№ 626
гр. //////////, 14.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА
при участието на секретаря СНЕЖАНКА К. КИРИЛОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. И. АНГЕЛОВА Гражданско дело
№ 20221110153440 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Производството е за делба във фазата на допускането й.
Ищците-Ю. Л. С. и Л. Й. С. твърдят, че общия наследодател на страните-Е.И.П.
с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на
недвижим имот /////, том II, дело //// от 01.02.1933 год. е придобил право на
собственост върху ливада от 5 дка, находяща се в землището на с. Д., местност „ДБ“,
при съседи: братя И., С.П., Г.П. и братя Л., който е бил одържавен с Акт за държавна
собственост №///////.1949 год., в който е посочено, че се одържавява ливада от 4 дка и
нива от 1,4 дка. Със Заповед №ГД-57-170/20.03.1997 год. на Кмета на СО имота е
отписан от актовите книги и е наредено да се предаде на наследниците на Е.И.П.-нива
/ливада/ от 4 дка в землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №////// от кад.план от
1950 год. Поддържа се, че другата част от имота, представляваща ливада от 0,800 дка
в землището на с. Д., местност „Д-Н“ е възстановена на наследниците на Е.И.П. с
решение №/////.2000 год. на ПК „Д.“, район „Витоша“, който е описан като идеална
част от имот №////// в кад.лист №643, 644, идентичен с имот №////// по кад.план от 1950
год.. Сочи се, че към настоящия момент имотите представляват поземлени имоти с
идентификатори 68134.905.//////, находящ се в. гр. //////////, район „л“, м. „В.С., м. „Л.“ с
площ от 2897 кв.м., с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI и /////////, находящ се
в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905 кв.м., с № по предходен план //////, кв. 76,
парцел XI. Ищците твърдят, че освен придобитите по силата на наследствено
правоприемство, са придобили, по силата на покупко-продажби, обективирани в
1
Нотариален акт за продажба на недвижим имот №95, том –I-1, дело №68 от 23.04.2019
год. и Нотариален акт за продажба на недвижим имот №138, том I-1, дело №104 от
06.06.2019 год. и идеалните части притежавани от Д.Н.Л.-2/9 от 4000/4800 идеални
части и от К.В.Д.а 22/162 идеални части. Твърдят, че притежаваните квоти в
съсобствеността са: 47/108 идеални части за Ю. Л. С., 47/108 идеални част за Л. Й. С.,
7/108 идеални части за Х. И. Г. и 7/108 идеални части за М. И. С.. Молят съда да
допусне делба на процесните имоти.
Ответникът-М. И. С. не е депозирал отговор на исковата молба.
Ответникът-Х. И. Г., чрез назначения й особен представител оспорва
предявения иск.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите
на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот том II, /////, рег. 246, дело
/////1933 год. се установява, че Е.И.П. е придобил право на собственост върху ливада,
находяща се в землището на село Д., Софийска околия, местност „ДБ“ с площ от 5 дка,
при съседи: братя И., С.П., Г.П. и братя Л..
С Акт №/////// от 05.09.1949 год. за държавна собственост на недвижим имот на
Софийски градски народен съвет, на основание ЗОЕГПНС е одържавена ливада от 4
дка и нива от 1,4 дка, находяща се в землището на с. Д., местност „Н“, при съседи:
братя И., Стоян Пачов, Г.П. и братя Лозеви, собственост на Е.И.П..
Със Заповед РД-57-170/20.03.1997 год. издадена от кмета на Столична община е
наредено от Актовите книги за общински недвижими имоти в район „л“ да се отпише
и да се предаде на наследниците на Е.И.П. владението на нива /ливада/ от 4 дка в
землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №//////, к.л. 619, 643, 644 по пл. 1950 год..
Видно от удостоверение с №ДИ16/29/25.03.1997 год. издадено от СО, район „л“ имота
е отписан от актовите книги и владението му е предадено на наследниците на Е.И.П..
Видно от Решение №/////.2000 год. на ПК Д. на наследниците на Е.И.П. е
възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) стари реални
граници на ливада от 0,800 дка, находяща се в землището на село Д. в местността „Д-
Н“-идеална част от имот №//////, кад л. №643, 644, от кад.план от 1997, идентичен с
имот №////// от кад.план от 1950 год., при съседи на целия имот: братя И., С.П., Г.П. и
братя Л.. Посочено е, че останалата част от имота е възстановена по ЗОЕГПНС. Върху
решението е направено отбелязване, че е влязло в законна сила на 06.07.2000 год.
В удостоверение от 16.02.2022 год. издадено от Столична община район л е
удостоверено, че цялостния кадастрален и улично-регулационен план на м. „В.С.“ е
2
одобрен с Решение №44 по Протокол №24/30.03.2001 год. на СОС. Посочено е, че
имот пл.№//////, к.л. №643, 644, м. „В.С.“, бивш имот пл. №//////, м. „Д“-„Н“, който е
описан съответства на ПИ с идентификатори ///////// и 68134.905.////// от одобрената
КККР, че ПИ с идентификатори ///////// от КККР съответства на УПИ XI-//////, кв.76 от
действащия план на м. „В.С.“, одобрен със Заповед №РД-09-50767/29.06.2007 год. на
Главния архитект на //////////. Удостоверено е, че ПИ с идентификатор 68134.905.////// от
одобрената КККР, съгласно действащия план на м. „В.С.“ попада в УПИ III-//////,
кв.77; УПИ XI-//////, кв.78, както и в обхвата на ул. С.С“ и ул. „Е.Д.“. Посочено е, че
регулацията на на УПИ III-//////, кв. 77, м. „В.С.“ е одобрен със Заповед №РД-09-50-
766/29.06.2007 год. на Главния архитект на //////////, че УПИ няма транспортен достъп
по ул. „С.С“, тъй като не е проведено отчуждително производство и регулацията й не е
приложена. Удостоверено е, че регулацията на УПИ XI-//////, кв.78, м. „В.С.“ е одобрен
със Заповед №РД-09-50-1673/17.12.2007 год. на Главния архитект на //////////, като
регулацията на имот е приложена, до същия няма транспортен достъп до изградена
улична мрежа, тъй като регулацията на обслужващата го ул. „С.С“ не е приложена.
От приетата и неоспорена съдебно-техническа експертиза се установява, че
нивата (ливада) от 4 дка в землището на с. Д., местност „Н“, стар пл. №////// по
кадастралния план от 1950 год. и ливадата от 0,800 дка в землището на с. Д., местност
„Д-Н“-идеална част от имот №////// к.л. №643, 644, идентичен с имот №////// по
кадастралния план от 1950 год., заедно са идентични с ливадата от 5 дка, находяща се
в землището на с. Д., Софийска околия, местност „ДБ“, при съседи братя И., С.П., Г.П.
и братя Л., придобита от Е.И.П. с Нотариален акт за продажба на недвижим имот /////,
том II, регистър №246, дело //// от 01.02.1933 год. и с ливада от 4 дка и нива от 1,4 дка,
заедно, с одържавени от Е.И.П. с Акт за държавна собственост №///////.1949 год.
От удостоверение за наследници с изх. №РОБ22-ГР94-1088/16.09.2022 год. е
видно, че Е.И.П., починал на 01.10.1949 год., е оставил наследници по закон: 1. Р. Й.а
Ш-съпруга, починала на 12.10.1964 год.; 2. Д.Е.И.-син-женен без деца, починал на
07.10.1971 год. и оставил наследници по закон-Ф.Е.И.-брат, починал на 01.03.1981
год., Е.Е С.а, починала на 12.02.1985 год., Н.Л.И-съпруга, починала на 30.10.1995 год.
и Д.Н.Л.-дъщеря; 3. Ф.Е.И.-син-женен без деца, починал на 01.03.1981 год. и оставил
наследници по закон-Е.Е С.а-сестра, починала на 12.02.1985 год.; Ц. С.а И-съпруга, без
деца; И. С. В.-брат, починал на 12.11.1989 год., Х. И. Г.-дъщеря, М. И. С.-син; В. С. В.-
брат, починал на 28.09.2013 и оставил наследници по закон Н.Х. В.а-съпруга,
починала на 02.11.2016 год.; К.В.Д.а-дъщеря; 4. Е.Е С.а-дъщеря, вдовица, починала на
12.02.1985 год. и оставила наследници: Л. Ю. С.-син, разведен, починал на 21.01.1984
год., Ю. Л. С.-син, Й. Ю. С.-син, разведен, починал на 03.02.2010 год. и Л. Й. С.-син.
Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот №95, том I-1, рег.
№2088, дело №68/2019 год. Д.Н.Л. е продала поравно на съсобствениците си Ю. Л. С.
3
и Л. Й. С. собствените си 2/9 идеални части от 4000/4800 идеални части от два
поземлени имота с обща площ по документи за собственост 4800 кв.м., а по
кадастрална карта 4802 кв.м., както следва: поземлен имот с идентификатор /////////
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739 от
21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район
„л“, с площ от 1905 кв.м. , с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи:
68134.905.1637, 68134.905.//////, 68134.905.1441, 68134.905.1639, 68134.905.1682 и
поземлен имот с идентификатор 68134.905.////// по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-739 от 21.11.2017 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, м. „В.С.“,
местност „Л.“, с площ от 2897 кв.м., с Н по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при
съседи: 68134.905.1700, 68134.905.1443, 68134.905.1441, /////////, 68134.905.1637.
Видно от Нотариален акт за продажба на недвижим имот №139, том I-1, рег.
№3052, дело №104/2019 год. К.В.Д.а е продала поравно на съсобствениците си Ю. Л.
С. и Л. Й. С. собствените си 22/162 идеални части от два поземлени имота с обща
площ по документи за собственост 4800 кв.м., а по кадастрална карта 4802 кв.м., както
следва: поземлен имот с идентификатор ///////// по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739 от 21.11.2017 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905
кв.м. , с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи: 68134.905.1637,
68134.905.//////, 68134.905.1441, 68134.905.1639, 68134.905.1682 и поземлен имот с
идентификатор 68134.905.////// по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД -18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, м. „В.С.“, местност „Л.“, с площ от 2897
кв.м., с Н по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при съседи: 68134.905.1700,
68134.905.1443, 68134.905.1441, /////////, 68134.905.1637.
От удостоверение издадено от Агенция по вписванията и вследствие на
извършена проверка в книгите по чл. 33а, б.“б“ и б.“д“ ПВ, за периода от 1972 год. до
22.08.2024 год. се установява, че не са установени саморъчни или натариални
завещания за лицата Е.Е С.а, Л. Ю. С. и Й. Ю. С..
От удостоверение с изх. №РД-30-598/05.09.2024 год. издадено от Софийски
районен съд се установява, че в особената книга по чл. 49, ал.1 от ЗН няма вписани
откази от наследството на Е.Е С.а, Л. Ю. С. и Й. Ю. С..
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от
съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в
закона предпоставки.
4
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото
да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху
описания в исковата молба имот и основанието, въз основа на което е възникнала.
Въведените в исковата молба твърдения са, че съсобствеността е възникнала въз
основа на възстановено право на собственост върху земеделски имот, наследяване и
правни сделки. От събраните по делото доказателства се установява, че правото на
собственост върху процесните имоти е възстановено по реда на ЗОЕГПНС и ЗСПЗЗ на
наследниците на Е.И.П.. Законът за наследството в чл. 5-11 определя кръга от лицата,
които наследяват по закон, както и реда за наследяване. По делото се установява, че
Е.И.П. е починал като е оставил съпруга Р. Й.а Ш, Д.Е.И.-син, Ф.Е.И.-син и Е.Е С.а-
дъщеря. На основание чл. 5, ал.1 от ЗН децата наследяват по равни части, а по арг. от
чл. 9, ал.1 от ЗН съпругът наследява част равна на частта на всяко дете. Изложеното
води до извод, че Р. Й.а Ш е получила 5/8 идеални части. Р. Й.а Ш е починала на
12.10.1964 год. и е оставила наследници по закон, които след смъртта й придобиват,
както следва: Д.Е.И.-син 1/3 идеална част от имотите, Ф.Е.И.-син 1/3 идеална част от
имотите и Е.Е С.а-дъщеря 1/3 идеална част от имотите. По делото се установява, че
Д.Е.И. /женен без деца/ е починал като е оставил съпруга, но не и низходящи, поради
което като наследници се явяват по право на заместване негови брат Ф.Е.И. и сестра
Е.Е С.а. Преживялата съпруга на основание чл. 9, ал.2 от ЗН получава 2/3 от дела на
починалия си съпруг или 4/18 идеални части от имотите. Другата идеална част се
наследява поравно от брата и сестрата респ. Ф.Е.И. получава 1/18 идеална част и Е.Е
С.а 1/18 идеална част. Н.Л.И е починала на 30.10.1995 год. и е оставила наследник по
закон Д.Н.Л., която получава 4/18 идеални части от имотите. Д.Н.Л. е продала своята
идеална част поравно на съделителите Ю. Л. С. Л. Й. С..
Установява се, че Ф.Е.И. /без деца/ е починал на 01.03.1981 год. и е оставил
съпруга-Ц. С.а И /без деца/ и сестра Е.Е С.а. Ф.Е.И. е притежавал общо 7/18 идеални
части от имотите, от което следва, че след смъртта му съпругата му Ц. С.а И
придобива 2/3 от дела на съпруга си или 14/54 идеални части, а Е.Е С.а сестра
получава 28/54 идеални части от дела на брат си Филип Илиев. Видно е, че Ц. С.а И
/без деца/ е починала на 15.01.2001 год., като е оставила наследници по закон И. С. В.-
брат и В. С. В.-брат, който по арг. от чл. 8, ал.1 от ЗН получават по равни части или И.
С. В. получава 7/54 идеални части, а В. С. В. 7/54 идеални части. И. С. В. е починал на
12.11.1989 год. и е оставил наследници по закон Х. И. Г.-дъщеря и М. И. С.-син, които
получават по ½ идеална част от частта на И. С. В. или Х. И. Г. 7/108 идеални части и
М. И. С. 7/108 идеални части. В. С. В. е починал на 28.09.2013 год. като е оставил
наследници по закон Н.Х. В.а-съпруга /починала на 02.11.2016 год./ и К.В.Д.а- дъщеря,
която получава 7/54 идеални части /след смъртта на майка си/. К.В.Д.а се е
разпоредила с притежаваните от нея идеални части от делбените имоти, като ги е
продала на съделителите Ю. Л. С. и Л. Й. С. /на всеки по ½ от 7/54 идеални части.
5
Е.Е С.а-вдовица е починала на 12.02.1985 год. и е оставила наследници по закон
Л. Ю. С.-син, разведен, починал на 21.01.1984 год. и Й. Ю. С.-син, разведен, починал
на 03.02.2010 год., които получават по равни части от идеалните части притежавани от
Е.Е С.а-28/54 идеални части или всеки по 14/54 идеални части. След смъртта си Л. Ю.
С. е оставил наследник по закон съделителя Ю. Л. С., който е получил притежаваните
от него 14/54 идеални части, а след смъртта на Й. Ю. С., наследникът му по закон Л.
Й. С. е получил притежаваните от Й. С. 14/54 идеални части.
По делото се установява, че Д.Н.Л. /притежаваща 4/18 идеални части/ и К.В.Д.а
/притежаваща 7/54 идеални части/ са прехвърлила правото на собственост върху
притежаваните от тях идеални части по равно на Ю. Л. С. и Л. Й. С., което обуславя
извода, че Ю. Л. С. и Л. Й. С. притежават /всеки от тях/ по 47/108 идеални части.
Останалите съделители Х. И. Г. и М. И. С. притежават по 7/108 идеални части.
Предвид изложеното следва да бъде допусната делба на описаните в исковата
молба недвижим имот при квоти, както следва 47/108 идеални части за Ю. Л. С.,
47/108 идеални части за Л. Й. С., 7/108 идеални части за Х. И. Г. и 7/108 идеални части
за М. И. С..
Воден от горното
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде извършена
делба между Ю. Л. С., ЕГН **********, с адрес: гр. //////////, //////, Л. Й. С., ЕГН
**********, с адрес: гр. //////////, /////////, Х. И. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес:
гр. //////////, ///////, чрез адв. Т. Г.-особен представител и М. И. С., ЕГН **********, с
адрес: гр. //////////, //////// на следните недвижими имоти: поземлен имот с
идентификатор ///////// по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-739 от 21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в гр. //////////, район „л“, с площ от 1905 кв.м. , с № по предходен план //////, кв.76,
парцел XI, при съседи: 68134.905.1637, 68134.905.//////, 68134.905.1441, 68134.905.1639,
68134.905.1682 и поземлен имот с идентификатор 68134.905.////// по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-739 от 21.11.2017 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. //////////, район „л“, м. „В.С.“,
местност „Л.“, с площ от 2897 кв.м., с № по предходен план //////, кв.76, парцел XI, при
съседи: 68134.905.1700, 68134.905.1443, 68134.905.1441, /////////, 68134.905.1637, при
квоти, както следва: 47/108 идеални части за Ю. Л. С., 47/108 идеални части за Л. Й.
С., 7/108 идеални части за Х. И. Г. и 7/108 идеални части за М. И. С..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните.
6
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7