Р Е
Ш Е Н И Е
№ 42
гр.
Дряново, 27.06.2017 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Дряновският районен съд, в публично
съдебно заседание на 29.05.2017г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЕТА
СПАСОВА
при
секретаря Славка Иванова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело
№ 442 по описа на съда за
Предявен е иск за делба с правно
основание чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищецът
С.С.Л. основава исковата си претенция на обстоятелството, че с нотариален акт №
152, том I,
дело № 260/ 1995г. и нотариален акт № 126, том I, рег. № 695, дело № 122/ 2006г. родителите му придобили недвижим имот в с.
Царева ливада, общ. Дряново, представляващ УПИ – VIII - 77 с площ от 740 кв. м., в кв. 4 по плана на селото при
граници/ съседи : УПИ I-77, УПИ VII-742
и УПИ III-79,
заедно с построената в него жилищна сграда на два етажа, застроена върху 30 кв.
м., обособяваща едно жилище по смисъла на закона, от които първи етаж –
застроен върху 30 км. м. и втори етаж, застроен върху 30 км. м. и гараж,
застроен върх, 15 кв. м., а съгласно скица № 184/ 10.10.2016г., издадена от
община Дряново, представляващ УПИ VIII – 77 от кв. 4 по плана на
с. Царева ливада, одобрен със заповед № 57/ 1973г. на община Дряново с площ 708
кв. м., застроен с масивна жилищна сграда на два етажа със ЗП – 30 кв. м.,
масивна сграда (гараж) на един етаж със ЗП 18 кв. м. и масивна сграда (склад)
на един етаж със ЗП 9 кв. м., при граници : улица, УПИ I-77, УПИ VII-742
и УПИ III-79.
Посочва,
че на 11.03.2013г. починал баща му С.А.Л., като след неговата смърт правата на
неговите наследници върху описания имот са 4/6 части за неговата съпруга и
майка на ищеца Т.Л., 1/6 част за него и 1/6 част общо за наследниците на
починалата преди него негова дъщеря Д.А.– Т.А. и И.М.. Поради обстоятелството,
че И.М. също е починала на 16.11.2014г. нейната 1/ 12 идеална част от
наследството следва да се подели по равно между тримата ѝ наследници К.М.,
Д.Г. и Г.Г..
Заявява,
че с нотариален акт № 84, том I, рег. № 640, дело № 61/
2015г. на нотариус рег. № 372 на НК Т.Л. дарила на ищеца своите 4/ 6 идеални
части от описания имот. Моли съда да допусне и извърши делба на описания имот
при права, както следва : за ищеца – 5/6 идеални части, за Т.А. – 1/12 идеална
част, за К.М.Д.Г. и Г.Г. – по 1/36 идеална част.
В
дадения срок по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от особения представител на
ответницата Т.К.А. – адвокат Р. И. ***. В същия се посочва, че искът е частично
основателен относно постройките в УПИ VIII-77 в с. Царева ливада, но
е неоснователен относно делба на парцела УПИ VIII-77
в с. Царева ливада с площ от 708 кв. м. Твърди се че ищецът е Л. е единствен
собственик на парцела, без постройките. Моли искът за делба да бъде отхвърлен
по отношение на парцела.
В
срока и по реда на чл. 131 ГПК не е депозиран отговор от ответниците по иска К.Г.М.,
Д.К.Г. и Г.К.Г..
В
съдебно заседание на 29.05.2017г. ищецът се явява лично и с адвокат Г. от АК –
Русе, като твърди, че искът е основателен и следва да бъде допуснат при
правата, посочени в исковата молба.
Особеният
представител на ответницата Т.К.А. – адвокат Р. И. *** счита искът за
основателен и моли делбата да се допусне при посочените в исковата молба права.
Въз
основа на приетите по делото доказателства и фактите, които се установяват с
тях, съдът намира за установено следното:
Наследодателят
на страните С.А.Л. е починал на 11.03.2013г., видно от представеното
удостоверение за наследници № 3-6085/ 20.12.2016г. на община Русе. Същият е оставил
следните наследници по закон Т.А.Л.– съпруга, С.С.Л. – син и Д.С.А– дъщеря,
починала на 08.10.2012г. и оставила наследници по закон Т.К.А. – дъщеря и И.К.М.–
дъщеря. Последната също е починала на 16.11.2014г., като оставила наследници по
закон К.Г.М. – съпруг, Д.К.Г. – дъщеря и Г.К.Г. – дъщеря.
С
представения нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № 68,
том I,
дело № 196/ 1988г. на Дряновски районен съд е признато, че С.А.Л. и Т.А.Л.са
собственици по покупка на право на строеж и реализиран строеж върху следния
недвижим имот, находящ се в с. Върбаново, Дряновска община, а именно : вилна
сграда и парцел VIII-77 от кв. 4 по плана на селото, целият от 700 кв. м.,
при граници : Н. и Д. С., път и К.Д.В., застроена върху 36,80 кв. м. на етаж и
половина.
С
постановление за възлагане на недвижим имот от 22.03.1995г. на ищеца С.С.Л. е
възложен следния недвижим имот, находящ се в с. Царева ливада, общ. Дряново, а
именно : парцел VIII-77 от кв. 4 по плана на селото, с площ от 780 кв. м.,
при граници : наследници на Н. С., Д. С. К.и Ц. Б., П. П. и Ц. Г. БЕЗ
ПОСТРОЙКИТЕ върху него.
С
нотариален акт за покупка на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка
№ 152, том I,
дело № 260/ 1995г. на Районен съд Дряново С.А.Л. и Т.А.Л.са продали на сина си С.С.Л.
собствения си недвижим имот, а именно МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа,
застроена върху 30 кв. м., обособяваща едно жилище по смисъла на закона, от
които първия етаж, застроен върху 30 кв. м. и втория етаж, застроен върху 30
кв. м. и гараж, застроен върху 15 кв. м., двете постройки построени в парцел VIII-77
от кв. 4 по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново, съдържащ 700 кв. м., при
граници : улица с О.Т. – 22-23, парцел I-77,
собственост на Д. С., парцел III-79, собственост на К.и Ц. Б.
и Петър П. (без парцела) срещу задължение за гледане и издръжка.
С
решение от 06.02.2006г. по гр. дело № 151/ 2005г. по описа на Районен съд
Дряново е развален на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД договора, сключен на
06.10.1995г. с нотариален акт за покупка на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 152, том I, дело № 260/ 1995г. на
Районен съд Дряново. Обезсилен е нотариален акт за покупка на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка № 152, том I,
дело № 260/ 1995г. на Районен съд Дряново. Решението е влязло в сила на
06.03.2006г. По този начин собствеността върху построените в поземления имот
сгради са възстановени в патримониума на собствениците С.А.Л. и Т.А.Л..
С
нотариален акт за продажба № 126, том I, рег. № 695, дело № 122/
2006г. на Нотариус рег. № 442 на НК С.С.Л. и Л. К. Л. са продали на С.А.Л. и Т.А.Л.собствения
си недвижим имот, намиращ се в с. Царева ливада, общ. Дряново : УПИ VIII-77
от кв. 4 по плана на селото с площ от 740 кв. м., при граници : улица, УПИ I-77,
УПИ VII-742
и УПИ III-79.
С тази сделка С.А.Л. и Т.А.Л.са придобил собствеността върху поземления имот.
Видно
от представеното по делото решение от 18.07.2008г. по гр. дело № 1596/ 2008г.
по описа на Районен съд Русе е прекратен с развод гражданския брак между С.С.Л.
и Л. К. Л.. Решението е влязло в сила на 11.08.2008г.
С
нотариален акт за дарение № 84, том I, рег. № 640, дело № 61/
2015г. на нотариус рег. № 372 на НК Т.А.Л.е дарила на сина си С.С.Л. 4/6
идеални части от следния недвижим имот, находящ се в с. Царева ливада, общ.
Дряново, ул. ***а именно : УПИ VIII-77 с площ от 740 кв. м. в
кв. 4 по плана на селото, при граници : улица, УПИ I-77,
УПИ VII-742
и УПИ III-79,
заедно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА ЕТАЖА, застроена
върху 30 кв. м., обособяваща едно жилище по смисъла на закона, от които първия
етаж – застроен върху 30 кв. м. и вторият етаж – застроен върху 30 кв. м. и
ГАРАЖ, застроен върху 15 кв. м., а съгласно скица № 85/ 07.06.2013г., издадена
от община Дряново, презаверена на 25.03.2015г. УПИ VIII-77,
с площ от 708 кв. м. в кв. 4 по плана на селото, при граници/ съседи : улица,
УПИ I-77,
УПИ VII-742
и УПИ III-79,
заедно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА ЕТАЖА, със застроена
площ от 39 кв. м., МАСИВНА СГРАДА (ГАРАЖ), със застроена площ от 18 кв. м. и
МАСИВНА СГРАДА (СКЛАД), със застроена площ от 9 кв. м.
Гореизложената
фактическа обстановка се установява по несъмнен начин от събраните по делото
писмени доказателствени средства и по същата между страните няма спор.
С оглед на така установеното, съдът счита предявеният иск за делба за
основателен.
От събраните по делото доказателства се установи, че процесният недвижим
имот – земя и сгради, находящи с в. с. Царева ливада, общ. Дряново, ***,
подробно описан по-горе, е придобит чрез правни сделки от наследодателя на страните
С.А.Л. и неговата съпруга Т.А.Л.при равни права съгласно разпоредбата на чл. 19,
ал. 1 от СК (обн., ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г., отм.).
Видно
от представеното удостоверение за наследници се установи, че наследодателят С.А.Л.
е починал на 11.03.2013г., като е оставил наследници преживяла съпруга и две
деца. Поради което съобразно чл. 9, ал. 1 от ЗН собствената на наследодателя 1/
2 идеална част от недвижимото имущество, описано по-горе, се е разпределила по равно
(по 1/6 идеална част) между преживялата съпруга Т.А.Л., ищецът С.С.Л. и починалата
му дъщеря Д.С.А.. Впоследствие преживялата съпруга е прехвърлила своите
собствени 4/6 идеални части на ищеца Л. и заедно с неговата наследена 1/6
идеална част същият притежава 5/6
идеални части от процесния недвижим имот.
Видно
от представеното удостоверение за наследници дъщерята на наследодателя Д.С.Ае
починала на 08.12.2012г., като нейната 1/6 идеална част от имота е наследена
при равни права от дъщерите ѝ Т.К.А., която притежава 1/12 част от имота
и наследниците на И.К.М.(починала на 16.11.2014г.) – К.Г.М., Д.К.Г. и Г.К.Г.,
които притежават по 1/36 идеална част всеки.
Въз
основа на изложеното настоящият състав на съда приема, че процесният недвижим
имот следва да бъде допуснат до делба при следните дялове – за ищеца 5/6 идеални
части, за ответницата Т.А. 1/12 идеални части и за ответниците К.Г.М., Д.К.Г. и
Г.К.Г. по 1/36 идеална част за всеки от тях.
С оглед на горното съдът
намира, че по безспорен начин са установени страните по делото, съсобствеността
върху процесния имот, както и квотите, при който трябва да се допусне делбата.
По делото не са налице доказателства, че общият имот не подлежи на делба по
силата на закона или че това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта. Страните не могат да поделят имота доброволно помежду си. Поради което
счита, че са налице изискванията
предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускане на имота до делба.
Водим от горното на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във
вр. с чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА
да се извърши съдебна делба между С.С.Л.,
ЕГН **********,***, Т.К.А., ЕГН **********,***, К.Г.М., ЕГН **********,***, Д.К.Г.,
ЕГН **********,*** и Г.К.Г., ЕГН **********,*** на следния съсобствен недвижим
имот, находящ се в с. Царева ливада, общ. Дряново, ***, а именно : УПИ VIII-77
(осем римско –седемдесет и седем арабско) с площ от 740 (седемстотин и
четиридесет) кв. м. в кв. 4 (четири) по плана на селото, при граници : улица,
УПИ I-77,
УПИ VII-742
и УПИ III-79,
заедно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА ЕТАЖА, застроена
върху 30 (тридесет) кв. м., обособяваща едно жилище по смисъла на закона, от
които първи етаж – застроен върху 30 (тридесет) кв. м. и втори етаж – застроен
върху 30 (тридесет) кв. м. и ГАРАЖ, застроен върху 15 (петнадесет) кв. м., а
съгласно скица № 184/ 10.10.2016г., издадена от община Дряново, представляващ
УПИ VIII-77
(осем римско седемдесет и седем арабско), с площ от 708 (седемстотин и осем) кв.
м. в кв. 4 (четири) по плана на селото, при граници/ съседи : улица, УПИ I-77,
УПИ VII-742
и УПИ III-79,
заедно с построената в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА ЕТАЖА, със застроена
площ от 39 (тридесет и девет) кв. м., МАСИВНА СГРАДА (ГАРАЖ) на 1 (един) ет.
със застроена площ от 18 (осемнадесет) кв. м. и МАСИВНА СГРАДА (СКЛАД) на 1 (един)
ет. със застроена площ от 9 (девет) кв. м.
Делбата
да се извърши при следните квоти : за С.С.Л. – 5/6 (пет шести) идеални части, за
Т.К.А. – 1/12 (една дванадесета) идеални
части, за К.Г.М. - 1/36 (една тридесет и шеста) идеални части, за Д.К.Г. - 1/36
(една тридесет и шеста) идеални части и за Г.К.Г. - 1/36 (една тридесет и
шеста) идеални части.
Решението
подлежи на обжалване чрез Дряновския районен съд пред Габровския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :