№ 148
гр. Момчилград, 07.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20215150100480 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание 34 от ЗС вр.чл.69 ал.1 от ЗН, като
производството по делото се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК- във
фазата по извършване.
С Решение № 69/ 16.03.2022г., постановено по гр.д. № 480/ 2022г. на
РС- Момчилград, е ДОПУСНАТА съдебна делба на за следният недвижим
имот, находящ се в гр.Джебел, общ.Джебел, обл.Кърджали, представляващ:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII, с пл.сн. №175 в урбанизираната
територия на гр.Джебел, общ. Джебел, обл. Кърдажли с площ 615 кв.м., ведно
с построените в този имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
със застроена площ 75 кв.м. и МАСИВЕН ГАРАЖ със застроена площ 21
кв.м. при граници на имота: изток-улица, запад-УПИ VII с пл. сн. №692, север
УПИ IX с пл. сн.№171 и юг – улица, при СЛЕДНИТЕ ДЯЛОВЕ; 1/ за М. Ш.
М.- 4/15 ид.ч. от имота; 2/ за Сема Шукри М.- 4/15 ид.ч. от имота; 3/ за Д.
СТ. К.- 4/15 ид.ч. от имота; 4/ за ЕМ. Х. М.- 1/10 ид.ч. от имота; 5/ за СВ.
СТ. К.- 1/10 ид.ч. от имота. Така цитираното решение на съда е влязло в
законна сила.
Във първото заседание по делото, след влизане в сила на решението по
1
допускане на делбата, са направени следните искания, вписани в съдебният
протокол, както следва; Искане от страна на ищците, заявени от адв.М.Ч., по
смисъла на чл.349 от ГПК- за възлагане на процесните имоти изцяло в ОБЩ
дял и собственост на същите ищец /тримата ищци/, т.к. било постигнато
споразумение с ответниците, което е било писмено и подписано от всички.
Искат да се одобри това писмено споразумение.
В същият срок ответниците- ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К., представлявани от
особен представител-адв.М.К., не е направено искане за възлагане на имота,
като намират искането на ищците за възлагане на имота за основателно и
предлага се на съда да одобри представеното писмено споразумение,
подписано между съделителите. Самите ответници в фазата по допускане на
делбата се явявяват личн- ЕМ. Х. М. с турски имена ЕМИНЕ КАЯ, която е
майка и е пълномощник на отв. СВ. СТ. К. /с турски имена С.С./ с писмено
изрично пълномощно, приложено по делото, иска да се одобри представеното
писмено споразумение за подялба на имота, и заявява, че имотът е
собственост на ищците, и че те не претендират заплащане паричната
равностойност за своите дялове от имота.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
Както и по-горе се посочи, в в съдебно заседание страните /които са
участвали в него- а именно ищците, чрез техен процесуален представител-
адв.М.Ч., особеният представител на двете ответници, както и първата
ответница Е.М. лично и като пълномощник на своята дъщеря С.К. с турско
име С.С./ изразиха принципно съгласие всички имоти, предмет на делбеното
производство да бъдат поставени в ОБЩ дял и собственост на тримата ищци
по делото, а самите ответници- останалите съделители нямат претенции и
нямата да получат паричната равностойност на своите дялове от същите, и
предлагат да се одобри представененото писмено споразумение.
По делото е назначена и извършена от инж.Е.Я., съдебно-техническа
експертиза, от чието заключение се установява следното; Предмет на делбата
са процесните недвижими имоти, както са описани по-горе; Вещото лице е
посочило съответните дялове на съделителите, пазарната стойност на всеки
един от имотите, ст-ста на дела на всеки съделител /по имоти и общо/ и дали
същите са поделяеми. Вещото лице същото така е посочило и съответни
2
проекти на разделителни протоколи.
Вещото лице е посочило, че имотите, предмет на делбеното
производство са със съответни идентификатори на Агенцията по кадастър,
посочени подробно;
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 200746.501.175 с площ от 638
кв.м.
2. Сграда с идентификатор 200746.501.175.1 със застроена площ от 77
кв.м.„
2. Сграда с идентификатор 200746.501.175.2 със засторена площ от 27
кв.м.
Така посочените имоти са обща ПАЗАРНА СТОЙНОСТ от 80 200
лева., като 1/ ПОЗЕМЛЕНИЯТ ИМОТ идентификатор 200746.501.175 с
площ от 638 кв.м,- НЕДВИЖИМИЯТ ИМОТ, е бил ПОДЕЛЯЕМ на два
реални дяла; 2/ Сграда с идентификатор 200746.501.175.1 със застроена
площ от 77 кв.м- Двуежажна масивна жилищна сграда с призем- е бил
ПОДЕЛЯЕМ на два дяла, но НЕПОДЕЛЯЕМ на пет дяла; 3/ Сграда с
идентификатор 200746.501.175.2 със засторена площ от 27 кв.м- масивен
гараж.
Общата делбена маса на 6-те описани по-горе имота възлиза на
парична равностойност от 80 200 лева.
Вещото лице е посочило, че при следните квоти на съделителите; а
именно; по 4/15 идеални части от имотите за съделителите- ИЩЦИ в
левова равностойност от 21 386,67 лева- за всеки дял, по 1/15 ид.част за
съделителите-ответници по настоящото производство в размер на 8 020
лева всеки от от тях.
Вещото лице е оценило, че паричната равностойност на дяловете на
съделителите при горните квоти са същите, като са посочени парични суми,
равни на парична равностойност на своите наследствени дялов, които
евентуално биха получили при съответно възлагане.
Или, Вещото лице като е посочило, че оценените имоти се разделят на 5
дяла- със съответни идеални части за всеки от съделителите /описани по-
горе/, е изготвил и съответните разделителни протоколи /проекти/ с
посочване на конкретни парични суми, които следва да се заплатят от
3
съделителя/съделителите, на който са възложени имотите в собственост, на
другите съделители, като парична равностойност на дела им от процесните
имоти.
Съобразно заключението на вещото лице и изразеното в последното
съдебно заседание съгласие на страните за възлагане на всички имоти в ОБЩ
ДЯЛ на тримата ищци, и представеното писмено споразумение в тази насока,
чието одобряване искат, и декларацията на ответниците, че не желаят да
получат като парично уравнение на дяловете си в тях тяхната парична
равнойност, съдът счита, че следва да се приеме именно това тяхно искане и
да се одобри представеното споразумение. Налице са предпоставките за това.
Предвид на това и с оглед направеното искане от ищцитеза възлагане на
имотите в техен общ дял и собственост, и съгласието със това искане в тази
насока от другите съделители, и постигнатото споразумение за възлагане
имотите именно на ищците като общ дял, то и съдът намира, че
съсобствеността между тях следва да бъде прекратена чрез някой от
способите за това. Както се упомена, не може да се извърши подялба на
процесните имоти /така, както са описани по-горе/ на 5 реални дяла- за всеки
от имотите и съставяне на дялове, които реално да бъдат получени от
съделителите, и затова способът по чл.347 от ГПК се изключва като такъв за
прекратяване на съсобствеността между страните по отношение на
процесните имоти.
Пред съда остават другите два способа за прекратяване на
съсобствеността между страните, а именно; или чрез изнасяне на публична
продан по реда на чл.348 ал.1 от ГПК, или пък да бъдат поставени в дял на
някой от съделителите по реда на чл.349 ал.1 или ал.2 от ГПК.
По делото е представено следното писмено споразумение, сключено
между;
Адв. М.Ч. от АК- Кърджали, пълномощник на М. Ш. М. с постоянен
адрес в гр.Джебел, общ.Джебел, обл. Кърджали, ул.“******“110 с ЕГН:
**********, С. ШЮКР. М. с постоянен адрес в гр.Джебел, общ.Джебел, обл.
Кърджали, ул.“******“110 с ЕГН:**********, и на Д. СТ. К. с постоянен
адрес в гр.Джебел, общ.Джебел, обл. Кърджали, ул.“******“ 110 с
ЕГН:********** и тримата-ищци/съделители в производството по гр.д. №
480/21 г. по описа на РС Момчилград;- от една страна и от друга- ЕМ. Х. М. е
4
постоянен адрес в гр.Джебел, общ.Джебел, обл. Кърджали, ул.“*****“2, вх.Б,
ет.4, ап.25 с ЕЕН: **********, лично и като пълномощник на СВ. СТ. К. с
постоянен адрес в гр.Джебел, общ.Джебел, обл. Кърджали, ул.“*****“2, вх.Б,
ет.4, ап.25 е ЕГН:**********, редовно упълномощена по делото с
пълномощно рег. № 3013/26.05.2022г. на шести Нотариус в гр.Чорлу-Р.
Турция- ответници/съделители в производството по гр.д. № 480/21 г. по
описа на РС Момчилград, Е БИЛА ПОСТИГНАТА СЛЕДНАТА
СПОГОДБА,
Съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К. и тримата чрез адв.
Ч. от една страна и съделителите ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К., последната
действаща чрез пълномощникът си ЕМ. Х. М. от друга страна се съгласяват:
1. Съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К. да получат в общ дял
и да станат собственици в равни идеални части на следният недвижим
имот предмет на делбеното производство, а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII с пл.сн. № 175, находящ се в
урбанизираната територия на гр. Джебел, общ. Джебел, обл. Кърджали с
площ 615 кв.м., ведно с построените в този имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 75 кв.м. и МАСИВЕН ЕАРАЖ със
застроена площ 21 кв.м., при граници на имота: изток-улица, запад- УПИ VII
с пл.сн. № 692, север- УПИ IX с пл.сн. № 171 и юг-улица
Пазарната стойност на общо 4/5 ид.ч. е в размер на 64 160 лв. съгласно
изготвеното заключение по делото а дължимата държавна такса за
разглеждане на делото е в размер на от по 427,73 лв. за всеки един от ищците-
М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и за Д. СТ. К..
2. Съделителите ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К., последната действаща чрез
пълномощникът си ЕМ. Х. М. се съгласяват описаният в пункт първи от
настоящото споразумение недвижим имот предмет на делбеното
производство да бъде поставен в общ дял и в обща собственост на
съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и на Д. СТ. К. в равни идеални
части за всеки един от тях.
Пазарната стойност на общо 1/5 ид.ч. е в размер на 16040 лв. съгласно
изготвеното заключение по делото а дължимата държавна такса за
разглеждане на делото е в размер на от по 160,40 лв. за всеки един от
ответниците-ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К.
2. Двете страни М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и
Д. СТ. К. , чрез адв. Ч. и ЕМ. Х. М. и Светлана Стойчева
К., последната действаща чрез пълномощникът си ЕМ. Х. М. се
съгласяват и заявяват, че във връзка с така възложените недвижими имоти
страните не си дължат взаимно уравнение на дяловете им в пари, тъй като за
това обстоятелство са уредили отношенията си извънсъдебно и нямат
претенции един към Друг.
5
IV. Двете страни М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К., чрез адв. Ч. и ЕМ.
Х. М. и Светлана Стойчева К.,
последната действаща чрез
пълномощникът си ЕМ. Х. М. се съгласяват всяка от страните, да поеме за
своя сметка дължимите държавни такси за разглеждане на делото върху
притежаваните от тях идеални части.
С настоящото споразумение страните заявяват, че са уредили отношенията
помежду си и че нямат претенции един към друг, относно спорното право
предмет на производството по гр.д. № 480/21г. по описа на Районен съд
Момчилград.
С настоящото споразумение, страните се съгласяват, така постигнатата
спогодба да бъде одобрена от съда в производството по гр.д. № 480/21г. по
описа на РС Момчилград.
Споразумението се изготвило в 3/три/ еднообразни екземпляра - един за
съда и по един за всяка от страните по делото.
Предвид изложеното съдът намира, че делбата между страните по
делото следва да приключи със поставяне във ОБЩ дял и собственост на
всички процесни имоти на съделителителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д.
СТ. К., които да получат в общ дял и да станат собственици в равни идеални
части на процесният недвижим имот, предмет на делбеното производство,
като другите съделители- описани по-горе, нямат претенции за получаване
паричната равностойност на своите части от общите имоти /в стойностите,
посочени в заключението на вещото лице от съдебно-техническата
експертиза/.
Съдът намира, че следва да одобри така постигната между страните
спогодба, т.к. същата не противоречи на закона и на добрите нрави, и по
силата на същото ищците- съделители получават в общ дял и стават
собственици в равни идеални части на процесните имоти- т.е. на по 1/3
идеална част, като съобразно постигната спогодба всеки един от
съделителите, в т.ч. и ответниците следва да заплатят и съответната държавна
такса за своята идеална част.
В същото време и предвид изразеното и съдебно заседание становище
разноските по делото следва да останат за сметка на ищците- а именно,
разноските за особен представител и за извършената съдебно-техническа
експертиза се поемат от ищците.
С оглед изложеното по-горе съда приема, че се изпълнява и
съответства най-пълна степен на крайната цел на това делбено производство-
6
ликвидиране на съсобствеността върху процесните имоти между ищците и
ответниците и получаване на общ реален дял от съделителите-ищци, и
липсата на претенции за парично уравняване дяловете на останалите
съделители-ответниците по делото. Споразумението следва да се впише дв
съдебният протокол и респ. в съдебното решение, така, както е подписано от
страните, като искането за изписването на идентификаторите на имотите не е
основателно, т.к. това е правно-техническо действия, като такова следва и
може да бъде отразено след влизане в сила на съдебното решение в бъдещ
нотариален акт.
При този изход на делото и съобразно т. IV. От споразумението и двете
страни- ищците М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К., и ответниците- ЕМ. Х.
М. и Светлана Стойчева К., следва да поемат за своя
сметка дължимите държавни такси за разглеждане на делото върху
притежаваните от тях идеални части.
Съобразно това съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К.
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на съда и съответни на техните
дялове държавни такси за делбеното производство, както следва; - държавна
такса в размер на сумата от 427,73 лева- всеки един от тях, а съделителите
ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К.- държавна такса в размер на сумата от 160,40 лева-
всеки един от тях.
При този изход на делото направените от страните разноски следва да
се поемат от тях, така, както са сторени от тях, и т.к. същите са сторени само
от ищците и делбените имоти са възложени на същите, то и същите следва да
поемат разноските по водене на делото- сиреч ответниците не дължат
заплащане на разноски.
Водим от изложеното и на основание чл.349 вр.чл.346 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОДОБРЯВА постигната между адв.М.Ч. от АК- Кърджали,
пълномощник на М. Ш. М., с ЕГН- **********, С. ШЮКР. М. с ЕГН-
**********, и на Д. СТ. К. с ЕГН- **********-ищци- от една страна и от
друга- ЕМ. Х. М. с ЕГН- **********, лично и като пълномощник на СВ.
СТ. К. с ЕГН- **********,ответници, СПОГОДБА, по силата на която,
1. Съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К. и тримата чрез
адв. Ч. от една страна и съделителите ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К., последната
7
действаща чрез пълномощникът си ЕМ. Х. М. от друга страна се съгласяват:
2. Съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К. да получат в общ
дял и да станат собственици в равни идеални части на следният недвижим
имот предмет на делбеното производство, а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII с пл.сн. № 175, находящ се в
урбанизираната територия на гр. Джебел, общ. Джебел, обл. Кърджали с
площ 615 кв.м., ведно с построените в този имот: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 75 кв.м. и МАСИВЕН ЕАРАЖ със
застроена площ 21 кв.м., при граници на имота: изток-улица, запад- УПИ VII
с пл.сн. № 692, север- УПИ IX с пл.сн. № 171 и юг-улица
Пазарната стойност на общо 4/5 ид.ч. е в размер на 64 160 лв. съгласно
изготвеното заключение по делото а дължимата държавна такса за
разглеждане на делото е в размер на от по 427,73 лв. за всеки един от ищците-
М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и за Д. СТ. К..
2. Съделителите ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К., последната действаща чрез
пълномощникът си ЕМ. Х. М. се съгласяват описаният в пункт първи от
настоящото споразумение недвижим имот предмет на делбеното
производство да бъде поставен в общ дял и в обща собственост на
съделителите М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и на Д. СТ. К. в равни идеални
части за всеки един от тях.
Пазарната стойност на общо 1/5 ид.ч. е в размер на 16040 лв. съгласно
изготвеното заключение по делото а дължимата държавна такса за
разглеждане на делото е в размер на от по 160,40 лв. за всеки един от
ответниците-ЕМ. Х. М. и СВ. СТ. К.
2. Двете страни М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К. , чрез адв. Ч. и ЕМ. Х.
М. и Светлана Стойчева К., последната
действаща чрез пълномощникът си ЕМ. Х. М. се съгласяват и заявяват,
че във връзка с така възложените недвижими имоти страните не си
дължат взаимно уравнение на дяловете им в пари, тъй като за това
обстоятелство са уредили отношенията си извънсъдебно и нямат
претенции един към Друг.
VI. Двете страни М. Ш. М., С. ШЮКР. М. и Д. СТ. К., чрез адв. Ч. и ЕМ.
Х. М. и Светлана Стойчева К.,
последната действаща чрез пълномощникът си ЕМ. Х. М. се съгласяват
всяка от страните, да поеме за своя сметка дължимите държавни такси за
разглеждане на делото върху притежаваните от тях идеални части.
С настоящото споразумение страните заявяват, че са уредили отношенията
помежду си и че нямат претенции един към друг, относно спорното право
предмет на производството по гр.д. № 480/21г. по описа на Районен съд
Момчилград.
С настоящото споразумение, страните се съгласяват, така постигнатата
спогодба да бъде одобрена от съда в производството по гр.д. № 480/21г. по
описа на РС Момчилград.
8
Споразумението се изготвило в 3/три/ еднообразни екземпляра - един за
съда и по един за всяка от страните по делото.
ОСЪЖДА съделителите М. Ш. М., с ЕГН- **********, С. ШЮКР. М. с
ЕГН- **********, и на Д. СТ. К. с ЕГН- ********** да заплатят държавни
такси по сметка на съда, в размер на 273, 73 лева всеки един от тях, а
съделителите- ЕМ. Х. М. с ЕГН- **********, и СВ. СТ. К. с ЕГН-
**********, в размер на сумата от 160,40 лева.
Решението подлежи на касационно обжалване пред Кърджалийския
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщението за
страните.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
9