№ 185
гр. Казанлък, 06.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20225510102176 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от Ф. Е. Е., ЕГН
**********, с адрес: с. ****, против М. Е. Е., ЕГН **********, с адрес: ****.
Ищцата твърди, че с ответника били брат и сестра и наследници на баща им
Е. М. Е., починал на **** г. С нот. акт **** г. на КРС баща им придобил
собствеността върху следния недвижим имот, а именно: Урегулиран поземлен
имот **** (****) в кв. 16 (****) по плана на село Б. с площ по действащия
ПУП **** кв. м (****), който имот представлявал дворно място с площ по акт
за собственост **** кв. м (****), ведно с построените в това дворно място
жилище, къща на два етажа с площ от 120 кв.м, с мазе 10 кв. м, таван 38 кв. м,
навес без оградни стени на един етаж с площ от 100 кв.м, жилище - лятна
кухня на един етаж с площ 30 кв. м, второстепенна постройка на един етаж с
площ 30 кв. м, при граници и съседи на имота: от двете страни улица,**** и
****. Сочи, че върху целия гореописан имот имало учредено вещно право на
ползване в полза на М. Е.ов Т. (дядо на страните, вече покойник) и в полза на
баба им Ф. М. Т.а, която и до сега си живеела в една от постройките в двора.
След смъртта на баща им страните станали съсобственици на гореописания
имот при равни квоти от по 1/2 ид. част за всеки от тях. Твърди, че след
смъртта на баща им в имота живеел само ответникът и не разрешавал на
ищцата нито да влезе в имота, нито да го ползва. Ищцата желаела да прекрати
възникналата съсобственост между нея и ответника върху гореописания
недвижим имот, поради което имала правен интерес от предявяването на
настоящия иск. Моли съда да постанови съдебен акт, с който да допусне и
извърши делба върху съсобствения с ответника недвижим имот, а именно:
1
Урегулиран поземлен имот **** (****) в кв. 16 (****) по плана на село Б. с
площ по действащия ПУП **** кв. м (****), който имот представлявал
дворно място с площ по акт за собственост **** кв. м (****), ведно с
построените в това дворно място жилище, къща на два етажа с площ от 120
кв.м, с мазе 10 кв. м, таван 38 кв. м, навес без оградни стени на един етаж с
площ от 100 кв.м, жилище - лятна кухня на един етаж с площ 30 кв. м,
второстепенна постройка на един етаж с площ 30 кв. м, при граници и съседи
на имота: от двете страни улица,**** и ****, при равни квоти от по 1/2 една
втора ид. ч. за ищеца и за ответника.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от адв. Д.
Д., в качеството му на адвокат за осъществяване на правна помощ на
ответника. Заявява, че счита иска за допустим и основателен. Не оспорва
твърденията в исковата молба, относно възникването на общата
съсобственост за страните по делото, както и квотите им в тази
съсобственост.
В съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си представител
поддържа изложеното в исковата молба.
Ответникът, редовно призован за датата на съдебното заседание, се
явява лично и заявява, че в имота има построена една голяма къща на три
етажа, има и по-малка, в която баба им живее. След смъртта на дядо им нищо
допълнително не било строено. Имало построен навес, който имал стени. Там
си държали на сухо дървата. Лятната кухня е помещението, в което бабата на
страните живее. Имало и един навес, където си прибирал колата. Четири
обекта имало построени в имота. Баща им нищо не бил строил, всичко
строил дядото на страните през 1986 година. Строежът бил завършен 1987
година.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от нотариален акт ****, М. Е.ов Т. и съпругата му Ф. М. Т.а
даряват на сина си Е. М. Т., следния свой недвижим имот: дворно място,
цялото от **** кв. метра, представляващо парцел 2-74, в кв. 16, по плана на с.
Б., общ. К., обл. Х., при съседи на парцела: от двете страни – улица, Т.Т.Н.,
заедно с построените в това място: жилищна сграда, лятна кухня, сайвана, и
подобрения, с тежестта от правото на ползване на целия недвижим имот –
дворно място и постройките от двамата дарители - М. Е.ов Т. и Ф. М. Т.а,
докато са живи.
Видно от представената скица № 1637/29.11.2021 г. на Община К., отдел
„Устройство, планове, проектиране и кадастър“ е, че Е. М. Т. е отбелязан като
собственик на УПИ № ****, в кв. 16, по плана на село Б. с площ по
действащия ПУП **** кв. м, по действащ ПУП, одобрен със Заповед №
****/**** година.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка на Община К. с изх. № ****
г. е , че имотът е с партиден номер ****, с площ от **** кв. метра, находящ
2
се в **** с. Б., ****, планоснимачен ****, УПИ парцел ****, одобрен през
1791 г., с построени обекти: жилище – къща на два етажа, с площ от 120 кв.
метра, мазе от 10 кв. метра, таван 38 кв. метра; навес без оградни стени с
площ от 100 кв. метра; лятна кухня с площ от 30 кв. метра; второстепенна
постройка с площ от 30 кв. метра.
Видно от служебно извършена справка в НДБ „Население“, Е. М. Т. на
16.02.1995 г. е променил фамилното си име от Т. на Т., а на 01.10.2001 г. е
променил фамилното си име от Т. на Е..
Видно от удостоверение за наследници, изд. от Община К. с изх. №
**** г., Е. М. Е. е починал на **** г., обстоятелство, удостоверено с акт за
смърт № **** г. и е оставил за свои наследници страните по делото и негови
деца – М. Е. Е. – син и Ф. Е. Е. – дъщеря.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, във вр. чл. 69 ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на всички съделители.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищцата реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост.
От съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се
установява, че е налице съсобственост между страните по отношение
процесния имот, тъй като с дарение, обективирано в нотариален акт ****, М.
Е.ов Т. и съпругата му Ф. М. Т.а даряват на сина си Е. М. Т. – наследодател на
страните, следния свой недвижим имот: дворно място, цялото от **** кв.
метра, представляващо парцел 2-74, в кв. 16, по плана на с. Б., общ. К., обл.
Х., при съседи на парцела: от двете страни – улица, Т.Т.Н., заедно с
построените в това място: жилищна сграда, лятна кухня, сайвана, и
подобрения.
Съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН, починалият Е. М. Т. оставя двама
наследника – 1. М. Е. Е. – син и Ф. 2. Е. Е. - дъщеря, които го наследяват по
равно по 1/2 идеална част.
С оглед гореизложеното между страните следва да се допусне делба по
отношение на процесния недвижим имот при квоти, както следва: за Ф. Е. Е.,
ЕГН **********, с адрес: с. **** – 1/2 идеална част и за М. Е. Е., ЕГН
**********, с адрес: ****– 1/2 идеална част.
Водим от изложеното, КРС
3
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Ф. Е. Е., ЕГН **********, с адрес: с. **** и
М. Е. Е., ЕГН **********, с адрес: **** на следния недвижим имот:
Урегулиран поземлен имот **** (****) в кв. 16 (****) по плана на село Б. с
площ по действащия ПУП **** кв. м (****), който имот представлявал
дворно място с площ по акт за собственост **** кв. м (****), ведно с
построените в това дворно място жилище, къща на два етажа с площ от 120
кв.м, с мазе 10 кв. м, таван 38 кв. м, навес без оградни стени на един етаж с
площ от 100 кв.м, жилище - лятна кухня на един етаж с площ 30 кв. м,
второстепенна постройка на един етаж с площ 30 кв. м, при граници и съседи
на имота: от двете страни улица,**** и ****, при квоти, както следва: Ф. Е.
Е. - 1/2 /една втора/ идеална част и М. Е. Е. - 1/2 /една втора/ идеална част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4