Р Е Ш
Е Н И Е
№….
От
публичен регистър, том №……,стр……..
Гр.Тервел,17.08.2018 година
Решение
от книга за открити заседания №…… от 17.08.2018 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Тервелски
районен съд в публично съдебно заседание на двадесети юни две хиляди и
осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГАНЧО ДРАГАНОВ
При
участието на секретаря **, сложи на разглеждане докладваното от районния съдия
Ганчо Драганов гр.дело № 496 по описа на
съда за 2016 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за
делба на съсобствен недвижим имот във фазата по допускането на делбата и черпи
своето правно основание от разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Предявен е иск по искова молба с вх.
№2982/27.12.2016г., както и с поправка към искова молба с вх.№568/15.03.2017г.
от Ш.Ш. с
ЕГН-********** ***, Е.Й., родена
1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш.,
родена 1947г. с постоянен адрес
Република Турция, У.С.М., родена
1945г. с постоянен адрес Република Турция, В.Е.М.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция,
С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен
адрес ***, Ф.С.М. с ЕГН-********** с
постоянен адрес Република Турция, Г.К.А.
с ЕГН-********** ***, Ш.К.Х. с ЕГН-**********
с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д. с ЕГН-********** ***, С.К.М.
с ЕГН-********** ***, чрез адв.Д.А. от ВАК със
съдебен адрес ***-р Иван Пенаков №9, офис 3 срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** с адрес ***, С.Х.К. с ЕГН-********** ***, Х.К.Х.
с ЕГН-********** ***, К.И.О. с ЕГН-**********
*** и Д.П.П.
с ЕГН-********** ***, В.И.Х. с ЕГН-********** с адрес *** и З.С.К. с ЕГН-********** с адрес *** с правно основание съдебна делба на осн. чл.34 от ЗС
във вр. с чл. 341 от ГПК, с която ищците молят да
бъде допусната до делба следните недвижими имоти: НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020,
пета категория на земята, в землището на с. *****************“ при съседи:
020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището
на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка,
имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007.
- Предявени са
и съединени искове по чл.76 от ЗН, с които ищцовата страна иска да бъдат обявени за недействителни спрямо ищците всички
сделки, с които са извършвани разпореждания с наследствените недвижими имоти предмет
на делбата, обективирани в следните договори:- нотариален акт № 290, том 2,
дело №602 от 23.09.1999г. на СП-Тервел; нотариален акт №38, том 1, дело №43 от
22.01.2008г. на СП-Тервел, нотариален акт №39, том 1, дело №44 от 22.01.2008 г.
на СП –Тервел; нотариален акт №79, том 5, дело №683 от 04.09.2009г. на
СП-Тервел и нотариален акт №74, том 2, дело №130 от 29.03.2010г. на СП-Тервел.
- С молба с вх.№2514/ 16.10.2017г. в условията
на евентуалност са предявени искове за нищожност на следните сделки, а именно:
1. На осн. чл.26, ал.1
пр.1 от ЗЗД по отношение на нотариален акт № 290, том 2, дело №602 от
23.09.1999г. на СП-Тервел предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН ********** от с.Поп
Груево;
2.На осн. чл.26, ал.1
пр.1 от ЗЗД по отношение на нотариален акт №38, том 1, дело №43 от 22.01.2008г.
на СП-Тервел, предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** ***, С.Х.К. с ЕГН-**********
*** и З.С.К. с ЕГН-********** с адрес ***
;
3. На осн. чл.26, ал.1
пр.1 от ЗЗД по отношение на нотариален акт №39, том 1, дело №44 от 22.01.2008
г. на СП –Тервел, предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** *** и К.И.О. с ЕГН-**********
***;
4. На осн. чл.26, ал.1
пр.1 от ЗЗД по отношение на нотариален акт №79, том 5, дело №683 от
04.09.2009г. на СП-Тервел, предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** *** и Х.К.Х.
с ЕГН-********** *** и В.И.Х. с ЕГН-********** с адрес ***.
5.На осн. чл. 26,
ал.1, пр.1 от ЗЗД по отношение на нотариален
акт №74, том 2, дело №130 от 29.03.2010г. на СП-Тервел, предявен срещу К.И.О. с
ЕГН-********** *** и Д.П.П. с ЕГН-********** ***;
6. На осн. чл. 26,
ал.2,пр.2 от ЗЗД по отношение на нотариален акт № 290, том 2, дело №602 от
23.09.1999г. на СП-Тервел предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** ***.
Направено е възражение
от адв.С.Ковечева, като
процесуални представител на Д.П.П., че имот №038033, в землището на с. Поп
Груево, с площ 10,000 дка, обективиран в нотариален акт №74, том 2, дело №130 от 29.03.2010г. на
СП-Тервел сключен между К.И.О. и Д.П.П., с което същия, сочи, че е добросъвестни владелец
на имота по смисъла на чл.70, ал.1 от ЗС и е придобил имота на основание чл.79
ал.2 от ЗС и в условия на евентуалност, сочи че е придобил този имот на
основание придобивна давност на основание чл.79, ал.1 във вр.
с чл.82 от ЗС, като присъединяват и владението на праводателите
си.
Ответниците Х.К.Х., В.И.Х., С.Х.К., З.С.К., представлявани от адв.Т.Г., също правят възражение за придобивна давност, по
смисъла на чл.79, ал.1 във вр. с чл.82 от ЗС, като се
позовават и на общата придобивна давност по отношение на следните имоти:-- НИВА с
площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027 и 020028 и
НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007.
Ответниците С.Х.К. и З.С.К., представлявани от адв.Т.Г., също правят възражение за придобивна
давност, по смисъла на чл.79, ал.1 във вр. с чл.82 от ЗС, като се позовават и на общата придобивна
давност по отношение на следните имот:- НИВА с площ от 16,003 дка,
имот №011002, трета категория в
землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и 011018;
Направено и възражение от К.И.О., като сочи, че е добросъвестен владелец по
смисъла на чл.70, ал.1 от ЗС, като имот№038033, в землището на с. Поп Груево, с
площ 10,000 дка, е придобит на осн.79, ал.1 от ЗС във
вр. с чл.82 от ЗС
по силата давностно владение.
Доказателствената
тежест, че имота е възстановен на общия
наследодател М. Сеидов М.ов,
се носи от ищцовата страна.
Съдът е разпределил доказателствената
тежест между страните по делото, като доказателствената тежест, че
имота е възстановен на общия
наследодател М. Сеидов М.ов,
както и да посочи наследниците на тези
имоти се носи от ищцовата страна.
Доказателствената тежест, да докаже относителна недействителност
на всяка една от сделките посочени от ищеца, се носи от ищцовата страна.
Доказателствената
тежест, относно недобросъвестността при придобиване на имотите от страна на приобритателите Х.К.Х.,
В.И.Х., С.Х.К., З.С.К., Д.П.П., К.И.О., се носи от
ищцовата страна, доколкото в чл.70, ал.2, добросъвестността се предполага до
доказване на противното.
На
общо основание всяка една от страните, следва да доказва обстоятелствата и
фактите на които основава своите твърдения, в исковата молба, съответно в
отговорите на исковата молба.
В открито съдебно заседание ищците редовно
призовани не се явяват , представляват се от проц.предтавител, адв.Д.А., която
поддържа изцяло предявените искове.
Ответника
Л.Р.А., редовно призован не се явява и не се представлява е не взема отношение
по спора.
Ответниците С.Х.К., Х.К.Х.,
В.И.Х. и З.С.К. редовно призовани не се явяват, представляват се от
проц. предтавител, адв.Т.Г., който оспорва предявените искове и поддържа
становището си за изтекла в полза на доверителите му придобивна давност по
чл.79 ал.2 или евентуално по ал.1 от ЗС във вр. с чл.82 от ЗС.
Ответника
К.И.О. редовно призовани не се явява, представлява се от адв.Р.Б.,
която оспорва исковете като неоснователни и недоказани и поддържа становището
си дадено с отговора на исковата молба, в което сочи, че К.И.О. е добросъвестен
владелец по смисъла на чл.70, ал.1 от ЗС, като имот№038033, в землището на с.
Поп Груево, с площ 10,000 дка, е придобит на осн.79,
ал.2 или евентуално по ал.1 във вр. с чл.82 от
ЗС по силата давностно владение.
Ответника Д.П.П. редовно
призоване не се явява, представлява се от адв.С.К., която оспорва исковете като неоснователни и
недоказани и поддържа възражение , като сочи,
че имот №038033, в землището на с. Поп Груево, с площ 10,000 дка, обективиран в
нотариален акт №74, том 2,
дело №130 от 29.03.2010г. на СП-Тервел
сключен между К.И.О. и Д.П.П., с който
същите, сочат, че са добросъвестни владелци на имота по смисъла на чл.70, ал.1 от
ЗС, като добросъвесетн владелец. и сочи че Д.П. е
придобил този имот на основание придобивна давност на основание чл.79, ал.2 и в
условията на евентуалност по ал.1, във вр. с чл.82 от
ЗС с присъединяване на владението и на своите праводатели.
По
делото бяха приети следните писмени доказателства:- удостоверение
за наследници с изх.№АО-01-65/31.03.2015г., удостоверение за наследници с
изх.№АО-01-66/31.03.2015г., удостоверение за наследници с
изх.№АО-01-78/22.06.2016г., удостоверение за наследници с
изх.№АО-01-67/31.03.2015г., решение на Административен съд Чорлу,
Република Турция с апостил и превод на български
език, 2 бр. декларации за идентичност на имена, удостоверение за данъчна оценка
с изх.№**********/01.02.2017г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/01.02.2017г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/01.02.2017г., удостоверение за данъчна оценка с
изх.№**********/01.02.2017г., пълна история на имот №020020 към 19.01.2017г.,
пълна история на имот №011002 към 19.01.2017г., пълна история на имот №038033
към 19.01.2017г., пълна история на имот
№030001 към 19.01.2017г., 3 бр. характеристики на имоти в землището на с.Поп
Груево, скица на имот №010020, скица на
имот №011002, скица на имот
№038033, скица на имот №030001,
нотариален акт за дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791, дело №272,
вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2, дело
№602/23.09.1999г., нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №27, том1, рег.№128, дело №22, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№72, акт №38, том 1, дело №43/22.01.2008г.,
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №82, том 5, рег.№2862, дело №385, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№2025, акт №79, том 5, дело
№683/04.09.2009г., нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №28, том 1, рег.№129, дело №23, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№73, акт №39, том 1, дело №44/22.01.2008г., нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №85, том
1, рег.№702, дело №69, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт
№74, том 2, дело №130/29.03.2010г., удостоверение за наследници с
изх.№АО-01-18/21.02.2017г., удостоверение за наследници с изх.№АО-01-33/17.03.2017г.,
удостоверение за наследници с изх.№АО-01-32/17.03.2017г., заявление и декларация с вх.№244/26.05.1992г.,
удостоверение за наследници с изх.№АО-01-41/28.03.2017г., 4 бр. справки
от Служба по вписвания гр.Тервел за извършените вписвания по
отношение на процесните 4 бр. недвижими имоти находящи се в землището на с.Поп Груево, общ.Тервел,
ведно с копие от вписана искова молба с вх.№354 от 28.02.2011 г. ,
вписана под №28, том 2, вх.рег.№786 от
14.04.2011 г., писмо с
изх.№357000-4303/19.04.2018г. на ОД на МВР-Добрич, писмо от ОС“Земеделие“
гр.Тервел, ведно със зааверени копие на преписка №3344/26.05.1992г. за възстановявавне правото на собственост на населдниници на м.с.м ,б.ж. на с.Поп Груево, копие на
плика, в който се съхранява преписката, заверени копия от електронния регистър Ferma 3-преписки по ЗСПЗЗ по преписка №3344/26.05.1992 г.,
със заявител С.М.Сс налична информация заиздадено Решение №2/24.06.1992г., Решение №2 от
13.09.1993 г. и Протокол №2 от 29.02.1996г. за землището на с.Поп Груево,
община Тервел превод от турски език на
задграничен паспорт серия К №3690504 на С.М.М, роден на ***г..
По
делото е допусната и назначена Съдебно техническа експертиза, като за вещо лице
назначава А.Е.С. ***, със следната задача на вещото лице, което след като се запознае с нормативната уредба,
както и с вътрешните правила на Агенция митници, както и Граничен контрол, да
отговори на въпросите: Да установи от печатите в паспорта има ли отбелязвания
за влизане и излизане, т.е. за напускане пределите на Република България на
лицето С.М.М през КПП Малко Търново? Кои от печатите са за влизане в Република
България и кои за излизане от Република България и с кой символ се установява
това, като посочи съответно и дата, месец и година на които лицето С.М.М е
влизало в пределите на страната и е напускало същите?
По
делото е изсрушато вещото лице А.Е.С., което заяви
пред съда, че поддържа изцяло даденото заключение по поставената му задача. Вещото
лице заяви пред съда, изследвал паспортта, който му е
представен в оригинал, в резултат на това изследване е дал следното заключение, а именно: в
положените отпечатъци от печат в представения за изследване паспорт серия К №3690504,
издаден на името на С.М.М има отбелязвания за влизане и излизане, т.е. за
напускане на пределите на Република България на лицето през ГКПП малко Търново.
При влизане в страната съгласно Инструкция №8121-813/09.07.2015г. на дирекция
„Гранична полиция“ относно реда и организацията на граничните проверки на ГКПП
на Република България. В печатите на граничните служители на тези пунктове в
страната поставяни в паспортите на лицата при със символа „триъгълник“ насочен
с един от върховете му към вътрешната част на печата се отразява, че то влиза в
страната. При излизане от страната този връх на триъгълния знак е насочен към
външния край на печата. При така определените символи на граничните печати в
паспорта, на основание тяхната последователност при поставянето им в този
паспорт се установи- на 06.09.1995г. е първото влизане на С. М. в Република
България, на 06.12.1995г. той излиза от страната за Република Турция през ГКПП
Малко Търново. На 15.04.1996г. той влиза за втори път в Република България през
същия ГКПП Малко Търново и напуска страната на 20.09.1996г. Последното влизане
на лицето в Република България, отразено в паспорта е на 05.05.1998г.
С. М. напуска страната през същата година, като датата по отношение на деня и
месеца не са се отпечатали отчетливо в отпечатъка от печат при излизането му
през ГКПП Малко Търново.
Това е последното
изменение на старата инструкция, точно не знам от коя година, но това е последната промяна, по принцип с тези символи се отбелязва винаги
в отпечатъци от печат на граничните
служители, когато е насочен навън лицето излиза и при влизане е насочен към
центъра, т.е. по отношение на тези символи няма промяна в нито една от
инструкциите. Оригинала на паспорта е
приложен в материалите по делото.По отношение на влизането и излизането
на този граничен пункт това са отметките, на други страници няма.Би трябвало
при всяко влизане и излизане от България да се поставят тези печати, съгласно
инструкцията трябва да се поставят, а дали ги поставят граничните служители при
всяко влизане и излизане.
Представената Съдебно техническа експертиза
е приета по делото като неоспорена от страните по делото.
По делото са разпитани
водените от ищцова страна свидетели Ибрахим Ефраимов Салиев и С.Б.М., водени от ищцова
стррана и свидетелят Н.Д.П., воден от ответника Д.П.П., които заявиха пред съда следното:
Свид.Ибрахим Ефраимов Салиев,
роднинска връзка по сватовство. Обещавам
да говоря истината. Познавам дядо М., той мисля, че имаше четири или пет, деца май. Л. е дошъл с майка си, на
дядо С., първата жена почива, а Л. идва
с майка си, той е доведен син на дядо С.. Дядо С. го познавах, той живееше в
Поп Груево, преди да отиде в Турция в
Поп Груево живееше, 89-та година отиде в Турция, там живееше при сестра ми, при
сина си. Много пъти съм чувал, че дядо М. има
към 50 дка земя, освен тези 50 дка, съм чувал, че С., сина му имал 30
дка. Аз съм чувал от моя баща, като станахме сватове с тях и от бай С. съм
чувал, че има тези 30 дка. Не знам дали
другите деца на дядо М. са имали земя.Дядо С. идваше често в България, като се
стопли времето и идваше и после идваше сина му с колата да го прибере, децата
почват септември месец да учат и той по това време идваше да го взима с колата.
Всяка година приз лятото идваше тук в България, сина му Селвери
идваше да го прибира, той е на моята сестра мъж, дядо С. с тях живееше. За тези
ниви на дядо М., да кажа, често пъти ме питаше сестра ми по телефона дали дават
рента и по колко дават, винаги ме питаше сестра ми, то тогава евтино вървяха
рентите по 23-30 лева, винаги ме питаше сестра ми. До 2009г, 2010 година все взимаше рента, те
идваха тук да я взимат, дядо С. идваше
да взима рентата и тъй стана към 2010г., аз от сестра ми съм чувал това нещо,
решили да продават нивата, търсят нива, няма, нивата изчезнала, така знам. Ами
изчезнала, на Селверито брата, но не истински брат Л.
се казва, направил нещо с тази нива. Аз
като знам Л. има сват от Дянково, той сега в Добрич живее, той има трактор,
работи много ниви, той ги работи, сват му се казва Х. се казва, това го
разбраха когато решиха да продават нивата. Не, не
беше май жив дядо С., когато решиха да я продават нивата и тогава като решиха
да продават, започнаха да се интересуват и разбрали, че нивата е изчезнала, а
пък на Х. дъщеря му е в сина на Л., те са сватове, те направиха там нещо, но
какво. Те до 2009 или 2010 година
взимаха рента, знам това, защото сестра ми все се интересуваше, от Кооперацията
взимаше рента дядо С., аз също работих там тогава, той лично идваше да взима
рентата, той беше стар човек и винаги нашия зет идваше да го прибира. Те тогава
малко плащаха рента, аз така знам, по 20 лева или по 30 лева, някой път и олио са давали. Докато почине дядо С., до тогава взимаше
рента. Дядо С. почина 2009г., след два или три месеца, да не ви излъжа и сина
му почина, и после нивата изчезна, тя не
изчезна, ами Лютфито направил някои шашми и тогава
моите хора, почнаха да търсят и от хората чухме, че продал нивата на сват си,
от хората от селото разбрах, аз така знам.
Сестра ми живее от 89-та година в Турция,
заедно със С. заминаха за Турция, да, в едно домакинство живееха, той е свекър
на сестра ми, тя го гледаше. Знам, че е получавал рента дядо С., защото сестра ми е споделяла с мен, преди да
умре С. я взимаше рентата и след като умря 2010г. той, решиха вече да продадат
нивата и няма нива, тъй знаем. С. е взимал рента за 30 дка, тези 30 дка бяха на
дядо С., а на дядо М. 50-те декара са други ниви. Тези 30 декара на С., знам, че са на две, три
места, едното го знам, но другите не ги
знам, тези ниви ви казах преди малко, че
на Лютфито сват му ги гледа, казва се Х.. А на дядо М. не знам
кой е взимал рентата, наследниците му са взимали рента, той има вече и други
наследници, С. и той му е наследник,
да, той е син на дядо дядо М.. Тази кооперация от която взимаха рента, мисля, че
92-ра или 93-та я ликвидираха.
Нивите на дядо М. и
дядо С. не мога да кажа дали са били в близост, но са в все в Поп Груевски район. Е това от къде ги има тези декара С., не
знам, от баща му, де да знам, но знам, че имаше 30 дка, това знам.
Свид. С.Б.М., роднинска връзка по сватовство. Обещавам да говоря истината. Дядо С. много
малко го познавах, аз бях най-малкия зет и само на празници съм го виждал. Дядо
К. почина мисля, че 88-ма година . След смъртта на дядо К., негови наследници
останаха, той има 6 дъщери, 5 живеят в Турция, едната тука живее, съпругата му почина след него, аз съм съпруг
на една от неговите дъщери. За нивите на дядо М., който е баща на дядо К.,
знам, нивите бяха, те бабата, съпругата на дядо К., снаха на дядо М., тя беше
жива и не я питахме много за тези ниви. На всеки байрам се събирахме, ние по
далеч живеехме и по-рано пристигахме, този човек Л. той е син на дядо С.,
доведен син, той идваше, първо на баба Фатме носеше захар, олио, такива работи
в първите години, тъй като съм зет много, много не
питах, в следните години носеше пари, все я питахме“ бабо колко пари ти дават“,
тя викаше „малко дават, ама е добре, доволна съм“.Той, Л. ги носеше за рента за
земите тези пари, които бяха останали от съпруга й дядо К..Л. ги носеше в Турция,
да тези пари на бабата. Аз мисля, че бяха две земите, едната е около 40/ 50
дка, а другата е около 30 дка.От нейната уста съм чувал, когато й даваше
парите, аз я питах „бабо колко пари ти
даде“, тя вика „на декар около 20 лева
ми дава, около 400 лева ми дава“ , тя
бабата даже не вярвам да знаеше дали другите декари дали ги има, дали ги няма,
тя знаеше, че това е наследнически имот останал от съпруга й. Тъй като беше
жива и нито дъщерите й, за да не разбере погрешно и да помисли дъщерите ми
ровят в моите земи и искат нещо да вземат, никой не я питаше, само доволна ли
си майко, доволна съм и това. Тя беше възрастна жена, раздаваше ги на внуците
тези пари. Тя почина 2009 година, април или май, до смъртта й Л. и носеше пари.
След смъртта й той не се появи повече и шестте й дъщери тръгнаха, викаха „дайте
да си вземем земите“ и след това разбраха, че няма такива земи, включително и
моята съпруга, да. Разбраха това, те първо дойдоха тука в Тервел, но такъв
наследнически имот нямало, той е бил дарен на този Л. от баща му, като
единствен наследник. И решиха, както всеки, тръгнаха по съдебен път, заведоха
делото, но адвокатката, която бяха наели, казваше „още не съм направила нищо,
още не съм направила нищо“ и така доста години, аз, тъй като съм зет по настрани
стоя. Тези земи, които са на дядо М., мисля че са две земите, едната 50 другата
30, в Поп Груево се намират.
Единственото, което знам за тези земи на М., който ги е владял, който ги
е давал под аренда, който е взимал рентата, е този господин Л., той ги е
владял, мисля, че от началото на
демокрацията ги е владял, точна датата ще ви излъжа, не знам.
Свид. Н.Д.П., чичо на ответника Д.П.П..
Обещавам да говоря истината. Познавам Д.П.П., той ми е
племенник, има нива в поп Груево, 10 дка е нивата, закупи я през 2010г. от К. я
закупи, баща му на К. е И., тя е
собственост на К., но преди това имаше разговори, той искаше да се жени и
предлагаше да продаде земята с цел да посрещне разходите си по сватбата и
тогава, аз дори не се съгласих, но брат ми и Д. се съгласиха, и Д. купи земята.
От 2010г., Д. я ползва земята и съвместно я обработваме, защото аз, Д. и брат
ми, работим заедно земите си, техниката е обща, инвентара е общ. Преди
2010г., бащата на К., И. я обработваше
тази земя. В този район съм може би от 2005, 2006г., когато сина ми взе земя и там имахме също наета арендована
земя от други хора, от тогава знам, че си я работи постоянно, той сееше предимно
царевица и люцерна, за да отглежда
животните, които имаше в двора.Не, никога преди не е владян този имот от някой
друг, освен от К. и баща му. За себе си не бях съгласен, защото не съм
имал интерес да купуваме земя, за това
не бях съгласен. Да, в реални граници я обработваме земята от както е
закупена.Земята се намира в „Адалар“, това е
местността, в съседство с масив, който
сина ми има.
СЪДЪТ, след като взе
предвид представените по делото доказателства - по отделно и в тяхната
съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от
фактическа страна:
От представените по делото
удостоверение за наследници на общия наследодател м.с.м ,б.ж. на с.Поп
Груево, починал на 14.04.1979 г. е оставил наследници: -три деца - дъщеря Е. М.С. – починала 19.02.2009г., син
С. М.С./С. М.ов С.ов/ син, починал на 19.02.2009 г. и син К.М.М.– починал 1988 година.
1.Е. М.С. /*****/, починала на
03.02.1985 г. дъщеря и е оставила наследници три деца:- син Ш.Ш., дъщеря – Е.Й. и син Д.Ш. /Съгласно Решение №169/2016 г.
дело №1703/2015 г. на Административен съд Чорлу,
Р.Турция/;
2.С. М.С./С.
М.ов С.ов/ син, починал на
19.02.2009 г. и оставил наследници :- съпруга ******– починала на 02.06.2014 г.
и 4 деца – У.С.М. – дъщеря, С. С.М. – син, починал на 22.07.2009 г., С. М. А. –
дъщеря и Ф.С.М. – син.
Съпругата на С. М.С./С. М.ов С.ов/ ******– починала на 02.06.2014 г. оставила
наследници – син Л.Р. М. /доведен син / и С. М. А. – дъщеря и Ф.С.М. – син.
Синът на С. М.С./С. М.ов С.ов/
- С. С.М. – син, починал на 22.07.2009 г. е оставил наследници съпруга В.Е.М. и
три деца – С.С.С. –син, К.С.С.
– син и И. С.С. – син;
3.Синът на общия наследодадел
К.М.М.– починал на 06.12.1988 година е оставил
следните наследници:- съпруга Фана К. Манчева – починала 2009г., и шест дъщери
– Г.К.А., Ш.К.Х., Н.К.С., А.К.К., Ю.К.Д. и С.К.М..
От приетата по делото
представената от ОС“Земеделие“ гр.Тервел заверено копие на преписка
№3344/26.05.1992г. за възстановявавне правото на
собственост на населдниници на м.с.м ,б.ж. на с.Поп
Груево, копие на плика, в който се съхраняват преписката, заверени копия от
електронния регистър Ferma 3-преписки по ЗСПЗЗ по
преписка №3344/26.05.1992 г., със заявител С.М.Сс
налична информация за издадено Решение №2/24.06.1992г., Решение №2 от
13.09.1993 г. и Протокол №2 от 29.02.1996г. за землището на с.Поп Груево,
община Тервел решение №14 от 05.10.1993г. на
ПК гр.Тервел, сега ОС”Земеделие”-Тервел и от представената пълна история
на имотите се установи, че на наследниците
на м.с.м, б.ж. на с.Поп Груево, починал на 14.04.1979 г. е възстановено правото
на собственост на следните недвижими имоти :
- НИВА с площ от 19,999 дка, имот
№020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“ при
съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с
площ от 16,003 дка, имот №011002, трета категория в землището на с. ***************“ при
съседи:011022,011004 и 011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033,
четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004
и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007.
С нотариален акт за
дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791, дело №272, вписан в Службата по
вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2, дело №602/23.09.1999г. С. М.ов С.ов, чрез пълномощника си Л.Р.А., с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, с нот.заверено
пълномощно №1842/01.10.1996 година, от една страна като дарител и от друга Л.Р.А.
с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, в
качеството на дарен, дарява следните недвижими имоти:- НИВА от 30.001 дка, имот
№035013, трета категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на с.Поп Груево, община Тервел; НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята,
в землището на с. *****************“ при съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и
011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в
землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в
землището на с. **************************при съседи:030002 и 000007.
Недвижим имот НИВА от 30.001 дка, имот №035013, трета
категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на с.Поп
Груево, община Тервел , който имот не е предмен на
спора по настоящето дело, тъй като същият е въстановен
от ПК Тервел на С.М.С-нот.акт за собственост на
земеделска земя по ЗСПЗЗ №1176, том 3, дело №1377 от 16.09.1996 година по описа
на нотариус при Тервелски районен съд.
С нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №27, том1,
рег.№128, дело №22, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№72, акт №38,
том 1, дело №43/22.01.2008г. Л.Р.А. ,с
ЕГН-**********, от с.Поп Груево, чрез
пълномощника С.Х.К. с ЕГН **********, с нот.заверено пълномощно №53/15.01.2008 година, от една
страна като продавач и С.Х.К. с ЕГН ********** като купувач продава следните недвижими имоти: - НИВА от 30.001 дка, имот №035013, трета
категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на с.Поп
Груево, община Тервел, който имот не е предмен на
спора по настоящето дело,тъй като същият е въстановен
от ПК Тервел на С.М.С-нот.акт
за собственост на земеделска земя по ЗСПЗЗ №1176, том 3, дело №1377 от 16.09.19966
година по описа на нотариус при Тервелски районен съд и НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018.
С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №82, том 5, рег.№2862, дело №385, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№2025, акт №79, том 5, дело №683/04.09.2009г.
Л.Р.А. ,с ЕГН-**********,*** продава на Х.К.Х.
с ЕГН ********** следните недвижими имоти - НИВА с площ от 19,999 дка,
имот №020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027 и 020028 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007.
С нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №28, том 1, рег.№129, дело №23, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№73, акт №39, том 1, дело №44/22.01.2008г. Л.Р.А.
,с ЕГН-**********,*** продава на К.И.О.
с ЕГН ********** следния недвижи имот - НИВА с площ от 10,000 дка, имот
№038033, четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024
и 038004 .
С нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №85, том
1, рег.№702, дело №69, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт
№74, том 2, дело №130/29.03.2010г. К.И.О.
с ЕГН ********** продава на Д.П.П. с ЕГН ********** следния недвижим имоти - НИВА с площ от
10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“ при
съседи:038032,038024 и 038004.
С оглед така установената
фактическа обстановка съобразно събраните в хода на производството
доказателства, съдът направи следните правни идзводи.
Видно от приетата по
делото представената от ОС“Земеделие“ гр.Тервел заверено копие на преписка
№3344/26.05.1992г. за възстановявавне правото на
собственост на населдниници на м.с.м ,б.ж. на с.Поп
Груево, копие на плика, в който се съхраняват преписката, заверени копия от
електронния регистър Ferma 3-преписки по ЗСПЗЗ по
преписка №3344/26.05.1992 г., със заявител С.М.Сс
налична информация за издадено Решение №2/24.06.1992г., Решение №2 от
13.09.1993 г. и Протокол №2 от 29.02.1996г. за землището на с.Поп Груево,
община Тервел решение №14 от 05.10.1993г. на
ПК гр.Тервел, сега ОС”Земеделие”-Тервел и от представената пълна история
на имотите се установи, че на
наследниците на м.с.м, б.ж. на с.Поп Груево, починал на 14.04.1979 г. е
възстановено правото на собственост на следните недвижими имоти : - НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020,
пета категория на земята, в землището на с. *****************“ при съседи:
020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002, трета
категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; НИВА
с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“
при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007. При извършеният косвен съдебен контрол за законосъобразност, съдът
намери, че решенията са издадени от надлежно назначена комисия поради и което
са законосъобразни и валидни, и са произвели своите действия.
Съдът установи, че наследниците
които наследяват общия наследодател м.с.м ,б.ж. на с.Поп Груево по отношение на
процесните имоти са: Ш.Ш., Е.Й.Д.Ш., У.С.М., С. М. А., Ф.С.М., Л.Р.
М., С. М. А., Ф.С.М., В.Е.М., С.С.С., К.С.С., И. С.С., Г.К.А., Ш.К.Х., Н.К.С., А.К.К.,
Ю.К.Д. и С.К.М..
Съдът намира, че така
предявените от ищците искове по чл.76 от ЗН с които ищцовата страна иска да
бъдат обявени за относително недействителни
спрямо ищците всички сделки, с които са извършване разпореждане с
наследствените недвижими имоти предмет на делбата, а именно:- нотариален акт №
290, том 2, дело №602 от 23.09.1999г. на СП-Тервел; нотариален акт №38, том 1,
дело №43 от 22.01.2008г. на СП-Тервел, нотариален акт №39, том 1, дело №44 от
22.01.2008 г. на СП –Тервел; нотариален акт №79, том 5, дело №683 от
04.09.2009г. на СП-Тервел и нотариален акт №74, том 2, дело №130 от
29.03.2010г. на СП-Тервел, както и напревените от ответниците
- приобретатели на процесните
имоти - Х.К.Х., В.И.Х., С.Х.К., З.С.К., К.И.О. и Д.П.П., възражения за придобиването на процесните имоти по
силата на давностно владение на основание чл.79 ал.2 във вр.
чл.70 ал.1 от ЗС или евентуално по чл.79 ал.1 във вр.
чл.82 от, ЗС, като присъединяват владението и от праводателите
си, се явяват преюдициални по отношение на главния иск за делба и следва да
бъдат разгледани първи.
По исковете по чл.76 от ЗН.
1. Беспорно е установено по делото, че общият
наследодател м.с.м б.ж. на с.Поп Груево, починал на 14.04.1979 г. е оставил
наследници: три деца - дъщеря Е. М.С. – починала 19.02.2009г., син
С. М.С./С. М.ов С.ов/ син, починал на 19.02.2009 г. и син К.М.М.– починал 1988 година. Това са първия ред наследници.
След като с цитираните и обсъдени по горе решения на ПК гр.Тервел, сега
ОС”Земеделие”-Тервел са възстановени процесните земеделски имоти - НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020,
пета категория на земята, в землището на с. *****************“ при съседи:
020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от
16,003 дка, имот №011002, трета категория
в землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и
011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в
землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в
землището на с. **************************при съседи:030002 и 000007, то всеки един от тези трима наследници е
наследил 1/3 идеална чяст от тях с изключение на К.М.М., който е починал 1988 година, преди възстановяването на
тези имоти и правото на неговата 1/3 идеална част се наследява от неговите низходящи
наследници по права линия.
С нотариален акт за
дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791, дело №272, вписан в Службата по
вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2, дело №602/23.09.1999г. С. М.ов С.ов, чрез пълномощника си Л.Р.А., с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, с нот.заверено
пълномощно №1842/01.10.1996 година, от една страна като дарител и от друга Л.Р.А.
с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, в
качеството на дарен, дарява следните недвижими имоти: - НИВА от 30.001 дка,
имот №035013, трета категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на с.Поп Груево, община Тервел;
НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята, в землището
на с. *****************“ при съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от
16,003 дка, имот №011002, трета категория
в землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и
011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот
№038033, четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024
и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в землището
на с. **************************при съседи:030002 и 000007.
Правото по чл. 76 от ЗН да беде обявено за недействително спрямо наследник
извършено от друг наследник разпореждане с наследствени предмети е признато
само на лице, което има качеството на сънаследник по отношение на извършилия
разпореждането, т. е., необходимо е както претендента на правото по чл. 76 от ЗН, така и извършилият разпореждането да бъдат призовани да наследят наследодателя,
от чието наследствено имущество са разпоредените
предмети, респ. части от тях, като това важи за всички предявени от ищците
искове по чл.76 от ЗН в настоящото производство относно тяхната допустимост. По
настоящия иск ищците имат качеството на сънаследници спрямо прехвърлителя
– дарителя С. М.С./С. М.ов С.ов/, досежно процесните
ниви и поради това са активно материалноправно
легитимирани по иска по чл. 76 от ЗН.
От представените
доказателства по делото коментирани по горе е видно, че НИВА от 30.001 дка,
имот №035013, трета категория, в м.“Ючлермезарлъ“в
землището на с.Поп Груево, община Тервел е възстановена на С. М.С./С. М.ов С.ов/ и той е можел да се
разпорежда с този имот тъй като е изцяло негова собственост. Няма и спор по
отношение на него в настоящото производство. Именно поради това сделката
обективирана с нотариален акт за дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791,
дело №272, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2,
дело №602/23.09.1999г. в тази й част не е относително
недействителна
по отношение на ищците по делото.
На следващо място,
както бе посочено по горе С.М.Скъм момента на
извършеното дарение е бил наследник на 1/3 идеална част от спорните НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория
на земята, в землището на с. *****************“ при съседи: 020026, 020027 и
020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002, трета категория в землището на с. ***************“ при
съседи:011022,011004 и 011018; НИВА с
площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“
при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007, поради което и в тази й част, сделката не се явява относително
недействителна, тъй като той се е разпоредил със своята наследствена част.
Сделка е относително недействитела по отоношение на
ищците по делото само за останалите 2/3 идеални части от процесните описани по
горе процесни имоти, тъй като С.М.Се дарил чрез
пълномощникът си Л.Р.А. на Л.Р.А. и собствените на останалите сънаследници 2/3 идеални
части от наследствените ниви т. е. е дарил чужд имот.
С оглед горното,
претенцията по чл. 76 ЗН по отношение на тази сделка е основателна и подлежи на
уважаване.
Предвид това, че ищците
са предявили в условията на евентуалност и искове по чл.26, ал.1 пр.1 от ЗЗД и по чл.
26, ал.2,пр.2 от ЗЗД по отношение на сделката за дарение на недвижим имот
обективирана в нотариален акт № 290, том 2, дело №602 от 23.09.1999г. на
СП-Тервел предявен срещу Л.Р.А. с ЕГН-********** ***, с оглед уважаването на
иска по чл.76 от ЗН, съдът не дължи произнасяне по тези искове.
2. За втория иск по чл.76 от ЗН касаещ сделката обективирана с нотариален
акт за покупко-продажба
на недвижим имот-земеделска земя №27, том1, рег.№128, дело №22, вписан в Службата по вписванията
с вх. рег.№72, акт №38, том 1, дело №43/22.01.2008г. Л.Р.А. ,с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, чрез
пълномощника С.Х.К.
с ЕГН **********, с нот.заверено
пълномощно №53/15.01.2008 година,
от една страна
като продавач и С.Х.К. с
ЕГН ********** като купувач продава следните недвижими имоти: - НИВА от 30.001 дка, имот №035013, трета категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на
с.Поп Груево, община Тервел, който имот не
е предмен на спора по настоящето
дело,тъй като същият е въстановен от ПК Тервел на С.М.С- знот.акт за собственост на земеделска земя
по ЗСПЗЗ №1176, том 3, дело №1377 от 16.09.1966 година по описа
на нотариус при Тервелски районен
съд и НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002, трета категория в землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и 011018.
Следва да се отбележи, че към датата на извършване на сделката за покупко продажба на описания недвижими имоти описани по
горе, с които Л.Р.А. ги е продал,
последният не е имал качеството на наследник, тъй като от доказателствата по
делото – приетите удостоверения за наследници и непротиворечивите показания на
свидетелите Ибрахим Ефраимов Салиев и С.Б.М., същият
е доведен син на С. М.ов С.ов,
а по делото не бяха представени доказателства за неговото осиновяване. Л.Р.А.
наследява част от наследствената част на своята майка ******след нейната смърт
на 02.06.2014 г. Към датата на предявяване на исковата молба обаче, Л.Р.А. е
имал вече качеството наследник на общия наследодател. Предвид това съдът
намира, че е пасивно легитимиран по иска по чл.76 от ЗН с които ищците искат да
бъдат обявена по отношение на тях за недействителна горепосочената сделка с
които Л.Р.А. се е разпоредил с описаните в нея наследствените имоти.
Както бе опоменато в мотивите на съда по първият разгледан иск по
чл.76 от ЗН, НИВА от 30.001 дка, имот
№035013, трета категория, в м.“Ючлермезарлъ“в
землището на с.Поп Груево, община Тервел е възстановена на С. М.С./С. М.ов С.ов/ и той е можел да се
разпорежда с този имот, тъй като е изцяло негова собственост. Няма и спор по
отношение на него в настоящото производство. Съдът приема, че сделката
обективирана с нотариален акт за дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791,
дело №272, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2,
дело №602/23.09.1999г. в тази и част не е относително недействителна по отношение на ищците по делото. От това следва, че и настоящата сделка обективиране с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №27, том1,
рег.№128, дело №22, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№72, акт №38,
том 1, дело №43/22.01.2008г. по отношение на описаната в нея НИВА от 30.001
дка, имот №035013 не се явява относително недействителна по отношение на
ищците.
На следващо място
както бе прието от съда по първият иск по чл.76 от ЗН - С.М.Скъм
момента на извършеното дарение е бил наследник на 1/3 идеална част от НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002, трета
категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; поради
което и в тази й част, сделката не се явява относително недействителна, тъй
като той се е разпоредил със своята наследствена част. От това следва, че Л.Р.А.
е станал собственик като дарен на тази
1/3 идеална част от тази нива и извършената продажба в тази и част не е
недействителна по отношение на ищците.
Сделка е относително недействитела по отоношение на
ищците по делото само за останалите 2/3 идеални части от процесната НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018;, тъй като Л.Р.А. е продал чрез пълномощникът
си С.Х.К. на С.Х.К. и собствените на останалите сънаследници 2/3
идеални части от тази наследствената нива т. е. е продал чужд наследствен имот.
С оглед горното,
претенцията по чл. 76 ЗН по отношение на тази сделка е основателна и подлежи на
уважаване.
Предвид това, че
ищците са предявили в условията на евентуалност и иск по чл.26, ал.1 пр.1 от ЗЗД по отношение на сделката за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска
земя обективирана в с нотариален акт №27, том1, рег.№128, дело №22, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№72, акт №38, том 1, дело №43/22.01.2008г., с
оглед уважаването на иска по чл.76 от ЗН, съдът не дължи произнасяне по този
иск.
3. За следващия иск по чл.76 от ЗН касаещи
сделката обективирана както следва:
С нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот-земеделска земя №82, том 5, рег.№2862, дело №385, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№2025, акт
№79, том 5, дело
№683/04.09.2009г. Л.Р.А. ,с ЕГН-**********,*** продава на Х.К.Х. с ЕГН ********** следните
недвижими имоти - НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята,
в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027
и 020028 и НИВА с площ
от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007.
Както бе коментирано по горе продавачът Л.Р.А. е станал собственик по договора за дарение на 1/3
идеална част от тизи ниви - НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята,
в землището на с. *****************“ при съседи:
020026, 020027 и 020028 и НИВА с площ от 7,000 дка,
имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007., поради това, че праводаткелят му С.М.Сги е наследил от общия наследодател негов баща м.с.м ,б.ж.
