№ 13820
гр. София, 15.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско
дело № 20221110160050 по описа за 2022 година
Производството е по реда на ГПК по иск за делба във фазата по извършването й.
С решение по делото което е влязло в законна сила се ДОПУСКА да се
извърши съдебна делба Самостоятелен обект в сграда, а именно: Жилище с идентификатор
68134.514.260.1.6, съгласно кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-53 от
23.11.2011г. на Изпълнителния ридектор на АГКК, с предназначение „Жилище, апартамент“,
находящо се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, в триетажната жилищна
сграда на ул. „Тимок“ № 65, /стара улица „Васка Ненчева“/, в сутеренния етаж на
горепосочената жилищна сграда.
От заключението на приетата по съдебно-техническа експертиза се установява,
че допуснатия до делба недвижим имот - –е неподеляем, като пазарната му цена е в
размер на 168 000 лв. Експретизата е оспорена като е допуснато е повторна, като
съдът кредитира първата ексепритза.
В производството са нпарвени претенции за възлагане на имота, като същите
са неоснователни. Съдебната практика на съставите на ВКС , в безспорните хипотези
на смесена съсобственост, прилага без отклонения разясненията по т.8 на ТР 1/2004
год. на ОСГК на ВКС , в смисъл че комбинирана /смесена/ съсобственост е
съсобственост възникнала в резултат на повече от един юридически факт , а доколкото
с възприетото становище по т. 7 на същото тълкувателно решение се приема, че само
хипотезите на съсобственост, възникнала в резултат на наследяване , попадат под
дискрецията на чл.288 ал.3 ГПК, то при нито една от хипотезите на смесена
съсобственост съдът не може да извърши делбата на основание чл.288 ал.3 ГПК/ отм./,
изцяло възпроизведен като текст с действащия чл. 349 ал.2 ГПК. В случая е налице
1
смесена съсобственост възникнала от продажба и от наследяване, поради което
искането по чл.- 349, ал. 2 ГПК е неоснователно.
Претенциите по сметки не са уточнени както е изискал съда и не са приети за
разглеждане.
По тези причина делбата следва да се извърши с изнасяне неподеляемия имот на
публична продан на основание чл. 348 ГПК , като няма пречка съделителите да
участват в същата.
По разноските в производството
Всяка от страните по делото следва да бъде осъдена да заплати държавна такса
в размер на 4% от пазарната стойност на делбените имоти съобразно дела си в
съсобствеността. По отношение на разноските те остават в тежест на страните така
както са ги направили. Общото правило по чл. 78, ал. 1 ГПК за разпределяне на
разноските съобразно изхода на спора не се прилага в производството за делба
предвид двойното качество на всяка страна /ищец и ответник/. Това правило се
прилага за производството пред районния съд като първа инстанция, където
необходимите за движението на делото по делбата и ликвидирането на
съсобствеността разноски, когато съделителите не спорят относно имотите, квотите в
тях и способа за извършване на делбата, се понасят от тях във втората фаза съразмерно
дела им, съобразно установеното в чл. 355 ГПК правило. Всички останали разноски по
делбения иск в първоинстанционното производство, каквото е и това за адвокатско
възнгаграждение, без разноските по съединените искове, се понасят от всяка страна
така, както ги е направила. Освен по съединените с делбения иск други искове,
специфичното правило по чл. 355 ГПК не важи и в следващите фази на делбеното
производство - по обжалване пред въззивна и касационна инстанция, където
разпределението на разноските става по общите правила на чл. 78 ГПК. В този смисъл
е и константната практика на ВКС /например: определение № 268 от 08.04.2014 г. по ч.
гр. д. № 1308/2014 г. на IV-то г. о., определение № 255 от 09.10.2013 г. по гр. д. №
563/2012 г. на I-во г. о., определение № 47 от 29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/2014 г. на
I-во г. о., и др./.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот:
Жилище с идентификатор 68134.514.260.1.6, съгласно кадастралната карта,
одобрена със Заповед № РД-18-53 от 23.11.2011г. на Изпълнителния ридектор на АГКК, с
предназначение „Жилище, апартамент“, находящо се в гр. София, Столична община, район
„Сердика“, в триетажната жилищна сграда на ул. „Тимок“ № 65, /стара улица „Васка
Ненчева“/, в сутеренния етаж на горепосочената жилищна сграда.
ОСЪЖДА М. Н. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. „Тимок“ №
65 да заплати по бюджетната сметка на Софийския районен съд сумата от 4 480 лв.
ОСЪЖДА С. М. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ул. „Родопи“
№64. Да заплати по бюджетната сметка на Софийския районен съд сумата от 2 240 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3