№ 1241
гр. София, 02.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 2-РИ ГРАЖДАНСКИ, в закрито
заседание на втори декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Иво Дачев
Членове:Мария Георгиева
Асен Воденичаров
като разгледа докладваното от Мария Георгиева Въззивно гражданско дело
№ 20241000500746 по описа за 2024 година
САС е сезиран с въззивна жалба от ответничката по гр.д. 3476/19 г. по описа на СГС Е. Е.
С.а. С решение по делото 261 247/02.11.23 г. съдът е уважил предявен от М. М. А. (починал през
време на производството и заместен на основание чл. 227 ГПК от наследниците му П. Г. А., Г. М.
А., В. М. А. и М. М. А.) ревандикационен иск, с правно основание чл. 108 ЗС, срещу Е. Е. С.а
относно апартамент, в гр. ***, ж.к. ***, бул. *** № ***, бл. *, ет. *, ап № **, като е признал за
установена принадлежността на правото на собственост за ищеца (придобита по силата на договор
за продажба на наследство, в чиято наследствена маса е и процесното жилище) и е осъдил
ответничката да предаде (на наследниците на ищеца) владението над процесния имот.
За да постанови решението си, съдът се е позовал на единична и тройна графическа
експертиза, установяващи автентичност на ръкописния текст и подписа на праводателя по договора
за наследство и влезли в сила съдебни решения, прогласяващи нищожност на саморъчно
завещание, легитимиращо праводателите на ответничката като собственици на същия имот.
Във въззивната жалба ответничката оспорва правилността на решението. Като неправилни
счита изводите на съда, че продавачът на наследството е бил син на праводателя, продажбата на
наследство счита за порочна поради непредставяне на декларация по чл. 264 ДОПК, рушунието е
опорочено от обстоятелството, че че съдът не е сигнализирал Прокуратурата за осъществена
спрямо ответничката имотна измама и с това е поощрил престъпно поведение, освен това не е
допуснат като свидетел синът на продавача на наследство, за да установи дали му е известно да е
сключвана сделка за продажба на наследство, по повод на която да са постъпвали пари и какво е
било включено в наследствената маса.
Състав на САС не е допуснал приложено към въззивната жалба доказателство за приемане
на наследството на ищеца под опис, доколкото доказателството е неотносимо към процеса. Не е
допуснат и поискания свидетел поради неотносимост на обстоятелствата, във връзка с които се
иска изслушването му.
Правоприемниците на въззиваемия оспорват жалбата и пледират обжалваното решение да
бъде потвърдено като правилно.
При служебна проверка САС установи, че е сезиран с допустима жалба, с която се оспорва
валидно и допустимо съдебно решение. Дължи се произнасяне относно правилността, с оглед
1
твърденията за неправилност, наведени във въззивната жалба.
Въз основа доводите на страните, в рамките на определения обхват на проверка и
според доказателствата, събрани в първоинстанционното производство, САС прави следните
изводи:
Не се спори, че апартаментът, предаване на чието владение се претендира, е бил включен в
наследствената маса, прехвърлена с договор за продажба на наследство, сключен на 04.04.2014 г.
между М. М. А. като купувач и Л. Д. Д., като продавач – последният, наследник на Л. А. А., поч на
19.06.2013 г.
Твърдението, че при подписване с нотариална заверка на подписите под договора по чл. 212
ЗЗД не е представена декларация по ДОПК не опровергава направените от СГС изводи за
принадлежност на правото на собственост над процесния апартамент в полза ищеца
(правоприемниците му). При продажбата на наследство се прехвърля съвкупност от права и
задължения, които съответстват на същите на наследодателя на продавача към момента на
откриване на наследството. Не се описват отделните права и задължения. Ако и доколкото в
наследствената маса има включени недвижими имоти, по силата на договора за продажба на
наследство, правоприемникът ще се сдобие с констативен нотариален акт, при чието съставяне
следва да се подпише визираната от въззивничката декларация по ДОПК. С цел правна сигурност е
нормирано договорите за продажба на наследство да се вписват в Агенцията по вписванията,
доказателство за което е поставения в горния ъгъл на документа печат.
Неотносима спрямо крайните изводи на съда е констатацията относно степента на
родствената връзка между наследодателя и продавача на наследство (твърдението на
първоинстанционния съд е действително неправилно). Установява се по несъмнен начин от
представено и неоспорено удостоверение за наследници, че продавачът на наследство е наследник
на праводателя. Не се доказва наличието на други живи наследници и няма данни същите да са
такива, със запазена част, както и да са упражнили правата си по чл. 30 ЗН.
Задължението за сигнализиране на Прокуратурата относно данни за престъпни
обстоятелства няма отношение към изводите на съда в оспореното като неправилно решение.
По делото е представено писмено доказателство за плащане на продажната цена по
правопораждащата сделка (за продажба на наследство), въпреки неотносимостта на доказвания с
документа факт (че приобретателят е изправна страна спрямо породените от договора
задължения). Заплащането на продажната цена има отношение към правото на продавача да
развали сделката, а евентуалното неизпълнение не прави същата нищожна. Няма доводи и
доказателства за разваляне на сделката, а както беше отбелязано – доказва се във водения процес и
изпълнението по нея.
Тъй като няма други доводи за неправилност на решението, същото следва да се
потвърди. В полза на повереника на правоприемниците на ищеца следва на основание чл. 38 ЗА да
се присъди хонорар в размер на 2 221.72 лв.
Водим от разгърнатите съображения, САС
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение 261 247/ 02.11.23 г., постановено по гр.д. 3476/19 г. по описа на
СГС.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ал. 3 ГПК, вр. чл. 38 ЗА Е. Е. С.а да заплати на адв. Т. Ф.
адвокатско възнаграждение за въззивното производство в размер на 2221.72 (две хиляди, двеста
двадесет и един, 0.72) лв.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на
страните при прилагане разпоредбите на чл. 280 и сл. ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
2
1._______________________
2._______________________
3