№ 33138
гр. София, 14.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско
дело № 20231110111110 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на Н. С. срещу С. А. и А. П., с която се иска
съдът да установи, че отправеното предизвестие за прекратяване на договора за наем
противоречи на клаузи от него, поради което договорът е валиден и ищецът е изправна
страна по него; да осъди ответника А. П. в качеството му на приобретател на имота да се
въздържа от действия, с които да пречи по изпълнение на договора за наем до изтичане на
срока му; да задължи А. П. да предостави банкова сметка или друг начин на плащане, по
които да му се плаща наемната цена, както и абонатните номера за комуналните услуги.
Съдът намира, че исковата молба е нередовна, а исканията в този им вид - недопустими.
Последиците по прехвърляне на нает имот са уредени в закона - чл. 237 ЗЗД.
Установяването на факти в съдебно производство е допустимо само в уредените от закона
случаи, като настоящата хипотеза не е сред тях. Отделно от това, ищецът не твърди
наличието на порок в договора за наем, изтъкван от ответника, за да има правен интерес от
водене на иск за установяване, че договорът е "валиден", разбирай действителен. Ето защо,
ищецът следва да обоснове правен интерес от подобен иск и да отправи допустими искания.
Воден от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба вх. № 57335/01.03.2023г.
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок:
- да приведе исковата молба в пълно съответствие с изискванията на чл. 127-128 ГПК;
- да посочи цена на исковете, включително дължимата месечна наемна цена, и да опише
подробно наетия имот;
- да обоснове правен интерес от предявяване на иск за установява валидността на договора за
наем;
1
- да отправи допустими искови претенции към съда, каквито НЕ са осъждането на ответника
да се въздържа от определени действия и да бъде задължен да предостави банкова сметка;
При неизпълнение на указанията изцяло и в срок, исковата молба ще бъде върната.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2