Р Е Ш Е Н И Е №
номер 2583 гр. Пловдив, 29.07.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХІІІ гр. състав,
в публично съдебно заседание на седми юни две хиляди и десета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ХРИСТО СИМИТЧИЕВ
при секретаря МАРИЯ ХРИСТОВА, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 2429
по описа на съда за
Производство по реда на чл. 278 и сл. ГПК /отм./ вр. § 2, ал. 1 от ПЗР на ГПК.
Делба
– фаза по извършване.
С
постановеното по делото Решение № 39/19.03.2008г., поправено по реда на чл.292 ГПК(отм.) с
Решение №81/16.05.2008г., е допусната съдебна делба между Д.Д.Ф., Б.Г.Ф., Д.В.Ф.,
Д.В.Ф., П.И.Б., Т.И.М. и Н.И.Д. на следните недвижими имоти:
- АПАРТАМЕНТ №17, във вх., ет. от жилищен
блок №, находящ се в гр.П., бул.”И.”, със ЗП от 62,14 кв.м, състоящ се от 2
стаи и кухня, ведно с избено помещение №24 и полезна площ от 7 кв.м и с 2,66%
ид.части от общита части на сградата и правото на строеж върху терена,
при квоти: по
1907,22/6166 ид.части за Д.Д.Ф. и Б.Г.Ф., по 953,61/6166 ид.части за Д.В.Ф. и Д.В.Ф.
и по 148,11/6166 ид.части за П.И.Б., Т.И.М. и Н.И.Д., както и
Поземлен имот №330 с площ кв.м, в м.”С. л.” в землището на с.Б., обл.П.
при граници: от изток – Г. Н. и Я. Г., от запад – С. Ф., от север и от юг –
път, ведно със всички подобрения в същия,
при квоти: по
10/36 ид.части за Д.Д.Ф. и Б.Г.Ф., по 5/36 ид.части за Д.В.Ф. и Д.В.Ф. и по
2/36 ид.части за П.И.Б., Т.И.М. и Н.И.Д..
От страна на Д.Ф.
са предявени претенции по сметките за извършени от същия разходи за заплащане
на местен данък и такса смет за допуснатия до делба апартамент, както следва:
против съделителите, наследници на Д. И. Ф. – 264,18 лв, против П.И.Б., Т.И.М.
и Н.И.Д. – по 23,83 лв.
Съдът, след като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в съвкупност, прие следното:
І.
Поделяемост и пазарна оценка:
За допуснатото до делба дворно място,
както и за апартамента не са ангажирани доказателства за поделяемост, поради
което и с оглед броя на съделителите, двата имота следва да се приемат за
неподеляеми.
Съгласно
заключението на назначената по делото СТЕ, пазарната стойност на апратамента е
36041 евро или 70490 лв. С оглед тази оценка, стойността на дяловете на
съделителите е както следва – 21804 лв
за Д.Д.Ф. с квота 1907,22/6166 ид.части, 21803 лв за Б.Г.Ф. с квота
1907,22/6166 ид.части, по 10902 лв за Д.В.Ф. и Д.В.Ф. с квоти от по 953,61/6166
ид.части и по 1693 лв за П.И.Б., Т.И.М. и Н.И.Д. с квоти от по 148,11/6166
ид.части.
Съгласно
заключението на ВЛ, пазарната стойност на допуснатия до делба поземлен имот
№330 е 840 лв. При това положение, дяловете на съделителите са на стойност,
както следва: по 233,33 лв за Д.Д.Ф. и Б.Г.Ф. с по 10/36 ид.части, по 116,66 лв
за Д.В.Ф. и Д.В.Ф. с квоти от по 5/36 ид.части и по 46,66 лв за П.И.Б., Т.И.М.
и Н.И.Д. с квоти от по 2/36 ид.части.
ІІ.
Извършване на делбата.
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява чрез теглене не жребий, разпределение на имотите по
реда на чл. 292 ГПК /отм./, чрез възлагане по реда на чл. 288, ал. 2 и ал. 3 ГПК /отм./ или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Т.е. съгласно общия принцип за извършване на
делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и
невъзможност за възлагане, същото следва да се изнесе на публична продан и
съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
По изложените
съображения, доколкото допуснатите до делба имоти са неподеляеми, единствения
възможен способ за прекратяване на съсобствеността между страните по отношения
на същите са явява публичната продан.
Ето защо,
допуснатите до делба имоти, а именно: Поземлен
имот №330 с площ кв.м, в м.”С. л.” в
землището на с.Б., обл.П., при граници: от изток – Г. Н. и Я. Г., от запад – С.
Ф. от север и от юг – път, ведно със всички подобрения в същия и АПАРТАМЕНТ №17, във вх., ет. от жилищен
блок №, находящ се в гр.П., бул.”И.”, със ЗП от 62,14 кв.м, състоящ се от 2
стаи и кухня, ведно с избено помещение №24 и полезна площ от 7 кв.м и с 2,66%
ид.части от общита части на сградата и правото на строеж върху терена,
представляващ съгласно записването му по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П. одобрена със заповедна ИД на АГКК самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 56784.528.205.1.17, с предназначение – жилище,
апартамент, с площ 62,14 кв.м и прилежащи части – изба 24 и 2,66% ид.части от
общите части на сградата, находящ с в сграда №1, разположена в имот с
идентификатор 56784.528.205, следва да бъдат изнесени на публична продан, при
първоначална цена от 70490 лв за апартамента и 840 лв за поземления имот.
Получените след осребряването на имуществото суми следва да се разпределят
между съделителите съобразно квотите им, при които е допусната делбата.
По
претенциите по сметките:
Претенцията
по чл.286 ГПК(отм.) на Д.Ф. се явявя частично основателна. Видно от
представените писмени доказателства, същият е платил дължимия местен данък за
недвижим имот за процесния апартамент за Н.И.Д. -23,83 лв, за П.И.Б. – 23,83 лв
и за Т.И.М. – 6,60 лв., който следва да бъдат осъдени да му заплатят тези суми
на осн.чл.30, ал.3 ЗС. Претенцията по отношение на Т.И.М. за разликата над 6,60
до предявеният размер от 23,83 се явявя неоснователна. Такава е и претенцията
по чл.286 ГПК(отм.) на Д.Ф. против наследници
на Д. Д. Ф. тъй като сумата от 264,18 лв не е платена за погасяване на тяхно
задължение за местен данък и такса смет, видно от представената квитанция, в
която фигурира като задължено лице по партидата на имота Д. Ф..
ІІІ
Държавни такси
На
осн. чл.293А от ГПК /отм./ вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на
ВСС, както следва - Д.Д.Ф. – 881,49 лв, Б.Г.Ф. – 880,49 лв, Д.В.Ф. – 440,75 лв,
Д.В.Ф. - 440,75 лв, П.И.Б., Т.И.М. и Н.И.Д. – трите по 69,59 лв. Д.Ф. следва да
заплати и 12 лв ДТ върху отхвърлената част от претенциите си по сметките.
По тези
съображения съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти:
- АПАРТАМЕНТ №17, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 56784.528.205.1.17 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.П., одобрена със заповед ИД на АГКК, с предназначение – жилище,
апартамент, с площ кв.м и прилежащи части – изба 24 и 2,66% ид.части от общите
части на сградата, находящ с в сграда №1, разположена в имот с идентификатор
56784.528.205,
при
първоначална цена от 70490 лв, като след осребряването на имуществото,
получената сума се разпредели между съделителите съобразно квотите им, както
следва - Д.Д.Ф. -1907,22/6166 ид.части, Б.Г.Ф. -1907,22/6166 ид.части, Д.В.Ф. -
953,61/6166 ид.части, Д.В.Ф. - 953,61/6166
ид.части, П.И.Б. -148,11/6166 ид.части, Т.И.М. - 148,11/6166 ид.части и Н.И.Д.
- 148,11/6166 ид.части.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №330, с площ кв.м, в м.”С. л.” в землището на с.Б., обл.П.,
при граници: от изток – Г. Н. и Я. Г., от запад – С. Ф., от север и от юг –
път, ведно със всички подобрения в същия,
при
първоначална цена от 840 лв, като след осребряването на имуществото, получената
сума се разпредели между съделителите съобразно квотите им, както следва квоти: Д.Д.Ф. -10/36 ид.части, Б.Г.Ф. - 10/36
ид.части, Д.В.Ф. - 5/36 ид.части, Д.В.Ф. - 5/36 ид.части, П.И.Б. - 2/36 ид.части,
Т.И.М. - 2/36 ид.части и Н.И.Д. - 2/36 ид.части.
ОСЪЖДА П.И.Б.,
ЕГН:********** и Н.И.Д., ЕГН:********** да заплатят на Д.В.Ф.,*** по 23,83 лв,
а Т.И.М., ЕГН:********** – да му заплати
6,60 лв, платени от Д. Ф. задължения за местен данък и такса смет за допуснатия
до делба апартамент №17.
ОТХВЪРЛЯ
претенциите по сметките на Д.В.Ф.,***,
против съделителите, наследници на Д. И. Ф., за заплащане на сумата от 264,18
лв, платени от Д. Ф. задължения за местен данък и такса смет за допуснитя до
делба апартамент №17, както и претенцията му против Т.И.М., ЕГН:**********, за
разликата над сумата 6,60 лв до 23,83 лв.
ОСЪЖДА
съделителите да заплатят ДТ по сметка на ВСС, както следва - Д.Д.Ф.,*** –
881,49 лв, Б.Г.Ф.,*** – 880,49 лв, Д.В.Ф.,***
– 452,75 лв, Д.В.Ф.,*** - 440,75 лв, П.И.Б., ЕГН:**********, Т.И.М.,
ЕГН:**********, и Н.И.Д., ЕГН:********** – всяка по 69,59 лв.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС - Пловдив в 14 - дневен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/ Христо Симитчиев
Вярно с оригинала
М.Х.