на с.Поп Груево, починал на 14.04.1979 г. След като това е така, съдът установи
че сделката по отношение на тази 1/3 не е относително недействителна по
отношение на ищците по делото. Същата се явява относигелно
недействителна обаче, за 2/3 идеални части от тези два земеделски имота, тъй
като Л.Р.А. не е бил собственик на тези имоти т.е. е продал чужд наследствен
имот.
С оглед
горното, претенцията по чл. 76
ЗН по отношение на тази сделка
е основателна и подлежи на уважаване.
Предвид това, че ищците
са предявили в условията на евентуалност
и иск по чл.26, ал.1 пр.1 от ЗЗД по отношение
на сделката за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска
земя обективирана в с нотариален
акт №82, том 5, рег.№2862, дело №385, вписан в Службата по вписванията
с вх. рег.№2025, акт №79, том 5, дело №683/04.09.2009г., с оглед уважаването на иска по чл.76 от ЗН, съдът не дължи произнасяне по този иск.
4. За следващия иск по чл.76 от ЗН касаещи
сделката обективирана както следва:
С нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот-земеделска земя №28, том 1, рег.№129, дело №23, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№73, акт №39, том 1, дело №44/22.01.2008г., с която Л.Р.А. ,с ЕГН-**********,***
продава на К.И.О. с ЕГН ********** следния недвижи имот - НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004,
Продавачът Л.Р.А. е станал
собственик по договора за дарение на 1/3 идеална част от процесната НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, тъй като такава е била наследствена част на дарителя С. М.ов С.ов. Тъй като съдът приема по
първия разгледан иск по чл.76 от ЗН, че направеното дарение е относително
недействително по отношение на ищците за 2/3 идеални части от спорните имоти в
които е бил включен и настоящият имот земеделска земя - НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, то
следва, че и тази сделка се явява относително недействителна по отношение на
ищците именно за 2/3 идеални части от този имот, поради това, че продавачът е
продал тези чужди части от наследствен имот.
С оглед горното, претенцията по чл. 76 ЗН по отношение на тази сделка е
основателна и подлежи на уважаване.
Предвид това, че ищците са предявили в условията на евентуалност и иск по
чл.26, ал.1 пр.1 от ЗЗД по отношение на сделката за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя обективирана в с нотариален акт №28, том 1,
рег.№129, дело №23, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№73, акт №39,
том 1, дело №44/22.01.2008г., с оглед уважаването на иска по чл.76 от ЗН, съдът
не дължи произнасяне по този иск.
5. За следващия иск по чл.76 от ЗН касаещи сделката обективирана както
следва:
С нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №85, том
1, рег.№702, дело №69, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт
№74, том 2, дело №130/29.03.2010г. К.И.О.
с ЕГН ********** продава на Д.П.П. с ЕГН ********** следния недвижим имоти - НИВА с площ от
10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“ при
съседи:038032,038024 и 038004.
Както бе посочено по първият разгледан иск по чл.76 от ЗН, правото по чл.
76 от ЗН да беде обявено за недействително спрямо
наследник извършено от друг наследник разпореждане с наследствени предмети е
признато само на лице, което има качеството на сънаследник по отношение на
извършилия разпореждането, т. е., необходимо е както претендента на правото по
чл. 76 от ЗН, така и извършилият разпореждането да бъдат призовани да наследят
наследодателя, от чието наследствено имущество са разпоредените
предмети, респ. части от тях.
По настоящия иск ищците нямат качеството на сънаследници с прехвърлителя – продавача К.И.О., тъй като последният видно
от приетите писмени доказателства – удостоверения за наследници, не е от кръга на
наследниците призован да наследи. С оглед на това този иск по чл. 76 от ЗН се
явява недопустим и произмодството по делото следва да
бъде прекратено по отношение на него.
Тъй като ищците са
предявили в условията на евентуалност иск по чл.26 ал.1 предл.1
от ЗЗД, с който се иска да бъде обявена за нищожна поради противоречие със
закона сделката, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-земеделска земя №85, том 1,
рег.№702, дело №69, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт №74,
том 2, дело №130/29.03.2010г., с която К.И.О.
с ЕГН ********** продава на Д.П.П. с ЕГН ********** следния недвижим имоти - НИВА с площ от
10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“ при
съседи:038032,038024 и 038004.
Недействителност по
чл.26 ал.1,предл.1 от ЗЗД поради противоречие със
закона, съъгласно трайната съдебна практика, може да
се иска от ищеца, но последният следва да посочи задължително в иска си на кой
закон и коя императивно правна норма противоречи извършената сделка, което ще
даде и основанието за нейната нищожност.
Ищците по делото нито
с исковата молба и уточняващите към нея молби, нито в хода на съдебното дирене
или дори по същество не посочиха на коя императивно правна норма и от кой
закон, се съдържа забрана за извършване на тази сделка.
Предвид това съдът
приема този иск за неоснователен и недоказан и като такъв следва да го
отхвърли.
На следващо място съдът
намира, че искът за делба следва да бъде отхвърлен като неоснователен,
независимо от обстоятелствата, че спрямо ищците, сделките с които са извършвани
разпореждания с процесните наследствени недвижими имоти предмет на делбата: - НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020,
пета категория на земята, в землището на с. *****************“ при съседи:
020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от
16,003 дка, имот №011002, трета категория
в землището на с. ***************“ при съседи:011022,011004 и
011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в
землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в
землището на с. **************************при съседи:030002 и 000007. обективирани
в следните договори:- нотариален акт № 290, том 2, дело №602 от 23.09.1999г. на
СП-Тервел; нотариален акт №38, том 1, дело №43 от 22.01.2008г. на СП-Тервел,
нотариален акт №39, том 1, дело №44 от 22.01.2008 г. на СП –Тервел; нотариален
акт №79, том 5, дело №683 от 04.09.2009г. на СП-Тервел са относително недействителни за 2/3 ид.ч. от
тях на осн. чл.76 от ЗН, защото процесните
земеделски земи са придобити /или по-точно 2/3 от тях/ от ответниите
последните приобретатели на земеделските земи на
основание придобивна давност. В случая съдът приема, че се касае за дългата
10г. давност, защото е налице недобросъвестно владение от ответниците
С.Х.К., Х.К.Х., В.И.Х., З.С.К. и К.И.О.. По отношение на ответника Д.П.П. съдът приема кратката 5 годишна давност поради това, че
същият е добросъвестен владелец.
Придобивната давност е оригинерно
основание за придобиване право на собственост. Тя е способ за придобиване на
право на собственост или ограничено вещно право чрез фактическото упражняване
съдържанието на това право след изтичане на определен в закона период от време,
т.е. фактическият състав на придобивната давност
включва два елемента: владение и
изтичане на определен срок /5 години при добросъвестно владение и 10 години за
недобросъвестно владение/. Владението от своя страна се харектиризира
с два признака обективен - фактическо упражняване на власт спрямо конкретна
вещ, като обективна възможност за непосредствено въздействие върху вещта и
субективен - да се държи вещта със съзнанието, че може по своя преценка да
упражнява всички действия, с които разполага титуляра
на вещното право.
Неоснователно е
твърдението, че ответниците С.Х.К., Х.К.Х., В.И.Х., З.С.К.
и К.И.О. са добросъвестни владелци на процесния недвижим имот. Добросъвестното
владение по смисъла на чл.70 ЗС е налице когато владелецът е придобил вещта на
правно основание годно да го направи собственик, без да знае, че праводателят му не е собственик или когато формата на
сделката е опорочена. При уважаването на възражение на сънаследник по чл.76 ЗН
сделката не поражда правно действие по отношение на сънаследниците.
Последиците на акта на разпореждане не се зачитат и имотът се връща в
наследството. От това следва правният извод, че общото правило на чл.70 ЗН,
определящо като добросъвестно поведението на приобретателя
на вещ е неприложимо при прехвърляне на имот в нарушение на забраната на чл.76 ЗН, когато в делбата сделката е прогласена за относително недействителна по
искане на сънаследник/сънаследниците. С оглед на
гореизложеното следва изводът, че приобретателите по сделките, които са обявени
за относително недействителна в хода на делбата, са винаги недобросъвестни
владелци и за тях следва да е изтекъл дългият десет годишен срок. В този смисъл
решение № 221/13.01.2014 г. по гр.д. № 2033/2013 г. на ВКС, 1-во г.о,
постановено по реда на чл.290 ГПК, което е задължително за съдилищата при
постановяване на съдебните им актове.
По първото възражевие за
придобивна давност.
Приобретателите по извършената сделка С.Х.К., и З.С.К., обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №27, том1,
рег.№128, дело №22, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№72, акт №38,
том 1, дело №43/22.01.2008г. установяват
фактическа власт и притежават субективната увереност, че могат да извършват
всички правни действия с него като със свой, но установеното владение е
недобросъвестно такова с оглед именно на факта, че сделката е относително
недействителна по отношение на 2/3 идеални части от НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002, трета категория в землището на с. ***************“ при
съседи:011022,011004 и 011018.. От датата на покупко-продажбата 22.01.2008 г.
до предявяване на иска за делба на 27.12.2016г. са изминали 8 години 11 месеца
и 5 дни.
Съгласно чл. 82 от ЗС
владелецът може да присъедини към своя срок на владение и срока на владение на праводателя му. За да може да стори това, между предишния и
настоящия владелец следва да съществува правоприемство – частно (договор за
прехвърляне на имота) или общо (наследяване). При частното правоприемство
владението може да бъде както еднородно, така и нееднородно (на праводателя да бъде недобросъвестно, а на правоприемника –
добросъвестно).
В настоящият случай С.Х.К.,
и З.С.К., са заявили, че към своето владение присъединяват и това на техния праводател – Л.Р.А., който безспорно е упражнявал такова до
датата на извършване на покупко-продажбата. Установеното от него владение от
датата на извършената сделка дарение 23.09.1999г. е също недобросъвестно, тъй като тази сделка
също е относително недействителна по отношение на 2/3 идеални части от имотите
предмет на делбата. Извършването на дарението и вписването му в СП – Тервел при
което вписване извършеното дарение е имало оповестително
действие е създавало у него субективната увереност, че може да извършва всички
правни действия с тях като със свои. Нищожната сделка обаче никога не е
основание за установяване на добросъвестно владение. С присъденияване
владението и на Л.Р.А. се установява, че изтеклият в полза на С.Х.К., и З.С.К. срок
е по-дълъг от десет години.
Водим от гореизложеното
следва изводът, че с оглед установеното от страна на С.Х.К., и З.С.К. владение
върху процесния имот и изминалия повече от 10 години
срок, с оглед присъединеното владение на техния праводател,
същите са придобили имота на оригинерно правно
основание – давност. Този извод на съда води и до последващия
такъв, че не е налице съсобственост върху процесния имот.
По второто възражение за придобивна давност.
Приобретателите по извършената сделка Х.К.Х. и В.И.Х., обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот-земеделска земя №82, том
5, рег.№2862, дело №385, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№2025, акт
№79, том 5, дело №683/04.09.2009г. установяват фактическа власт и притежават
субективната увереност, че могат да извършват всички правни действия с него
като със свои, но установеното владение е недобросъвестно такова с оглед именно
на факта, че сделката е относително недействителна по отношение на 2/3 идеални
части от - НИВА с площ от 19,999 дка,
имот №020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027 и 020028 и НИВА
с площ от 7,000 дка, имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007. От датата на покупко-продажбата 04.09.2009г. до
предявяване на иска за делба на 27.12.2016г. са изминали 7 години 3 месеца и 23
дни.
Съгласно чл. 82 от ЗС
владелецът може да присъедини към своя срок на владение и срока на владение на праводателя му. За да може да стори това, между предишния и
настоящия владелец следва да съществува правоприемство – частно (договор за
прехвърляне на имота) или общо (наследяване). При частното правоприемство
владението може да бъде както еднородно, така и нееднородно (на праводателя да бъде недобросъвестно, а на правоприемника –
добросъвестно).
В настоящият случай Х.К.Х.
и В.И.Х., са заявили, че към своето владение присъединяват и това на техния праводател – Л.Р.А., който безспорно е упражнявал такова до
датата на извършване на покупко-продажбата. Установеното от него владение от
датата на извършената сделка дарение 23.09.1999г. е също недобросъвестно, тъй като тази сделка
също е относително недействителна по отношение на 2/3 идеални части от имотите тези
два имота. Извършването на дарението и вписването му в СП – Тервел, при което
вписване извършеното дарение е имало оповестително
действие е създавало у него субективната увереност, че може да извършва всички
правни действия с тях като със свои. Нищожната сделка обаче никога не е
основание за установяване на добросъвестно владение. С присъденияване
владението и на Л.Р.А. се установява, че изтеклият в полза на Х.К.Х. и В.И.Х. срок
е по-дълъг от десет години.
Водим от гореизложеното
следва изводът, че с оглед установеното от страна на Х.К.Х. и В.И.Х. владение
върху процесния имот и изминалия повече от 10 години
срок, с оглед присъединеното владение на техния праводател,
същите са придобили имота на оригинерно правно
основание – давност. Този извод на съда води и до последващия
такъв, че не е налице съсобственост върху процесните имоти.
По третото възражение за придобивна давност.
Приобретателя по извършената сделка Д.П.П.,
обективирана в нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №85, том 1, рег.№702, дело №69, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт №74, том 2, дело №130/29.03.2010г.
установява фактическа власт и притежава субективната увереност, че може да
извършва всички правни действия с него като със свой по отношение на имот НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033,
четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004..
Това владение съдът приема за добросъвестно. Приобретателят
е придобил имота от продавача К.И.О. на 29.03.2010г. като до датата на
предявяване на иска за делба 27.12.2016г. са изминали 6 години 8 месеца и 25
дни. Тази сделка не е относително недействителна и не е нищожна независимо, че
предходната сделка за покупко продажба за този имот с
който Л.Р.А. го е продал на К.И.О. е относително недействителна по отношение на
ищците. Тъй като сделката не е недействителна, то приобретателят
Д.П.П. се
явява добръсъвестен владелец.
В хода на съдебното
дирене бе установено по делото, че на 28.02.2011 г. е внесена в РС
– Тервел искова молба с вх.№354 от ищци – Фикрет Кесим,
Хурие Дживат, Серхат Кесимоглу, Сунай Кесимоглу, Илхан Кесимоглу и Гюлшен Билгин/С.М.А./*** с правно основание 26
от ЗЗД за програсяване на нищожна сделката за дарение
обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791,
дело №272, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2,
дело №602/23.09.1999г. с която С. М.ов С.ов, чрез пълномощника си Л.Р.А.,
с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, с нот.заверено пълномощно №1842/01.10.1996 година, от една
страна като дарител и от друга Л.Р.А. с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, в качеството на дарен,
дарява следните недвижими имоти: - НИВА от 30.001 дка, имот №035013, трета
категория, в м.“Ючлермезарлъ“ в землището на с.Поп Груево, община Тервел; НИВА с площ от
19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; НИВА
с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“
при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007. за което е било образувано гр.дело №64/2011 г. по описа на РС –
Тервел.
Съдът е приложил като
доказателство цялото производство по гр.дело №64/2011 г. по описа на РС –
Тервел от което се установи, че исковата молба е оставена без движение с
определение на съда от 18.03.2011 г. с указване за изправяне на нередовности по
нея в седмодневен срок от връчване на съобщението. С разпореждане от 01.04.2011
г. съдът по искане на ищците чрез првоцесуалният им
представител адв*** е удължил с 20 дни срока за
изправяне на нередовностите. Тъй като ищците не са
изправили и в този срок указаниште нередовности, с
определение от 10.05.2011 г. влязло в сила, съдът е прекратил производството по
гр.дело №64/2011 г. по описа на РС – Тервел.
Във връзка с така
предявеният през 2011 г. иск, ищцовата страна се позова на прекъсване на придобивната давност по възраженията направени от
ответниците по делото.
В тази част съдът
съобрази следното, което важи за за всички направени
и коментирани по горе възражения от ответниците за настъпила в тяхна полза
придобивна давност по отношение на процесните недвижими имоти.
Съгласно чл. 116, б."б" от ЗЗД, давността се
прекъсва с предявяване на иск за спорното право. В този случай прекъсването на
давността е условно- само ако искът бъде уважен /в този смисъл е чл. 116, б."б", предл.2 от ЗЗД, че ако искът не бъде уважен, давността не
се смята за прекъсната/. Тъй като с прекратяване на делото отпадат с обратна
сила и правните последици от предявяването на иска, каквито са спирането и
прекъсването на давността, давността не се счита за
прекъсвана и в случаите, в които производството по този иск бъде прекратено,
независимо от основанието за това прекратяване- отказ от иска, оттегляне на
иска, прекратяване поради нередовност на исковата молба и др. В този смисъл е и
задължителната практика на ВКС, например решение № 10 от 24.07.2013 г. по гр.
д. № 334 от 2012 г. на ВКС, Първо г.о., постановено по реда на чл. 290 от ГПК.
С оглед гореизложеното
се налага извода, че между страните липсва собственост по отношения на процесните
имоти. Искът за делба като неоснователен и недоказан подлежи на отхвърляне.
Предвид изхода на спора
и на осн.чл.78, ал.3 ГПК ищците следва да заплатят солидарно
в полза на ответниците сторените съдебни разноски в делбеното
производство, както следва: на ответниците С.Х.К. с ЕГН-********** ***, Х.К.Х. с ЕГН-**********
***, и, В.И.Х. с ЕГН-********** с адрес *** и З.С.К. с ЕГН-********** с адрес ***
– 1000.00 лв., представляващо адвокатско
възнаграждение; на ответника К.И.О.
с ЕГН-********** *** . – 800 лв.. представляващо адвокатско възнаграждение; на ответника Д.П.П.
с ЕГН-********** *** 1100 лева представляващо адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, съдът:
Р Е Ш И :
1. ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на осн. чл.76 от ЗН,
спрямо ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена
1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен
адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република
Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, извършената сделка, а
именно: нотариален акт за дарение на недвижим имот №181, том1, рег.№791, дело
№272, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№574, акт №290, том 2, дело
№602/23.09.1999г. с която С. М.ов С.ов,
чрез пълномощника си Л.Р.А., с ЕГН-**********,
от с.Поп Груево, с нот.заверено пълномощно
№1842/01.10.1996 година, от една страна като дарител и от друга Л.Р.А. с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, в качеството на дарен,
дарява следните недвижими имоти: - НИВА
с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята, в землището
на с. *****************“ при съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; НИВА с площ от 10,000 дка, имот №038033,
четвърта категория, в землището на ********“ при съседи:038032,038024 и 038004
и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007.
2. ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на осн. чл.76 от ЗН,
спрямо ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена
1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен
адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република
Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, извършената сделка, а
именно: нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №27, том1, рег.№128, дело №22, вписан в Службата
по вписванията с вх. рег.№72, акт №38, том 1, дело №43/22.01.2008г. с който Л.Р.А. ,с ЕГН-**********, от с.Поп Груево, чрез пълномощника С.Х.К. с ЕГН **********, с нот.заверено
пълномощно №53/15.01.2008 година, от една страна като продавач и С.Х.К. с ЕГН **********
като купувач продава следните недвижими
имоти: НИВА с площ от 16,003 дка, имот
№011002, трета категория в землището на
с. ***************“ при съседи:011022,011004 и 011018.
3. ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на осн. чл.76 от ЗН,
спрямо ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена
1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен
адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република
Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, извършената сделка, а
именно: нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот-земеделска земя №82, том 5, рег.№2862, дело №385, вписан в
Службата по вписванията с вх. рег.№2025, акт №79, том 5, дело №683/04.09.2009г.
с която Л.Р.А. ,с ЕГН-**********,*** продава на Х.К.Х. с ЕГН ********** следните недвижими имоти -
НИВА с площ от 19,999 дка, имот №020020, пета категория на земята, в землището
на с. *****************“ при съседи: 020026, 020027 и 020028 и НИВА с площ от
7,000 дка, имот №030001, трета категория, в землището на с. **************************при
съседи:030002 и 000007.
4. ОБЯВЯВА ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на осн. чл.76 от ЗН,
спрямо ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена
1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен
адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република
Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, извършената сделка, а именно:
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-земеделска земя №28, том 1,
рег.№129, дело №23, вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№73, акт №39,
том 1, дело №44/22.01.2008г., с която Л.Р.А. ,с ЕГН-**********,*** продава на К.И.О. с ЕГН ********** следния недвижи имот - НИВА
с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“
при съседи:038032,038024 и 038004,
ПРЕКРАТЯВА като недопустим предявеният от ищците Ш.Ш.
с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена 1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш.,
родена 1947г. с постоянен адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с
постоянен адрес Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
С.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, С.М.А.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен
адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-********** ***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д. с ЕГН-********** ***, С.К.М.
с ЕГН-********** ***, иск по чл.76 от ЗН
за обявяване на относително недействителна по отношение на тях сделката
обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-земеделска
земя №85, том 1, рег.№702, дело №69,
вписан в Службата по вписванията с вх. рег.№498, акт №74, том 2, дело
№130/29.03.2010г. с която К.И.О. с ЕГН **********
продава на Д.П.П. с ЕГН ********** следния недвижим имоти - НИВА с площ от
10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“ при
съседи:038032,038024 и 038004.
ОТХВЪРЛЯ
предявения от ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й.,
родена 1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с
постоянен адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес
Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, С.М.А.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен
адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-********** ***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д. с ЕГН-********** ***, С.К.М.
с ЕГН-********** ***, на осн. чл. 26, ал.1, пр.1 от ЗЗД иск, предявен срещу К.И.О.
с ЕГН-********** *** и Д.П.П. с ЕГН-********** *** срещу
извършената сделка, а именно: по отношение на
нотариален акт №74, том 2, дело №130 от 29.03.2010г. на СП-Тервел
ОТХВЪРЛЯ
предявения от ищците Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й.,
родена 1944г. с постоянен адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с
постоянен адрес Република Турция, У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес
Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, С.М.А.
с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен
адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-********** ***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д. с ЕГН-********** ***, С.К.М.
с ЕГН-********** ***,. срещу ответниците Л.Р.А. с ЕГН-********** с адрес ***, С.Х.К. с
ЕГН-********** ***, Х.К.Х. с ЕГН-********** ***, К.И.О. с ЕГН-********** *** и Д.П.П. с ЕГН-********** ***, В.И.Х. с ЕГН-********** с адрес ***
и З.С.К. с ЕГН-********** с адрес *** иск с правно основание съдебна делба на осн. чл.34 от ЗС
във вр. с чл. 341 от ГПК, с която ищците молят да
бъде допусната до делба следните недвижими имоти: НИВА с площ от 19,999 дка,
имот №020020, пета категория на земята, в землището на с. *****************“
при съседи: 020026, 020027 и 020028; НИВА с площ от 16,003 дка, имот №011002,
трета категория в землището на с. ***************“
при съседи:011022,011004 и 011018; НИВА
с площ от 10,000 дка, имот №038033, четвърта категория, в землището на ********“
при съседи:038032,038024 и 038004 и НИВА с площ от 7,000 дка, имот №030001,
трета категория, в землището на с. **************************при съседи:030002
и 000007.
ОСЪЖДА Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена 1944г. с постоянен
адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен адрес Република Турция,
У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-**********
с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ на С.Х.К. с ЕГН-********** ***, Х.К.Х. с ЕГН-**********
***, и, В.И.Х. с ЕГН-********** с адрес *** и З.С.К. с ЕГН-********** с адрес ***,
направените съдебни разноски – 1000.00 лв., представляващо адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена 1944г. с постоянен
адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен адрес Република Турция,
У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-**********
с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ на К.И.О. с ЕГН-********** *** – направените
съдебни разноски – 800 лв. представляващо адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА Ш.Ш. с ЕГН-********** ***, Е.Й., родена 1944г. с постоянен
адрес Република Турция, Д.Ш., родена 1947г. с постоянен адрес Република Турция,
У.С.М., родена 1945г. с постоянен адрес Република Турция, В.Е.М. с ЕГН-**********
с постоянен адрес ***, С.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, К.С.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес Република Турция, И.С.С. с ЕГН-**********
с постоянен адрес Република Турция, С.М.А. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***,
Ф.С.М. с ЕГН-********** с постоянен адрес Република Турция, Г.К.А. с ЕГН-**********
***, Ш.К.Х. с ЕГН-********** с постоянен адрес ***, Н.К.С. с ЕГН-********** с
постоянен адрес ***, А.К.К. с ЕГН-********** ***, Ю.К.Д.
с ЕГН-********** ***, С.К.М. с ЕГН-********** ***, СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ на Д.П.П. с ЕГН-**********
*** – направените съдебни разноски – 1100 лв. представляващо адвокатско
възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Окръжен съд -.Добрич.
В частта, досежно диспозитива, с който е прекратено производството по
иска на ищците по чл.76 от ЗН. имащо характер на определение, то съгласно чл.
344, ал. 3 от ГПК, същото може да бъде изменяно от настоящия съд, както и да се
обжалвано с частна жалба пред Окръжен съд - Добрич в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: