№ 36652
гр. София, 02.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20251110118299 по описа за 2025 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими и
необходими.
Произнасянето по искането на ответницата за назначаване на съдебно-
оценителна експертиза следва да бъде отложено за първото по делото осз, след
изслушване становището на ищцата за евентуално доброволно уреждане на
отношенията помежду им.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание, като на страните следва да се съобщи проект за доклад по делото.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасяне по искането на ответницата за назначаване на съдебно-
оценителна експертиза.
НАСРОЧВА делото за 11.11.2025г. от 14:25 часа, за която дата и час да се
уведомят страните с препис от настоящото определение.
ДАВА СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:
Предявен е иск от ищцата М. С. Савова - Цонева срещу ответницата Александра
П. П. с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти: поземлен
имот с идентификатор 02659.2193.649 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Банкя, Столична община, област София (столица), одобрени със
Заповед № РД-18-13/17.01.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. Банкя, район „Банкя“, ул. „Тенев баир“, с площ от 935 кв.м.;
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди; предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 2405; квартал: 201А, парцел: XXXVIII; при съседи: 02659.2193.708,
02659.2193.715, 02659.2193.651, 02659.2193.1980, 02659.2193.653, който имот
представлява урегулиран поземлен имот XXXVIII-2405, при следните квоти:
1
½ за М. С. Савова – Цонева
½ за Александра П. П.
както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1002.105.3.15 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-108/31.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на самостоятелния обект: гр. София, район „Триадица“, ул. „Ярослав Вешин“,
бл. 41, вх. А, ет. 6, ап. 15, находящ се в сграда с идентификатор: 68134.1002.105.3 с
предназначение: жилищна – многофамилна; брой етажи – 8; разположена в поземлен
имот с идентификатор: 68134.1002.105; предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; площ на самостоятелния обект: 72,91 кв.м.;
прилежащи части: избено помещение № 28 с площ от 6,86 кв.м., заедно с 2,170 %
идеални части от общите части на сградата; ниво: 1, при съседи на самостоятелния
обект: на същия етаж: 68134.1002.105.3.14 и 68134.1002.105.3.37, под обекта:
68134.1002.105.3.12, над обекта: 68134.1002.105.3.18, който имот представлява
апартамент, при следните квоти:
1/6 за М. С. Савова – Цонева
5/6 за Александра П. П.
В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт № 126, том III, рег. № 9325,
нот. дело № 465/2002 г. на нотариус Валери Манчев, майката на страните – Трофанка
Пенчева П. и Петър Григоров Петров са дарили по ½ идеална част на всяка от тях от
поземлен имот с идентификатор 02659.2193.649, находящ се в гр. Банкя, ул. „Тенев
баир“ с площ от 935 кв.м. Същевременно, с Нотариален акт № 166, том XIII, дело №
1891/1980 г. на първи нотариус при Софийски районен съд, Трофанка Пенева П. и
Петър Григоров Петров са придобили правото на собственост върху апартамент № 15,
находящ се в гр. София, район „Триадица“, ул. „Ярослав Вешин“, бл. 41, вх. А, ет. 6, с
площ от 72,91 кв.м., заедно с избено помещение № 28 с площ от 6,86 кв.м. и 2,170 %
идеални части от общите части на сградата и 2,170 % идеални части от отстъпеното
право на строеж върху държавно място, който към настоящия момент представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 68134.1002.105.3.15. Твърди се, че
Трофанка Пенева П. е починала на 20.06.2015г. и е оставила като наследници по закон
своите дъщери – ищцата М. С. Савова – Цонева и Александра П. П., и съпруг – Петър
Григоров Петров. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 154, том III, рег.
№ 7806, дело № 522/2023 г. по описа на нотариус Маргарита Иванчева, Петър Петров
е дарил на ответницата Александра П. П. своите 4/6 идеални част от апартамент № 15.
Излага съображения, че след откритото наследство и извършеното дарение на ид.ч. на
Петър Петров, съсобственици на апартамента са ищцата с 1/6 ид.ч. и ответницата с 5/6
ид.ч. Поддържа, че страните са водили продължителни преговори за прекратяване на
съсобствеността върху описаните недвижими имоти, но въпреки положените усилия
извънсъдебно споразумение не е постигнало. Предвид изложеното, моли съда да
допусне до делба описаните недвижими имоти при посочените квоти.
Ответницата Александра П. П. в срока по чл. 131 ГПК е подала отговор на
исковата молба. Признава, че страните са съсобственици на двата недвижими имота
при твърдените квоти по силата на посочените в исковата молба придобивни
основания. Поддържа, че са водени преговори за извънсъдебно уреждане на
имуществените си отношения, чрез извършване на доброволна делба, при която
ищцата да стане изключителен собственик на поземления имот, в замяна на което да
2
прехвърли на ответницата притежаваната от нея 1/6 идеална част от апартамента, но
не постигнали съгласие за цената. Изразява воля за доброволно уреждане на спора
извънсъдебно или сключване на спогодба в първата фаза след изготвянето на съдебно-
оценителна експертиза. Алтернативно, моли описаните имоти да бъдат допуснати до
делба при посочените в исковата молба квоти.
На основание чл. 153 ГПК като безспорни между страните и ненуждаещи се от
доказване следва да бъдат отделени обстоятелствата, че М. С. Савова – Цонева и
Александра П. П. са съсобственици при квоти 1/2 ид.ч. за всяка от тях на поземлен
имот с идентификатор 02659.2193.649, находящ се в гр. Банкя, ул. „Танев баир“, с
площ от 935 кв.м.; че М. С. Савова – Цонева е собственик на 1/6 ид.ч., а Александра П.
П. – на 5/6 и.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1002.105.3.15,
находящ се в гр. София, район „Триадица“, ул. „Ярослав Вешин“, бл. 41, вх. А, ет. 6 с
площ от 72,91 кв.м.
В тежест на ищцата е да докаже наличието на съсобственост между страните
по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.
Страните сочат доказателства и правят доказателствени искания за
установяване на фактите, тежестта на доказване за които носят.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че
доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях
ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е
платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече и
нфо рма ц и я : Мариана Н., М. Г. - тел. 02/8955423, ********@**********.**;
www.srs.justice.bg.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3