Определение по дело №192/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от ТЗ.

С Определение № 1165/18.05.2912г. по ТД № 458/2010г. по описа на ОС Б., въз основа на постъпило предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С., за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се в с. Б., М. с., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 69,06 (шестдесет и девет цяло и шест стотни) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж на „Нов дом” - жилищен блок 11 (единадесет), състоящ се от три стаи, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, запад – апартамент № 6 вх.Б, изток – апартамент № 6 вх.А, отдолу – апартамент № 3 вх.Б, отгоре - апартамент № 7 вх.Б, ВЕДНО с прилежащо мазе № 6 (шест) със светла площ 3,78 (три цяло и седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад – двор, юг – мазе № 5, на ап. № 4 вх.Б, север – мазе № 7 на ап. № 7, изток – коридор, отгоре – апартамент № 2, ВЕДНО с прилежащ таван № 8 (осем) с площ 19,44 (деветнадесет цяло четиридесет и четири стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: запад и север – двор, юг – коридор и таван № 7 на апартамент № 6, изток – коридор, отдолу – апартамент № 7, и ВЕДНО със 6,6083 % (шест цяло шест хиляди осемдесет и три десетохилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М. с., Нов дом - блок 11, вх. Б, . ІІІ, апартамент 5, при начална цена за продажбата на имота 5 019 (пет хиляди и деветнадесет) лева, съдът е разрешил същата да бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

По делото е постъпил Доклад от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С., че разрешената от съда продажба, насрочена за 05.06.2012г. не се е състояла, тъй като в обявения срок и на посоченото в обявлението място – не се е явил участник в търга и не са постъпили наддавателни предложения, поради което с изричен протокол, продажбата е била обявена за несъстояла се.

С доклада е направено искане от Синдика, съдът да разреши извършването на нова продажба чрез провеждане на търг с явно наддаване по реда на чл. 717ж ал.1 от ТЗ, с начална цена 80 % от обявената за първия търг, съобразно оценката на вещото лице по делото.

С допълнителна молба по делото е уточнено, че втория търг ще се проведе на 25.07.2012г., като търга ще бъде обявен отново по правилата на чл. 717а ал. 2 изр. 2 от ТЗ, а на основание чл. 717ж ал.2 изр. 2 Синдика е определил стъпка за наддаване – 400.00лв.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8. Когато първоначалната продажба не се е състояла, поради наличието на обстоятелствата посочени в нормата на чл. 717ж от ТЗ, именно Синдика е оправомощен от закона да поиска от съда разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717ж от ТЗ.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба недвижим имот е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ..., е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най – високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – Виктор Рашев.

Разрешената от съда по искане на Синдика продажба на имота по реда на чл. 717а и следващите от ТЗ, не се е състояла, тъй като не е постъпило нито едно наддавателно предложение и не се е явил нито един участник. В разпоредбите на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ изрично е предвидено, че при неявяване на наддавачи или при направени невалидни наддавателни предложения, при невнасяне на определената от Синдика цена от ФЛ или ЮЛ определено за купувач, следва да се проведе нов търг с явно наддаване с начална цена 80% от оценката на вещото лице. Продажбата в този случай следва да бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ, като се извършва ново обявление по реда на чл. 717а от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че са налице обективните предпоставки да бъде разрешено извършването на нова продажба на недвижимия имот от патримониума на дружеството в несъстоятелност, по реда на чл. 717ж от ТЗ, за която е направено изрично искане от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК ...- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ж от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на нова продажба от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .....- адв. Д. Т. С. – Продажба № 3, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 5 (пет), находящ се в с. Б., М. с., кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., община С., със застроена площ от 69,06 (шестдесет и девет цяло и шест стотни) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж на „Нов дом” - жилищен блок 11 (единадесет), състоящ се от три стаи, при граници и съседи на апартамента: север и юг – двор, запад – апартамент № 6 вх.Б, изток – апартамент № 6 вх.А, отдолу – апартамент № 3 вх.Б, отгоре - апартамент № 7 вх.Б, ВЕДНО с прилежащо мазе № 6 (шест) със светла площ 3,78 (три цяло и седемдесет и осем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад – двор, юг – мазе № 5, на ап. № 4 вх.Б, север – мазе № 7 на ап. № 7, изток – коридор, отгоре – апартамент № 2, ВЕДНО с прилежащ таван № 8 (осем) с площ 19,44 (деветнадесет цяло четиридесет и четири стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: запад и север – двор, юг – коридор и таван № 7 на апартамент № 6, изток – коридор, отдолу – апартамент № 7, и ВЕДНО със 6,6083 % (шест цяло шест хиляди осемдесет и три десетохилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: община С., с. Б., М. с., Нов дом - блок 11, вх. Б, . ІІІ, апартамент 5, при начална цена за продажбата на имота – 80% от оценката на вещото лице, а именно- 4 016.00лв. (четири хиляди и шестнадесет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ и по правилата на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :