№ 149
гр. Стара Загора, 19.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XIII–ТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети януари през две хиляди
двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Женя И.
при участието на секретаря Невена И.
като разгледа докладваното от Женя И. Гражданско дело № 20225530103829
по описа за 2022 година
Предявен e иск по чл.34, ал.1 ЗС, като производството е във фаза по
допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че видно от постановление за възлагане на
недвижим имот вх. рег. № ************* г., акт № *************г. на
Служба по вписванията гр. Стара Загора, издадено от ЧСИ К.А., рег. № 766,
влязло в законна сила на 26.05.2022 г., първият ищец бил придобил 1/6
идеална част от следния недвижим имот: апартамент ***, находящ се в
***************** който апартамент съгласно кадастрална схема №
************* г. на СГКК – Стара Загора, издадена по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед №
************* г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
за обекта от 16.06.2022 г., представлявал самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ************* /*****************/, намиращ се на етаж 4 в
сграда с идентификатор ************* /*************/ с предназначение
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************* /*************/ с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 с посочена в
документа площ 59,06 кв.м., с прилежащо мазе *** с площ 4,65 кв.м., при
1
съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: *************, под
обекта *************, над обекта няма.
По силата на чл.21 от СК, тъй като тази 1/6 идеална част от имота била
придобита възмездно по време на брака на този ми доверител с втория ищец
Д. Д. Т., тази част от имота била станала съпружеска имуществена общност на
двамата ищци.
Имотът бил закупен от родителите на двете ответници В. П. В., б.ж. на
Стара Загора, починал на ************* г. и съпругата му Й. И. В., б.ж. на
Стара Загора, починала на ************* г. с договор от 18.12.1970 г.,
издаден от ИК на ГОНС – Стара Загора. Видно от саморъчно завещание от
************* г. Й. И. В. била завещала на втората ответница В. В. П. ½
идеална част от процесния имот. Така след смъртта на В. П. В., неговата ½
идеална част от имота, видно от удостоверение за наследници изх. №
************* г. се наследявало поравно от двете му дъщери – ответниците,
а праводател на ищците за 1/6 идеална част била ответницата В. В. П.. На
последната съобразно направения завет по наследство от баща , като се
извади придобитата от публична продан 1/6 идеална част от имота, за ищците
били останали в собственост 7/12 идеални части от имота, а ответницата Т. В.
В. имала по наследство от баща си 3/12 ид. части от имота. Приравнено към
общ знаменател „12“, ищците имат общ дял от 2/12 идеални части.
Независимо от опитите на ищците да се постигнело съгласие за
евентуална доброволна делба, такава не била извършена, поради което за тях
се явявало правен интерес от завеждане на настоящия иск за делба.
Искането до съда да постанови решение, с което да допусне съдебна
делба между ищците и ответниците на подробно описания по – горе
недвижим имот, при дялове за всеки съделител, както следва:
в общ дял 2/12 идеални части от имота за Т. И. Т., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***************** и Д. Д. Т., ЕГН **********,
постоянен адрес: *****************.
7/12 идеални части от имота за ответницата В. В. П., ЕГН
*************, с постоянен адрес: ***************** ***.
3/12 идеални части от имота за ответницата Т. В. В., ЕГН **********, с
постоянен адрес: *************.
По делото не са постъпили отговори от В. В. П. и Т. В. В..
2
В съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител,
заявяват, че поддържат поправената искова молба по наведените в нея
съображения.
В съдебно заседание ответниците не оспорват поправената искова
молба и изразяват готовност за извънсъдебно доброволно ликвидиране на
съсобствеността.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по
делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК,
намира за установено следното:
Видно от постановление за възлагане на недвижим имот, вписано във
вх. рег. № ************* г., акт № *************г. на Служба по
вписванията - гр. Стара Загора, издадено от ЧСИ К.А., рег. № 766, по
изпълнително дело 577/2021г. с взискател „Агенция за събиране на вземания“
ЕАД и длъжник – ответницата В. В. П., влязло в законна сила на 26.05.2022 г.,
на ищеца Т. И. Т. е възложена 1/6 идеална част от самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ************* /*****************/ съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени
със заповед № ************* г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение за обекта от 16.06.2022 г., с адрес: *****************
ап. ***, намиращ се в сграда с идентификатор *************
/*************/, с предназначение жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *************
/*************/ с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта 1, с посочена в документа за
собственост площ от 59,06 кв.м., с прилежащо мазе *** с площ 4,65 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: *************, под
обекта *************, над обекта няма.
От удостоверение за сключен граждански брак се установява, че
купувачът на публична продан Т. И. Т. е сключил граждански брак с Д. Д. на
*************г.
Видно от договор за продажба на държавен жилищен имот, съгласно
Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд от
3
18.12.1970 г. В. П. В. и Й. И. В. са закупили апартамент *** от жилищен блок
в *************, с площ от 59,06 кв.м., състоящ се от кухня, две стаи,
сервизно помещение и антре, заедно с ***** с площ от 4,65 кв.м., ведно с 3,36
% (проценти) от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото.
Видно от представеното по делото и неоспорено от страните
саморъчно завещание на Й. И. В., направено на *************г. същата е
завещала за след смъртта си на дъщеря си В. В. В. своята ½ ид.ч. от
гореописания апартамент.
Видно от удостоверение за наследници след настъпилата на
*************г. смърт на Й. И. В., нейни законни наследници са били
съпругът й В. П. В. и двете им дъщери В. В. В. и Т. В. В.. А след смъртта на В.
П. В. на *************г., негови законни наследници са В. В. П. и Т. В. В.,
видно от удостоверение за наследници от *************г.
Представени са по делото удостоверение за данъчна оценка и схема на
обекта.
При така установеното от фактическа страна, съдът, от правна
страна, намира следното:
Съгласно чл. 27, ал. 1 СК имуществената общност се прекратява с
прекратяване на брака, а бракът се прекратява със смъртта на единия от
съпрузите, с унищожаването на брака или с развод (чл.44 СК). Съгласно 28
СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са
равни.
Съгласно чл. 5, ал.1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части,
като съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете, съгласно чл.9,
ал.1 ЗН. Съгласно чл. 13 и сл. ЗН всяко дееспособно лице, което е навършило
18 години и което не е поставено под пълно запрещение поради слабоумие и е
способно да действа разумно, може да се разпорежда със своето имущество за
след смъртта си чрез завещание.
С тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. на ВКС по т. д. № 2/2013
г., ОСГТК е прието, че за разлика от публичната продан на движими вещи,
която е оригинерно придобивно основание, публичната продан на недвижим
имот е деривативен способ за придобиване правото на собственост - чл. 496
4
ГПК. Купувачът /по публичната продан/ придобива правото на собственост,
ако длъжникът е бил собственик на имота, от деня на влизане в сила
постановлението за възлагане - чл. 496, ал. 2 ГПК.
Съгласно чл. 21, ал.1 СК вещните права, придобити по време на брака в
резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи,
независимо от това на чие име са придобити.
Подвеждайки установените факти по делото под горепосочените
приложими правни норми и извършвайки необходимите математически
изчисления следва, че след смъртта на Й. И. В. нейната ½ ид.част от
процесния апартамент, който е бил в режим на СИО, е придобита от дъщеря й
В. В. П. по силата на завещателно разпореждане в нейна полза. За дълг на В.
В. П. е продадена на публична продан притежавана от нея в собственост 1/6
идеална част от апартамента. Купувачът по проданта ищецът Т. И. Т. е
придобил притежаваната от В. В. 1/6 ид.ч. от апартамента, в режим на СИО с
Д. Д. Т.. След смъртта на В. П. В., неговата ½ ид. част от апартамента е
придобита по силата на наследствено правоприемство от законните му
наследници В. В. П. и Т. В. В. поравно, т.е. по ¼ ид.ч. за всяка от тях. Така
идеалните части, притежавани от В. В. П. от апартамента са станали 7/12
ид.ч. (1/2 – 1/6 +1/4), а на Т. В. В. – ¼ ид.ч.
Следователно страните по делото се легитимират като съсобственици на
апартамента.
Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Налице са предпоставките на цитираната разпоредба на закона, поради
което процесният имот следва да бъде допуснат до делба, при квоти
(приравнени към общ знаменател 12), както следва: за ищците Т. И. Т. и Д. Д.
Т. - 2/12 ид.ч. (в режим на СИО), за В. В. П. - 7/12 ид.ч. и за Т. В. В. - 3/12
ид.ч.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Т. И. Т., ЕГН **********, с постоянен
5
адрес: *****************, Д. Д. Т., ЕГН **********, постоянен адрес:
*****************, В. В. П., ЕГН *************, с постоянен адрес:
***************** *** и Т. В. В., ЕГН **********, с постоянен адрес:
*************, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
************* /*****************/ съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед №
************* г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
за обекта от 16.06.2022 г., с адрес: ***************** ап. ***, намиращ се в
сграда с идентификатор ************* /*************/, с предназначение
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ************* /*************/ с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, с посочени в
документа за собственост площ от 59,06 кв.м. и състоящ се от кухня, две
стаи, сервизно помещение и антре, с прилежащо мазе *** с площ 4,65 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: *************,
под обекта *************, над обекта няма, ведно с 3,36 % (проценти) от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата
ПРИ КВОТИ:
- 2/12 идеални части от апартамента (в режим на СИО)- за Т. И. Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: ***************** и Д. Д. Т., ЕГН
**********, постоянен адрес: ***************** -
7/12 идеални части от апартамента - за В. В. П., ЕГН *************,
с постоянен адрес: ***************** ***.
3/12 идеални части от апартамента - за Т. В. В., ЕГН **********, с
постоянен адрес: *************.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
6
7