Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Русе 29.06.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД VI гр.състав в
публично заседание на 24- ти март през две хиляди и единадесета година в състав:
Председател: Елена Балджиева
при секретаря
Г.Г. и в
присъствието на прокурора…………………………..…..
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 4611 по описа за 2010 год. за да
се произнесе съобрази:
Производството по делото е за делба , с правно
основание чл.69 ЗН , във фазата по допускане на делбата.
Ищцата С.А.К. твърди, че заедно със
сестра си Г А. И, починала на 23.07.2009г. – баба по бащина линия на
ответниците, са законни наследници при равни права на А Е У, починал на
15.01.1990г. и М Т У, починала на 12.10.2008г.
Твърди, че приживе с нот.акт
№79, т.VІ, дело №3016/1971г. на Ц М-
нотариус при РРС, през време на брака нейните родители са придобили
собствеността върху описания в него недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ №2
с идентификатор №63427.2.2601.11.17, в сграда №11, намираща се в гр.Русе, на
ул.Борисова, №97, жил.бл.Некрасов, вх.1, ет.6, със застроена площ 90.61кв.м.,
състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения, антре, два балкона,
при граници: на същия етаж; имот №63427.2.2601.11.18, имот №63427.2.2601.11.16,
под обекта: имот №63427.2.2601.11.12, над обекта : имот №63427.2.2601.11.22, с
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №12, със застроена площ 6.10 кв.м., при траници: изба №11,
изба №13, коридор, двор, заедно с 1.832% ид.части от общите части на сградата и
от отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с
идентификатор №63427.2.2601 по кадастралната схема и кадастралните регистри на
град Русе.
След смъртта на баща им през
1990г. сестра й останала да живее в апартамента заедно с майка й, като останала
да живее в него и след смъртта последната през 2008г. На 23.07.2009г. М.А.
умъртвил майка си и нейна сестра Г А. И, за което с присъда №13/24.02.2010г. по
НОХД №77/2010г. по описа на РОС му било наложено наказание лишаване от свобода
за срок от 10 години. Твърди, че с оглед изложеното и на основание чл.3, б.”А” ЗН във вр. с чл.10 ЗН същият е недостоен да наследи сестра й и се замества в
наследяването от своите нисходящи – ответници по делото. Във връзка с уреждане
отношенията , свързани с правата на собственост и ползване на жилището узнала,
че след смъртта на баща им, с нот.акт за продажба на недвижим имот №129, том V,
рег.№ 14740, дело №818/2008г. на Ц М -
нотариус при РРС майка им епродала на сестра й Г И своите 4/6 ид.ч. от
процесния имот. За целта с нотариално заверено от нотариус Ц М пълномощно майка
й упълномощила сестра й последната да сключи договора за покупко-продажба сама
със себе си съгласно чл.38 от ЗЗД. След запознаване със съдържанието на
посоченото пълномощно , счита същото за нищожно поради следните съображения: 1.
с договора за продажба продавачът се задължава да прехвърли на купувача
собствеността на една вещ или друго право срещу цена, която купувачът се
задължава да му заплати; 2. при договора за прехвърляне на имот срещу гледане ,
прехвърляне собствеността на имота от страна на прехвърлителя , преобретателя
се задължава да дава грижи и/или издръжка на прехвърлителя в натура /и пари/,
като това задължение трябва да бъде изпълнявано точно по вид , обем и качество,
цялостно, системно и непрекъснато, т.е. дължимите от преобретателя престации са различни по
вид, начин и продължителност на изпълнение при двата видавида договори, поради
което счита за нищожно изявлението на упълномощителката, че са уредили сметните
си отношения, при условие, че не е ясно кой точно от двата договора ще бъде сключен. Счита, че нот.акт №129, том V, рег.№ 14740,
дело №818/2008г. на Ц М - нотариус при
РРС е нищожен и поради нищожност на нот.удостоверяване, че продавачът
действително е получил напълно в брой от купувача продажната цена.
Ищецът желае подялба на
посочения имот при права 1/2 ид.част за нея; по 1/4 ид.част за ответниците К. М
Г. и В.П.А., в качеството си на майка и законен представител на малолетната си
дъщеря Г М Г. Желае съдът да прогласи нищожността на нот.акт № 129, том V, рег.№14740, дело №818/2008г. на
Ц М – нотариус при РРС и непораждане на правните последици от обективираната в
него сделка и приеме за установено по отношение на М.Г.А. недостойнството му да
наследява сестра й Г А. И.
Ответниците К. М Г. и В.П.А., в
качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г М Г възразяват
относно посочените от ищеца квоти за подялба на имота, като считат, че същата
следва да бъде допусната при права: 1/6 ид.ч. за ищцата С.А.К. и 5/6 за
наследниците на Г А. И, като считат че посочените дялове са възникнали
вследствие на извършената
покупко-продажба на 4/6 ид.ч. и
по силата на съдебен акт и присъда №13/24.02.2010г. по НОХД №77/2010г. по описа
на РОС, с която прекия наследник на Г А. И е лишен от наследство.
Ответникът М.Г.А. не представя отговор и не взема
становище по делото.
Съдът, след преценка на всички
събрани по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено
следното:
Не се спори между страните и видно от
представения препис от нот.акт за собственост на жилище в ГС „Некрасов” №79, т.VІ, дело №3016/78г. на Русенски нотариус /л.6/ наследодателите на страните А Е У и М Т У са придобили собствеността върху
описания в него недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №2 с идентификатор №63427.2.2601.11.17, в сграда
№11, намираща се в гр.Русе, на ул.Борисова, №97, жил.бл.Некрасов, вх.1, ет.6,
със застроена площ 90.61кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни
помещения, антре, два балкона, при граници: на същия етаж; имот
№63427.2.2601.11.18, имот №63427.2.2601.11.16, под обекта: имот
№63427.2.2601.11.12, над обекта : имот №63427.2.2601.11.22, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№12, със застроена площ 6.10 кв.м., при траници: изба №11, изба №13, коридор,
двор, заедно с 1.832% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор
№63427.2.2601 по кадастралната схема и кадастралните регистри на град Русе.
От представените по делото удостоверения за
наследници №146/09.09.1990г. и
№001385/18.03.2009г. на Община Русе /л.7 и л.9/ е видно, че А Е У, починал на 15.01.1990г. и М Т У, починала на 12.10.2008г. са оставили
за свои наследници двете си деца - Г А. И и С.А.К..
От представеното удостоверение
за наследници на Г А. И №001051/18.03.2010г.
на Община Русе се установява, че е починала на 23.07.2009г. и нейни законни наследници са внуците й – К.
М Г. и Г М Г.
След смъртта на наследодателя А
Е У починал на 15.01.1990г., 4/6
ид.части от процесния недв.имот се наследяват от неговата преживяла съпруга, а
двете му деца получават по 1/6 ид.части.
Съгласно нот.акт №129, т.V, рег №14740, дело №818/2008г. на
нотариус Ц М с район на действие РРС М Т У, действаща чрез пълномощника си Г А.
И продала на Г А. И 4/6 ид.ч. от описания недвижим имот. Съдът намира, че аргументите
на ищцовата страна за обявяване нищожността на посочения нотариалнен акт № 129,
том V, рег.№14740, дело №818/2008г. на
Ц М – нотариус при РРС на база нищожността на изричното пълномощно, като
заобикаляне на закона, са неоснователни. Мотивите за това са следните - от
предствените пълномощни се установява, че общата воля на страните е
прехвърлянето на 4/6 ид.ч. от правото на собственост на един недвижим имот от
едно лице на друго. Предоставеното в изричното пълномощно от представлявания на
представителя право на избор по какъв начин да сключи сделка не обуславя
заобикаляне на закона, противоречие със закона или добрите нрави, което от своя
страна изключва нищожността. Напротив съгласно правната доктрина при договаряне
сам със себе си е възможно представляваният да даде съгласие да се сключи
сделка от негово име с представителя, без да определя изобщо или напълно
съдържанието на сделката. В тези случаи представителят определя съдържанието на
сделката и той извършва волевите актове в двойното си качество.
От представената по делото присъда №13/24.02.2010г. по НОХД
№77/2010г. по описа на РОС и спазвайки
изискванията на чл.300 ГПК, съдът приема за установено по отношение на М.Г.А. недостойнството
му да наследява – чл.3, б”А” ЗН, поради
което наследствените права съобразно чл.10 от ЗН преминават върху низходящите
му.
Предвид
изложеното съдът приема, че делбения понастоящем имот съществува в режим на
съсобственост между К. М Г. и В.П.А., в качеството си на майка и законен
представител на малолетната си дъщеря Г М Г и С.А.К., като правата на
съделителите .
От изложеното е видно , че е налице съсобственост върху посочения
недвижим имот, която следва да се прекрати, като се допусне делба между посочените страни при
квоти както следва : ищецът С.А.К. - 2/12
ид.ч., ответникът К. М Г. - 5/12 ид.ч. и ответникът В.П.А., в качеството си на майка и законен представител на
малолетната си дъщеря Г М Г - 5/12 ид.ч.
Мотивиран така районният съд
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА на основание чл.3, б.”А” от ЗН М.Г.А., ЕГН: **********
за НЕДОСТОЕН
да наследи майка си Г А. И, починала
на 23.07.2009г., б.ж. на Русе.
ЗАМЕСТВА като страна по делото , на основание чл.10 от ЗН - М.Г.А., ЕГН: **********, с неговите
низходящи К. М Г., ЕГН:********** и Г М Г, ЕГН:**********.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск за
обявяване нищожността нот.акт №129, т.V, рег №14740, дело №818/2008г. на нотариус Ц М с район на действие РРС.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С.А.К.,
ЕГН **********,***, със съдебен адрес: гр. Русе, ул. Аллександровска 71, чрез
адв. М.Г. и К. М Г., ЕГН: ********** и В.П.А., ЕГН ********** в качеството си
на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г М Г с ЕГН **********
и двамата с постоянен адрес *** на
следното имущество АПАРТАМЕНТ №2 с идентификатор №63427.2.2601.11.17, в сграда
№11, намираща се в гр.Русе, на ул.Борисова, №97, жил.бл.Некрасов, вх.1, ет.6,
със застроена площ 90.61кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни
помещения, антре, два балкона, при граници: на същия етаж; имот
№63427.2.2601.11.18, имот №63427.2.2601.11.16, под обекта: имот
№63427.2.2601.11.12, над обекта : имот №63427.2.2601.11.22, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№12, със застроена площ 6.10 кв.м., при траници: изба №11, изба №13, коридор,
двор, заедно с 1.832% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор
№63427.2.2601 по кадастралната схема и кадастралните регистри на град Русе,
ПРИ ПРАВА : 2/12 ид.ч. за С.А.К., 5/12 ид.ч. за К. М Г. и 5/12 ид.ч. за В.П.А., в качеството
си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г М Г.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред РОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :