Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. ***, 19. 07.
2013 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
***ският
районен съд, І граждански състав, в публичното заседание на осми юли през
двехиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ХРИСТО ТОМОВ
при
секретаря Р.К. като разгледа докладваното от съдията ТОМОВ гр. д. № 6314 по
описа за 2012 година, и на основание данните по делото и закона, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижим имот, втора фаза
по извършване на делбата.
С
влязло в сила решение № 401- І от 07. 03. 2013 год., постановено по същото
дело, ***ският районен съд е допуснал да се извърши делба между Р.Б.Т. от гр. ***,
ЕГН **********, Н.И.М. ***, ЕГН **********, Б.А.М. от гр. ***, ЕГН **********,
и Д.А.М. ***, ЕГН **********, върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56722.660.1152.1.2 в
гр. ***, по кадастралната карта и регистри, одобрени със заповед № РД- 18- 71/
06. 06. 2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***,
ул. “**” № **, ап. **, който обект се намира в сграда № **, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56722.660.1152, с предназначение “жилище, апартамент”, броя нива
на обекта- едно с площ по документ 99 кв. м., прилежащи части мазе с площ от 24
кв. м. и таван с площ 21 кв. м. ниво едно, при съседни обекти в сградата на
етажа: 56722.660.1152.1.1; под обекта- няма; над обекта- 56722.660.1152.1.4,
който имот по нотариален акт за собственост е описан като апартамент № ** на първия етаж в жилищната сграда
на ул. “**” № **, с изложение изток- юг, при съседи: отдолу- собствена маза,
отгоре- ап. на **, от запад- стълбище и ап. на И. ***, от изток, север и юг-
дворно място на ЖСК “**”, който апартамент се състои от кухня с ниша, хол,
спалня, стая, баня, тоалетна и коридори на общо застроена площ с 1/ 2 идеална
част от стълбището на етажа от 99
кв. м., заедно с принадлежащо мазе от 24 кв. м. при съседи: изток- двор на
жилищната кооперация “**”, север- двор на жилищната кооперация “**”, юг- маза
на ** и *** В., от запад- стълбище, заедно с 1/ 6 идеална част от стълбището,
външната водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа до
ел. табло, както и таван от 21 кв. м. при съседи: изток- таван на *** В.,
запад- таван на И. ***, север- таван на ** и юг- дворно място на ЖСК “**”,
както и 1/ 6 идеална част от правото на строеж върху дворното място от 8** кв.
м., представляващо парцел ІХ кв. 255 по
плана на гр. ***. Делбата е допусната при 18 равни дяла, от които 15 дяла за
съделителката Р.Б.Т. и по 1 дял за всеки от съделителите Н.И.М., Б.А.М. и Д.А.М..
По
делото е прието заключение на съдебно- техническа експертиза за пазарната цена
на имота, допуснат до делба, и за неговата поделяемост. От същото е видно, че
делбеният имот е неподеляем и е на стойност 63 000 лв.
Съдът,
като прецени събраните по делото писмени доказателства, намира, че в конкретния
случай не може да намери приложение разпоредбата на чл. 349 ал. 2 от ГПК за
възлагане на процесния недвижим имот на съделителката Р.Т.. Съгласно визираната
по- горе разпоредба, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите,
който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище,
може да поиска да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари. Следователно възлагането по чл. 349
ал. 2 от ГПК е допустимо при четири кумулативни предпоставки: съсобственият
имот да е жилище, съсобствеността да е възникнала по наследяване, наследникът
да е живял в жилището при откриване на наследството и да не притежава друг
жилищен имот към момента на извършване на делбата. В разглеждания случай е
видно, че съсобствеността между страните е възникнала както на основата на
наследствено правоприемство, така и по силата на извършено в полза на ищцата
дарствено разпореждане. При
тези обстоятелства е недопустимо да се извършва възлагане по чл. 349 ал. 2 от ГПК и делбата
следва да се извърши с изнасяне на неподеляемия жилищен имот на публична продан
/в този смисъл е и т. 8 от ТР № 1 от 19. 05. 2004 год., ОСГК на ВКС на РБ/. Допълнително съображение в
подкрепа на горния извод се открива и във факта, че ищцата притежава 1/ 2
идеална част от друг жилищен имот, което също съставлява пречка за възлагането.
При това положение съдът приема, че единственият законосъобразен начин, чрез
който следва да се извърши делбата и ликвидира съсобствеността между страните,
е този, предвиден в разпоредбата на чл. 348 от ГПК и делбеният имот следва да
се изнесе на публична продан при цена 63 000 лв. От получената при
проданта цена следва да се образуват 18 равни дяла, от които 15 дяла за
съделителката Р.Б.Т. и по 1 дял за всеки от съделителите Н.И.М., Б.А.М. и Д.А.М..
При
този изход на делото съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса върху стойността на дяловете си както следва: Р.Б.Т.- сумата от 2 100
лв., Н.И.М., Б.А.М. и Д.А.М.- сумата от 140 лв. всеки един поотделно.
По
изложените съображения ***ският районен съд
Р Е Ш
И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56722.660.1152.1.2
в гр. ***, по кадастралната
карта и регистри, одобрени със заповед № РД- 18- 71/ 06. 06. 2008 год. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. “**” № **, ап. **, който обект се намира в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56722.660.1152, с предназначение
“жилище, апартамент”, броя нива на обекта- едно с площ по документ 99 кв. м.,
прилежащи части мазе с площ от 24 кв. м. и таван с площ 21 кв. м. ниво едно,
при съседни обекти в сградата на етажа: 56722.660.1152.1.1; под обекта- няма;
над обекта- 56722.660.1152.1.4, който имот по нотариален акт за собственост е
описан като апартамент № ** на първия етаж в жилищната сграда на ул. “**” № **, с изложение изток-
юг, при съседи: отдолу- собствена маза, отгоре- ап. на **, от запад- стълбище и
ап. на И. ***, от изток, север и юг- дворно място на ЖСК “**”, който апартамент
се състои от кухня с ниша, хол, спалня, стая, баня, тоалетна и коридори на общо
застроена площ с 1/ 2 идеална част от стълбището на етажа от 99 кв. м., заедно
с принадлежащо мазе от 24 кв. м. при съседи: изток- двор на жилищната
кооперация “**”, север- двор на жилищната кооперация “**”, юг- маза на ** и *** В., от
запад- стълбище, заедно с 1/ 6 идеална част от стълбището, външната
водопроводна инсталация, външната канализация, външната ел. мрежа до ел. табло,
както и таван от 21 кв. м. при съседи: изток- таван на *** В., запад- таван на И.
***, север- таван на ** и юг- дворно място на ЖСК “**”, както и 1/ 6 идеална
част от правото на строеж върху дворното място от 8** кв. м., представляващо парцел ІХ кв. 255 по плана на гр. ***, на стойност
63 000 лв.
От
получената при публичната продан цена да се образуват 18 равни дяла, от които 15 дяла за
съделителката Р.Б.Т. и по 1 дял за всеки от съделителите Н.И.М., Б.А.М. и Д.А.М..
ОСЪЖДА съделителите да заплатят държавна
такса по сметка на ***ския районен съд както следва:
-Р.Б.Т.
от гр. ***, ЕГН **********,- сумата от 2
100 лв.;
-Н.И.М. ***, ЕГН **********, Б.А.М. от гр. ***,
ЕГН **********, и Д.А.М. ***, ЕГН **********,- сумата от 140 лв. всеки един
поотделно.
Решението
подлежи на обжалване пред ***ския окръжен съд в 14- дневен срок от връчването
му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: