№ 1535
гр. Пловдив, 22.06.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Величка П. Белева
Членове:Надежда Н. Дзивкова Рашкова
Виделина Ст. Куршумова
Стойчева
като разгледа докладваното от Величка П. Белева Въззивно частно
гражданско дело № 20225300501598 по описа за 2022 година
Производство по чл. 274 ал. 1 т. 2 вр. чл. 577 от ГПК, образувано по
частна жалба на нотариус И.М.И., рег. № 230 срещу Определение от
07.06.2022 г. на съдията по вписванията при РС – Пловдив, с което е
постановен Отказ за вписване на нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 91, том II, рег. № 1481, нот. дело № 265/2022 г. по описа на
нотариус рег. № 230, депозиран по преписката по заявление вх. рег. №
18877/07.06.2022 г..
Жалбоподателят моли обжалваното определение да бъде отменено като
неправилно и вместо него да бъде постановен съдебен акт, с който да се
разпореди на съдията по вписванията да извърши вписването на цитирания
нотариален акт, като излага конкретни съображения.
Съдът установи следното:
Жалбата е допустима – в срок, от надлежна страна срещу подлежащ на
обжалване съдебен акт, внесена е дължимата ДТ, производството е
едностранно охранително, поради което процедура по чл. 276 от ГПК не се
изпълнява.
Разгледана по същество жалбата е основателна.
За да откаже вписването на нотариалния акт по преписка вх. рег. №
18877/07.06.2022 г., съдията по вписванията е приел че представената по
преписката данъчна оценка на недвижимия имот не удостоверява липсата на
непогасени данъчни задължения досежно имота за прехвърлителя му Н.Т.Ч.,
конкретно че данъчната оценка установява липсата на такива задължения
досежно ¼ ид.ч. от дворно място, съставляващо УПИ Х – 287 в кв. 3 по рег.
план на село К.К., община С., а предмет на изповядания с нотариалния акт
1
договор е ½ ид.ч. от това дворно място.
Изводът е неправилен.
Предмет на договора за покупко – продажба, изповядан със заявения за
вписване нотариален акт, е Двуетажно самостоятелно жилище със
самостоятелен вход - разположено в северната половина на двуетажната
масивна жилищна сграда, състояща се от две жилища, ведно с ½ ид.ч. от
дворното място върху което е построена сградата – цялото с площ от 715
кв.м., съставляващо УПИ Х – 287 в кв. 3 по рег. план на село К.К., община С..
Представеното Удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/19.05.2022 г. на Община С. удостоверява че в Дирекция МТД при
общината този имот и конкретно ½ ид. ч. от дворното място е записан на
продавача Н.Ч. / ¼ ид.ч. / и на трето лице - К.Й.Ч., като и двамата нямат
непогасени данъчни задължения за целия имот / жилището и ½ ид.ч. от дв.
място / – в който смисъл и доводите в частната жалба. Останалите изложени в
същата съображения, а именно че Н.Т. и К.Й.Ч. са съпрузи, като
прехвърления имот е изключителна собственост на Н. и неправилно е
декларирането му като обща и на двамата собственост в Дирекция МТД към
общината, са неотносими към едностранното охранително производство по
чл. 569 т. 5 от ГПК.
Следователно не е налице основанието, на което е отказано вписването
на нотариалния акт. Същевременно за неговото вписване са изпълнени и
останалите изисквания на закона. С оглед което обжалваното определение се
отменя поради незаконосъобразност на постановения с него отказ, съответно
вписването следва да се извърши.
И съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Отменя Определение от 07.06.2022 г. на съдията по вписванията при
Районен Съд – Пловдив, с което е постановен отказ по преписка №
18877/07.06.2022 г. по входящия регистър на АВ – СВ – Пловдив за вписване
на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 91/07.06.2022
г., том II, рег. № 1481, нот. дело № 265/2022 г. по описа на нотариус И.М.И.,
рег. № 230, вместо което Постановява:
Да се извърши вписване на нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 91/07.06.2022 г., том II, рег. № 1481, нот. дело № 265/2022
г. по описа на Нотариус И.М.И., рег. № 230 по преписка по заявление вх. рег.
№ 18877/07.06.2022 г. на АВ – СВ – Пловдив.
Връща делото на съдията по вписванията при Районен Съд – Пловдив
за извършване на действията по вписването.
Определението е окончателно.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3