РЕШЕНИЕ   № 260041

 

гр. Троян, 24.03.2021 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

Троянски районен съд,  четвърти състав,  в публичното  заседание на двадесет и четвърти февруари две хиляди дванадесет и първа година в състав:

                                       Председател: Десислава Ютерова

при секретаря Мария Станчева и в присъствието на  прокурора ...……………...........................…...... като разгледа докладваното от съдията – Ютерова  гр. дело № 1152 по описа на ТРС за 2019 год., за да се произнесе - съобрази:

С.В.П. *** е предявила срещу М.С.Д. и Д.С.Д.,*** обективно съединени иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК и чл . 537 ал. 2 от ГПК - за установяване правото си на собственост върху 533/1104 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 52218.546.425 в гр. Априлци, Община Априлци, Ловешка област по КККР, одобрени със заповед № РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, целият с площ от 1104 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива при съседи: имот №52218.546.236, имот № 52218.546.237, имот № 52218.546.209, имот № 52218.546.150, имот № 52218.546.208, имот № 52218.735.7, имот № 52218.745.27 и отмяна на нот. акт № 154, н. д. № 244/2017 г. на Нотариус Борис Кожухаров.

В с. з. ищцата се представлява от адв. С.С. от ЛАК, която от името на доверителя си моли съда да уважи изцяло предявените искове.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответниците по делото М. Д. и Д.Д. е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок същите са представили писмен отговор, с който заявяват, че изцяло оспорват предявените искове като неоснователни. В с. з. същите са представлявани от адв. В.А. от ЛАК. По същество излагат подробни аргументи.

От приложените писмени доказателства: удостоверение за наследници изх. № 107 от 17.04.2019 г., изд. от Община гр. Априлци, удостоверение за наследници изх. № 106 от 17.04.2019 г., изд. от Община гр. Априлци, Удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. № 03/13.09.2018 г., изд. от Община гр. Априлци, Решение № 192 от 22.02.2000 г. на ОСЗ – Троян, Договор от 26.10.1974 г., Нотариален акт № 91 том 1, н.д. № 171/1975 г. на ТРС, Регистър на земеделски земи в землището на с. Острец, пълна история на имот № 008027 от 17.10.2019 г., Скица на поземлен имот № 15-485192 от 03.06.2019 г. на СГКК - Ловеч, нотариален акт № 154 том 2,, н.д. № 244 от 2017 г. на нотариус Б. К., решение № 10 от 19.01.2017 г. на Административен съд - гр. Ловеч по адм. дело № 280 от 2016 г., удостоверение за наследници изх. № 02 от 02.01.2020 г., изд. от Община Априлци, удостоверение за наследници изх. № 03 от 02.01.2020 г., изд. от Община Априлци, удостоверение за наследници изх. № 01 от 02.01.2020 г., изд. от Община Априлци, нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение и наследство № 163 т.1 н. д. № 233 от 1991 г. на ТРС, извадка от разписен лист с вписани собственици на имоти, преписка по заявление с вх. № 2332 от 10.09.1991 г. за възстановяване правото на собственост на наследниците на С.В.П., адм. дело № 280 от 2016 г. по описа на Административен съд - гр. Ловеч и заявление вх. № 01-135596 от 10.05.2016 г. на СГКК – Ловеч, от показанията на разпитаните свидетели С.М.М., Г.Х.Г., С.П.И., Х.Х.И., Н.С.Ц.и М.С.М., както и от заключението на назначена и изслушана по делото съдебно - техническа експертиза с вещо лице инж. С.К., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Ищцата С.П. е наследник по закон на С.В.П., починала на 04.03.1968 г., която е майка на съпруга й Й.В.П., бивш жител ***, починал на 19.01.2004 г., видно от представеното у-ние за наследници.

С решение № 192/22.02.2000 г. на ОСЗГ - гр. Априлци на наследниците на С. В.П. е възстановено право на собственост в съществуващи /възстановими/ стари, реални граници върху ливада с площ от 2.332 дка, пета категория в местността „Игов рът", съставляваща по картата на землището имот № 008027 при съседи: имот № 008059 - ливада на Г.С.В., имот № 008026-ливада на наследници на С.Х.Б., имот № 008060- ливада на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, № 000439 - местен път на Държавата, имот № 000392- населено място на Община Априлци, № 000441- полски път на Община Априлци.

 В с. з. С.П. е дала обяснения по реда на чл. 176 от ГПК и съда е приел за безспорно в процеса факта, че свекървата на ищцата С.В.П. не е притежавала земеделска земя около процесния имот преди образуването на ТКЗС.

През 1974 г. С.П. и съпруга й Й.П. са закупили от С.Д.П.и Б.Д.П.къща с плевня и дворно място в землището на с. О., кв. „Базергяни" /местност „Игов рът“, за което е представен договор от 26.10.1974 г.

Видно от приложения нот. акт № 91, т. I, нот. дело № 171/1975 г. на ТРС, ищцата и съпруга й закупили от С.Д.П.и Б.Д.П.дворно място от 500 кв. м, извън регулация с къщата и плевнята по реда на Закона за собствеността на гражданите.

С допълнителна молба, след като съда е дал указания за изправяне на нередовности, ищцата е посочила, че става въпрос за имот, закупен през 1974 г. и имот, закупен през 1975 г., които никога не са били разделяни и винаги са се ползвали като един цял имот, поради което тя претендира собственост на процесните идеални части.

Ищцата установила, че в КККР на гр. Априлци, имотът, идентичен с част от гореописаните имоти по нотариални актове и с част от реституираната ливада, е отразен като поземлен имот с идентификатор № 52218.546.425 и е записан освен на С.В.П., и на ответниците М.С.Д.Д.С.Д..

Ответниците се легитимират като собственици с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез наследство и давностно владение № 154, том II, издаден по нотариално дело № 244/2017 г. на Нотариус Б. К. за следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № 52218.546.425 в гр. Априлци, Община Априлци, Ловешка област по КККР, одобрени със заповед № РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК целият с площ от 1104 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива при съседи: имот № 52218.546.236, имот № 52218.546.237, имот № 52218.546.209, имот № 52218.546.150, имот № 52218.546.208, имот № 52218.735.7, имот № 52218.745.27 заедно с построената в имота сграда с идентификатор № 52218.546.425.1, застроена на площ от 5 кв. м, брой етажи - 1, предназначение - селскостопанска сграда. Ищцата намира, че описания нотариален акт отразява неверни факти и обстоятелства относно правото на собственост на ответниците, които никога не са владели процесния имот, нито пък го притежават по наследство, тъй като родителите на съпруга й, а впоследствие и те двамата, са владели процесния имот много повече от 10 години, поради което и твърди, че към настоящия момент го притежава по наследство и давностно владение. Посочения факт е мотивирало ищцата да предяви и акцесорния иск по чл. 532 ал. 2 от ГПК за отмяна на описания нот. акт.

Съда е извършил оглед на място, където са разпитани и посочените свидетели. Същите посочват границите и владението на страните на място. Първата група свидетели излагат, че семейството на ищцата е купило имота през 1974 г., който имот е с площ около 3 дка, от роднини на ответницата М.Д.. В имота е имало стара плевня, която е паднала и те са си построили друга плевня. Дерето, което е съществувало на място е засипано преди много години, според свид. Г. - са над 40 години. Свидетелят С.И. дава показания, че в имота на П. има шахта, която е правена от неговия чичо, а пред шахтата е имало навес. На огледа съда установи наличие на ограда между имотите на страните, която е стара и този възприет факт е в противоречие с показанията на свид. С.И., който излага, че оградата е поставена преди около 6-7 години. От свидетелските показания се установява, че ответниците си владеят имота на юг от оградата, а на север от оградата  - владее ищцата.

На юг от оградата, в процесния имот, ответниците са засаждали дръвчета, косят тревата, поддържат постройките, използват мястото и за паша на овцете, който факт беше установен и на огледа. Втората група свидетели излага, че отрадата минава покрай ореха и стига до черницата, която се намира на границата между двата имота. От север на оградата имота е на ищцата. Свидетелят Н.Ц.посочва двора на М. и Д.Д., който е по наследство от бащата на ответницата – С.. В момента те си го обработват, косят тревата, засяли са дървета. През 1975 г. – 1980 г. Д.Д. е засипал дерето. Там са поставени тръби. Бащата на М. – С. е брат на В. и Б., от които С. и Й.П.и са купили имот си, който е с площ около половин декар.  Имота граничи с Д. и М.. Й. не е купил имот от три декара, тъй като наоколо не е имал други земи.

За изясняване на обективната истина по делото е допусната и изслушана съдебно-техническа експертиза. Вещото лице инж. К. също е присъствала на огледа и е извършила измерване. На изготвената скица е заснета бетонната ограда, шахтата, както и посочените от свидетелите гранични дървета – орех и черница.

От същата скица е видно, че северната ограда на процесния имот № 52218.546.425 по КККР с площ от 1104 кв. м съвпада с оградата на място и с ориентирите, посочени от свидетелите - орех, черница и шахта.

В заключението си инж. К. е отбелязала, че в акта на ищцата от 1975 г., съобразно посочените граници и сгради в имота, същия не може да бъде идентичен с имот с идентификатор 52218.546.425, тъй като границата „долчина“ е релефна форма, както и граница „улица“ не може да бъде част от имота. Северната граница на долчината съвпада с границата между имоти с идентификатори 52218.546.425 и  52218.546.208.

При така изяснената фактическа обстановка, съдът като анализира всички доказателства по делото поотделно и в тяхната съвкупност счита, че е сезиран с иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК. Същият е допустим, тъй като за ищцата е налице правен интерес от предявяване на същия. В случая се цели доказване право на собственост по наследство и давностно владение върху процесните идеални части от имот № 52218.546.425.

В процеса съда приема за установено, че ответниците винаги са владяли процесния поземлен имот № 52218.546.425 по КККР с площ от 1104 кв. м. Установи се, че този имот, както и съседните са били собственост на бащата на ответницата М.Д. – С., на брат му В. и на сестра му Б.. Ответниците са владяли процесния имот непрекъснато, открито и необезпокоявано спрямо всички, включително и спрямо ищцата, като никой не им е оспорвал правата.

В нотариален акт № 91, т. I, н. д. № 171/1975 г. на ТРС, с който ищцата и съпруга й са закупили 500 кв. м. изрично е посочен като съседен имота на ответниците - на С. Д. П.. При забраната на ЗСГ да се притежава повече от един застроен имот С. и Б. са продали на ищцата наследените къща и плевня от брат си В. с 500 кв. м дворно място.

Пълномощника на ответниците – адв. А. е направил искане на основание чл. 17 ал. 2 от ГПК, по пътя на косвен съдебен контрол, съда да прогласи невалидността и незаконосъобразността на административния акт - Решение № 192/22.02.2000 г. на ОСЗ - Априлци в частта, с която е възстановен имот на ищцата - ливада от 2.332 кв. м, в местност „Игов рът" на гр. Априлци. С оглед признаване за безспорен факта, че наследодателката на ищцата – С. П. не е притежавала земеделска земя около процесния имот преди образуването на ТКЗС, съда не е обсъждал представеното решение на ОСЗ – Априлци. С изменението на иска относно площта на процесния имот, ищцата не поддържа и претенцията си за признаване право на собственост на основание реституция. При тези данни съда не следва да се произнася по това искане.

П. претендира собственост върху идеални части от процесния имот на основание наследство и давностно владение. В процеса безспорно беше доказано, че П. и преди това нейното семейство никога не са имали претенции относно части от имота на ответниците. М. и Д.Д. ползват и владеят имота от южната част на оградата, а ищцата  - от северната. Нещо повече –  П. следваше да установи в процеса съвладение на имота с ответниците, което не беше сторено. Няма данни, че е налице грешка в КККР на гр. Априлци относно границата между двата имота.

При тези изводи предявения главен установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК следва изцяло да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан.

Обективно съединения иск по чл. 537 ал. 2 от ГПК също следва да бъде отхвърлен, тъй като същия е акцесорен по отношение на главния и зависи от евентуалното уважаване на иска за собственост.

          При този изход на делото и на основание чл. 78 ал. 3 от ГПК ще следа ищцата да бъде осъдена да заплати на ответниците М. и Д.Д. сумата 1 800 лева, сторени съдебно – деловодни разноски.

Водим от изложеното съдът

 

Р    Е     Ш     И    :

 

        ОТХВЪРЛЯ като неоснователен и недоказан, предявения от С.В.П., ЕГН **********, адрес: *** срещу М.С.Д. и Д.С.Д., двамата с адрес: *** иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК – да бъде признато, че ищцата е собственик по наследство и давностно владение на 533/1104 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 52218.546.425 в гр. Априлци, Община Априлци, Ловешка област по КККР, одобрени със заповед № РД-18-49/31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК целият с площ от 1104 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива при съседи: имот №52218.546.236, имот № 52218.546.237, имот № 52218.546.209, имот № 52218.546.150, имот № 52218.546.208, имот № 52218.735.7, имот № 52218.745.27.

ОТХВЪРЛЯ като неоснователен и недоказан, предявения от С.В.П., ЕГН **********, адрес: *** срещу М.С.Д. и Д.С.Д., двамата с адрес: *** иск с правно основание чл. 537 ал. 2 от ГПК  - за отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез наследство и давностно владение № 154, том II, peг. № 2104, издаден по нотариално дело № 244/2017 г. на Нотариус Б. К. с район на действие - Районен съд – Троян.

ОСЪЖДА от С.В.П., ЕГН **********, адрес: *** да заплати на М.С.Д. и Д.С.Д., двамата с адрес: *** съдебно-деловодни разноски в размер на 1 800 – хиляда и осемстотин лева.

          Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

 

 

                                            Районен съдия: