№ 237
гр. К., 30.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20215510102363 по описа за 2021 година
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от
ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
С влязло в сила решение № ******** г., постановено по настоящото дело, е
допуснат до делба следния съсобствен недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******** /*******/ от *** /*******/
кв.м. по скица, а по документ за собственост от 431 /четиристотин тридесет и
един/кв.м. при граници - имоти № *****.**.7145, *****.**.614,
*****.**.7143, *****.**.7140, *****.**.8020, на адрес гр.К. ул. ***** ******
ведно с построените в него еднофамилна жилищна сграда на един етаж със
застроена площ от ***********/ лв. с идентификатор № ********.1 /*******
точка едно/, постройка на допълващо застрояване на един етаж със застроена
площ от ********/ кв.м. с идентификатор ********.2 /******* точка две/ и
постройка на допълващо застрояване на един етаж със застроена площ от
********. с идентификатор ********.3 /******* точка три/ при квоти:
- 18/24 идеални части за В. ИВ. Г., ЕГН ********** гр.К. ул."*****"
№*******;
- 2/24 идеални части за В. Г. ХР. ЕГН ********** адрес гр.К. ул.*****
- 2/24 идеални части за М. Г. ХР. ЕГН ********** с адрес гр.К. у***** и
- 2/24 идеални части за ИВ. Г. Д. ЕГН ********** адрес гр.К. у*****.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано
заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като
мотивирано.
Съгласно заключението на вещото лице процесният недвижим имот е
неподеляем съобразно изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ. Сградите от
допълващото застрояване също не отговаряли на това изискване.
В експертното заключение е посочена средната пазарната цена на имота -
1
41 300,00 лева, като разпределението межзду съделителите съгласно
определените квоти е:
- 18/24 идеални части за В. ИВ. Г., ЕГН ********** - 30 974,99 лева;
- 2/24 идеални части за В. Г. ХР. ЕГН ********** - 3 441,667 лева;
- 2/24 идеални части за М. Г. ХР. ЕГН ********** - 3441,667 лева и
- 2/24 идеални части за ИВ. Г. Д. ЕГН ********** - 3441,667 лева.
В откритото съдебно заседание, проведено на 23.05.2022 г., съдебно-
техническата експертиза не е оспорена от страните и същата е приета като
правила, обективна и законосъобразна.
Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората
фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона
способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите
по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни
дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична
продан – чл.348 ГПК.
В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата, никоя от
страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния имот на
основание чл.349, ал.4 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и
на чл.352 ГПК. Тъй като процесният имот е един и е неподеляем, а и в хода на
производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи
имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК когато имотът е неподеляем и не
може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
Поради това единствената възможност за прекратяване на съсобствеността
върху процесния имот и приключване на делбата е да се приложи общата
разпоредба на чл.348 от ГПК- неподеляемият имот да бъде изнесен на
публична продан при първоначална цена 41 300,00 лева.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан.
За приключване на делбеното производство, на основание чл. 355 ГПК
страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд-К. държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела
им както следва: В. ИВ. Г. – 1238,99 лв.; В. Г. ХР. – 137,67 лв.; М. Г. ХР. –
137,67 лв. и ИВ. Г. Д. – 137,67 лева
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА да се изнесе на публична продан допуснатият до делба
между В. ИВ. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.К. ул."*****" №*******; В. Г.
ХР., ЕГН **********, с адрес:гр. К. ул. *******; М. Г. ХР., ЕГН **********,
с адрес гр.К. у***** и ИВ. Г. Д., ЕГН **********, с адрес гр.К. у*****.
недвижим имот, представляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******** /*******/ от *** /*******/
кв.м. по скица, а по документ за собственост от 431 /четиристотин тридесет и
един/кв.м. при граници - имоти № *****.**.7145, *****.**.614,
2
*****.**.7143, *****.**.7140, *****.**.8020, на адрес гр.К. ул. ***** ******
ведно с построените в него еднофамилна жилищна сграда на един етаж със
застроена площ от ***********/ лв. с идентификатор № ********.1 /*******
точка едно/, постройка на допълващо застрояване на един етаж със застроена
площ от ********/ кв.м. с идентификатор ********.2 /******* точка две/ и
постройка на допълващо застрояване на един етаж със застроена площ от
********. с идентификатор ********.3 /******* точка три/ при квоти:
- 18/24 идеални части за В. ИВ. Г., ЕГН ********** - 30 974,99 лева;
- 2/24 идеални части за В. Г. ХР. ЕГН ********** - 3441,667 лева;
- 2/24 идеални части за М. Г. ХР. ЕГН ********** - 3441,667 лева и
- 2/24 идеални части за ИВ. Г. Д. ЕГН ********** - 3441,667 лева.
при първоначална цена 41 300,00 лева.
ОСЪЖДА В. ИВ. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.К. ул."*****" №******* да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - К.
1238,99 лв. . /хиляда двеста тридесет и осем лева и 99 ст./ държавна такса.
ОСЪЖДА В. Г. ХР., ЕГН **********, с адрес:гр. К. ул. ******* да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 137,67 лв.
/сто тридесет и седем лева и 67 ст./ държавна такса.
ОСЪЖДА М. Г. ХР., ЕГН **********, с адрес гр.К. у***** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 137,67 лв. /сто
тридесет и седем лева и 67 ст./ държавна такса.
ОСЪЖДА ИВ. Г. Д., ЕГН **********, с адрес гр.К. у***** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 137,67 лв. /сто
тридесет и седем лева и 67 ст./ държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-СЗ в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3