Решение по дело №1644/2018 на Районен съд - Пещера

Р Е Ш Е Н И Е № 260000

Гр. Пещера,27.01.2023 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ПЕЩЕРСКИ РАЙОНЕН СЪД, първи граждански състав, в публично съдебно заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:Атанаска Павлова- Стоименова

при секретаря С. Пенчева, като разгледа докладваното от съдията Павлова-Стоименова гр.д. № 1644 по описа на съда за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на недвижим имот.

Производството е във втора фаза –по извършване на делбата.

С Решение № 260274/08.04.2021 г. е допуснато да се извърши съдебна делба между Ф.М.Ф. ЕГН ********** ***, И.М.Ф., ЕГН ********** ***, С.Ч.П. ЕГН **********,***, и Е.Ч.Ф., ЕГН **********,***, по отношение на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56277.503.614, находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР , одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, с площ от 442 кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване — ниско застрояване (до 10 м), с номер по пред. план 2545, квартал 156, парцел V, при съседи 56277.503.9674, 56277.503.58, 56277.503.621, 56277.503.622, 56277.503.623, 56277.503.624, 56277.503.9677, 56277.503.613, 56277.503.606;

2. ДВУФАМИЛНА СГРАДА с идентификатор 56277.503.614.1, находяща се в област Пазарджик, община Пещера,град Пещера,ул.“Георги Шопов“№8, , с предназначение :жилищна сграда- многофамилна,брой етажи – 2, със застроена площ от 89 кв.м., състояща се от сутерен с четири мазета, със следните самостоятелни обекти в нея :

2.1 САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 56277.503.614.1.1 находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР , одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, ет.1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор 56277.503.614, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обеки в сградата: на същия етаж: няма, под обекта : няма, над обекта: 56277.503.614.1.2;

2.2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 56277.503.614.1.2 находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР , одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, ет.2, който смаостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор 56277.503.614, с предназначение : жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ: 98,91 кв.м., прилежащи части- целия таван с площ от 86.68 кв„ северозападна изба с площ 11,12 кв.м. и североизточна изба с площ от 13.65 кв.м., при съседни самостоятелни обеки в сградата: на същия етаж: няма, под обекта : 56277.503.614.1.1, над обекта: няма.;

3. СГРАДА с идентификатор 56277.503.614.2 находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, разположена в ПИ с идентификатор 56277.503.614, с предназначение : постройка на допълващото застояване, брой етажи 1, със застроена площ 5 кв.м.

при следните квоти : за Ф.М.Ф. ЕГН ********** –1/4 идеална част, за И.М.Ф., ЕГН ********** -1/4 идеална част, за С.Ч.П. ЕГН **********-1/4 идеална част и за Е.Ч.Ф., ЕГН **********- 1/4 идеална част.

Във втората фаза на делбеното производство е изслушана съдебно –техническа експертиза, която установи пазарната оценка и реалната поделяемост на процесните имоти. Според експертизата и уточненията в съдебно заседание пазарната стойност на допуснатите до делба имоти е : 118 360,00 лв. е като цяло цялата стойност, а по отделно – 24 464,00 лв. е поземления имот, първи етаж е на стойност 43 510,00 лева, втори етаж е на стойност 45 940,00 лева, и стопанската сграда – води се външна тоалетна и баня - е на стойност 2 450,00 лева. След прибавяне на избите стойността на първия етаж става 44 986,00 лева, втория етаж става 46 460,00 лева. Земята е на стойност 24 464,00 лева и тоалетната е на стойност 2 450,00 лева.

Имотите са неподеляеми на четири дяла.

Експертизата е приета в о.с.з.

Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства извършване на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 от ГПК.

Никой от съделителите не е направил искане за възлагане. Няма искания по сметки.

Ето защо съдът прави извода, че допуснатите до делба имоти са неподеляеми, няма възможност за теглени на жребие или разпределение, тъй като дяловете не съответстват на броя на съделителите, поради което следва да бъдат изнесени на публична продан като единствен способ за ликвидиране на съсобствеността.

Следва да се укаже на съделителите, че могат да участват в публичната продан.

Страните не се съгласяват да получат имот в общ дял. Не се постигна и спогодба в проведените заседания.

Няма претенции за разноски.

Така мотивиран Пещерският районен съд,

Р Е Ш И:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56277.503.614, находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР , одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, с площ от 442 кв.м., с трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване — ниско застрояване (до 10 м), с номер по пред. план 2545, квартал 156, парцел V, при съседи 56277.503.9674, 56277.503.58, 56277.503.621, 56277.503.622, 56277.503.623, 56277.503.624, 56277.503.9677, 56277.503.613, 56277.503.606, с пазарна стойност от 24 464,00 лева ;

2.1 САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 56277.503.614.1.1 находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл. Пазарджик по КККР , одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр. Пещера, п.к. 4550, ул. ***, ет.1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор 56277.503.614, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта : няма, над обекта: 56277.503.614.1.2, с пазарна стойност от 44 986,00 лева.

След извършване на проданта получената сума следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им определени с решението по допускане на делбата, а именно- за Ф.М.Ф. ЕГН ********** –1/4 идеална част, за И.М.Ф., ЕГН ********** -1/4 идеална част, за С.Ч.П. ЕГН **********-1/4 идеална част и за Е.Ч.Ф., ЕГН **********- 1/4 идеална част.

ОСЪЖДА Ф.М.Ф. ЕГН ********** ***, да заплати в полза на държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1183,60 лв.

ОСЪЖДА И.М.Ф., ЕГН ********** ***, да заплати в полза на държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1183,60 лв.

ОСЪЖДА С.Ч.П. ЕГН **********,***, да заплати в полза на държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1183,60 лв.

ОСЪЖДА Е.Ч.Ф., ЕГН **********,***, да заплати в полза на държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 1183,60 лв.

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260000
Дата:	27 януари 2023 г. (в сила от 21 февруари 2023 г.)
Съдия:	Атанаска Стоянова Павлова-Стоименова

Дело:	20185240101644
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	4 декември 2018 г.

Решение по дело №1644/2018 на Районен съд - Пещера

Съдържание на акта Свали акта