Р Е Ш Е Н И Е
№ 77 , 10.06.2020г., гр.Исперих,
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ
на двадесет
и шести май, две хиляди и двадесета година,
в открито
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА
при
секретаря Наталия Тодорова
като
разгледа докладваното от Съдията
гр.дело №
866 по описа за 2019г.,
за да се
произнесе взе предвид следното :
Производството е по
реда на чл.227 от ЗЗД.
Постъпила е
искова молба вх.№ 4666/ 06.11.2019г. от Р.Н.Х., ЕГН – **********
***, област Разградска, ул.”Пеньо Пенев” № 11, чрез пълномощник
адвокат С.С. против Г.Г.Б.,
ЕГН – ********** ***, област Разградска, ул.”Първи Май” № 3 с която моли съда
да развали сключен между страните договор за дарение обективиран в Нотариален
акт № 169, том 9, рег.№ 8672, нот.дело № 1088 от 28.12.2009г. на нотариус
Радомир Александров по силата на който ищецът дарил на ответника три свои
собствени недвижими имота. В исковата молба се разказва, че ищецът е стар и
болен, нуждае се от издръжка, каквато ответникът не му давал, въпреки че е бил
помолен. Пенсията на Р.Х. била много ниска, нуждаел се от операция на очите
защото не виждал, а нямал средства за такава, нуждаел се от средства и за
покриване на ежедневните си потребности. Ответникът обещал да му даде рентата
от трите ниви, но не изпълнил обещанието си. Липсата на средства за препитание
и задоволяване на насъщните нужди мотивирали ищеца да предяви настоящият иск.
Представят писмени доказателства, които молят да бъдат допуснати и приети.
Заявяват искане за допускане на гласни доказателства – трима свидетели в режим на
довеждане.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника Г.Г.Б..
В съдебно заседание
ищецът чрез своя процесуален представител адвокат С.С. поддържа предявената
искова претенция.
Ответникът Г.Б. се
явява лично в съдебно заседание. Заявява, че оспорва иска и моли същият да
бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан. Твърди, че е давал издръжка на
дарителя Р.Х. и щял да му върне земите доброволно, ако дарителят му върнел дадените
за издръжка парични средства.
Съдът,
след като се запозна с представените по делото писмени и гласни доказателства,
намира за установена следната фактическа обстановка : Ищецът бил собственик на
по 1/6 ид.част от следните недвижими имоти :
1.Поземлен имот с
начин на трайно ползване – пасище, мера с площ от 4.997дка, четвърта категория,
местността „ПОД КЪШЛАТА“, представляваща имот № 036003 по плана за
земеразделяне на село Желязковец, община Самуил, област Разград с ЕКТТЕ 29218
при граници и съседи : имот № 000293 – Дърво производствена площ на Държавен
поземлен фонд, имот № 036002 – Пасище, Мера на наследниците на Хакъ Алишев
Мустафов, имот № 00150 – Местен път на община Самуил и имот № 036004 – Пасище,
Мера на наследниците на Иван Дацков Иванов;
2.Поземлен
имот с начин на трайно ползване – Нива с площ от 7.303дка, Четвърта категория,
в местността „ЕКИНЛИК ОВАСЪ“ представляващ имот № 050005 по плана за
земеразделяне на село Желязковец, община Самуил, област Разградска, с ЕКТТЕ
29218 при граници и съседи : имот № 000178 – Полски път на Община Самуил, имот
№ 000132 – Полски път на Община Самуил, имот № 050001 – нива на „Елана Фонд за
земеделска земя“ АДСИЦ и имот № 050006 – нива на „Адванс Терафонд“
АДСИЦ;
3.Поземлен
имот с начин на трайно ползване – Нива, с площ от 14.194дка, пета категория, в
местността „ДАРАЛЪК“, представляващ имот № 057014 по плана за земеразделяне на
село Желязковец, община Самуил, област Разград, с ЕКТТЕ 29218 при граници и
съседи : имот № 057002 – Друга производствена площ на Държавен поземлен фонд,
имот № 057007 – нива на „Бордони“ ЕООД, имот № 057013 – нива на Държавен
поземлен фонд, имот № 000267 – Полски път на Община Самуил и имот № 057015 –
нива на Манка Колева Досева.
Описаните
имоти ищецът прехвърлил на ответника с Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 169, том 9, рег.№ 8672, нот.дело № 1088 от 28.12.2009г. на нотариус
Радомир Александров, рег. № 254 на Нотариалната камара.
В
процеса е разпитан свидетелят Гюрсел Максудов Керимов, който в своите показания
разказва, че познава страните от 30-40 години. Знае, че ищецът е прехвърлил
имотите си на ответника. Р.Х. живеел скромно, с малка пенсия от 250.00лв.
месечно. От 2019г. имал по-сериозни здравословни проблеми, изпитвал затруднения
и при покриване на ежемесечните си битови разходи, нуждаел се и от операция на
очите. Бил помолил Б. да му помага финансово, но ответникът не се отзовал. В същото време давал нивите получени по
дарителският акт под аренда и получавал за тях арендно възнаграждение. Ищецът
не бил получавал пари от рентите след прехвърляне на имотите. Свидетелят сочи,
че на ищецът му помага неговият внук Севгин Р., но Керимов няма информация
какви парични суми дава това лице на ищецът.
Ответникът
не ангажира гласни или писмени доказателства в подкрепа на твърденията си, че е
давал суми за издръжка на ищеца.
С
оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи :
Предявеният иск се явява основателен и доказан и като такъв следва да бъде изцяло
уважен. От свидетелските показания безспорно се установи, че от 2019 година
ищецът Р.Н.Х. е с влошено здравословно
състояние, а месечният му доход е много нисък, много под минималната работна
заплата установена за страната, като той не може да покрива сам ежемесечните си
потребности касаещи закупуване на лекарства, храна, заплащане на режийни
разходи, провеждане на оперативно лечение. Помолил е ответникът, на когото е
прехвърлил с дарение собствените си идеални части в три недвижими имота в
землището на село Желязковец, област Разградска, но Г.Б. не се е отзовал и не е
помогнал финансово на своя дарител. Тези данни сочат, че са активирани
предпоставките по чл.227, б. „в“ от ЗЗД и договорът за дарение, с който са
прехвърлени идеалните части в трите недвижими имота следва да бъде развален.
Безспорно е доказано, че Р.Х. е в напреднала възраст – понастоящем е на 83
години, нуждаел се е от издръжка, поискал е такава от надареното лице, но
последното е отказало да даде такава.
С
оглед изхода на делото на осн. чл.78, ал.1 от ГПК в тежест на ответникът Г.Б.
следва да бъдат поставени реализираните от ищеца разноски в производството в
общ размер на 540.00лв., включващи 30.00лв. заплатена държавна такса за
образуване на делото, 10.00лв. заплатена такса за два броя удостоверения и
500.00лв. – заплатено адвокатско възнаграждение.
Воден
от изложеното съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ Договор за дарение на
недвижим имот обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 169,
том 9, рег.№ 8672, нот.дело № 1088 от 28.12.2009г. на нотариус Радомир
Александров, рег. № 254 на Нотариалната камара по силата на който ищецът Р.Н.Х.,
ЕГН – ********** ***, област Разградска,
ул.”Пеньо Пенев” № 11 е прехвърлил безвъзмездно на ответникът Г.Г.Б.,
ЕГН – ********** ***, област Разградска, ул.”Първи Май” № 3 своите 1/6 ид.части
от следните свои собствени недвижими имоти, оставени му в наследство от Х.
Хюсеинов Хамзов, бивш жител ***, а именно :
1.Поземлен имот с
начин на трайно ползване – пасище, мера с площ от 4.997дка, четвърта категория,
местността „ПОД КЪШЛАТА“, представляваща имот № 036003 по плана за
земеразделяне на село Желязковец, община Самуил, област Разград с ЕКТТЕ 29218
при граници и съседи : имот № 000293 – Дърво производствена площ на Държавен
поземлен фонд, имот № 036002 – Пасище, Мера на наследниците на Хакъ Алишев
Мустафов, имот № 00150 – Местен път на община Самуил и имот № 036004 – Пасище,
Мера на наследниците на Иван Дацков Иванов;
2.Поземлен
имот с начин на трайно ползване – Нива с площ от 7.303дка, Четвърта категория,
в местността „ЕКИНЛИК ОВАСЪ“ представляващ имот № 050005 по плана за
земеразделяне на село Желязковец, община Самуил, област Разградска, с ЕКТТЕ
29218 при граници и съседи : имот № 000178 – Полски път на Община Самуил, имот
№ 000132 – Полски път на Община Самуил, имот № 050001 – нива на „Елана Фонд за земеделска
земя“ АДСИЦ и имот № 050006 – нива на „Адванс Терафонд“
АДСИЦ;
3.Поземлен
имот с начин на трайно ползване – Нива, с площ от 14.194дка, пета категория, в
местността „ДАРАЛЪК“, представляващ имот № 057014 по плана за земеразделяне на
село Желязковец, община Самуил, област Разград, с ЕКТТЕ 29218 при граници и
съседи : имот № 057002 – Друга производствена площ на Държавен поземлен фонд,
имот № 057007 – нива на „Бордони“ ЕООД, имот № 057013 – нива на Държавен
поземлен фонд, имот № 000267 – Полски път на Община Самуил и имот № 057015 –
нива на Манка Колева Досева.
ОСЪЖДА
на осн. чл.78, ал.1 от ГПК Г.Г.Б., ЕГН – ********** ДА ЗАПЛАТИ на Р.Н.Х., ЕГН –
********** за разноски по делото сумата 540.00 /петстотин и четиридесет лева/,
включваща заплатена държавна такса за образуване на делото, заплатена такса за
два броя удостоверения и заплатено адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните пред въззивна инстанция Окръжен съд –
Разград.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :