Определение по дело №2379/2024 на Административен съд - Пловдив

Производството е по реда на чл.27, ал.3 от ЗОС.

Делото е образувано по жалба на „АЛЕКСИН“ ООД, ЕИК *********, чрез адв. И. К., против Заповед № 24 ОА-2647 от 03.10.2024г. на Кмета на Община Пловдив, с която се отчуждава ПИ с [идентификатор] по КК и КР на [населено място], одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот със Заповед КД-14-16-864/27.04.2010г., с адрес: [населено място], район „Южен“ [улица], с площ 184 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: за второстепенна улица, предишен идентификатор: 56784.531.63, при граници и съседи имоти с идентификатори: 56784.531.1082, 56784.531.507, 56784.531.505, 56784.531.1081, който имот съгласно ПУП-ПРЗ и план-схема Пътна за УПИ I- атогара, кв.4 по плана на кв.Х. Б.-север, одобрен с Решение № 92, взето с Протокол № 7 от 06.04.2023г. на Общински съвет – Пловдив, попада в улична регулация.

Заповедта е обжалвана в частта, с която е определеното парично обезщетение за отчуждаване на ПИ с [идентификатор].

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните.

Съдът намира, че на основание чл.163, ал. 3 от АПК следва да се дадат указания на страните за изясняване на обстоятелства от значение за делото във връзка с разпределението на доказателствената тежест съобразно чл. 170 от АПК.

Относимо и допустимо е доказателственото искане на жалбоподателя за допускане на съдебно-оценителна експертиза, но не и с преценка на съдържанието на заповеди на кмета на община Пловдив от 05.04.2018г., 13.04.2018г., 14.12.2018г., 14.06.2021г., 24.01.2023г. и 07.06.2023г. и постановените съдебни решения на Административен съд – Пловдив по тяхното оспорване за определяне на размер на равностойно парично обезщетение, тъй като съгласно §1, т.2 от ДР на ЗОС "пазарни цени на имоти със сходни характеристики" са осреднените цени от всички сделки с имоти, намиращи се в близост до отчуждавания имот, които имат еднакво конкретно или преобладаващо предназначение, притежават еднакъв характер на застрояване със същите или близки показатели на устройство и застрояване и/или установен начин на трайно ползване с отчуждавания имот, за: покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки между физически и/или юридически лица, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота.

Поради изложеното следва да се остави без уважение искането на жалбоподателя да се задължи ответния административен орган да представи по делото свои заповеди за отчуждаване от 05.04.2018г., 13.04.2018г., 14.12.2018г., 14.06.2021г., 24.01.2023г. и 07.06.2023г., тъй като същите са неотносими към настоящия спор.

Воден от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 01.11.2024 г. от 10:00 часа.

КОНСТИТУИРА страните, както следва:

Жалбоподател – „АЛЕКСИН“ ООД; Ответник – Кмет на Община Пловдив, които да се призоват за насроченото съдебно заседание.

Да се уведоми Окръжна прокуратура – Пловдив.

На основание чл. 42, ал. 3 от ГПК, предвид разпоредбите на чл. 27 и сл. от ЗОС, връчването на съобщенията и призовките да се извърши по телефон, факс или чрез Система за сигурно електронно връчване (ССЕВ).

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствената тежест да установи твърдените в жалбата факти за незаконосъобразност на оспорения административен акт, като може да стори това с всички допустими по АПК и ГПК доказателствени средства.

УКАЗВА на ответника, че на основание чл. 170, ал. 1 от АПК носи доказателствената тежест да установи фактическите основания посочени в акта и изпълнението на законовите изисквания при издавеното му (наличието на компетентността на органа, издал акта, спазването на административно-производствените правила и правилното приложение на материалния закон), като попълни преписката с всички относими писмени доказателства.

ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза, вещото лице по която да изготви заключение, след като се запознае с материалите по делото и след извършване на проверки там където е необходимо, да определи равностойно парично обезщетение за имота, предмет на процесната заповед, съобразно разпоредбите на §1 от от Допълнителните разпоредби (ДР) на Закона за общинската собственост (ЗОС), като размерът следва да бъде определен в съответствие с предназначението на имота преди влизането в сила на подробния устройствен план, за реализиране, на който се извършва отчуждаването, въз основа на пазарните цени на имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания, а именно поземлени имоти с трайно предназначение на територията (ТПТ)- “урбанизирана“ и начин на трайно ползване (НТП)- „за второстепенна улица“.

При определянето на размера, вещото лице да съобрази определенията, дадени в §1, т.1-3 от Допълнителните разпоредби (ДР) на ЗОС и с изискванията на чл. 22 от ЗОС. В случай, че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики поради липса на извършени сделки в съответната служба по вписванията, равностойното парично обезщетение да се определи по реда на чл. 22, ал.12, т.1 от ЗОС.

За подкрепа на своите констатации вещото лице следва да представи заверени копия на 20-те броя вписани актове в Служба по вписванията-Пловдив в периода 24.06.2023г. – 24.06.2024г., въз основа на които е изготвено заключението, както и заверено копие на притежавания сертификат за оценителска правоспособност.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 600 лева, вносим от жалбоподателя в 3-дневен срок от съобщаването, по сметката за вещи лица на Административен съд Пловдив.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. Б. К., която да бъде уведомена за назначаването ѝ по делото, след внасяне на депозита за вещо лице. Да се призове вещото лице за насроченото съдебно заседание.

Да се уведоми вещото лице К. за назначаването ѝ по делото, незабавно след внасяне на депозита, като в съобщението за целта изрично ѝ се укаже, че следва в 3-дневен срок от получаването му да заяви изрично дали ще работи по поставените задачи, както и че ще бъде глобена с 50,00 лева, ако не представи заключение в срок. В случай, че срокът за изготвяне на заключение се окаже недостатъчен, вещото лице своевременно да заяви искане за удължаването му. За изплащане на хонорара вещото лице следва задължително да представи справка-декларация по смисъла на чл.23, ал.2 и чл.24, ал.2 от Наредба №Н-1 от 14.02.2023г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на жалбоподателя да се задължи ответния административен орган да представи по делото свои заповеди за отчуждаване от 05.04.2018г., 13.04.2018г., 14.12.2018г., 14.06.2021г., 24.01.2023г. и 07.06.2023г.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на жалбоподателя, вещото лице определи размер на равностойно парично обезщетение, чрез използване съдържанието на заповеди на кмета на община Пловдив от 05.04.2018г., 13.04.2018г., 14.12.2018г., 14.06.2021г., 24.01.2023г. и 07.06.2023г.

Определението не подлежи на обжалване.