№ 629
гр. Горна Оряховица, 28.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Илина В. Джукова
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело №
20224120100870 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищцата Е. И. К. твърди, че с ответника К. А. К. са съсобственици на два
недвижими имота, находящи се в гр. ***, ул. ***, представляващи съответно
първи и втори етаж на къща № 3 от група 6, построена върху държавен УПИ
I-ОЖС в кв.93 по плана на града от 1987 г., като жилището на първи етаж –
със застроена площ от 59,88 кв.м., състоящо се от спалня, дневна, кухня,
баня-тоалетна, килер, коридор и две тераси, с прилежащи към него, намиращи
се в сутерена склад от 14 кв.м. и работилница от 17,65 кв.м. и 42,35 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, върху което е построена, а жилището на втори етаж – със застроена
площ от 90,27 кв.м., състоящо се от две спални, дневна, кухня, баня-тоалетна,
коридор и две тераси, с прилежащи към него избено помещение от 10,13
кв.м., приземно помещение ПРУ от 7,51 кв.м., пералня от 2,90 кв.м. и 57,65 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, върху което е построена, както и гараж, построен в същото дворно
място с площ от 17,78 кв.м. и пристройка към къщата от 24 кв.м. Твърди, че с
ответника са били съпрузи от 11.08.1989 г. до 18.11.2021 г. и през време на
брака си придобили двете жилища – на 31.01.1990 г. по реда на Наредбата за
държавните имоти придобили жилището на втори етаж на къщата и гаража, а
през 1997 г. придобили жилището на първия етаж чрез покупко-продажба.
Моли за постановяване на решение, с което имотите да бъдат допуснати до
съдебна делба между съделителите равни квоти.
1
Ответникът К. А. К. не оспорва фактите, сочени от ищцата и моли за
постановяване на решение съобразно тях.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и
възраженията на страните и преценка на събраните по делото
доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има
за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между
кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между страните
на въведеното от тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата
– от прекратяване на съпружеската имуществена общност.
С Решение № 495/18.11.2021 г., постановено по гр.д. № 1498/2021 г. по
описа на Районен съд – Горна Оряховица, влязло в сила на 18.11.2021 г.
бракът между страните, сключен на 11.08.1989 г. е прекратен с развод по
взаимно съгласие.
От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 31.01.1990 г. се установява, че на
31.01.1990 г., по време на брака между страните, Общински народен съвет –
Стражица продал на К. А. К. втори етаж на къща № 3 от група № 6, находяща
се в гр. ***, ул. ***, със застроена площ от 90,27 кв.м., състоящо се от две
спални, дневна, кухня, баня-тоалетна, коридор и две тераси, с прилежащи към
него избено помещение от 10,13 кв.м., приземно помещение ПРУ от 7,51
кв.м., пералня от 2,90 кв.м. и 57,65 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена –
държавен УПИ I-за обществено жилищно строителство, в кв.93 по плана на
града от 1987 г., с площ от 111,67 кв.м., както и гараж, построен в същото
дворно място с площ от 17,78 кв.м. Независимо от това, че в договора е
вписан единствено К. А. К., с оглед което той нарича етажът е негов, съгласно
чл.19, ал.1 СК от 1985 г. /отм./, имотът бил придобит от двамата съделители в
режим на съпружеска имуществена общност.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 91, том II,
нот.д. № 787/20.03.1997 г. на нотариус при Районен съд – Горна Оряховица,
вписан с вх. рег. № 820/20.03.1997 г., том 135, стр.993 се установява, че на
20.03.1997 г., също по време на брака между страните, те закупили и първия
етаж от същата къща, находяща се в гр. ***, ул. *** – жилище със застроена
площ от 59,88 кв.м., състоящо се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна,
килер, коридор и две тераси, с прилежащи към него, намиращи се в сутерена
склад от 14 кв.м. и работилница от 17,65 кв.м. и 42,35 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, върху което е
построена – същия държавен УПИ I-за обществено жилищно строителство, в
2
кв.93 по плана на града от 1987 г. Преди посочената сделка към една от
терасите била изградена пристройка от общо 24 кв.м. На посоченото по-горе
основание и жилището на първи етаж било придобито от двамата съделители
в режим на съпружеска имуществена общност.
Не се твърди и доказателствата не установяват страните да са
променили режима на имуществени отношения между съпрузи, при което
съгласно § 4, ал.1, вр. ал.2 СК приложимият до прекратяване на брака режим
бил режимът на общност. Съгласно чл.27, ал.1 СК с прекратяванто на брака
на 18.11.2021 г., била прекратена и съпружеската имуществена общност,
имотите останали съсобствени между бившите съпрузи при равни дялове
(чл.28 СК).
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбените имоти са
двамата съделители при равни квоти, придобити от прекратяване на
съпружеската имуществена общност. Имотите следва да бъдат допуснати до
делба между тях при квоти по ½ идеална част.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижими имоти,
находящи се в гр. ***, ул. *** (тридесет и седем) и построени върху държавен
урегулиран поземлен имот I (първи)-за обществено жилищно строителство, в
кв.93 (деветдесет и три) по плана на града, утвърден със Заповед №
1150/28.09.1987 г., с площ от 111,67 кв.м. (сто и единадесет цяло и шестдесет
и седем стотни квадратни метра), както следва:
– ЖИЛИЩЕ на първи етаж на къща № 3 (три) от група № 6 (шест), със
застроена площ от 59,88 кв.м. (петдесет и девет цяло и осемдесет и осем
стотни квадратни метра), състоящо се от спалня, дневна, кухня, баня-
тоалетна, килер, коридор и две тераси, с прилежащи към него, намиращи се в
сутерена склад от 14 кв.м. (четиринадесет квадратни метра), работилница от
17,65 кв.м. (седемнадесет цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра) и
пристройка към тераса от 24 кв.м. (двадесет и четири квадратни метра), ведно
с 42,35 % (четиридесет и две цяло и тридесет и пет стотни процента) идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, върху
което е построена;
– ЖИЛИЩЕ на втори етаж на къща № 3 (три) от група № 6 (шест), със
3
застроена площ от 90,27 кв.м. (деветдесет цяло и двадесет и седем стотни
квадратни метра), състоящо се от две спални, дневна, кухня, баня-тоалетна,
коридор и две тераси, с прилежащи към него избено помещение от 10,13 кв.м.
(десет цяло и тринадесет стотни квадратни метра), приземно помещение ПРУ
от 7,51 кв.м. (седем цяло и петдесет и една стотни квадратни метра), пералня
от 2,90 кв.м. (две цяло и деветдесет стотни квадратни метра), ведно с 57,65 %
(петдесет и седем цяло и шестдесет и пет стотни процента) идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което
е построена;
– ГАРАЖ, със застроена площ от 17,78 кв.м. (седемнадесет цяло и
седемдесет и осем стотни квадратни метра), между съсобствениците Е. И. К.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: гр. ***, ул. *** и К. А. К., ЕГН
**********, с постоянен и настоящ адрес: гр. ***, ул. *** при равни квоти –
по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи
на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4