O П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………………………
гр.Варна,
16.01.2020
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, Vс-в
в закрито заседание
на шестнадесети януари 2020г
в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДЕСПИНА ГЕОРГИЕВА
ЧЛЕНОВЕ:
ЗЛАТИНА
КАВЪРДЖИКОВА
ИВАНКА ДРИНГОВА
като разгледа
докладваното от съдия Георгиева
ч.гр.дело № 2455по описа за 2019г,
за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е образувано по частната жалба на АТАНАС КОСТАДИНОВ СТОИЛОВ
– Кмет на Община Аксаково вх.№ 38553/ 30.12.2019 срещу определение на
съдията по вписванията при АВп № 289/13.12.2019г, с което е отказал да извърши вписване на Заповед № 818/09.12.2019г
за учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение, на осн.чл.32а
от ПВп.
Счита акта за постановен в нарушение на материалния закон и моли за
отмяната му, като излага подробни съборажения за това.
Моли за отмяна поставонетия отказ от СВп и да бъде върната преписката със
задължение същият да извърши вписване на посочената заповед.
По делото е приложено становището на
съдията по вписванията с мотиви за неоснователост на искането за вписване
Частната жалба е подадена в срок е
допустима.
Разгледана по същество се явява
основателна по следните съображения:
Съдията по вписванията е сезиран със
заявление от Илиян Сашев Кафалиев за вписване на Заповед за учредяване право на
прокарване № 818/9.12.2019г на Кмета на общ.Аксаково с приложеи към заявлението
изискуемите доказателства за заплатена държавна такса и съответен брой копия от
заповедта
С посочената Заповед на Кмета на Община Аксаковжо № 818/ 9.12.2019г е учредено право на прокарване на отклонение от
общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, представляващо
водопроводно отклонение за УПИ IV-174, кв.ЗЗ, по действащия
план на с.Водица, община Аксаково, в полза на Илиян Сашев Кафалиев - собственик
на посочения имот, през имот- собственост на Община Аксаково, представляващ
улица между О.Т. 108 - О.Т. 109, с дължина 2,5 м.
Въз основа на горното въззивният съд прави следните прави изводи:
Заповедта на Кмета е издадена на основание чл.193 ал.4 ЗУТ и е с предмет:
възмездно право на прокарване на отклонение от общи мрежи и съоръжения на
техническата инфраструктура, представляващо водопроводно отклоне ние за УПИ IV-174, кв.ЗЗ по плана с.Водица, общ.Аксаково, през имот - собственост на
общ.Аксаково, представляващ улица между О.Т.108-О.Т.109 с дължина на трасето
2,50м. Следователно, с посочената заповед Кметът на Община Аксаково е учредил
ограничено вещно право на преминаване /сервитут/ през имот–собственост на
Общината, представляващ улица /обслужващ имот/, в полза на имот УПИ ІV-174 в
кв.33 по плана на с.Водица, собственост на заявителя Илиян С.Кафалиев /обслужваният имот/.
Неправилно е позоваването на задължителните указания, дадени с ТР № 7/2012,
т.4. Съгласно същите не подлежи на вписване договор за учредяване на сервитут
за прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата
инфраструктура през чужд имот по чл.193 ЗУТ в полза на лице, което не е собственик на друг недвижим
имот. Има се предвид операторите на услуги, които не могат да
са страна по тези договори, а ако са сключили такива, то те имат само
облигаионно действие и не подлежат на вписване. В ТР е посочено, че сервитутите като вещни права са изчерпателно
изброени и могат да съществуват само доколкото са изрично предвидени в закона. Към тях следва да бъде отнесен и този, посочен в разпоредбата на чл.193 ЗУТ - сервитут за
прокарване на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата
инфраструктура през чужд имот. Той възниква между собственици на поземлени имоти. Същият се различава от законните сервитути, които възникват в полза на операторите на услуги или
на собственици на съседен имот (чл.64 от Закона за енергетиката, чл.287 и сл.
от Закона за електронните съобщения, чл.104 и чл.105 от Закона за водите) или
от тези, които се учредяват с административен акт (чл.61 и сл. от Закона за
горите, чл.36 от Закона за опазване на селскостопанското имущество, чл.112 ал.3 т.2 от Закона за водите).
Настоящият случай попада под хипотезата на чл.193 ал.4 ЗУТ и затова
дадените с ТР указания не намират приложение – не се касае за сервитут между
собственик на имот и оператор на комунални услуги, а за учредяване право на
прокарване на съоържения /в случая ВиК отклонение/, които да преминават през
имот /улица/ - собственост на Общината и затова за целта следва да бъде
издадена заповед на Кмета.
С разпоредбата на чл.193 ал.10 ЗУТ изрично е указано, че подлежи на
вписване в имотния регистър както по
партидата на поземлен имот, който се обслужва от учреденото ограничено вещно право
така и по партидата на държавния или общинск поземлен имот, който е обслужващ.
В конкретния случай, обаче, вписването следва да се извърши
само по партидата на обслужвания имот, тъй като обслужващият имот представлява път
и няма партида, по която да бъде извършено вписването, респ. съставен АОС или
АДС.
Следва да се посочи и това, че съгласно т.6 от същото ТР № 7/2012г от
25.04.2013г проверката от съдията по вписванията, съгл.чл.32а ал.1 ПВп, се
ограничава до това дали актът подлежи на вписване, съставен ли е съобразно
изискванията за форма и има ли предвиденото в ПВп съдържание. Не се проверяват
материалноправните предпоставки на акта, освен ако това е изрично предвидено в
закон. Или, контролът може да лъде осъществяван само в рамките, установени в ПВп.
В случая издадената от Кмета на община Аксаково
на осн.чл.193 ал.4 ЗУТ заповед № 818/9.12.2019г е в съответствие с материалния
закон и затова подлежи на вписване, съгласно чл.194 ал.10 ЗУТ и чл.4 б.„а"
ПВп, тъй като съдържа всички индивидуализиращи белези както на лицата -
собственици на имотите, така и на самине недвижими имоти, които са обозначени с
тяхната сигнатура, площ, граници, местонахождение.
Като е отказал да
извърши вписването, съдията по вписванията е
действал е незаконосъобразно и затова
определението следва да бъде отменено, а делото - върнато с указания за извършване на вписването по
партидата на обслужвания имот.
Воден от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ определението на съдията по вписванията при АВп №
289/13.12.2019г, с което е отказал да извърши вписване на Заповед №
818/09.12.2019г за учредяване право на прокарване на водопроводно отклонение,
на осн.чл.32а от ПВп, като ПОСТАНОВЯВА
ЗАДЪЛЖАВА
Съдията по вписванията да извръши вписване на Заповед на Кмета на община Аксаково
№ 818/9.12.2019г за учредяване право на прокарване на отклонение от общи
мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, представляващо водопроводно
отклонение за УПИ IV-174, кв.ЗЗ, по действащия
план на с.Водица, община Аксаково, в полза на Илиян Сашев Кафалиев-собственик
на посочения имот, през имот-собственост на Община Аксаково, представляващ
улица между О.Т.108 - О.Т.109, с дължина 2,5 м., по партидата на обслужвания имот УПИ IV-174 в кв.ЗЗ по действащия план на
с.Водица, община Аксаково, в полза на Илиян Сашев Кафалиев - собственик
на същия.
Определението може
да се обжалва пред ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД с частна жалба в едноседмичен срок от уведомяването на страните.
След влизането му в сила, препис от същото да се изпрати на
Службата по вписванията при АВп
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: