№ 4687
гр. София, 18.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
при участието на секретаря НАДЯ СТ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20231110155935 по описа за 2023 година
Производството по делото е за съдебна делба във фазата по допускането
и.
Предявен е от ищеца Д. М. А. срещу ответника С. М. А. иск с правна
квА.фикация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следния недвижим
имот – АПАРТАМЕНТ № 2, с идентификатор **********, находящ се на
втория жилищен етаж, съгласно одобрения на 12.08.2011г. от СО - „Район
Красна поляна“ архитектурен проект, на кота +2,91 (плюс две цяло и
деветдесет и една стотни) м. от жилищна сграда, с идентификатор
**********.2, находяща се в гр. София, кв. „Красна поляна“ /бивша местност
„Баталова воденица“/, ул. „Ташкови ливади“ №14 /бивша улица „Батулийска
битка“/, ет. 2, който апартамент се състои от спалня, кухня, баня, тераса,
входно предверие и стълбище, със застроена площ от 65.27 кв. м„ при граници
на това ниво - калкан и от три страни - двор, заедно с част от първия жилищен
етаж, съгласно одобрения на 12.08.2011г. от СО - „Район Красна поляна“
архитектурен проект, състояща се от входна площадка, входно предверие,
дрешник и стълбище, със застроена площ от 26.11 кв.м., при граници на това
ниво - калкан, от две страни двор, и апартамент № 1, заедно с МАЗЕ,
разположено в западния ъгъл на сутерена на сградата на кота -2,10 (минус две
цяло и десет стотни), с полезна площ от 9.56 кв. м., заедно с МАЗЕ,
разположено в северозападната част от сутерена на сградата, с полезна площ
от 5.81 кв. м., заедно с тоалетна, разположена в сутерена на сградата, заедно
с предверие и стълбище в сутерена на сградата, с обща застроена площ в
сутеренния етаж от 53.30 кв. м., заедно с ТАВАН на кота +5.82 (плюс пет цяло
и осемдесет и две стотни) м., с полезна площ от 21.35 кв. м., и стълбище към
тавана с обща застроена площ на таванския етаж от 34.92 кв. м., при
1
граници на тавана - калкан и от три страни - двор; с обща разгъната застроена
площ на апартамента 179.60 кв. м., заедно с 62.99% идеални части от
общите части на сградата и от ДВОРНОТО МЯСТО, в което е построена
сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор **********, с площ
от 483 кв. м., при съседни поземлени имоти **********, **********,
№**********, ********** и ********** при следните квоти: за ищеца – 1/2
ид.ч. и за ответника – 1/2 ид.ч.
Ищецът Д. М. А. твърди, че заедно с ответницата С. М. А. са
съсобственици при равни квоти – по 1/2 ид.ч. за ищеца и за ответника – от
следния недвижим имот – апартамент № 2, находящ се в гр. София, кв.
„Красна поляна“, **********, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
50/2.11.2011 г. на изпълнителен директор на АГКК, с обща разгърната
застроена площ от 179,60 кв.м., находящ се на етаж 1 в жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор **********.2, разположена в ПИ с
идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, изграден на три нива: 1/ първо ниво с площ от 26,11
кв.м., при съседи на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор:
**********.2.1; под и над обекта: няма, а според съгласно одобрения на
12.08.2011г. от СО – „Район Красна поляна“ архитектурен проект, състояща се
от входна площадка, входно предверие, дрешник и стълбище, със застроена
площ от 26,11 кв.м., при граници на това ниво – калкан, апартамент №1 и от
две страни: двор; 2/ второ ниво с площ от 65,27 кв.м., при съседи: на същия
етаж и над обекта: няма, под обекта: **********.2.1, а според съгласно
одобрения на 12.08.2011г. от СО – „Район Красна поляна“ архитектурен
проект, разположен на кота +2,91 м., на ет. 2 от сградата, който апартамент се
състои от спалня, кухня, баня, тераса, входно предверие и стълбище, със
застроена площ от 65,27 кв. м., при граници на това ниво – калкан и от три
страни – двор; 3/ трето ниво (тавански етаж) с площ 34,92 кв.м., а според
одобрения на 12.08.2011 г. от СО – „Район Красна поляна“ архитектурен
проект, представляващо таван, разположен на кота +5.82 м., с полезна площ
от 21,35 кв. м., и стълбище към тавана с обща застроена площ на таванския
етаж от 34,92 кв.м., при граници на тавана – калкан и от три страни – двор,
заедно с прилежащи части към имота: мазе в западен ъгъл на сутерен с
площ 9,56 кв.м., разположено на кота -2,10 м.; мазе в северозападна част на
сутерен с площ от 5,81 кв.м., заедно с тоалетна, разположена в сутерена на
сградата, заедно с предверие и стълбище в сутерена на сградата, с обща
застроена площ в сутеренния етаж от 53.30 кв. м.; таван с площ от 21,35 кв.м.,
находящ се на кота +5,82 кв.м., както и 62,99% ид.ч. от общите части на
сградата и от дворно място, на което е построена сградата с площ от 483
кв.м., представляващо ПИ с идентификатор ********** по КККР, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), при съседни поземлени имоти: 68134.1107.28,
68134.1107.47, ********** и 68134.1107.57 и 68134.1107.11, с номер по
предходен план и по документ за собственост: УПИ VIII-568, в квартал 14 по
плана за гр. София, местност НПЗ „Средец“, цялото с площ 456 кв.м., а по
2
скица: 482 кв.м., при граници по скица: ул. „Ташкови ливади“, ул. „Трънски
майстор“ /бивша ул. „Трънски отряд“/, УПИ VII-568, УПИ X-568, УПИ IX-
568. Ищецът твърди, че с влязло в сила съдебно решение от 13.05.2013 г.,
постановено по гр.д. 26145/2007 г. (погрешно посочена като 2012 г.) по описа
на СРС, 77 с-в, посоченият недвижим имот е постановен в общ дял и
съсобственост между страните. При така изложените фактически твърдения
моли съдът да допусне извършване на делба на процесния недвижим имот
между съсобствениците до размера на посочените дялове в съсобствеността.
Ответникът С. М. А., редовно уведомен, не подава отговор на исковата
молба в срока по чл. 131 ГПК.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено следното от фактическа страна:
Не се спори по делото, а и се установява от изисканото съдебно решение
от 13.05.2013 г., постановено по гр.д. 26145/2007 г. по описа на СРС, 77 с-в, че
Д. М. А., ЕГН ********** и С. М. А., ЕГН ********** са съсобственици при
равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от тях на основание възлагане по чл. 292 ГПК
(отм.) на следния недвижим имот – АПАРТАМЕНТ № 2, с идентификатор
**********, находящ се на втория жилищен етаж, съгласно одобрения на
12.08.2011г. от СО - „Район Красна поляна“ архитектурен проект, на кота
+2,91 (плюс две цяло и деветдесет и една стотни) м. от жилищна сграда, с
идентификатор **********.2, находяща се в гр. София, кв. „Красна поляна“
/бивша местност „Баталова воденица“/, ул. „Ташкови ливади“ №14 /бивша
улица „Батулийска битка“/, ет. 2, който апартамент се състои от спалня, кухня,
баня, тераса, входно предверие и стълбище, със застроена площ от 65.27 кв. м„
при граници на това ниво - калкан и от три страни - двор, заедно с част от
първия жилищен етаж, съгласно одобрения на 12.08.2011г. от СО - „Район
Красна поляна“ архитектурен проект, състояща се от входна площадка, входно
предверие, дрешник и стълбище, със застроена площ от 26.11 кв.м., при
граници на това ниво - калкан, от две страни двор, и апартамент № 1, заедно с
МАЗЕ, разположено в западния ъгъл на сутерена на сградата на кота -2,10
(минус две цяло и десет стотни), с полезна площ от 9.56 кв. м., заедно с
МАЗЕ, разположено в северозападната част от сутерена на сградата, с полезна
площ от 5.81 кв. м., заедно с тоалетна, разположена в сутерена на сградата,
заедно с предверие и стълбище в сутерена на сградата, с обща застроена
площ в сутеренния етаж от 53.30 кв. м., заедно с ТАВАН на кота +5.82 (плюс
пет цяло и осемдесет и две стотни) м., с полезна площ от 21.35 кв. м., и
стълбище към тавана с обща застроена площ на таванския етаж от 34.92 кв.
м., при граници на тавана - калкан и от три страни - двор; с обща разгъната
застроена площ на апартамента 179.60 кв. м., заедно с 62.99% идеални части
от общите части на сградата и от ДВОРНОТО МЯСТО, в което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор
**********, с площ от 483 кв. м., при съседни поземлени имоти **********,
**********, №**********, ********** и **********.
Представени сa по делото скица на поземлен имот изх. № 15-845428-
3
14,11,2018 г., издадена от СГКК – гр. София и Схема № 15-1059014/28.09.2021
г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – гр. София.
При така установеното от фактическа страна съдът формира следните
правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Според разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Следователно, в първата фаза на производството следва да се установи
нА.чието на съсобственост върху имота/имотите - предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
При установените по делото правнорелевантни факти и предвид липсата
на оспорване от страните, налага се изводът, че е нА.це съсобственост между
страните върху недвижимия имот предмет на делото, чиято делба се иска,
възникнала по силата на възлагане в производство по съдебна делба с
Решение от 13.05.2013 г., постановено по гр.д. 26145/2007 г. по описа на
СРС, 77 състав.
Предвид гореизложеното съдът приема, че искът за делба на
недвижимия имот е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като
делбата бъде допусната между съделителите при посочените квоти.
Така мотивиран, настоящият състав на Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
основание чл. 34 ЗС мебжду Д. М. А., ЕГН ********** и С. М. А., ЕГН
********** на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ № 2, с
идентификатор **********, находящ се на втория жилищен етаж, съгласно
одобрения на 12.08.2011г. от СО - „Район Красна поляна“ архитектурен
проект, на кота +2,91 (плюс две цяло и деветдесет и една стотни) м. от
жилищна сграда, с идентификатор **********.2, находяща се в гр. София, кв.
„Красна поляна“ /бивша местност „Баталова воденица“/, ул. „Ташкови ливади“
№14 /бивша улица „Батулийска битка“/, ет. 2, който апартамент се състои от
спалня, кухня, баня, тераса, входно предверие и стълбище, със застроена площ
от 65.27 кв. м„ при граници на това ниво - калкан и от три страни - двор,
заедно с част от първия жилищен етаж, съгласно одобрения на 12.08.2011г. от
СО - „Район Красна поляна“ архитектурен проект, състояща се от входна
площадка, входно предверие, дрешник и стълбище, със застроена площ от
26.11 кв.м., при граници на това ниво - калкан, от две страни двор, и
апартамент № 1, заедно с МАЗЕ, разположено в западния ъгъл на сутерена на
4
сградата на кота -2,10 (минус две цяло и десет стотни), с полезна площ от 9.56
кв. м., заедно с МАЗЕ, разположено в северозападната част от сутерена на
сградата, с полезна площ от 5.81 кв. м., заедно с тоалетна, разположена в
сутерена на сградата, заедно с предверие и стълбище в сутерена на сградата,
с обща застроена площ в сутеренния етаж от 53.30 кв. м., заедно с ТАВАН на
кота +5.82 (плюс пет цяло и осемдесет и две стотни) м., с полезна площ от
21.35 кв. м., и стълбище към тавана с обща застроена площ на таванския
етаж от 34.92 кв. м., при граници на тавана - калкан и от три страни - двор; с
обща разгъната застроена площ на апартамента 179.60 кв. м., заедно с 62.99%
идеални части от общите части на сградата и от ДВОРНОТО МЯСТО, в
което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор
**********, с площ от 483 кв. м., при съседни поземлени имоти **********,
**********, №**********, ********** и **********
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: Д. М. А., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. и и
С. М. А., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5