№ 11505
гр. С., 21.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20211110151004 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането ѝ.
Производството е образувано по искова молба от „В. Ю.“ ООД срещу „А. У. С.“
ООД (конституиран на основание чл. 226, ал. 2, изр. 2, вр. чл. 222 ГПК на мястото на
първоначалния ответник Д. Г. Б.), с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 6, том LLXIII, дело №
22652/1994 г. за покупко-продажба на недвижим имот В. А. А. е придобил 4/15
идеални части, О. О. Н. – 4/15 идеални части, и Д. Г. Б. – 7/15 идеални части от следния
недвижим имот, а именно – празно място с площ от 1500 кв.м, представляващо реална
част от имот с пл. № 1246 от кадастрален лист № 644 по кадастралния план на град С.,
„В.-Х.“, местност „Р.“, целия с площ от 9600 кв.м, при съседи на целия имот по
нотариален акт – И. В., Т. Ч. и Б. Д. Ч., при размери: изток – 42 линейни метра, запад –
42 линейни метра, север – 33 линейни метра, и юг – 37 линейни метра, и при съседи по
скица и удостоверение: изток – наследници на Й. И. Ч., север и юг – част от имот пл. №
1246. С нотариален акт за замяна на недвижим имот № 21, том II, рег. № 2523, дело №
209/2020 г. на нотариус № *** О. О. Н. е прехвърлил на „А. П.“ ООД собствените си
4/15 идеални части от този имот при посочен идентификатор 68134.905.1312. На
10.03.2021 г. В. А. А. и „А. П.“ ООД са сключили договор за учредяване на ООД с
наименование „В. Ю.“, като учредителите правят като непарични вноски в капитала на
дружеството притежаваните от всеки един от тях по 4/15 идеални части от същия имот.
При тези твърдения, ищецът поддържа, че притежава общо 8/15 идеални части от
имота, а Д. Г. Б. – 7/15 идеални части, и моли съда да допусне делба на имота при
посочените квоти. Твърди се в хода на производството Д. Г. Б. е направил непарична
вноска в капитала на дружеството „А. У. С.“ ООД, като е апортирал собствените си
7/15 идеални части от процесния недвижим имот. Поради изложеното се иска да бъде
допусната делба при квоти 8/15 за ищеца и 7/15 за ответника.
Ответникът не спори по изложените в исковата молба факти. Също моли съда
да допусне до делба имота при посочените от ищеца квоти.
1
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните, и
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност,
установи от фактическа страна следното:
От приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 6, том
LLXIII, дело № 22652/1994 г. от 17.10.1994 г. се установява, че Д. Г. Б. е придобил 7/15
ид.ч., а В. А. А. и О. О. Н. са придобили по 4/15 ид.ч. от недвижим имот,
представляващ празно дворно място с площ от 1500 кв.м., представляващ реална част
от имот план. № 1246, кадастрален лист № 644 от кадастралния план на гр. С., „В. -
Х.“, местността „Р.“, целият имот с площ от 9600 кв.м., при съседи на целия имот по
нотариален акт – И. В., Т. Ч. и Б. Д. Ч., при размери: изток – 42 линейни метра, запад –
42 линейни метра, север – 33 линейни метра, и юг – 37 линейни метра, и при съседи по
скица и удостоверение: изток – наследници на Й. И. Ч., север и юг – част от имот пл. №
1246.
Видно от Решение № 132 от 10.06.1997 г. на Софийски районен съд, 84 състав е
прекратен бракът между Д. Г. Б. и Мария Г.а Б.а, като в изключителна собственост на
Д. Г. Б. са останали придобитите по време на брака 7/15 ид.ч. от процесния недвижим
имот.
С нотариален акт за замяна на недвижим имот № 21, том II, рег. № 2523, дело №
209/2020 г. на нотариус С. Л. с № *** в НК О. О. Н. е прехвърлил на „А. П.“ ООД
собствените си 4/15 идеални части от този имот при посочен идентификатор
68134.905.1312.
От приложен по делото дружествен договор се установява, че на 10.03.2021 г. В.
А. А. и „А. П.“ ООД са учредили дружество с ограничена отговорност с наименование
„В. Ю.“, като учредителите правят като непарични вноски в капитала на дружеството
притежаваните от всеки един от тях по 4/15 идеални части от същия имот. Същото се
установява и от приложеното удостоверение от Агенция по вписванията с изх. №
20210413154915/13.04.2021 г.
По делото е приложена скица на поземлен имот № 15-165323-17.02.2021 г.
издадена от СГКК – гр. С., който поземлен имот е с идентификатор 68134.905.1312
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка,
хиляда триста и дванадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-739/ 21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е 17.02.2021г., с адрес на поземления имот: град С., район „Лозенец“,
местност „Витоша ВЕЦ Симеоново“, местност „Р.“, целият с площ съгласно
кадастрална скица от 1 456 кв.м. (хиляда четиристотин петдесет и шест квадратни
метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
За друг вид застрояване, категория на земята: 0 (нула), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 1312 (хиляда триста и дванадесет) квартал: 79
(седемдесет и девет), при съседи: 68134.905.8916, 68134.905.1313, 68134.905.3036,
68134.905.224, 68134.905.225, 68134.905.8914 и 68134.905.8915.
От представено по делото удостоверение от Агенция по вписванията с изх. №
20220726092229/26.07.2022 г. се установява, че капиталът на дружеството „А. У. С.“
ООД е формиран от непарична вноска на 7/15 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 68134.905.1312 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
деветстотин и пет, точка, хиляда триста и дванадесет), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/ 21.11.2017 г. на
2
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е 17.02.2021г., с адрес на
поземления имот: град С., район „Лозенец“, местност „Витоша ВЕЦ Симеоново“,
местност „Р.“, целият с площ съгласно кадастрална скица от 1 456 кв.м. (хиляда
четиристотин петдесет и шест квадратни метра), а съгласно документи за собственост с
площ от 1500 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: За друг вид застрояване, категория на земята: 0 (нула), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1312 (хиляда триста и дванадесет)
квартал: 79 (седемдесет и девет), при съседи: 68134.905.8916, 68134.905.1313,
68134.905.3036, 68134.905.224, 68134.905.225, 68134.905.8914 и 68134.905.8915, който
имот съгласно документ за собственост е описан като част от имот план.№ 1246
/хиляда двеста четиридесет и шест/ кад. Лист № 644 /шестстотин четиридесет и
четири/ по кадастралния план на гр. С., „В.-Х.“, местност „Р.“, целият имот с площ от
9600 /девет хиляди и шестстотин/ квадратни метра, при съседи на целия имот по
нотариален акт: И. В., Т. Ч. и Б. Д. Ч., при размери на продаваната част от имота:
изток-42 /четиридесет и два/ линейни метра; запад-42 /четиридесет и два/ линейни
метра, север-33 /тридесет и три/ линейни метра и юг-37 /тридесет и седем/ линейни
метра, при съседи на продаваната идеална част от имота по скица и удостоверение:
изток - наследници на Й. И. Ч., север и юг – част от имот пл.№ 1246 – собственост на
продавачите.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба,
като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на
делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици,
тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото
на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира, че искът е
основателен. Съображенията за това са следните:
Притежаването на правото на собственост върху процесния недвижим имот от
страните при сочените квоти не е спорно по делото, а и се установява от представените
и анализирани писмени доказателства. Въз основа на така установените по делото
правнорелевантни обстоятелства съдът достига до правния извод, че страните се
легитимират като собственици на процесния имот при следните квоти: за „В. Ю.“ ООД
– 8/15 ид.ч., и за „А. У. С.“ ООД – 7/15 ид.ч., и делбата следва да се допусне при тези
квоти. Следователно, предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде
допусната делба на съсобствения имот между всички участващи по делото като страни
лица, при квоти, установени в обстоятелствената част на решението.
Воден от горното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между „В. Ю.“ ООД, ЕИК ****** и „А.
У. С.“ ООД, ЕИК *********, по отношение на следния съсобствен между тях
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 68134.905.1312 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин и пет, точка, хиляда триста и
дванадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-739/ 21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
17.02.2021г., с адрес на поземления имот: град С., район „Лозенец“, местност „Витоша
ВЕЦ Симеоново“, местност „Р.“, целият с площ съгласно кадастрална скица от 1 456
кв.м. (хиляда четиристотин петдесет и шест квадратни метра), трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване,
категория на земята: 0 (нула), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 1312 (хиляда триста и дванадесет) квартал: 79 (седемдесет и девет), при съседи:
68134.905.8916, 68134.905.1313, 68134.905.3036, 68134.905.224, 68134.905.225,
68134.905.8914 и 68134.905.8915, който имот съгласно документ за собственост
представлява празно място с площ от 1500 кв.м, представляващо реална част от имот
с пл. № 1246 от кадастрален лист № 644 по кадастралния план на град С., „В.-Х.“,
местност „Р.“, целия с площ от 9600 кв.м, при съседи на целия имот по нотариален акт
– И. В., Т. Ч. и Б. Д. Ч., при размери: изток – 42 линейни метра, запад – 42 линейни
метра, север – 33 линейни метра, и юг – 37 линейни метра, и при съседи по скица и
удостоверение: изток – наследници на Й. И. Ч., север и юг – част от имот пл. № 1246,
представляващ съгласно скица на поземлен имот № 15-165323-17.02.2021 г. издадена
от СГКК – гр. С., който, при следните права:
за „В. Ю.“ ООД, ЕИК ****** – 8/15 ид.ч. и
за „А. У. С.“ ООД, ЕИК ********* – 7/15 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4