РЕШЕНИЕ
№ 300
гр. Д., 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д., VI СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Соня Т. Дженкова
при участието на секретаря Калинка М. Х.
като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело №
20233230100375 по описа за 2023 година
и за да се произнесе , взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба, депозирана от С. С. Д. ЕГН
********** с постоянен адрес : ***, уточнена с допълнителна молба вх.№ 3445/22.02.2023г.,
с която срещу Г. С. П. ЕГН ********** с постоянен адрес ***, са предявени искове за делба
на следните недвижими имоти:
1. апартамент с административен адрес : *** със застроена площ от 121, 10 кв.м.,
в едно е изба № 6 с площ от 10,29, таванско помещение с площ от 7,39 кв.м.
2. Гараж № 4 с площ от 20,74 кв.м.
3. Имот в село П. , представляващо къща с двор , като дворното място е с площ
от 870 кв.м., в едно с построената къща състояща от три стаи , салон , кухня и изба.
4. Нива с площ от 7800 кв.м. находяща се в землището на село П.
5. Нива с площ от 14. 000 дка., находящо се в землище на село П..
6. Поземлен имот находящ се в село К. местност поляните ***, общ. Б. и
представляващ имот с площ в размер на 482 кв.м, в намиращите св него сгради с площ
съответно от 34 кв.м., с площ от 20 кв.м., и с площ от 17 кв.м.
В обстоятелствената част на исковата молба се твърди, че страните са наследници на
Е.Г.Д. и С.С.Д... С. Д. починал на *** год., Е. Г. С. починала на ***.
Приживе, по време на брака си, наследодатЕ.те придобили делбените имоти.
След тяхната смърт, ищецът установил чрез справки в Служба по вписвания, че през
2016 година родитЕ.те му се разпоредили с дарение в полза на ответницата с процесния
апратамент и гараж.
С нот.акт № 192, том V, per. № 5730 , н. дело № 650 от 2022 год. изповядан от
Нотариус Р.Г. майката на страните Е. С. се разпоредила безвъзмездно, чрез дарение в полза
на ответницата със своите идеални части от имота находящ в село П..
Е.Г.Д. дарила нейните 4/6 идеални частти от имота находящ се в село К. , в полза на
ответницата Г. П., както и направила дарение на земеделска земя в землището на село П. на
Нива с площ от 7800 кв.м. и Нива с площ от 14. 000 дка.
1
Извършените сделки се определят от ищеца като незаконосъобразни и извършени в
противоречие със закона за наследството, за да бъдат отнети имотите от ищеца и той да бъде
ощетен. Настоява се за отмяна на даренията, с които родитЕ.те му се разпоредили в полза на
ответницата като незаконосъобразни, като се сочи правно основание за исканата отмяна
разпоредбата на чл.343 от ГПК. При условията на евентуалност се настоява съдът да намали
всяко едно от даренията съобразно разпоредбите на Закона за наследството относно
разполагаема и запазена част.
С допълнителна молба вх.№ 3445/22.02.2023г. ищецът индивидуализира по –
подробно делбените имоти, както и заявява изрично като преюдициални искове за
възстановяване на запазената му част от наследствата на Е.Г.Д., починала на 03.11.2022г. и
С.С.Д.. починал на ***г, чрез намаляване дарствените разпореждания, които извършили в
полза на ответницата Г. П..
Уточнява се, че претенцията е за делба на следните имоти:
-АПАРТАМЕНТ, находящ се в ***, състоящ се от три стаи, столова, кухненски бокс,
сервизни помещения, тераси с обща застроена площ 121,10 кв.м., ведно изба в сутерен с
полезна площ от 10.29 кв.м. , таванско помещение № 6 с площ от 7,39 кв.м. и 4,73кв.м.
складова площ с подпокривно пространство, както и 2, 926 % идеални части от общите
части на сградата, като апартамента представлява Самостоятелен обект № *** по КК на гр.
Д., който имот попада в сграда № 1, разположена в поземлен имот №***
-ГАРАЖ№ 4, находящ се в ***, със застроена площ от 20,74 кв.м. , който гараж
представлява самостоятелен обект в сграда с инидитификатор № *** по КК на гр.Д.;
Горепосочените имоти са придобити от общите наследодатЕ. чрез включване в
кооперация „***“, за което е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот ,
построен върху общинска земя на основание отстъпено право на строеж на ЖСК „***“ ***,
том III, per. № 1900,н.дело № 366 от 2005 год.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село П. , общ. Д.ка представляващ дворно място
с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в
квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща
се от три стаи , салон кухня и изба;
Имотът е придобит от общите наследодатЕ. Е. Г. С. и С.С.Д.. с договор за покупко
продажба срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 71,
том I X, дело № 3270 / 1991 год. на Нотариус Е.Е..
С нотариален акт № 192, том V, peг. № 5730 , н.дело № 650 от 2022 год., Е.Г.Д. дарява
нейните 4/6 идеални части на Г. С. П..
-НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с
идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***;
Имота е изцяло собственост на Е.Г.Д. по силата на дарение от нейните родитЕ. Г.А.Д.
и Д.Т.Д. .
С нотариален акт № 192, том V, per. № 5730 , нотариално дело № 650 от 2022 год. на
Нотариус Р.Г. на 16.09.2022 год. Е.Г.Д. го дарила на ответника Г. С. П..
-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. ,
представляваща имот с идентификатор *** по КК на селото.
Е.Г.Д. придобила процесната нива с нотариален акт за дарение на недвиим имот №
183, том XXVI, дело№ 8334 от 1997 год.
-ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по
документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***, ведно с построените
от него жилищни сгради № *** с площ от 34 кв.м., жилищна сграда с № ***,2 със засторна
площ от 20 кв.м. и сграда с инидитификатор № ***.3 със застоена площ от 17 кв.м.
представляваща гараж .
Имотът е придобит от общите наследодатЕ. през 1994год. чрез договор за продажба
на недвижим имот от община Б. на баща ми С.С.Д...
2
Ищецът твърди, че родитЕ.те му С.С.Д.. и Е.Г.Д. са сключили граждански брак през
1977год.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Г. С. П. депозира отговор, с който оспорва
предявените искове. Конкретните възражения срещу иска са, че ищецът е възмезден от
родитЕ.те си с други разпореждания, а конкретно с нот. акт родитЕ.те на страните дарили на
ищеца по силата на нотариален акт № 122, том CVIII, дело № 25447/2005г. на СВп - В., имот
в град В., представляващ апартамент с площ от 57.97 кв.м., находящ се в град В., ***.
Отделно от това неразпределен останал недвижим имот, находящ се в землището на
с.П., общ.Д.ка, а именно: поземлен имот с идентификатор *** (пет, пет, пет, едно, едно,
точка, четири, едно, точка, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-231/18.08.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 03.08.2022г., с площ от 14000
кв.м.( четиринадесет хиляди квадратни метра), с начин на трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - нива, трета категория на земята, с
номер по преходен план - 041009, при съседи: *** и ***.
В открито съдебно заседание ищецът поддържа предявените искове.
Ответната страна уточнява, че не предявява искане за внасяне на имота в гр.В., дарен
на ищеца в делбената маса нито пък предявява иск по чл. 30 от ЗН за възстановяване на
запазената част.
Д.кия районен съд, след преценка и анализ на доводите на ищеца, както и на
събраните в хода на производството доказателства, намира за установено следното
от фактическа страна:
Съгласно удостоверение за наследници№ 94С-00-1511/20.12.2022г. на община Д.,
Е.Г.Д. ЕГН **********, починала на 03.11.2022г., като оставил наследници двама низходящи
- С. С. Д. ЕГН ********** и Г. С. П. ЕГН **********.
Съгласно удостоверение за наследници№ 94С -00-4/05.01.2023г. С.С.Д.. починал на
***г. и оставил наследници съпруга Е.Г.Д. и двама низходящи – С. С. Д. ЕГН ********** и
Г. С. П. ЕГН **********.
Не е спорно за страните, че родитЕ.те на страните са придобили чрез включване в
кооперация „***“ процесните апартамент и гараж, за което е издаден Нотариален акт за
собственост на недвижим имот , построен върху общинска земя на основание отстъпено
право на строеж на ЖСК „***“ ***, том III, per. № 1900,н.дело № 366 от 2005 год. В тази
връзка по делото е представен нот.акт№ 57, том III, рег.№ 1900/21.07.2005г. на нотариус рег.
№ 513 в НК.
С нот. акт№ 27, том IV, рег.№2772, нот.дело№ 372/2016г. на нотариус рег.№ 330 в НК
Е.Г.Д. и С.С.Д.. дарили на дъщеря си Г. С. П. процесния апартамент и гараж, находящи се в
гр.Д., ***.
Не е спорно за страните, че приживе и по време на брака си родитЕ.те на страните
придобили недвижим имот в с. П., общ. Д.ка, представляващ дворно място с площ от 870
кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в квартал № 28, с
планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща се от три стаи ,
салон кухня и изба. Като доказателство за придобиването е представен нот.акт№ 71, том IХ,
дело № 3270/17.12.1991година, съгласно който Е. Д.а придобива имота срещу задължение за
издръжка и гледане. Не се спори факта, че придобиването става по време на брака на Д.а със
С.С.Д...
С нот.акт№ 192, том V, рег.№ 5730, н.д.№650 от 2022г. на нотариус рег.№ 330 в НК,
Е.Г.Д. дарила на дъщеря си Г. С. П. 4/6 ид.части от недвижим имот, находящ се в село П. ,
общ. Д.ка, представляващ дворно място с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село
П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с
посроената в същото място къща , състояща се от три стаи , салон кухня и изба;
Същят нотариален акт обективира и дарение от Е.Г.Д. в полза на Г. С. П. на
3
недвижим имот НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот
с идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***.
С договор за продажба на недвижим имот от 07.09.1994г., сключен между община Б.
и С.С.Д.. е придобит недвижим имот – дворно място, находящо се в село К. , общ. Б. с площ
от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***. Не
се спори че придобиването е станало по време на брака на наследодатЕ.те на страните.
С договор за дарение, обективиран в нот.акт, вписан под№ 89, том VIII/16.09.2022г.
на Служба по вписвания Б., Е.Г.Д. дарила на Г. С. П. собствените си 4/6ид.части от
дворното място, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м.,
съставляващо поземлен имот с индитификатор ***, ведно с построените от него жилищни
сгради № *** с площ от 34 кв.м., жилищна сграда с № ***,2 със засторна площ от 20 кв.м. и
сграда с инидитификатор № ***.3 със застоена площ от 17 кв.м. представляваща гараж .
По делото е представен нот.акт№ 183 том ХХVI, дело№ 8334/21.11.97г., който
обективира договор за дарение в полза на Е.Г.Д. от нейните родитЕ. за два земеделски
имота, както следва:
-НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с
идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***;
-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. ,
представляваща имот с № 041009 по плана за замеразделяне на селото.
С нотариален акт № 192, том V, per. № 5730 , нотариално дело № 650 от 2022 год. на
Нотариус Р.Г. на 16.09.2022 год. Е.Г.Д. дарила нивата от 7800кв.м. в с.П. на своята дъщеря-
ответницата Г. С. П..
Имотът от 14,00дка останал неразпореден в наследството на Е.Г.Д..
С договор за покупко продажба № 132, том III, рег.0 10639, дело№ 547/11.11.2005г. на
нотариус рег.№ 205 в НК, наследодатЕ.те на страните Е.Г.Д. и С.С.Д.. придобили
собствеността върху недвижим имот с 50% завършеност- АПАРТАМЕНТ*** в град В., ***,
с площ от 57.97 кв.м., който е заснет като имот с идентификатор *** по КК на гр.В.,
съгласно представена схема на имота№ 15-434649/07.10.2015г. на Служба по геодезия,
картография и кадастър гр.В..
С договор за дарение№ 15, том –V, дело№ 636/16.12.2005г. на нотариус рег.№ 205 в
НК, АПАРТАМЕНТ *** в град В., ***, с 50% завършеност, е дарен от Е.Г.Д. и С.С.Д.. на
техния син С. С. Д..
По делото е постъпила справка от ОД на МВР гр. Д., сектор „Пътна полиция“ с
вх.рег. № 851000/13271/29.07.024г. съгласно която лек автомобил ***, е лична собственост на
Е.Г.Д., тъй като придобиването на автомобила е станало след смъртта на съпруга и.
Съобразно задължението си съгласно чл.31 ЗН, за да опредЕ. разполагаемата част,
както и размерът на запазената част на наследника съдът е образува наследствена маса от
всички имоти, които са принадлежали на всеки от наследодатЕ.те към момента на смъртта
им, като към нея са прибавени даренията извършени от наследодатЕ.те.
В маса по чл.31 от ЗН от наследството на Е.Г.Д., починала на 03.11.2022 г., са
включени останалите неразпоредени към момента на смъртта и вещи:
- нива с площ от 14. 000 дка., находяща се в землище на село П. – придобит 2022
година;
- лек автомобил *** – придобит 2021 г.;
Към масата са добавени даренията, които тя е направила за имотите:
- ½ ид.ч. от апартамент с административен адрес: гр. Д., *** със застроена площ от
121, 10 кв.м., в едно е изба № 6 с площ от 10,29, таванско помещение с площ от 7,39 кв.м. –
придобит 2016 година;
- ½ ид.ч. от гараж № 4 в гр. Д., *** с площ от 20,74 кв.м. – придобит 2016г.;
- 4/6 ид.ч. от имот в село П., представляващо къща с двор , като дворното място е с
площ от 870 кв.м., в едно с построената къща състояща от три стаи , салон , кухня и изба –
4
придобит 1994година;
-нива с площ от 7800 кв.м. находяща се в землището на село П. – придобит 1997
година;
- 4/6 ид.ч. от поземлен имот находящ се в село К. местност поляните ***, общ. Б. и
представляващ имот с площ в размер на 482 кв.м, в намиращите св него сгради с площ
съответно от 34 кв.м., с площ от 20 кв.м., и с площ от 17 кв.м. – придобит 1997 година;
-в масата следва да се включи и дарения в полза на ищеца С. Д. 1/2ид.част от
апартамент в гр.В., ***, в състоянието, в което е описан в придобивния акт нотариалния акт
/л.109 от делото/ на 50% завършеност;
В маса по чл.31 от ЗН от наследството на С. С. Д. починал на *** год., са
включени останалите неразпоредени към момента на смъртта му имоти:
- 1/2 ид.ч. от имот в село П., представляващо къща с двор, като дворното място е с
площ от 870 кв.м., в едно с построената къща състояща от три стаи, салон , кухня и изба –
придобит 1991 година;
- 1/2 ид.ч. от поземлен имот находящ се в село К. местност поляните ***, общ. Б. и
представляващ имот с площ в размер на 482 кв.м, в намиращите св него сгради с площ
съответно от 34 кв.м., с площ от 20 кв.м., и с площ от 17 кв.м. – придобит 1994 година;
Към масата са добавени даренията, които той е направил за имотите:
- ½ ид.ч. от апартамент с административен адрес: гр. Д., *** със застроена площ от
121, 10 кв.м., в едно е изба № 6 с площ от 10,29, таванско помещение с площ от 7,39 кв.м. - –
придобит 2016 година;
- ½ ид.ч. от гараж № 4 в гр. Д., ***, с площ от 20,74 кв.м – придобит 2016 година;
-в масата следва да се включи и дарения в полза на ищеца С. Д. -1/2ид.част от
апартамент в гр.В., ***, в състоянието, в което е описан в придобивния акт нотариалния акт
/л.109 от делото/ на 50% завършеност;
По делото е изготвена експертиза за оценка на имотите, формиращи масата по чл.31
от ЗН на всеки от наследодатЕ.те към момента на придобиването на имотите и към момента
на смъртта на всеки от наследодатЕ.те.
Вещото лице П. М. дава справедлива пазарна стойност въз основа на пазарни
аналози от агенции за недвижими имоти, след сконтиране на офертната цена с коефициент,
както следва:
1. Апартамент с административен адрес:гр.Д., *** :
– към момента на откриване наследството на С. Д. през 2017г. -91800лв.
-към момента на откриване наследството на Е. Д.а през 2022г.- 127400лв.;
2. ГАРАЖ №4, находящ се в ***:
-към 2017г. – 10600лв;
-към 2022г.- 14900лв.;
3. Недвижим имот в село П., ***, представлява къща с двор , като дворното място е с
площ от 870 кв.м., в едно с построената къща състояща от три стаи , салон , кухня и изба
-към 2017г.– 24850лв;
-към 2022г.- 37200лв.;
4. Нива с площ от 7800кв.м. с идентификатор ***:
-към 2022г.- 31200лв.;
5. Нива с площ от 14,00кв.м. с идентификатор ***:
-към 2022г.- 53700лв.;
6. Дворно място в с.К., община Б., с идентификатор ***, ведно с построените в него
сгради:
-към 2017г.– 19000лв;
-към 2022г.- 28400лв.;
7. Апартамент *** в град В., ***, с 50% завършеност:
-към 2017г.– 44300лв;
5
-към 2022г.- 92100лв.;
8. лек автомобил ***:
-към 2022г.- 2990лв.;
При така изложената фактическа обстановка и събрани доказателства съдът
приема от правна страна следното:
Производството е за съдебна делба, уредено в разпоредбата на чл.34 от ЗС вр. с чл.69
от ЗН.
Безспорно е установено в настоящото производство качеството наследници на двете
страни по делото, както на Е.Г.Д. ЕГН **********, така и на С.С.Д.. починал на ***г.
Установено е имуществото, което наследодатЕ.те на страните са придобили лично и в
режим на съпружеска общност, както и дарствените актове в полза на страните по делото.
Като преюдициални за извършване на делбата са поставени от ищеца въпроси
относно законосъобразността на атакуваните от него дарствени разпореждания в полза на
ответницата Г. С. П..
По исканията на ищеца за отмяна като незаконосъобразни извършениет
дарения: Ищецът сочи като основание разпоредбата на чл. 343 ГПК, съгласно която в
производството за делба се разглеждат оспорвания на произход, на осиновявания, на
завещания и на истинността на писмени доказателства, както и искания за намаляване на
завещателни разпореждания и на дарения. Не се правят конкретни оспорвания относно
истинността на самите договори за дарение. Най –общо казано дарението на имот е законово
уредена възможност за прехвърляне на вещни права, уредена в чл.225-227 ЗЗД. Легална
дефиниция на договора за дарение дава чл.225 от ЗЗД: “С договора за дарение дарителят
отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема”. Всяко физическо лице
приживе има възможност да се разпорежда със своето имущество по своя преценка,
включително и в полза само на единия си наследник и в това няма нищо незаконосъобразно.
Другия наследник, ако е накърнена запазената му част, може да се възползва от правото си
да предяви иск за възстановяването и. Легитимиращия вещнопрехвърлителен ефект на
сделките за дарение може да отпадне единствено, ако се установи тяхната нищожност на
някое от законовите основания. За действителността на сделките съдът извършва и
служебна проверка в делбеното производство. В случая представените сделки са сключени
в установената от закона форма, не съдържат пороци, с оглед на което са произвЕ.
вещноправен ефект и са прехвърлили валидно правото на собственост по отношение на
индивидуализираните в тях имоти. С оглед извода за липса на основания за
недействителност на процесните дарения, на разглеждане подлежат исковете за
възстановяване на запазена част на ищеца от наследствата на неговите родитЕ..
По исковете за възстановяване на запазена част: Предявените искове за
възстановяване запазената част на ищеца са конститутивни, допустими, предявени от и
срещу активно и пасивно легитимирани страни. При гореустановените факти, искът
подлежи на разглеждане по реда на общото исково производство.
Исковете са с правно основание чл.30 от ЗН.
Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 1 ЗН наследник с право на запазена част, който
не може да получи пълния размер на тази част поради завещания или дарения, може да иска
намаляването им до размера, необходим за допълване на неговата запазена част, след като
прихване направените в негова полза завети и дарения, с изключение на обичайните дарове.
Постановяването на намалението се извършва както следва: при завет или дарение – като
цифрова вЕ.чина, а при универсално завещание – като дробна част, без да се образува
наследствена маса. В случаите на завет (частно завещателно разпореждане) или дарение
изчисляване на размера на запазената и разполагаемата част се извършва чрез
регламентираните в чл.31 от ЗН действия за определяне размера на наследствената маса. В
тези случаи самата запазена, респективно разполагаема част не съставляват дял в натура от
наследството и начина на определяне на размера на запазената част съгласно чл.31 от ЗН
6
сочи, че запазената част е цифрова вЕ.чина, дроб от една стойност, която се изчислява чрез
извършване на регламентираните в закона действия.
В това производство, ответникът е длъжен да докаже, че е налице достатъчно
имущество или че ищецът следва да прихване направените в негова полза завети и дарения
/ако има такива/, които покриват запазената част от наследството, както и да посочи цялото
имущество на наследодателя при откриване на наследството в случаите на частно
завещателно разпореждане, което се намалява по правилото на чл.31 ЗН.
По иска за възстановяване запазената част на С. Д. от наследството на С.С.Д..:
Безспорно установено е, че страните са наследници на С.С.Д.., като към смъртта му е жива и
неговата съпруга Е. Д.а.
От този наследодател са извършени две безвъзмездни разпоеждания в полза на Г. С.
П., а именно с нот. акт№ 27, том IV, рег.№2772, нот.дело№ 372/2016г. на нотариус рег.№ 330
в НК, Е.Г.Д. и С.С.Д.. дарили на дъщеря си Г. С. П. процесния апартамент и гараж, находящи
се в гр.Д., ***. За дарителя С. се припада ½ идеална част от тези имоти.
Ищецът С. С. Д., като низходящ от първа степен на наследодателя, към момента на
смъртта му се явява наследник по закон с право на запазена част, призован към наследяване
(чл. 28, ал. 1 ЗН). Ответницата, надарен е също низходящ на С. Д.. Поради това и по
аргумент за противното от чл. 30, ал. 2 ЗН за успешното провеждане на иска не е
необходимо ищецът да е приел наследството по опис.
За формиране масата по чл.31 от ЗН се извършва конкретно разписан алгоритъм на
математически изчисления, с които се остойностяват всички парично оценими активи на
наследодателя по цени към момента на откриване на наследството, изваждат се
задълженията му, за да се опредЕ. чистия актив, изважда се увЕ.чението на наследството по
чл.12 ал.2 от ЗН и мислено се прибавя стойността на извършените безвъзмездни
разпореждания – завети и дарения, с изключение на обичайните. От така получената
цифрова стойност /наследствена маса/ се определеля стойността на разполагаемата и
запазената част по правилата на чл. 28 и 29 ЗН и съобразно броя на наследниците със
запазена част.
При това положение, следва съдът да опредЕ. размерите на разполагаемата част и на
запазените части от наследството на наследодателя С. Д., като образува една маса от всички
имущества, които са принадлежали на последния към момента на смъртта му и са били
дарени (чл. 31 ЗН).
С оглед на това, съдът приема, че в наследството на С. Д. е останал чист актив, а
именно:
-1/2ид.част от имота в с.К.;
-1/2ид.ч от дворното място в с.П.;
Съдът е включил в масата по чл.31 ЗН, и подарените имоти- ½ ид.ч от апаратамент и
½ ид.ч. от гараж в гр.Д.., както и ½ ид.част от апартамент в гр.В..
Следва да се направи оценка на имотите в масата по чл.31 от ЗН, в това число на
подарените имоти, според тяхното положение по време на подаряването и според
стойността им по време на откриване на наследството, като се съобрази, че тези имоти са
били в режим на съпружеска имуществена общност със съпругата Е. Д.а и се зачете
половината им стойност.
При съобразяване заключението по допуснатата съдебно- оценъчна експертиза, която
съдът кредитира като неоспорена от страните, следва да се приеме, че наследството на С. Д.,
ако не бяха извършени безвъзмездните разпореждания би се състояло от ½ ид.част от
апаратамент и гараж в гр.Д., ½ ид.част от дворно място и сгради в с.П., ½ ид.ч. от дворно
място и сгради от имота в с.К., и от ½ ид.ч от апартамент в гр.В. на 50% завършеност.
При това положение и съгласно заключението по допуснатата експертиза, към
момента на откриване наследството на С. Д., пазарната оценка на посочената маса по чл. 31
ЗН е общо 95275лева.
7
Съгласно чл. 29 ал.3 от Закона за наследството, когато наследодателят е оставил
низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В
тия случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а
при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството. В случая наследодателят е оставил
наследници съпруг и двама низходящи, при което разполагаемата му част е ¼. Съответно,
запазената част за наследниците е ¾, а само на ищеца ¼. Изразена в стойност запазената част
на С. Д. е в размер на 23818,75лв. /95275 :4/. Ищецът е получил от баща си 1/2ид.част от
апартамента в гр.В. по силата на дарение, и по 1/6ид.част по наследство от дворните места и
сгради в с.П. и в с.К.. Изразени в стойност според оценката на вещото лице към смъртта на
наследодателя полученото имущество е в общ размер на 22150лв. за апартамента, 4141,67лв.
за дворно място и сгради в с.-П. и 3166,67лв. за дворно място и сгради в с.К.. Стойностите за
дворните места са получени като оценката на обектите се раздЕ. на 6 части, от които ищеца
наследява 1/6ид.част, тъй като и двете дворни места са придобити от родитЕ.те на страните
в режим на Съпружеска общност, при което преживЕ.ят съпруг получава своята половина и
наследява от половината на починалия си съпруг част равна на всяко от двете деца. Общата
стойност на полученото от С. Д. имущество въз основа на сделка и по наследяване в
патримониума на ищеца С. Д. възлиза на 29458,34лева. Изразена в стойност запазената част
на С. Д. е в размер на 23818,75лв. При съпоставяне на двете цифри, се налага извод, че
запазената част на С. Д. от наследството на неговия баща не е накърнена. Искът за
възстановяването и подлежи на отхвърляне.
По иска за възстановяване запазената част на С. Д. от наследството на Е.Г.Д.:
Безспорно установено е, че страните са наследници на Е.Г.Д., починала на
03.11.2022г.
От наследодателката са извършени безвъзмездни разпоеждания в полза на Г. С. П., а
именно с нот. акт№ 27, том IV, рег.№2772, нот.дело№ 372/2016г. на нотариус рег.№ 330 в
НК, Е.Г.Д. и С.С.Д.. дарили на дъщеря си Г. С. П. процесния апартамент и гараж, находящи
се в гр.Д., ***. За дарителката Д.а се припада ½ идеална част от тези имоти.
С нот.акт№ 192, том V, рег.№ 5730, н.д.№650 от 2022г. на нотариус рег.№ 330 в НК,
Е.Г.Д. дарила на дъщеря си Г. С. П. 4/6 ид.части от дворно място и сгради, находящи се в
село П..
С договор за дарение, обективиран в нот.акт, вписан под№ 89, том VIII/16.09.2022г.
на Служба по вписвания Б., Е.Г.Д. дарила на Г. С. П. собствените си 4/6ид.части от
дворното място, находящо се в село К. , общ. Б.
С нотариален акт № 192, том V, per. № 5730 , нотариално дело № 650 от 2022 год. на
Нотариус Р.Г. на 16.09.2022 год. Е.Г.Д. дарила нивата от 7800кв.м. в с.П. на своята дъщеря-
ответницата Г. С. П..
С договор за дарение№ 15, том –V, дело№ 636/16.12.2005г. на нотариус рег.№ 205 в
НК, АПАРТАМЕНТ *** в град В., ***, с 50% завършеност, е дарен от Е.Г.Д. и С.С.Д.. на
техния син С. С. Д..Зая дарителката се припада ½ ид.ч от дарения имот.
Ищецът С. С. Д., като низходящ от първа степен на наследодателката, към момента
на смъртта и се явява наследник по закон с право на запазена част, призован към
наследяване (чл. 28, ал. 1 ЗН). Ответницата, надарен е също низходящ на Е. Д.а. Поради това
и по аргумент за противното от чл. 30, ал. 2 ЗН за успешното провеждане на иска не е
необходимо ищецът да е приел наследството по опис.
При съблюдаване разясненията дадени по-горе за формиране масата по чл.31 от
Закона за наследството, съдът приема, че в наследството на Е. Д.а е останал чист актив, а
именно:
- нива с площ от 14. 000 дка., находяща се в землище на село П.;
- лек автомобил ***;
Към масата следва да се прибавят и подарените от Д.а имоти:
- ½ ид.ч. от апартамент с административен адрес: гр. Д., *** със застроена площ от
8
121, 10 кв.м., в едно е изба № 6 с площ от 10,29, таванско помещение с площ от 7,39 кв.м.;
- ½ ид.ч. от гараж № 4 в гр. Д., *** с площ от 20,74 кв.м.;
- 4/6 ид.ч. от имот в село П., представляващо къща с двор , като дворното място е с
площ от 870 кв.м., ведно с построената къща състояща от три стаи , салон , кухня и изба;
-нива с площ от 7800 кв.м. находяща се в землището на село П.;
- 4/6 ид.ч. от поземлен имот находящ се в село К. местност поляните ***, общ. Б. и
представляващ имот с площ в размер на 482 кв.м, в намиращите св него сгради с площ
съответно от 34 кв.м., с площ от 20 кв.м., и с площ от 17 кв.м. – придобит 1997 година;
-в масата следва да се включи и дарения в полза на ищеца С. Д. 1/2ид.част от
апартамент в гр.В., ***, в състоянието, в което е описан в придобивния акт нотариалния акт
/л.109 от делото/ на 50% завършеност;
При съобразяване заключението по допуснатата съдебно- оценъчна експертиза, към
момента на откриване наследството на Е. Д.а през 2022година, пазарната оценка на
посочената маса по чл. 31 ЗН е 248 823лева .
Съгласно чл. 29 ал.1 от ЗН, запазената част на низходящи, когато наследодателят не е
оставил съпруг, е: при едно дете или низходящи от него - 1/2, а при две и повече деца или
низходящи от тях - 2/3 от имуществото на наследодателя. В случая наследодателят е оставил
наследници двама низходящи, при което разполагаемата му част е 1/3част. Съответно,
запазената част за наследниците е 2/3 части, а само на ищеца 1/3 част /2/3 : 2/ Изразена в
стойност запазената част на С. Д. е в размер на 82 941лв. /248823 : 3/.
Ищецът е получил от майка си 1/2ид.част от апартамента в гр.В. по силата на
дарение.Освен това, по наследство той е придобил ½ ид.част от НИВА с площ от 14. 000
дка., находяща се в землище на село П., както и ½ ид.ч от лек автомобил ***, останали
неразпоредени приживе от наследодателката. Изразени в стойност получените активи
според оценката на вещото лице към смъртта на наследодателя 2022година възлизат на
сумата от 46050лв. за апартамента във В., 26850лв. за нивата от 14,000дка в с.П. и 1495лв. от
автомобила собствен на Е. Д.а. Общата стойност на полученото от С. Д. имущество въз
основа на сделка и наследяване от майка му възлиза на 74395лева. Изразена в стойност
запазената част на С. Д. е в размер на 82 941лв. При съпоставяне на двете цифри, се налага
извод, че е налице превишение и запазената част на С. Д. от наследството на неговата майка
е накърнена с 8546лева. Искът за възстановяването и подлежи на уважаване. Размерът на
намалението е равен на размера на превишението за наследника С. Д..
При така установеното накърнение на запазената част следва да се прецени дали
наследникът със запазена част може да получи от останалия в наследството чист актив /без
заветите и даренията/ имущество на стойност съответстваща на стойността на запазената му
част.
Останала неразпоредена от наследодателя е нива с площ от 14000 дка в с.П., която
към момента на смъртта на наследодателя през 2022г. е на стойност от 53700лв. ½ ид.част от
този имот е придобита по наследство от С. С.. Останалата ½ ид.ч се полага на ответницата
Г. С.. Нейната стойност и 26850лв./53700 :2/ и е достатъчна за да се възстанови запазената
част на С. С. от 8546лева.
За пълнота следва да се отбележи, че са налице предпоставките на чл.36, ал.2 ЗН
надареното лице да задържи дареното, тъй като стойността му не надвишава разполагаемата
част и неговата запазена част, взети заедно. В случая надареното лице е наследник със
запазена част. Стойността на подарените на Г. С. П. от нейната майка имоти към момента на
откриване на наследството е в размер на 146083лв./ 1/2ид.ч апартамент в Д.-63700лв.,
1/2ид.ч от гараж в Д. -7450лв., 4/6 ид.ч от дворно място в с.К.- 18933лв.; 4/6ид.ч от дворно
място в с.П. -24800лв. и Нива от 7,800дка-31200лв./.
Разполагаемата част на Е. Д.а е 1/3 при двама наследници низходящи и възлиза на 82
941лв./248823лв. наследствена маса ако не са извършени безвъзмездни разпореждания : 3/.
Сбора на разполагаемата и запазената част на дареното лице е в размер на 165882лв.
9
При съпоставяне стойността на подареното имущество на Г. С.- 146083лв. с
получения сбор от разполагаема и запазена част- 165882лв., се установява, че подареното не
надвишава разполагаемата част и нейната запазена част, взети заедно.
Съпоставена стойността на накърнението от 8546лв., изчислено към 2022г /момента
на смъртта на наследодателката/ с цената на цЕ.я имот от 53700 определя в дроб частта,
която е необходима за да се компенсира накърнената част на ищеца -8546/53700 ид. части. С
тази част следва да се възстанови запазената част на С. С. от наследството на Е. Д.а, която
той да получи свръх дела си от имота Нива с площ от 14дка в с.П..
По обусловеният иск по чл. 69, ал. 1 от ЗН, във вр. с чл. 34 от ЗС
При този изход на делото по преюдициалните спорове по чл. 30, ал. 1 от ЗН, се
установява налична съсобственост, която подлежи на прекратяване при съобразяване
възстановяването на запазените части на ищеца от наследството на Е. Д.а.
Безспорно от своя баща С.С.Д.. е придобил по наследство 1/6 идеална част при
условията на чл. 5 ал.1 ЗН и чл. 9 ал.1 ЗН , от имотите, както следва:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село П. , общ. Д.ка представляващ дворно място с
площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в
квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща
се от три стаи , салон кухня и изба;
-ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по документ
482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***, ведно с построените от него
жилищни сгради № *** с площ от 34 кв.м., жилищна сграда с № ***,2 със засторна площ от
20 кв.м. и сграда с инидитификатор № ***.3 със застоена площ от 17 кв.м. представляваща
гараж .
Ответницата по силата на наследяване от баща си е придобиласъщо 1/6
Ид.част и по силата на дарствените сделки е получила 4/6 ид.части от своята майка.
При тово, делбата на тези два имота следва да се допусне при квоти и между съсобственици:
1/6ид.ч за С. С.жов Д.
5/6 ид.ч за Г. С. П.
Неразпореден приживе на наследодателката Е. Д.а останал един земеделски имот, а
именно
-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. ,
представляваща имот с идентификатор *** по КК на селото.
Този имот следва да се допусне до делба, като се държи сметка за извършеното
възстановяване на запазената част на С. С. с 8546/53700 ид. части от него. Последните му се
полагат за допълване на запазената му част, а отделно по наследство от майка си той има ½
идчаст от този имот, равняващи се на 26850/53700 ид.части. Събрани двете дроби образуват
неговата идеална част -35396/53700 ид.част. Делбата на имота следва да се допусне при тази
квота за С. С. и 18304/53700 ид.части за ответницата Г. С. П..
Исковете за делба на останалите заявени за делба имоти, дарени на ответницата Г. П.
следва да се отхвърли, съобразно приетото по- горе, че са налице законовите изисквания тя
да задържи дареното и доколкото запазената част на С. С. е възстановена от останалото
неразпоредено имущество.
Воден от горното, Д.кият районен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ предявения от С. С. Д. с ЕГН ********** с постоянен
адрес : гр. В., ***, уточнена с допълнителна молба вх.№ 3445/22.02.2023г., срещу Г. С. П.
ЕГН ********** с постоянен адрес ***, иск за възстановяване запазената част от
наследството на С.С.Д.., починал на ***г.
10
ВЪЗСТАНОВЯВА ЗАПАЗЕНАТА ЧАСТ на С. С. Д. с ЕГН ********** с постоянен
адрес : гр. В., ***, от наследството на Е.Г.Д. ЕГН **********, починала на 03.11.2022г., чрез
попълване от останалия в наследството и чист актив на стойност съответстваща на
стойността на запазената му част, а именно с 8546/53700 ид. части от НИВА с площ от 14.00
дка земеделска земя находяща се в землището на село П. , представляваща имот с
идентификатор *** по КК на селото.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните имоти:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село П. , общ. Д.ка представляващ дворно място
с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в
квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща
се от три стаи , салон кухня и изба, при квоти 1/6 ид.част за С. С. Д. с ЕГН ********** и 5/6
ид.части за Г. С. П. ЕГН **********;
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село К. , общ. Б. , представляващ дворно място с
площ от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор
*** по КК на с.К., ведно с построените от него жилищни сгради с идентификатор№ *** с
площ от 34 кв.м., жилищна сграда с идентификатор№ ***,2 със застроена площ от 20 кв.м. и
сграда с инидитификатор № ***.3 със застроена площ от 17 кв.м. представляваща гараж,
при квоти 1/6 ид.част за С. С. Д. с ЕГН ********** и 5/6 ид.части за Г. С. П. ЕГН
**********;.
-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. ,
трета категория, представляваща имот с идентификатор *** по КК на селото при съседни
имоти: ***, ***, при квоти при квоти 35396/53700 ид.части за С. С. Д. с ЕГН ********** и
18304/53700 ид.части за Г. С. П. ЕГН **********;
ОТХВЪРЛЯ предявените от С. С. Д. с ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. В.,
***, срещу Г. С. П. ЕГН ********** с постоянен адрес ***, искове за делба на следните
недвижими имоти:
-АПАРТАМЕНТ, находящ се в ***, състоящ се от три стаи, столова, кухненски бокс,
сервизни помещения, тераси с обща застроена площ 121,10 кв.м., ведно изба в сутерен с
полезна площ от 10.29 кв.м. , таванско помещение № 6 с площ от 7,39 кв.м. и 4,73кв.м.
складова площ с подпокривно пространство, както и 2, 926 % идеални части от общите
части на сградата, като апартамента представлява Самостоятелен обект № *** по КК на гр.
Д., който имот попада в сграда № 1, разположена в поземлен имот №***
-ГАРАЖ№ 4, находящ се в ***, със застроена площ от 20,74 кв.м. , който гараж
представлява самостоятелен обект в сграда с инидитификатор № *** по КК на гр.Д.;
-НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с
идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***;
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Д.ки окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Д.: _______________________
11