Р Е Ш Е Н И Е
№ ……………………………………. Стара Загора
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Старозагорски
районен съд ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ
състав
на
пети ноември година 2013г.
в
публичното заседание, в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Александър ГЕОРГИЕВ
Съдебни заседатели:
1……………………
секретар Р.Д.
прокурор …………
като разгледа докладваното
от съдията ГЕОРГИЕВ
гр. дело №
3899
по описа за 2010 година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл.32,
ал.2 от ЗС.
Ищците Р.Д.П. и М.И.П.
***, твърдят в исковата молба, че с ответниците И.Й.С. и съпругата му И.М.С. били
съсобственици на дворно място – цялото от 685 квадратни метра по скица, а по
нотариален акт – 625 кв.метра, находящо се в гр.Стара Загора, бул. ”Св.Патриарх
Евтимий” № 20, представляващо УПИ ХХІІ-132 в кв.482 по плана на града, при
граници – от север – УПИ ХІІ-122, изток – УПИ ХХ-130, юг – УПИ ХХІ-131 и от
запад – бул.”Св.Патриарх Евтимий”. На 28.08.2003г. с нот.акт № 66/2003г. на
Нотариус Денчо Недялков, те в качеството си на съпрузи закупили от Росен и
Мариана Коеви 1/4ид.част от цялото дворно място, като същия ден, с нота.акт №
68/2003г. на същия нотариус закупили от Койо и Цанка Коеви още ¼ ид.част
от същото дворно място. Твърдят, че с така посочените два нотариални акта
придобили 1/2ид.част от дворното място УПИ – ХХІІ-132 в кв.482 по плана на
града, както и северния близнак – масивна жилищна сграда, построена в същия
имот. Твърдят, че останалата ½ ид.част от УПИ ХХІІ-132 в кв.482 по плана
на Стара Загора и южния близнак, както и полумасивна жилищна сграда била
собственост на ответниците по делото – съпрузите И. и И. Сивови. Между страните
по делото обаче съществувал спор за разпределяне ползването на незастроената
част от дворното място, като от момента на закупуването на имотите –
28.08.2003г. до момента на подаване на исковата молба в съда ответниците имали
претенции за изместване на съществуващата преграда от телена мрежа, която
разделя описания имот на две части. В коригирана искова молба уточняват, че
искат разпределение на ползването съгласно постановеното и влязло в законна
сила решение на Старозагорския районен съд по гр.д.№ 5753/2010г., с което на ответниците
е признато за установено по отношение на ищците, че са собственици на
441/685ид.части от процесното дворно място.
Молят да бъде
постановено решение, с което да бъде извършено разпределение правото на
ползване на недвижимите имоти, съобразно правата им върху тях. Поддържат иска
си в съдебно заседание чрез пълномощника си адв.Й., като молят да бъде
разпределено ползването на имота съобразно скицата на вещото лице по
назначената по делото експертиза, приета в с.з. на 25.06.2013г.
Ответниците И.Й.С.
и И.М.С., в отговора си вземат, становище, че искът спрямо тях е допустим, но
неоснователен, тъй като ползването на процесното дворно място е разпределено
преди ищците да станат собственици – по споразумение с техните праводатели и
така имота се ползва и до днес. вземат
становище, лично и чрез пълномощника си адв.М., че следва разпределението да
бъде извършено по съществуващата синя линия на скицата на вещото лице по повторно
назначената съдебно-техническа експертиза, заключението на което е прието в
съдебно заседание на 05.11.2013г.
Съдът, след като
прецени събраните доказателства и обсъди доводите и становищата на страните,
намери за установено следното:
Видно от
представените нот.акт № 66,том V, рег.№ 7671/дело № 643/28.08.2003г., нот.акт №
68,том V, дело, рег.№ 7681, дело № 645/2003г., скица № 1291/26.03.2007г. на
Община Стара Загора, както и от материалите по гр.д. № 5753/2010г. по описа на
Старозагорския районен съд, приключило с потвърждение и влизане в законна сила на
решение № 862/ 18.07.2011г., с което е признато за установено че И.Й.С. и И.М.С.
са собственици на 441/685 ид.части от дворното място УПИ ХХІІ-132 в кв.482 по
плана на града. По действащия кадастрален и регулационен план, одобрен със
заповед № 2092 от 15.11.1999г. имотът представлява УПИ ХХІІ-132 в кв.482
кв.Кольо Ганчев, по плана на Стара Загора, като имотът по скица е с площ 685
кв.метра. Със заповед № РД-18-73 от 19.11.2007г. е одобрена кадастралната карта
и кадастралния регистър на кв.Кольо Ганчев – Стара Загора, като процесния имот
представлява поземлен имот с идентификатор 68850.525.132 с площ от 703кв.метра.
За изясняване на
делото от фактическа страна са назначени съдебно-технически експертизи –
първоначална и повторна, които са дали проекти за разпределение на дворното
място съгласно квотите на страните. Съдът се позовава на повторното заключение,
извършено от вещото лице Й., тъй като същото е изготвило замервания на място, а
не само по картографските материали и е изчислило реалната площ на съсобствения
между страните имот – 703,34кв.метра, като вещото лице уточнява, че площта на
имота реално е била толкова, но поради погрешно измерване по скица е нанесена
като 685кв.метра. Установено е, че 25кв.метра са придадени по регулация от
северната част на съсобствения имот и платени, а телената ограда от източната
страна на масивната жилищна сграда е телена оградна мрежа, закрепена на дървени
и бетонови колове, поставена и местена след придобиването от ищците на
собственост в процесното дворно място през 2003г.
При така
установената фактическа обстановка съдът намира, че ищците са съсобственици в
процесния имот, притежаващи 244/685ид.части/останалата част от 441/685 ид.части
е собственост на ответниците/, от дворното място,цялото от 703,34квметра. Като
съсобственици същите имат право да ползват общата вещ съобразно нейното
предназначение и не може да бъдат лишавани от това право, гарантирано му от
чл.31, ал.1 от ЗС /в този смисъл е решение № 156 от 12.01.1971 г. по гр.д.№
2620/70 г., І г.о., ВС/.
При изготвяне на
проекта вещото лице се е съобразило с необходимостта да бъде обособена площ,
обслужваща жилищните сгради, както и с необходимостта от осигуряване възможност
на страните да ползват постройките, които са тяхна индивидуална собственост.
Вещото лице е
изготвило и проект за разпределение на ползването на имота, отразен на
приложената към заключението скица – като границата между имотите следва да
минава по пунктиран контур, определен от съда върху скицата на вещото лице по
точките, означени с букви А,Б,В до Г, като съдът счита, че позициите на точки
А,Б и В следва да бъдат запазени по скицата, а местонахождението на точка Г
следва да бъде променено – същата следва да бъде преместена в южна посока от
съществуващия източен край на телената ограда между страните, като съдът
служебно изчисли необходимата промяна в разположението на точка Г – на юг с
5,94метра по източната имотна граница, като дължината на източната страна на частта
на ответниците - от т.Г до т.Д стане 15,30метра, а източната страна на мястото
на ответниците - разстоянието от т.Ж до т.Г – съответно 11,49метра, като по
този начин частта на ответниците ще има обща площ от 452,80кв.метра /включваща
застроена и незастроена площ/,а тази на ищците – 250,53кв.метра /застроена и
незастроена площ/, съответстващи изцяло на правото на собственост на страните според
съдебното решение по спора за собственост – съответно за ответниците – 441/685 ид.части
от цялото дворно място /с реална площ от 703,34кв.метра/ и за ищците - 244/685
ид.части от дворното място /с площ от 703,34кв.м/.
При така
установените обстоятелства по делото съдът намира, че предявеният иск по чл.32,
ал.2 от ЗС за основателен. Съдът намира, че разпределението на ползването
следва да бъде допуснато по коригирания по горепосочения начин от съда изготвен
от вещото лице по повторната експертиза проект, а именно: ДЯЛ І-ви /първи/ за
ползване от ищците - застроени площи от дворното място и свободна площ пред
застроените части – общо 250,53кв.метра,/колорирани с кафяво/, по контура А,Б,В,Г,Ж,З,
И до А, а ДЯЛ ІІ/втори/ - от ответниците – застроени площи от дворното място и
свободна площ пред застроените части - останалите 452,80кв.метра колорирани с жълто,
по контура А,Б,В,Г,Д,Е до А по приложената скица – по делото л.73 – приложение
1 към заключението на повторната съдебно-техническа експертиза.
Воден от горните
мотиви, съдът
Р Е Ш
И :
РАЗПРЕДЕЛЯ между ищците
М.И.П.
с ЕГН ********** и Р.Д.П. с ЕГН **********,*** Грозев Сакарски, № 23, вх.Б,
ет.3, ап.9, настоящ адрес гр. Стара Загора бул. Св. Патр. Евтимий, № 20 и ответниците
И.Й.С.
с ЕГН ********** и И.М.С. с ЕГН **********, двамата от гр. Стара Загора бул.
Св. Патрирах Евтимий, № 20 А, ползването на следния
недвижим имот: дворно място, находящо се в гр. Стара Загора, бул. Патриарх Евтимий, № 20 А,
съставляващо УПИ ХХІІ-132 по плана на гр. Стара Загора, одобрен със заповед №
2092 от 15.11.1999 г., при граници: улица, УПИ ХХІ-131, УПИ ХХ-130 и ХІІ-122, с
идентификатор по кадастралната карта на гр. Стара Загора 68850.525.132/шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет точка петстотин двадесет и пет точка сто
тридесет и две/
с площ от 703/седемстотин и три/кв.метра и идентификатори на
съседните имоти: 68850.525.1522, 68850.525.131, 68850.525.130
и 68850.525.122 съгласно скица № 9096/17.09.2010г. на Служба по Геодезия,
картография и кадастър, ведно с всички находящи се в имота постройки, както
следва:
ПРЕДОСТАВЯ ДЯЛ І-ви/първи/,
по коригирания от съда проект, изготвен от вещото лице К.Й. по приложение 1 към
заключението на повторната съдебно-техническата експертиза от 28.10.2013г. за
ползване от ищците - общо 250,53/двеста и петдесет цяло и 53стотни/кв.метра, застроени
площи от дворното място и свободна площ пред застроените части, колорирани с
кафяв цвят на приложената скица/л.73 по делото/,по контура А,Б,В,Г,Ж,З, И до А,
като т.Г е на разстояние 11,49/единадесет цяло и 49стотни/метра от т.Ж по
скицата, която приподписана от съда да се счита неразделна част от решението,
за ползване от М.И.П. с ЕГН ********** и Р.Д.П. с ЕГН **********,*** Грозев
Сакарски, № 23, вх.Б, ет.3, ап.9, настоящ адрес гр.Стара Загора
бул. Св. Патриарх Евтимий, № 20.
ПРЕДОСТАВЯ ДЯЛ ІІ-ри/втори/,
по коригирания от съда проект, изготвен от вещото лице К.Й. по приложение 1 към
заключението на повторната съдебно-техническата експертиза от 28.10.2013г. за
ползване от ответниците - общо 452,80/четиристотин петдесет и две цяло и 80
стотни/кв.метра, застроени площи от дворното място и свободна площ пред
застроените части, колорирани с жълт цвят на приложената скица /л.73 по делото/
по контура А,Б,В,Г,Д,Е до А, като т.Г е на разстояние 15,30/петнадесет цяло и
тридесет стотни/метра от т.Д по скицата, която приподписана от съда да се счита
неразделна част от решението, за ползване от И.Й.С. с ЕГН ********** и И.М.С.
с ЕГН **********, двамата от гр. Стара Загора бул. Св. Патрирах Евтимий, № 20 А.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от получаване на съобщението,
че е изготвено пред Старозагорския окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: