Решение по дело №338/2019 на Районен съд - Раднево

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

номер  155                                     20.12.2019 година                                град Раднево

 

РАДНЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД                                            граждански състав

На дванадесети декември                                                                             2019 година

В публично заседание в следния състав: 

                                      

РАЙОНЕН СЪДИЯ: АСЕН ЦВЕТАНОВ

 

при участието на секретаря Росица Динева, като разгледа докладваното от съдия Цветанов, гражданско дело номер 338 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е за съдебна делба във фазата по нейното извършване – ІІ фаза.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № 122 от 08.10.2019 г., постановено по делото, влязло в законна сила на 31.10.2019 г., е допуснато да се извърши делба между К.Д.Й., ЕГН **********,***, и А.Г.А., ЕГН **********,***, на следното имущество: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61460.504.201.12.11 по КР и КК на гр. Раднево, представляващо апартамент с площ от 58,32 кв.м., находящ се в гр. ******, разположен в сграда с идентификатор 61460.504.201.12, построена в поземлен имот с идентификатор 61460.504.201, ведно с прилежащото избено помещение № 11 с полезна площ от 7,40 кв.м. и 2,72 % ид.ч. от общите части на сградата, при граници: на същия етаж - 61460.504.201.12.12 и 61460.504.201.12.10, под обекта - 61460.504.201.12.8, и над обекта - 61460.504.201.12.14, при следните квоти за К.Д.Й. – 1/2 ид.части и за А.Г.А. – 1/2 ид.части. Постановено е, че решението съгласно чл. 226, ал. 3 ГПК съставлява пресъдено нещо и спрямо приобретателя Г.А.А., ЕГН **********.

Никоя от страните не е заявила желание за възлагане на имота.

Ищцата, чрез адв. И., счита, че имотът като неподеляемо жилище следва да се изнесе на публична продан.

Ответникът, чрез адв. Д., счита, че имотът като неподеляемо жилище следва да се изнесе на публична продан.

Въз основа на събраните по делото доказателства и след тяхната преценка, съдът направи следните фактически констатации и правни изводи:

По извършването на делбата:

От приетата по делото СТЕ е видно, че имотът е такъв, който не позволява да се раздели и да се обособят две самостоятелни жилища с отделни входове, т.е. представлява неподеляемо жилище – апартамент.

При съдебната делба следва да се цели спазване на принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН всеки от съделителите да получи реален дял от имотите, ако разбира се това е възможно. В случая с оглед квотите на съделителите и единственото неподеляемо жилище това е невъзможно да се осъществи.

В правната доктрина и съдебната практика е прието, че само ако броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите е възможно делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий. В случая имотите са по-малко от съделителите /1 имот и 2 съделители/ и е невъзможен способ за извършване на делбата чрез жребий.

От друга страна разделянето на имота на части е невъзможно и няма направени искания за възлагане на жилището, а и такива предпоставки не са налице.

Съгласно чл. 348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. При така посочените аргументи съдът намира, че единственият възможен способ за ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез изнасяне на жилището на публична продан съгласно чл. 348 ГПК. Ще следва с оглед настъпилото правоприемство в хода на първата фаза на делбата да се постанови постъпилите суми от публичната продан на имота да се изплатят в полза на носителя на материалното право, а именно приобретателя Г.А.А., ЕГН ********** /в този смисъл т. 3 от ТР № 3/2013 г. от 19.12.2013 г. на ОСГК на ВКС, както и Решение № 75 от 27.02.2012 г. по гр.д. № 741/2011 г. на ВКС, 2 г.о., в частта досежно посочване в диспозитива на решението на настъпилото правоприемство в хода на процеса с оглед участие на приобретателя в публичната продан/.

Определената пазарна цена на имота от 23640 лв., съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК. Поради това съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си (чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК), или за ищеца К.Д.Й.  – 472,80 лв. /4 % от 11820 лв./ и за ответника А.Г.А. – 472,80 лв. /4 % от 11820 лв./. С оглед разясненията в т.3 на ТР № 3/2013 г. на ОСГК на ВКС ще следва, за целите на производството по извършване на делбата, участващият процесуален субституент А.Г.А. да поеме разноските и държавните такси за производството.

 

Водим от горното, съдът

 

Р Е Ш И :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61460.504.201.12.11 по КР и КК на гр. Раднево, представляващо апартамент с площ от 58,32 кв.м., находящ се в гр. ******, разположен в сграда с идентификатор 61460.504.201.12, построена в поземлен имот с идентификатор 61460.504.201, ведно с прилежащото избено помещение № 11 с полезна площ от 7,40 кв.м. и 2,72 % ид.ч. от общите части на сградата, при граници: на същия етаж - 61460.504.201.12.12 и 61460.504.201.12.10, под обекта - 61460.504.201.12.8, и над обекта - 61460.504.201.12.14, със справедлива пазарна стойност 23640 лв., като в производството по делото А.Г.А., ЕГН **********, участва като процесуален субституент на Г.А.А., ЕГН **********, който следва да участва при извършването на публичната продан за прехвърлената с договор за дарение от 06.06.2019 г. /нотариален акт № 7, том 2, рег. № 1969, н.д. № 182/2019 г. на нотариус Антоанета Тодорова с рег. № 532 и с район на действие съдебният район на Районен съд-Раднево/ 1/2 идеална част от имота, а след извършването на публичната продан получените от проданта суми да се разпределят между съделителите, както следва: 1/2 - за К.Д.Й., ЕГН **********, и 1/2 - за Г.А.А., ЕГН **********.

 

ОСЪЖДА К.Д.Й., ЕГН **********,***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-Раднево държавна такса в размер на 472,80 лв. (четиристотин седемдесет и два лева и 80 ст.).

 

ОСЪЖДА А.Г.А., ЕГН **********,***, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-Раднево държавна такса в размер на 472,80 лв. (четиристотин седемдесет и два лева и 80 ст.).

 

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.    

 

 

                                                    РАЙОНЕН СЪДИЯ: