№ 19772
гр. София, 03.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20231110114404 по описа за 2023 година
Ищецът П. В. М. с ЕГН **********, гр. София, ж.к. Н* ***, ******, чрез адв. Ц., е предявил
искове по чл.127, ал.2 ЗЗД и чл.86 ЗЗД срещу В. В. А. с ЕГН **********, гр. С*****, *****
за сумата 1250лв., частично от 33726,31лв., представляваща ½ от платени суми за купуване
на недвижим имот, представляващ *** с ид. *****, находящ се в гр. С*****, ***, ведно със
законната лихва от датата на исковата молба 20.3.2023г. до плащането, както и 6826,32лв. -
обезщетение за забава за периода от възникване на задължението за плащане на всяка сума
до 17.3.2023г
Ищецът твърди, че на 3.8.2018г. той и ответницата придобили правото на собственост върху
недвижимия имот, съгласно нотариален акт №***. на нотариус Д*. За осигуряване на
необходимите средства сключили договор за кредит от 31.7.2018г. с Райфайзен банк
България ЕАД за сумата 118034лв., по който двамата били солидарни длъжници. В периода
20.8.2018г.-31.12.2022г. ищецът платил по договора за кредит суми в общ размер
25120,70лв.
Твърди, че при подписване на предварителния договор от 21.6.2018г. платил по банков път
задатък в размер на 13886,39лв., при подписване на нотариалния акт платил сумата
6943,54лв. – част от продажната цена, а и също и сумите 3471,60лв. – местен данък,
1591,82лв. – нотариални такси, 138,86лв. – за вписване на нотариалния акт, 118,03лв. – за
вписване на законна ипотека, 30 лв. – за удостоверение за тежести, 2499,55лв. – дължима по
договор за гаранция с купувач, сключен с „Адрес недвижими имоти“ АД.
Ищецът сочи, че двамата с ответницата са придобили имота в съсобственост при квоти по
1/2, но само той е плащал задълженията в исковия период 21.6.2018г.-31.12.2022г. Твърди,
че ответницата му дължи половината от посочените суми, както и му дължи обезщетение за
забава върху тях в общ размер 6826,32лв. или общо 33726,31лв.
Ответницата оспорва иска. Прави вързаржение за погасителна давност. Твърди, че с ищеца
са живели на семейни начала от 2010г. и имат общо дете. Първоначално живели при
1
родителите й, ответникът бил в отпуск по болест, а след това безработен. Неговите доходи
от обезщетението за безработица и болнични се получавали по неговата банкова сметка.
Впоследствие започнал нова работа Двамата решили, че ще спестяват пари, за да си купят
общо жилище. Спестените пари постъпвали по сметка на ищеца, но издръжката на
домакинството се поело почти изцяло от ответницата, тя му превеждала и различни суми
във връзка с получаването на кредита и плащането на задълженията. Твърди, че сумите за
погасяване на задълженията във връзка с купуването на жилището са били плащани от
банковата сметка на ищеца, но тя е влагала целия си доход за издръжката на домакинството,
детето и самия ищец, поради което не се е обогатила за негова сметка.
Ищецът следва да докаже, при условията на пълно и главно доказване: че е платил исковите
суми, за които страните са били солидарно задължени.
Следва да се дадат указания във връзка с възраженията на ответницата.
Не се спори, че страните са живели на семейни начала и имат общо дете. Двамата като
солидарни длъжници са сключили договор за ипотечен кредит и са придобили описания
имот в съсобственост при квоти по ½. Всички задължения във връзка с придобиването на
имота, както и вноските по кредита за периода 20.8.2018г.-31.12.2022г., са плащани от
банкова сметка на ищеца. Платените суми са: задатък в размер на 13886,39лв., при
подписване на нотариалния акт сумата 6943,54лв. – част от продажната цена, 3471,60лв. –
местен данък, 1591,82лв. – нотариални такси, 138,86лв. – за вписване на нотариалния акт,
118,03лв. – за вписване на законна ипотека, 30 лв. – за удостоверение за тежести, 2499,55лв.
– дължима по договор за гаранция с купувач, сключен с „Адрес недвижими имоти“ АД, и в
периода 20.8.2018г.-31.12.2022г. ищецът платил по договора за кредит суми в общ размер
25120,70лв.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок да уточни възражението си в отговора на исковата
молба: прави ли възражение за прихващане и ако прави такова – да опише конкретните
размер и основание на сумите, с които желае да извърши прихващане.
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок да конкретизира задачи по поисканата СИЕ, както
и специалност на вещото лице, тъй като така формулираната задача в отговора е твърде
обща.
ОТДЕЛЯ като безспорни фактите: страните са живели на семейни начала и имат общо дете.
Двамата като солидарни длъжници са сключили договор за ипотечен кредит и са придобили
описания имот в съсобственост при квоти по ½. Всички задължения във връзка с
придобиването на имота, както и вноските по кредита за периода 20.8.2018г.-31.12.2022г., са
2
плащани от банкова сметка на ищеца. Платените суми са: при подписване на
предварителния договор - задатък в размер на 13886,39лв., при подписване на нотариалния
акт сумата 6943,54лв. – част от продажната цена, 3471,60лв. – местен данък, 1591,82лв. –
нотариални такси, 138,86лв. – за вписване на нотариалния акт, 118,03лв. – за вписване на
законна ипотека, 30 лв. – за удостоверение за тежести, 2499,55лв. – дължима по договор за
гаранция с купувач, сключен с „Адрес недвижими имоти“ АД, и в периода 20.8.2018г.-
31.12.2022г. ищецът платил по договора за кредит вноски в общ размер 25120,70лв.
ПРИЕМА представените с от страните документи като писмени доказателства по
делото.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в срок до първото о.с.з. да представи извлечение от банковата си
сметка за периода 21.6.2018г.-31.12.2022г.
ДОПУСКА един свидетел на ответника при режим на довеждане за установяване на
посочените обстоятелства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на ответника като неотносими.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 26.9.2023г. от 10.50ч., за когато да се призоват
страните.
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация или да използват друг
способ за доброволното уреждане на спора.
Препис от определението да се връчи на страните, на ищеца и препис от отговора на
исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3