№ 1546
гр. Русе, 31.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20254520103173 по описа за 2025 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
И. Г. Д. твърди, че с М. Р. К. са съсобственици на:
Поземлен имот с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„**********", площ: 5668 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ********, при съседи: *********,
*********, ********, ********.
Пояснява, че притежава 4958/5667 идеални части, придобити въз основа: договор за
доброволна делба от 31.07.2001г.; договор за продажба от 04.11.2008г. и договор за продажба
от 19.11.2008г. М. К. придобил 709/5667 идеални части по силата на договор за дарение от
28.06.2016г. и договор за продажба от 28.06.2016г.
Поддържа, че с ответника са съсобственици и на:
Поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„******", площ: 11354 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи: *******, ******,
********, ********, *********, ********.
1
Заявява, че притежава ½ идеална част от имота, придобита въз основа договор за
доброволна делба, а останалата ½ идеална част ответникът получил вследствие дарствен акт
от 28.06.2016г. и договор за продажба от същата дата.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба:
Поземлен имот с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„**********", площ: 5668 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ********, при съседи: *********,
*********, ********, ********, при права: 4958/5667 идеални части за И. Д. и 709/5667
идеални части за М. К. и
Поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„******", площ: 11354 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи: *******, ******,
********, ********, *********, ******** при равни права между страните.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът М. Р. К. не е депозирал отговор на исковата
молба, не ангажира доказателства.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа договор за доброволна делба, сключен на 31.07.2001г. И. Г. Д., И. М. П.,
М. Г. Д. и С. Г. В. получили в общ дял нива с площ 5.667 дка, в местността „**********“,
землището на село *******, община *******; четвърта категория на земята, при неполивни
условия; нива образувана от имот №068004 при права: 1416/5667 идеални части за И. М. П.;
709/5667 идеални части за И. Г. Д.; 709/5667 идеални части за М. Г. Д. и 2833/5667 идеални
части за С. Г. В..
През м.ноември 2008г. С. Г. В., И. И. П., Й. И. П. и М. И. П. продали на И. Г. Д.
собствените си идеални части от описаната в договора за доброволна делба нива – имот
№******** (нотариален акт за покупко - продажба на идеални части от недвижим имот
№**********г. на нотариус с рег.№***; нотариален акт за покупко - продажба на идеални
части от недвижим имот №*********. на нотариус с рег.№***).
Вследствие проведената делба и разпоредителните сделки, ищецът придобил
4958/5667 идеални части от имота.
М. Г. Д. дарила на М. Р. К. от собствените си 709/5667 идеални части от нивата само
109/5667 идеални части (нотариален акт за дарение на недвижим имот №************г. на
нотариус с рег.№***).
Въз основа договор за доброволна делба от 20.01.1998г. И. Г. Д. и М. Г. Д. получили в
2
общ дял с равни права: нива в землището на село *******, местността „******“, с площ
11.351 дка, представляваща имот №****** – парцел 15 от масив 129; нива в землището на
село *******, местността „******“ с площ 7-155 дка и лозе в землището на село *******,
местността „*****“ с площ 1.225 дка. С договор, обективиран в нотариален акт
№*********г. на нотариус с рег.№***) М. Д. продала на М. Р. К. собствените си 600/5667
идеални части от нива в местността „**********“, землището на село ******* – имот
№******** и собствените си идеални части от нива в местността „******“ в землището на
село *******, представляваща имот №******.
Приложени са скици на делбените имоти.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
Релевираните в хода на производството писмени доказателства, водят до извод, че
процесното недвижимо имущество е собственост на страните по делото, като
съсобствеността е възникнала, вследствие разпоредителни сделки. От приетите по делото
договори е видно, че въз основа проведено делбено производство и договори за покупко –
продажба на недвижими имоти, И. Г. Д. придобил 4958/5667 идеални части от ПИ с
идентификатор ****** и ½ идеална част от ПИ с идентификатор ********. Останалите
идеални части от процесните имоти са собственост на М. Р. К., като правото му на
собственост се основава на: договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на
недвижим имот №************г. на нотариус с рег.№*** и договор за продажба на
недвижим имот - нотариален акт №*********г. на нотариус с рег.№***.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. Г. Д., ЕГН: ********** и М. Р.
К., ЕГН: ********** на следното имущество:
Поземлен имот с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„**********", площ: 5668 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ********, при съседи: *********,
*********, ********, ********,
ПРИ ПРАВА:
4958/5667 идеални части за И. Г. Д., ЕГН: ********** и
709/5667 идеални части за М. Р. К., ЕГН: **********;
3
Поземлен имот с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село *******, Община *******, Област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
829/03.12.2019г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село *******, местност:
„******", площ: 11354 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи: *******, ******,
********, ********, *********, ********,
ПРИ ПРАВА:
½ идеална част за И. Г. Д., ЕГН: ********** и
½ идеална част за М. Р. К., ЕГН: **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4