Р Е Ш Е
Н И Е
Номер
30.10.2019 г. гр.Разград
В И М Е Т О
Н А Н А Р ОД А
Разградският районен съд състав
На осми октомври две хиляди и деветнадесета
година
в публично заседание в състав:
Председател: Светлана
Чолакова
секретар Даринка
Димитрова
прокурор
като разгледа докладваното от
съдията гр.д.№2368 по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
Депозирана
е молба от К.И.К. и С.И.П. против С.Н.Т., Н.И.Д. и Т.И.К.,
като наследници на И. К. Т., починал на 03.05.2018г. за делба на: 1.Самостоятелен
обект в сграда с предназначение: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
с
идентификатор 61710.505.2515.1.2 по одобрените
със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР
на гр. Р., със застроена площ 139.00 кв. м., състоящ
се от: две спални, работен кабинет, дневна, трапезария с кухненски бокс,
дрешник, антре и сервизни помещения, брой нива на обекта: едно, с административен
адрес: гр. Р., бул.***, **, Община Р.,
Област Р., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под
обекта - имот с идентификатор 61710.505.2515.1.1;
над
обекта - няма, заедно с прилежащите му: избено помещение с полезна площ 13.00
кв.
м., разположено в североизточната част на сутерена на сграда, при граници:
коридор, външна стена, изба на жилище с идентификатор 61710.505.2515.1.1,
горе
- гараж с идентификатор 61710.505.2515. 1.4,
както
и Vi идеална част от
тавана, съответни идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж, и 2. Самостоятелен обект в сграда с
предназначение: ГАРАЖ В СГРАДА, с идентификатор 61710.505.2515.1.4,
със
застроена площ 26.70 кв. м., брой нива на обекта:
едно, с административен адрес: гр. Р***, бул. „***" № ***,
Община
Р., Област Р., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с
идентификатори 61710.505.2515.1.3 и 61710.505.2515.1.5,
под
обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор 61710.505.2515.1.1,
заедно
със съответни идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право
на строеж. Жилището и гаража се намират в сграда, с предназначение: Жилищна
сграда - многофамилна, триетажна, състояща се от един гаражен етаж, два жилищни
етажа и сутерен с избени помещения, с идентификатор 61710.505.2515.1,
построена
чрез групов строеж в поземлен имот с площ 464 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, съставляващ имот с идентификатор 61710.505.2515,
стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 2515/2515/675, квартал/27/102/41,
парцел:
VI/VII, при граници:
имоти с идентификатори 61710.505.671, 61710.505.7053, 61710.505.634, 61710.505.7001,
61710.505.677; 3.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.504.78.2.71
по
одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на
АГКК КККР на гр. Р., попадащ в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 61710.504.78, с адрес на имота: гр. Р., ж. к.*** бл. **, вх.**,
ет. **, ап. **, с предназначение на обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой
нива на обекта: едно, със застроена площ 62.51 кв. м., заедно с прилежащите:
избено помещение № 2 с полезна площ 3.55 кв. м., 4,66% идеални части от общите
части на сградата и 6.89% идеални части от отстъпеното право на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имоти с
идентификатори 61710.504.78.2.72 и 61710.504.2.70, под обекта - няма; над
обекта - имот с идентификатор 61710.504.2.74. Твърдят, че описаните три
недвижими имоти са придобити възмездно по време на брака на наследодателя И. Т.
и ответницата С.Т.. 4. Поземлен имот - дворно място, цялото с площ 650 кв. м.,
находящо се в с. Топчии, ул. С." № **, Община Р., Област Р., за което е
отреден УПИ 1-56 в кв. № 47 по кадастралния план на селото, заедно с
построените в дворното място: паянтова жилищна сграда с площ от 36 кв. м. и
стопанска сграда, при граници на целия имот: от три страни улици и УПИ И-55; 5.
Поземлен имот - нива с площ от 13.001 дка, съставляваща имот № 016017 по плана
за земеразделяне на землището на с. Д. с ЕКАТТЕ 21230, Община Г., местността
„*** **", шеста категория, при граници и съседи: имот № 016018 - нива на
Р. Т. К., имот № 050056 - полски път на Община Главиница, имот № 016016 - нива
на М. К. Т., имот № 016026 - нива на Ц.. М. А. и имот № 016025 - нива на
„ЦКД-АГРО" ООД. Като последните два недвижими имоти са получени по наследство
от наследодателя И. Т. и представляват негова лична собственост. Твърдят, че
Ответницата С.Т. е преживяла съпруга, а двете ищци и останалите две ответници
са негови дъщери, както, че делбата следва да се извърши при права 6/10 ид.ч за
С.Т., по 1/10 ид.ч. за всяка една от останалите страни.
Ответниците С.Н.Т. и Н.И.Д.
депозират отговор, като намират иска за частично допустим. Твърдят, че обект с
ид. №61710.504.78.2.71 в ж.к. *** бл.** вх.** ап.** е придобит от първата от
тях по силата на трансформация на лично имущество-парични средства от личен
влог, разкрит в ДСК, от който на 19.06.1991г. е заплатена пълната продажна цена
в размерна 12456лв. За останалите имоти не оспорват иска за делба, а само по
отношение на квотите на съделителите. Твърдят, че поземлен имот дворно място от
650 кв.м. находящо се в с.Т. ул.*** №*** заедно с построените в имота жилищна
сграда с площ 36 кв.м. и стопанска
сграда и ПИ – нива с площ 13,001дка съставляваща имот №016017 по плана за
земеразделяне на с.Д., общ.Г., обл.С., са придобити от първия от тях и общия
наследодател И. К. Т. по време на брака, въз основа на договор за доброволна
делба, при сключването на който са заплатени парични уравнения на останалите
съделители и въз основа на давностно владение. По отношение на четирите имота
делбата следва де се допусне при права 6/10 ид. ч. за първата и по 1/10ид.ч. за
останалите съделители. Оспорват, че тези два имота са придобити от общия
наследодател по наследство и са негова индивидуална собственост.
Ответницата С.Н.Т. предявява насрещен иск против останалите страни, за
установява по отношение на същите, че е индивидуален собственик на недвижим
имот: Самостоятелен обект в сграда с 61710.504.78.2.71 по одобрените със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год.
на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р.,
попадащ в сграда № ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 61710.504.78, с адрес на имота: гр. Р.***, ж. к. ***"
бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с предназначение на
обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, със застроена площ 62.51
кв. м., заедно с прилежащите: избено помещение № 2 с полезна площ 3.55 кв. м.,
4,66% идеални части от общите части на сградата и 6.89% идеални части от
отстъпеното право на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори 61710.504.78.2.72 и
61710.504.2.70, под обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор
61710.504.2.74 , при
съседи за избеното помещение: от ляво-изба №1, от дясно-обща маза, от горе - жилища
на първи жилищен етаж. Твърди, че цялата сума била набрана по спестовна
книжка серия Д№088181 в размер на 12456лв., с която е платена цената на
жилището е с извънбрачен произход, с дарени от родителите и суми.
В първото с.з. отв. С.Т. прави възражение за трансформация на лично
имущество по отношение на обект в сграда с
идентификатор 61710.505.2515.1.2 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 61710.505.2515.1.4 и оспорва правото на делба на останалите
съделители. Като твърди, че същите са придобити с дарени лично материали да
изграждането им, включващи тухли, бетон, арматура, камъни за основа, цигли,
дограма, дарени от родителите и от дядо и.
Ответницата Т.И.К. депозира отговор на исковата молба. Намира иска за
частично недопустим по отношение на посоченото по-горе жилище, придобито от
майка и С.Т. по силата на трансформация на парични средства от личен влог.
Както и по отношение на жилище с ид. №61710.505.2515.1.2 по одобрените
със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на
гр. Р., със застроена площ 139.00
кв. м., в гр. Р., бул. „****" № **, ет. ** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.505.2515.1.4, в гр. Р., бул. „***"
№ **,
ет. ***.
Твърди, че са изключителна собственост на С.Н.Т., а ищците не притежават права
по отношение на тях, тъй като И. К. Т. не е придобивал собственост върху тях,
независимо от съставения н.а. за собственост по чл.587 ал.1 и 3 от ГПК. Имотът
е придобит въз основа на строителство извършено по реда на ЗТСУ въз основа на
отстъпено право на строеж на С.Т.. Като средствата за строителството и на двата
обекта, били осигурени от нейния баща Н. С. и съпруга на сестра и К. Ж., като
наследодателя И. К., не е заплащал никакви разходи свързани със строителството
на сградата, където се намират те. Както, че е налице трансформация на лични
средства на С.Т. дарени от родителите и.
След преценка на събраните по делото
доказателства, съдът установи следните фактически
обстоятелства: Общият наследодател на страните И. К. Т. е починал на
03.05.2018г. Същият
оставил за свои наследници С. Н. Т. - съпруга
и децата си: К.И.К., С.И.П., Н.И.Д.
и Т.И.К.. Във времето след сключване на брака със С.Т. на 27.12.1986г. са
придобити следните недвижими имоти: 1. С н.а. за собственост от
15.02.2016г. С.Н.Т. и И. К. Т. са признати за собственици в условията на СИО и
осъществено по реда на ЗТСУ строителство и извършена делба на недвижими имоти,
находящи се в сграда с ид. №61710.505.2515.1, построена чрез групов строеж в ПИ
с площ 464кв.м. в гр.Р.. бул. *** №** - жилище апартамент с ид.
№61710.505.2515.1.2 и самостоятелен обект - гараж в сграда с ид.
№61710.505.2515.1.4. 2.С договор за продажба на държавен недвижим имот по реда
на НДИ от 19.06.1991г. е придобит чрез покупка от И. К. Т. и С.Н.Т. недвижим
имот апартамент в гр.Р., ж.к. *** №** на стойност 12456лв. 3.С нотариален акт
от 21.07.1995г. за собственост по давностно владение недвижим имот - дворно
място от 655кв.м. в кв.47 по плана на с.Т. и стопанска сграда. 4. Съгласно
договор за доброволна делба на наследствени недвижими имоти от 08.07.1998г.,
наследодателят на страните И. К. Т. придобил собствеността върху нива от
13,001дка в м. *** **, съставляващ имот №016017 по плана за земеразделяне на
с.Д., общ.Г., обл.Р. на стойност 1000600лв.
Разпитани са свидетелите К. Ж. К. и Т. Т. Н. по искане на С.Т.. В показанията си св. К. сочи, че отв.С.Т. е сестра на съпругата му, а вторите две ответници са негови племенници. Строежът на имота на ул. ***№****започнал през м. август 1985г. Материалите били основно от съборени сгради, малка част били закупени като нови, като бетона и желязото бил закупени като нови. Както и около 4000бр. тухли четворки. От събаряне около 6000бр. тухли единички, вложен бил бетон три плочи по 20 кубика, в основите около 30 кубика, купували и за стълбището колони около 10 кубика. Камъните в основите били около 20 кубика. Къщата била покрита с цигли от сградите, които събаряли - около 4000бр. цигли. Вложеното желязо било много видове, тънка арматура 4 тона, а другите били готова поръчка от метален цех в с.С.. Основната част общо ги купували, но по-голямата част от половината на материалите около 90% били давани пари от дядото на съпругата му и на С.. Дограмата за къщата се правила в неговия гараж, като дядо му правил дограмата за горния етаж. Той правил изолацията, бъркал му лепило. И.- покойният му зет тогава работел като учител по практика, а известно време бил и строител. Построили къщата до покрив и си разделили етажите двете семейства. Къщата я построили заедно с помощта на родителите на съпругата му, баща и бил строител. Не знаел дали И. е извършвал строителни дейности на неговия етаж, виждал майстори да влизат на етажа на И.. Ходел е в с.Т., където тогава живеели И. и С., при тях била и баба К., майката на И.
Св. Т. Н., майка на отв.С.Т. сочи, че още от дете направила на С. детски влог. Свекърва и дарявала пари на дъщеря и, а след като се оженили с И. дарили дворно място в гр.Р. бул. **** №***, на двете дъщери, за да си направят къща. Съборили част от тяхната къща, строежа започнали на 25.08.1995г. Купували от с.Р. от с.О. и дарявали на децата си тухли втора употреба. Купували ги, за да им помагат, защото те нямали средства. Дарявали също керемиди, желязо, всичко каквото трябвало за една къща. За бетона също им давали средства. Дограмата изцяло съпругът и правил. Баща и бил строител и той ръководел строежа. Зет и Иван помагал, но бил болен. Не разбирал от строителство. Къщата я построили за около 2 години. Купили жилището в жк ***, за което дарила пари. Тя подписала документа от ДСК в размер на 12500лв. Зет и И. нямал никакви средства, плащал издръжка на децата си. Всеки си поел вътрешните работи в къщата, а те давали за строежа, общите работи, като стълбище, улуци. Б. К. имала един син И., имала апартамент в гр.Р., който продала и отишла да живее в с. Т.. Искали да постоят за двете си дъщери жилища, за това им помагали.
В заключението на вещото лице по назначената съдебно-счетоводна експертиза е проследено движението на сумите, за това по какъв начин се е формирала сумата от 12456лв. по спестовна книжка на С. Н.Т. серия Д №088181: Детски и работнически влог за периода 23.11.1962г. – 30.04.1986г. общо 2696,85лв. Закрита сметка, като сумата е прехвърлена към жилищен влог. В таблица на л.6-л.7 от заключението са посочени датите на съответните вноски по жилищния влог за периода от 30.04.1986г. до 10.07.1991г. Общо постъпления в размер на 13727,29лв. На 19.06.1991г. е извършено плащане със сума в размер на 12456лв. за жилище по договор. Цената на имота е покрита със собствени средства, внесени по сметка №181/15, квитанция №502 от 1991г. в размер на 12456лв. Цената на имота по договор за продажба на недвижим имот по реда на НДИ от 19.06.1991г. е извършено със средства от книжка серия Д №088181 в посочения размер.
Заключенията по назначената строително-техническа експертиза и допълнителна такава установяват, вложените при изграждането на гараж с ид. №61710.505.2515.1.4 и жилище с ид. №61710.505.2515.1.2 тухли, бетон, арматура, цигли и камъни за основа в таблици на л.198 - л.199. Стойността на вложените материали към момента на влагането и за които има документи възлиза на 147211,50лв. без ДДС. Стойността на гаража е 720537лв, стойността на жилището е 6387340лв. Частта от двата обекта изградени с вложени материали според документите е 46,66%, посочени са и процентите от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място към самостоятелните обекти в сградата. Към имотите се придават: към гараж с ид. №61710.505.2515.1.4 - 4,73% от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място и към жилище с ид.№61710.505.2515.1.2 – 41,93% от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. В допълнителното заключение вещото лице сочи, че вложените материали общо за двата обекта към м.септември 1996г., когато е завършена сградата са 4,37% от общото количество материали за цялата постройка. Стойността им към този момент е 665697лв. В с.з. обяснява, че стойността на двата обекта е изчислена според стойността на цялата сграда - 15233340лв. и 4,37% са от общото количество материали за цялата сграда. Не може да се каже, кой материал за кое е вложен.
Приложен е нотариален акт за покупко-продажба от 6.07.1995г. на недвижим имот, собственост на К. И. Д..
Въз основа на така установените
фактически обстоятелства, съдът направи следните правни изводи: Страните са
наследници на общия наследодател И. К. Т. като ищците, както втора и трета ответница са негови деца. Бракът между И. Т. и ответницата С.Т. е прекратен със смъртта на първия
на 03.05.2018г., т.е. след влизане в сила на СК от 2009г. Не са представени
доказателства съпрузите по този заварен по смисъла на закона брак да са избрали
законов режим на разделност или договорен режим за своите имуществени
отношения. Ето защо на основание чл.18, ал.2 от СК законовия режим на общност
се прилага и по отношение правото на собственост върху процесните вещи.
Придобитото по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежи общо
на двамата съпрузи, независимо от това на чие име е придобито съгласно чл.21
ал.1 от СК, като съвместния принос се предполага до доказване на противното.
Бракът между страните е прекратен, с което е прекратена СИО, като същата се
превръща в обикновена дялова съсобственост. По време на брака на двамата са придобили
процесните имоти. Като
по отношение на имот - нива от
13,001дка в с.Д., общ.Г., е придобит въз основа на доброволна делба на
наследствени на И. К. Т. имоти, видно от приложения договор за доброволна делба на
наследствени имоти от 08.07.1998г. Същият е получен в дял по наследство останало от общ за страните по този договор наследодател – К. Т. Н.. Т.е. този имот е лична собственост
на И. К. Т. по смисъла на чл.20 ал. СК/отм/.
Действително в договора е посочено, че дяловете на съделителите са
изравнени със съгласието им и са уравнени с пари по тяхна преценка , че никой
от съделителите не може да има каквито и да било претенции по отношение на
останалите съделители. Изплатени
суми за уравнение в
договора обаче не са отразени като стойност, за да се определи евентуално частта като % на заплатен дял, който да е придобит в условията на СИО. След като не са представени
доказателства за това, няма как съдът да определи дали и каква част от този
имот е придобит от двамата съпрузи И. Т. и С.Т. в режим на СИО.
Поради което направеното възражение от ответницата С.Т. за придобита от имота
част в режим на СИО е неоснователно.
Този имот е лична собственост на И. К. Т. и следва да се допусне до делба между
страните съобразно чл.5 ЗН, а именно по 1/5 ид.ч. за всяка от тях.
По отношение на предявения
установителен иск от
С. Н.Т. за трансформация на лично имущество по смисъла на чл.21 ал.1 от СК/отм/, по
отношение на жилище закупено на 19.06.1991г. в сграда с 61710.504.78.2.71 с адрес
гр. Р., ж. к. **** бл.
**, вх. **, ет. **, ап. **: За да се признае
трансформация на лични средства по отношение на придобита по време на брака вещ
в режим на СИО, в тежест на претендиращия бивш съпруг е доказването пълно и
пряко на правно релевантни факти, а именно:
1.придобивната стойност на вещта, 2. размера на вложените средства, които имат
личен по смисъла на закона произход и са
еквивалент на придобивната стойност и 3. влагането им към момента на
придобиване на имуществото – в т.см. практиката на ВКС/ Решение №249 от 27.12.2011г. на ВКС по гр.д.
№1037/2010г. II г.о./ От приложените
писмени доказателства - спестовни книжки серия Д №088181
серия Б №859350, заключението на вещото лице по счетоводната експертиза, се
установява, че цената за придобиването на имота в размер на 12456лв. е
заплатена със средствата от спестовна книжка №088181 на С.Т.. Постъпленията по
същата са формирани от налична и прехвърлена сума от спестовна книжка в размер
на 2696,85лв., към жилищен влог след 30.04.1986г. Вноски по който са постъпвали
след това: на 23.12.1986г. в размер на 506,11лв., на 04.12.1987г. – 700лв., на
03.06.1991г.- 3000лв., на 17.06.1991г. – 5543,59лв., като документът в който е отразена
сумата 3000лв. от ДСК/л.142/ е подписан от майката на С.Т. – Т. Н., което не е
оспорено. Следва да се посочи, че приложената спестовна книжка серия Д №088181
за жилищен влог е с титуляри С. Н. Т./тогава С./ и Т. Т. Н.. В показанията си св.Н. сочи, че средства по детски
влог открит на дъщеря и са внасяни от нея, както и от баба и. След което влогът
се продължава като работнически до 30.04.1986г., когато е бил на стойност
2696,85лв., а след това до закриването му като жилищен, видно и от заключението
на експертизата. Размерът на внесените суми след сключването на гражданския
брак с И. К. Т., са в размера до 13727,29лв. Сумите са били дарявани лично на
нея за закупуване на жилище, според показанията на св.Н.. Показанията на този
свидетел следва да се ценят съобразно чл.172 ГПК, като съдът ги кредитира и
намира за достоверни, тъй като се подкрепят и от писмени доказателства –
приложената спестовна книжка, чиито подписи срещу внесените суми не са
оспорени, както и документ от 03.06.1991г., с който е внесена по спестовния
влог от св.Н. сумата от 3000лв. Може да се направи извод, че действително
формираната по жилищния влог сума е със средства, които са дарени лично на С.Т.,
част от които преди брака, а след това дарявани за закупуване на жилището. Освен
това, жилищният влог е открит преди датата на сключване на гражданския брак,
което подкрепя показанията на св.Н., че сумите са внасяни за жилището лично на С.Т.,
както, че титуляри на влога са С.Т. и Т. Н.. Поради което съдът намира, че е
оборена презумцията на чл. 19 ал.1 СК/отм/ и претенцията на С.Т., че е
индивидуален собственик е основателна. Като този имот следва да се изключи от
делбената маса, а искът за допускането му до делба е неоснователен.
По отношение на
възражението на С.Т. за пълна трансформация на лични средства по отношение на
придобиването на жилище с ид. №61710.505.2515.1.2
и гараж с
ид.№ 61710.505.2515.1.4 в гр.Р., бул.**** №**: Двата имота са придобити от нея
и И. К. Т. въз основа на осъществено строителство и извършена делба, съгласно
нотариален акт за собственост №107 от 15.02.2016г. Ответната страна следва да
докаже възражението, както бе посочено по отношение на изложеното по горе, че са вложени лични средства, съответни
на придобивната стойност към момента на придобиването на двата имота. Във
връзка с това са разпитани по искане на страната свидетелите Ж. и Н.. В
показанията си св.Ж. сочи, че строежа на цялата сграда го извършили сами,
къщата била за двете семейства, неговото и сестрата на съпругата му - С., като
по-голямата част от материали били дарени и закупувани от родителите на двете.
Зет му И. му помагал при направа на изолацията. Виждал майстори на етажа на И.,
а ел. инсталацията си я правел всеки поотделно. В показанията си св.Н. сочи, че
тя и съпругът и помагали за строежа като купували материалите, давали средства,
а дограмата я изградил съпругът и. Баща и, който бил строител ръководел строежа.
Зет и И. помагал, но бил болен, като не е давал средства. Помагали да си
построят жилищата, като давали на дъщерите си. От заключението на вещото лице
по изготвената експертиза се установява, че стойността на гараж с ид.
№61710.505.2515.1.4 е 720537лв., а жилище с ид. №61710.505.2515.1.2 -
6387340лв. Стойността на вложените материали към момента на влагането им е
147211,50лв. Частта от двата обекта, изградена с материали според приложените
писмени документи по делото е 46,66%. Стойността на материалите, за които са
приложени документи към м. септември 1996г. е в размер на 665697лв. Вложените
материали общо за двата обекта са 4,37% от общото количество материали за
цялата сграда. В с.з. вещото лице пояснява, че за 9,36% от общото количество
материали за двата обекта, има документи. Т.е. от гласните, писмени
доказателства и заключението на вещото лице, се установява, че част от
материалите за изграждането на къщата, в която са двата имота, са дарени от
родителите на С.Т., както и средства за закупуването им и труд. Това само по себе си обаче,
не води до извода, че е налице хипотезата на чл.20 ал.1 СК/отм/ за пълна трансформация
на лично имущество.
И двамата свидетели сочат, че покойният съпруг И. е работел, както и че е
участвал с труд, макар и не голям, като св.Ж. обяснява, че ел. инсталацията
всеки сам я правел, виждал майстори на техния етаж. Т.е. явно, че семейството на
И. и С. е влагало съвместно средства както и труд за изграждането на жилището
на трети жилищен етаж и гаража. Освен това според заключението на вещото лице
процентът на вложени според документите материали е 9,36% от общото количество
материали. Поради което, намира, че не се доказа направеното възражението от С.Т.
за пълна трансформация на лично имущество по отношение на тези обекти. Следва
да се разгледа и следващата хипотеза за частична трансформация на лични средства
по чл.21 ал.2 СК/отм/-когато
вещите, правата върху вещи са придобити отчасти с лично имущество, лично
притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е
незначителна. В случая от
приложените документи и заключението на вещото лице се установява стойността на
вложените материали, които към м. септември 1996г. са в размер на 665697лв., имащи
характер на лични средства на С.Т., тъй като са вложени в придобиването. Стойността
на жилището и гаража е общо в размер на 7107877лв. Процентът, който представляват
вложените средства от придобивната цена на жилището и гаража е 9,36%./665697/7107877/
Поради което вложената сума, която в случая е под 10% се явява незначителна по смисъла на чл.21 ал.2 СК/отм/, в какъвто смисъл е константната практика на ВКС/Решение№78/20.04.2011г.
гр.д. №491/10г. IIIг.о. ВКС и др./. В случая следва
да се приложи презумпцията за съвместен принос, регламентирана в СК,
поради което процесните имоти са придобити в режим на СИО от И.
К. Т. и С.Н.Т.. Следва да се допуснат до
делба при права 6/10ид. ч. за С.Н.Т. и по 1/10ид.ч. за К.И.К., С.И.П., Н.И.Д. и
Т.И.К., съобразно чл.9 ал.1 ЗН, чл.5 ал.1 ЗН.
По отношение на
имот - дворно място с площ 650 кв.м. в с.Т. заедно с построена в него паянтова
жилищна сграда и стопанска сграда, същият е придобит от общия наследодател И.
К. Т. въз основа на нотариален акт по давностно владение от 21.07.1995г. Към
този момент същият е бил в брак със С.Т., поради което е налице хипотезата на
чл. 19 ал.1 СК/отм/ т.е. придобит в режим на СИО, тъй като не са събрани
доказателства за обратното. Поради което следва да бъде допуснат до делба между
страните съобразно чл.9 ал.1 ЗН, вр. с чл.5 ал.1 ЗН при права 6/10ид. ч. за С.Н.Т.
и по 1/10ид.ч. за К.И.К., С.И.П., Н.И.Д. и Т.И.К..
На основание чл.78
ал.1 ГПК на С.Н.Т. от останалите страни се следват за разноски по уважената
претенция, които са в размер на 99,48лв. за д.т., 150лв. депозит за счетоводна
експертиза, както и заплатено адвокатско възнаграждение, което в случая не е
упоменато в приложеното пълномощно на л.124 какъв размер от общия такъв от
800лв. е за тази претенция, поради което намира, че се следват 400лв., или сума
в общ размер на 649,48лв.
Предвид изхода на спора, ищците следва да
заплатят на основание чл.9 от Тарифата за държавните такси, сума в размер на
30лв. за отхвърлената част от иска по отношение на единия делбен имот.
Воден от гореизложеното,
Разградският районен съд
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
1.ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
с идентификатор 61710.505.2515.1.2
по одобрените със Заповед №
РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р., със
застроена площ 139кв.м./сто тридесет и
девет квадратни метра/, състоящ се от: две спални, работен кабинет, дневна,
трапезария с кухненски бокс, дрешник, антре и сервизни помещения, брой нива на
обекта: едно, с административен адрес: гр. Р., бул. „****" № ***,
ет. **,
Община Р., Област Р., съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - имот с
идентификатор 61710.505.2515.1.1; над обекта - няма, заедно с прилежащите му: избено
помещение с полезна площ 13кв.м., разположено в
североизточната част на сутерена на сграда, при граници: коридор, външна стена,
изба на жилище с идентификатор 61710.505.2515.1.1,
горе - гараж с идентификатор 61710.505.2515.1.4,
както и 1/2 идеална част от тавана, съответни идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж. Жилището се намира в
сграда с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, триетажна, състояща се
от един гаражен етаж, два жилищни етажа и сутерен с избени помещения, с
идентификатор 61710.505.2515.1, построена чрез групов строеж в поземлен имот с площ 464
кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начина на трайно ползване: ниско застрояване /до 10
м./, съставляващ имот с идентификатор 61710.505.2515,
стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 2515/2515/675, квартал/27/102/41, парцел: VI/VII, при граници: имоти с идентификатори 61710.505.671, 61710.505.7053,
61710.505.634, 61710.505.7001, 61710.505.677. Между следните лица при права: За С.Н.Т.,
ЕГН ********** - 6/10 идеална част и по 1/10 идеална част за К.И.К., ЕГН**********,
С.И.П., ЕГН**********, Н.И.Д., ЕГН********** и Т.И.К., ЕГН**********.
2.Самостоятелен
обект в сграда с предназначение: ГАРАЖ В СГРАДА,
с идентификатор 61710.505.2515.1.4,
със застроена площ 26.70
кв.м./двадесет и шест цяло и
седемдесет стотни квадратни метра/, брой нива на обекта: едно, с административен
адрес: гр. Р., бул. „***" № ***, ет.**, Община Р., Област Р., съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори 61710.505.2515.1.3
и 61710.505.2515.1.5,
под обекта - няма; над обекта -
имот с идентификатор 61710.505.2515.1.1, заедно със съответни идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж. Гаража се намира в сграда, с
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, триетажна, състояща се от един
гаражен етаж, два жилищни етажа и сутерен с избени помещения, с идентификатор 61710.505.2515.1,
построена чрез групов строеж в
поземлен имот с площ 464 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, съставляващ имот с идентификатор
61710.505.2515,
стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 2515/2515/675, квартал/27/102/41, парцел: VI/VII, при граници: имоти с идентификатори 61710.505.671, 61710.505.7053,
61710.505.634, 61710.505.7001, 61710.505.677. Между следните лица при права: За
С.Н.Т., ЕГН********** - 6/10
идеална част и по 1/10идеална част за К.И.К., ЕГН**********, С.И.П., ЕГН**********, Н.И.Д., ЕГН**********
и Т.И.К., ЕГН**********
3. Поземлен имот - дворно място, цялото с площ 650 кв.м./шестотин
и петдесет квадратни метра/, находящо се в с. Т., ул. ****" № ***, Община
Р., Област Р., за което е отреден УПИ 1-56 в кв. № 47 по кадастралния план на
селото, заедно с построените в дворното място: паянтова жилищна сграда с площ
от 36 кв. м. и стопанска сграда, при граници на целия имот: от три страни улици
и УПИ II-55. Между следните лица права: за С.Н.Т., ЕГН**********
- 6/10 идеална част и по 1/10идеална част за К.И.К., ЕГН**********, С.И.П., ЕГН**********, Н.И.Д., ЕГН**********
и Т.И.К., ЕГН**********
4.Поземлен имот - нива с площ от 13.001 дка,
съставляваща имот № 016017 по плана за земеразделяне на землището на с. Д. с
ЕКАТТЕ 21230, Община Г., местността „***", шеста категория, при граници и
съседи: имот № 016018 - нива на Р. Т. К., имот № 050056 - полски път на Община
Г., имот № 016016 - нива на М. К. Т., имот № 016026 - нива на Ц. М. А. и имот №
016025 - нива на „ЦКД-АГРО" ООД. Между следните лица при следните права: по 1/5 идеална част за С.Н.Т.,
ЕГН **********, К.И.К., ЕГН********** С.И.П., ЕГН**********,
Н.И.Д., ЕГН********** и Т.И.К., ЕГН**********.
ПРИЕМА за установено на
основание чл. 21 от СК/ отм/ във вр. с чл.124, ал.1 от ГПК по отношение на Н.И.Д., ЕГН**********,
адрес ***, Т.И.К., ЕГН**********, адрес ***, К.И.К., ЕГН**********, адрес *** и
С.И.П., ЕГН**********, адрес ***, че недвижим имот представляващ: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 61710.504.78.2.71
по одобрените със Заповед №
РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на гр. Р.,
попадащ в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор № 61710.504.78,
с адрес на имота: гр. Р., ж. ***" бл. **, вх. ***, ет. ***, ап. ***, с
предназначение на обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта: едно, със
застроена площ 62.51 кв. м./шестдесет и две цяло и петдесет и една стотни
квадратни метра/, заедно с прилежащите: избено помещение № 2 с полезна площ
3.55 кв. м., 4,66% идеални части от общите части на сградата и 6.89% идеални
части от отстъпеното право на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - имоти с идентификатори 61710.504.78.2.72 и
61710.504.2.70, под обекта - няма; над обекта - имот с идентификатор
61710.504.2.74, е индивидуална собственост на С.Н.Т., ЕГН**********,
адрес ***.
ОТХВЪРЛЯ иска
предявения иск от К.И.К., ЕГН **********, адрес *** и С.И.П., ЕГН **********, адрес *** против С.Н.Т., ЕГН **********, адрес ***, Н.И.Д., ЕГН**********, адрес ***
и Т.И.К., ЕГН **********,
адрес *** за делба на Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 61710.504.78.2.71
по одобрените със
Заповед № РД-18-37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК КККР на
гр. Р., попадащ в сграда № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор №
61710.504.78, с адрес на имота: гр. Р.***, ж.
к.****" бл. ***,
вх. ***, ет. ***, ап.
***, с предназначение на обекта: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта:
едно, със застроена площ 62.51 кв. м., заедно с прилежащите: избено помещение №
*** с полезна площ 3.55 кв. м., 4,66% идеални
части от общите части на сградата и 6.89% идеални части от отстъпеното право на
строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - имоти с идентификатори 61710.504.78.2.72 и 61710.504.2.70, под обекта -
няма; над обекта - имот с идентификатор 61710.504.2.74, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА К.И.К., ЕГН **********, адрес ***
и С.И.П., ЕГН **********,
адрес ***, Н.И.Д.,
ЕГН**********, адрес ***, Т.И.К., ЕГН**********, адрес *** да заплатят на С.Н.Т., ЕГН **********, адрес *** сумата 649,48лв./шестотин
четиридесет и девет лева и четиридесет и осем стотинки/ за разноски
ОСЪЖДА К.И.К., ЕГН **********, адрес *** и С.И.П., ЕГН **********, адрес *** да заплатят по сметка на РРС
30лв./тридесет лева/
Решението подлежи
на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: