№ 4830
гр. София, 20.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
при участието на секретаря РУЖА Й. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20241110162499 по описа за 2024 година
Производство е образувано по искова молба, подадена от С. С. Д. срещу
К. П. С., с която е предявен осъдителен иск с правна квалификация чл. 233, ал.
1, изр. 1от ЗЗД, с искане за опразване на наето помещение, представляващо
жилище, заемащо целия трети етаж от -жилищната сграда, находяща се в
г*************, със застроена площ от 74,18 кв. метра, състоящ се от: две
стаи, дневна, кухненски бокс и други сервизни помещения, заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата,
съставляващо по документ за собственост, урегулиран поземлен имот VIII-
705, в квартал по плана на **********, целият с площ от 505 кв.метра, при
граници: улица, С.А.Т., К.С.З. и А.К.С.., което дворно място е поземлен имот е
идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-*********/30.08.2010 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: ********************, с
отразена площ: 486 кв.метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра),
стар идентификатор: ************, с номер по предходен план: квартал: 43,
парцел: VIII, със съседи: *************, ****************,
****************, ************* съгласно Скица № ********** от
31/03/2023 г., издадена от СГКК на АГКК, което жилище е самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***********.1.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 54/30.08.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: г*******************,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, с
предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент, с брой нива на
обекта: 1, с идентификатор ***********.1.3, със стар идентификатор;
1
************.1.3, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: ***********.1.2, над обекта: ***********.1.5,
***********.1.4 съгласно Схема № *********** от 31/03/2023 г., издадена от
СГКК на АГКК).
Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот, представляващ
жилище, заемащо целия трети етаж от -жилищната сграда, находяща се в
г*************, със застроена площ от 74,18 кв. метра. Посочва, че имотът
бил отдаден на ответника под наем по силата на договор от 27.09.2023 г. за
срок от шест години, считано от 01.10.2023 г. твърди, че договорът за наем бил
развален по вина на ответника на 10.04.2024 г., като с уведомление
посредством ЧСИ С. П. ответникът бил поканен да върне имота, като
ответникът се считал уведомен по реда на чл. 47 ГПК от дата 10.06.2024 г.,
като ответникът не бил предал държането на имота.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата
молба.
След като прецени, че са налице формалните предпоставки по чл. 238, ал.
1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК – ответникът е получил препис от исковата молба и
приложенията към нея /на 29.12.2024 г./, не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се представлява в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, указани са му
последиците от неспазването на срока за подаване на отговор на исковата
молба и от неявяването му в първото заседание по делото и след като прецени,
че е налице предпоставката по чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК – предявените искове са
вероятно основателни с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства, съдът намира, че следва да постанови
неприсъствено решение, като уважи исковете. Съгласно нормата на чл. 239,
ал. 2, изр. 1 ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество.
Предвид изхода на спора на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищеца следва
да бъдат присъдени претендираните и направени по делото разноски в размер
на 240 лв. за платена държавна такса. Настоящият състав намира, че не следва
да се присъждат на основание чл. 38, ал. 2 от ЗА на процесуалния
представител на ищеца разноски, доколкото по делото няма данни такъв да е
бил надлежно упълномощаван и да е осъществявал процесуално
представителство на ищеца.
Воден от гореизложеното и на основание чл. 238, ал. 1 и чл. 239 ГПК,
Софийски районен съд,
РЕШИ:
ОСЪЖДА К. П. С., ЕГН **********, с адрес ************ да опразни и
да върне на С. С. Д., ЕГН **********, с адрес ****************, по иск с
правна квалификация чл. 233, ал. 1, изр. 1от ЗЗД наето помещение,
представляващо представляващо жилище, заемащо целия трети етаж от -
жилищната сграда, находяща се в г*************, със застроена площ от
74,18 кв. метра, състоящ се от: две стаи, дневна, кухненски бокс и други
2
сервизни помещения, заедно със съответните идеални части от общите части
на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в
което е построена сградата, съставляващо по документ за собственост,
урегулиран поземлен имот VIII-705, в квартал по плана на **********, целият
с площ от 505 кв.метра, при граници: улица, С.А.Т., К.С.З. и А.К.С.., което
дворно място е поземлен имот е идентификатор *********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
*********/30.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: ********************, с отразена площ: 486 кв.метра, с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 метра), стар идентификатор:
************, с номер по предходен план: квартал: 43, парцел: VIII, със
съседи: *************, ****************, ****************,
************* съгласно Скица № ********** от 31/03/2023 г., издадена от
СГКК на АГКК, което жилище е самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***********.1.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 54/30.08.2010 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: г*******************, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***********, с предназначение на
самостоятелен обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с
идентификатор ***********.1.3, със стар идентификатор; ************.1.3,
със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: ***********.1.2, над обекта: ***********.1.5, ***********.1.4
съгласно Схема № *********** от 31/03/2023 г., издадена от СГКК на АГКК).
ОСЪЖДА К. П. С., ЕГН **********, с адрес ************ да заплати на
С. С. Д., ЕГН **********, с адрес ****************, на основание чл. 78, ал.
1 от ГПК сумата от 240 лв., разноски в производството.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3