№ 1481
гр. Русе, 23.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Николай Ст. Стефанов
при участието на секретаря Милена Й. Симеонова
като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело №
20234520101985 по описа за 2023 година
Предявените в обективно съединение искове са с правно основание
правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, вр. с чл.228 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът „Русе Комерс“ АД с ЕИК:********* твърди, че с ответника
„Нелсен-Чистота“ ЕООД с ЕИК:********* са в договорни отношения на
основа договор за наем от 28.08.2020г. за срок от 4 години считано от
01.09.2020 г. на недвижим имот собственост на ищеца представляващ БАЗА,
представляваща УПИ 1-662, с площ 6944 кв.м, и сграда със застроена площ
1909.44 кв.м, с адрес: град Русе, ул. "Акад. Михаил Арнаудов" 2.
Ищецът твърди, че съгласно чл. 3 от договора ответното дружество има
задължение да заплаща задълженията си към ищеца в срок до 25 то число на
месеца по банкова сметка посочена в чл. 5 от договора, а съгласно чл. 11 от
същия договор, ответника следвало да заплати и разходите за консумативи
/ток, вода и битови отпадъци/. В края на предходната година на 15.12.2022г.
била отправена в която посочили, че салдото по тяхното задължение към
ищеца е в размер на 12 636,00 лева считано към дата 14.12.2022г. която
включва наем и консумативи описани в приложена счетоводна справка.
Тъй като не последвало плащане от ответника на 21.03.2023г. ищецът
отправил втора покана за плащане с приложена подробна счетоводна справка.
1
Съгласно тази справка задълженията на ответника били в размер на 12636,00
лева с ДДС по фактури издадени от ищеца и представени на ответника.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди „Нелсен-Чистота“
ЕООД с ЕИК:********* със седалище и адрес на управление: град София,
Община: Столична Населено място: гр.София, п.к. 1404 р-н Триадица бул./ул.
България, комплекс "Ембаси Суитс" №111, бл.А, ет.3 представлявано от
управителя Венцислав Живков Христов да заплати на „РУСЕ КОМЕРС" АД,
ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр.Русе, ул "Акад.
Михаил Арнаудов" 2" сумата в размер на 12636,00 лева, представляваща
неплатени задължения по издадени фактури по договор за наем и
консумативи както следва:
- неиздължена част от наем за месец април 2022 г. по фактура
№2455/03.05.2022 - 200 лева;
- наем за месец юни 2022г. по фактура №2479/20.06.2022г.- 8400 лева;
- за консумативи за месец март 2022г.по фактура №2428/09.03.2022г.-
188,39 лева;
- за консумативи за месец април 2022г. по фактура № 2439/02.04.2022г.-
203,11 лева;
- за консумативи за месец април 2022г. по фактура № 2447/19.04.2022г.-
813,60 лева;
- за консумативи за месец май 2022г. по фактура №2456/04.05.2022г.-
276,70 лева;
- за консумативи за месец юни 2022г. по фактура №2467/20.06.2022г.-
559,28 лева;
- за консумативи за месец юли 2022г.по фактура №2482/04.07.2022г.-
667,90 лева;
- за консумативи за месец август 2022г. по фактура №2497/03.08.2022г.-
670,25 лева;
- за ТБО от 04.2022 по фактура №2438/02.04.2022г. - 656,77 лева, ведно
със законната лихва в размер общо на 1079,64 лева, считано от падежа на
всяка една фактура до завеждане на делото и ведно със законната лихва за
периода от датата на завеждане на настоящото дело до окончателното
плащане на дължимата сума. Претендират се разноски по делото.
2
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не е депозирал отговор на
исковата молба.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по
делото доказателства, намира за установено следното от фактическа и
правна страна:
С исковата молба е представен сключения на 28.08.2020г. договор за
наем, по силата на който ищецът предоставил за ползване на ответника обект
- БАЗА, представляваща УПИ 1-662, с площ 6944 кв.м, и сграда със застроена
площ 1909.44 кв.м, с адрес: град Русе, ул. "Акад. Михаил Арнаудов" 2 за
сумата от 7000,00 лева наем на месец, без включен ДДС.
По силата на чл.3 от договора ответното дружество се задължило да
заплаща задълженията си към ищеца в срок до 25 то число на месеца по
банкова сметка посочена в чл.5 от договора, а съгласно чл.11 от същия
договор, ответника следвало да заплати и разходите за консумативи /ток, вода
и битови отпадъци/.
От доказателствата по делото се установява, че на 15.12.2022г. ищецът
отправил към ответника покана в която посочил, че салдото по тяхното
задължение е в размер на 12 636,00 лева считано към дата 14.12.2022г., която
включва наем и консумативи описани в приложена счетоводна справка.
Установява се, че на 21.03.2023г. ищецът отправил и втора покана за
плащане с приложена подробна счетоводна справка. Съгласно тази справка
задълженията на ответника били в размер на 12636,00 лева с ДДС по фактури
издадени от ищеца и представени на ответника.
Съгласно правилото по чл.154, ал.1 от ГПК за разпределение на
доказателствената тежест в процеса, не е в тежест на ищеца да установява
отрицателния факт, че претендираната и неплатена наемна цена не му е
платена.
По делото ответникът е ангажирал доказателства, че след образуването
му е заплатил на ищеца сума в размер на 2636,00 лева. (лист 46 от делото).
В хода на проведеното съдебно заседание ищецът е направил изменение
на иска по реда на чл.214 от ГПК, с което претендира остатъка от задълението
- 10000,00 лева, като е признал извършеното от ответника частично плащане в
размер на 2636,00 лева.
3
Анализа на събраните по делото писмени доказателства дава основание
на съда да формулира извод, че предявеният иск е доказан по своето
основание. След приспадане на установената с документ платена сума от
ответника в размер на 2636,00 лева, дължима остава сумата от 10000,00лева.
Следвайки основателността на главния иск, основателни са и
акцесорните претенции за законната лихва в размер общо на 1079,64 лева,
считано от падежа на всяка една фактура до завеждане на делото, като и
законната лихва за периода от датата на завеждане на настоящото дело до
окончателното плащане на дължимата сума.
В конкретния случай съгласно чл.78, ал.1 от ГПК в полза на ищеца
следва да се присъдят разноските по производството, тъй като въпреки
извършеното частично плащане от ответника именно той е станал причина за
образуване на настоящото дело. В този смисъл на присъждане в полза на
ищеца подлежат разноските в общ размер от 2609,44 лева, от които:
държавна такса в размер на 555,44 лева, адвокатско възнаграждение по
исковото производство в размер на 1500,00 лева, адвокатско възнаграждение
по ИД в размер на 500,00 лева и такса за ЧСИ в размер на 54,00 лева,
доколкото с поведението си ответника е станал причина за завеждане на
делото, поради което в духа на закона е тези разноски да бъдат възложени в
тежест на последните / в този смисъл е ТР № 119 от 1.12.1956 г. на ВС по гр.
д. № 112/1956 г., ОСГК/.
Мотивиран така, Русенският районен съд:
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Нелсен-Чистота“ ЕООД с ЕИК:********* със седалище и
адрес на управление: град София, Община: Столична Населено място:
гр.София, п.к. 1404 р-н Триадица бул./ул. България, комплекс "Ембаси Суитс"
№111, бл.А, ет.3 представлявано от управителя Венцислав Живков Христов
да заплати на „РУСЕ КОМЕРС" АД, ЕИК:*********, със седалище и адрес на
управление: гр.Русе, ул "Акад. Михаил Арнаудов" 2" сумата в размер на
10 000,00 лева, представляваща неплатени задължения по издадени фактури
по договор за наем и консумативи както следва:
4
- неиздължена част от наем за месец април 2022 г. по фактура
№2455/03.05.2022 - 200 лева;
- наем за месец юни 2022г. по фактура №2479/20.06.2022г.- 8400 лева;
- за консумативи за месец март 2022г.по фактура №2428/09.03.2022г.-
188,39 лева;
- за консумативи за месец април 2022г. по фактура № 2439/02.04.2022г.-
203,11 лева;
- за консумативи за месец април 2022г. по фактура № 2447/19.04.2022г.-
813,60 лева;
- за консумативи за месец май 2022г. по фактура №2456/04.05.2022г.-
276,70 лева;
- за консумативи за месец юни 2022г. по фактура №2467/20.06.2022г.-
559,28 лева;
- за консумативи за месец юли 2022г.по фактура №2482/04.07.2022г.-
667,90 лева;
- за консумативи за месец август 2022г. по фактура №2497/03.08.2022г.-
670,25 лева;
- за ТБО от 04.2022 по фактура №2438/02.04.2022г. - 656,77 лева, ведно
със законната лихва в размер общо на 1079,64 лева, считано от падежа на
всяка една фактура до завеждане на делото, както и законната лихва за
периода от датата на завеждане на настоящото дело до окончателното
плащане на дължимата сума.
ОСЪЖДА „Нелсен-Чистота“ ЕООД с ЕИК:********* със седалище и
адрес на управление: град София, Община: Столична Населено място:
гр.София, п.к. 1404 р-н Триадица бул./ул. България, комплекс "Ембаси Суитс"
№111, бл.А, ет.3 представлявано от управителя Венцислав Живков Христов
да заплати на „РУСЕ КОМЕРС" АД, ЕИК:*********, със седалище и адрес на
управление: гр.Русе, ул "Акад. Михаил Арнаудов" 2" сумата от 2609,44 лева
разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на
страните.
5
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6