№ 260003
гр.П., 24.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – П., гражданска колегия, в открито заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в състав:
СЪДИЯ
: Димитър Д.
при
участието на секретаря Йовка Тодорова,
като разгледа докладваното от районния съдия г.д.N 150 по
описа за
Производството е
образувано по искова молба от А.О.Д. ***, чрез пълномощника и съдебен адресат адв.М.К. против Г.О.К. ***,
с която е предявен иск за делба на недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по КК
и КР на гр.П..
По делото е постановено решение № 184/17.09.2019 г., с което делбата е извършена,
като делбеният имот е изнесен на публична продан.
С решение № 240/16.02.2023 г. по в.гр.дело № 1101/2022 г. по
описа на ОС – Бургас, първоинстанционното решение е отменено в частта му по
извършване на делбата и на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, делбеният имот е поставен в дял на ответника, като последният
е осъден да заплати на ищцата сума в размер 68 540 лв., представляваща
уравнение на дела.
С решението на ответника е указано, че на основание чл.
349, ал. 6 ГПК, ако уравнението не бъде изплатено в законния срок решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
Решение № 240/16.02.2023
г., не е обжалвано и е влязло в законна сила на 27.03.2023 г.
Постъпила е молба вх. № 260236/19.10.2023 г., от ищцата, чрез пълномощника, в която се твърди, че ответникът
не е изплатил уравнението на дяловете в срока по чл. 349, ал. 5 ГПК, поради
което е направено искане за прогласяване настъпилото
обезсилване на възлагателното решение по право и за изнасяне на делбения имот на публична продан.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ищцата
се явява лично и се представлва от пълномощника си, който поддържа направените
искания.
Ответникът също се явява лично в съдебно заседание и се
представлява от пълномощник – адвокат, който заявява становище за недопустимост
и неоснователност на молбата на ищцата. Претендира разноски.
Съдът като взе предвид исканията и становищата на
страните и съобрази представените по делото доказателства намира от фактическа
и правна страна следното.
Както бе посочено, с решение № 240/16.02.2023 г. по в.гр.дело № 1101/2022 г. по описа на
ОС – Бургас, първоинстанционното решение е отменено в частта му по извършване
на делбата и на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, делбеният имот е поставен в дял на ответника, като последният
е осъден да заплати на ищцата сума в размер 68 540 лв., представляваща
уравнение на дела.
Ответникът признава, че не е заплатил на ищцата
определената с горепосоченото съдебно решение сума за уравнение на дела в срока
по чл. 349, ал. 5 ГПК – 6-месечен от влизането в сила на решението за възлагане.
На обезсилване по право по чл. 349, ал.6 ГПК подлежат решенията по възлагане по чл. 349, ал.2 ГПК, каквото е и решение № 240/16.02.2023 г., по отношение на които законът обуславя пораждането на
вещноправния им (конститутивен) ефект и превръщането на спорната съсобственост
в индивидуална собственост с изтичане на срок и плащане на парично уравнение в
рамките на същия, имащи характера на отлагателно условие. Само с плащането на
определеното парично уравнение с лихвите в 6-месечния срок от датата на влизане
в сила на възлагателното решение получилият възлагане съделител става
собственик на имота. Ако условието не настъпи поради неплащането в срок в
резултат на бездействие на съделителя длъжник, то не настъпва и вещноправният
ефект на съдебния акт. За времето до извършване на надлежно плащане в рамките
на 6-месечния срок получилият възлагане съделител няма правата на собственик на
имота и не може да извършва валидни разпоредителни сделки с него. При неплащане
в срока
по чл. 349, ал. 5 ГПК от
процесуалноправна страна са налице условията да се прогласи настъпилото
обезсилване на възлагателното решение по право и се възстанови висящността на
делбения процес във втората му фаза. От материалноправна страна следва, че
спорната съсобственост е запазена.
Основанието за обезсилване на възлагателното
решение по чл. чл. 349, ал.2 ГПК по право и за възстановяване висящността на делбения
процес е неплащането на определеното със същото решение парично задължение за
уравнение на дял заедно с лихвите.
За да се възстанови висящността на делбения
процес, съделителят кредитор, в чиято полза е възникнало вземането по паричното
уравнение на дял, следва да сезира с писмена молба съда.
Искането за прогласяване на настъпилото
обезсилване по право по чл. 349, ал.6
ГПК е функционално свързано с искането да се извърши делбата.
По своята правна същност съставлява искане за
признаване на едно правоотношение - липсата на валидна престация на сумите,
определени по възлагателното решение като паричен еквивалент на имотен дял на
съделителя без дял в натура.
Обезсилването по право заличава с обратна
сила възлагателното решение по чл. 349, ал.2 ГПК и предпоставя необходимостта от завършващата фаза на
делбения процес и осъществяване крайната цел - ликвидиране на спорната
съсобственост чрез постановяване на ново решение по извършване на делбата.
След като съделителят кредитор по вземане на
суми за уравнение на дял по възлагателно решение е заявил пред съда, че не му е
платено в срок и иска делбеният имот да се изнесе на публична продан, по своята
същност искането му касае установяване на фактите на неплащане в законовия срок
и приложението на правните последици на закона.
Без постановен изричен диспозитив за
обезсилване в правния мир ще съществува влязло в сила решение по чл. 349, ал.2 ГПК, което се ползва със силата на пресъдено нещо, имащо
действие по отношение на всички.
Изрично в този смисъл т.10 и т.11 от Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г. по гр.
д. № 1/2004 г., ОСГК на ВКС, което е запазило своята актуалност /Определение
№ 290/04.07.2016 г. по гр. д. № 2001/2016 г.,
II г. о., ГК на ВКС.
В случая съдът е сезиран от
ищцата и кредитор с надлежна писмена молба за прогласяване на настъпилото
обезсилване по право по чл. 349, ал.6
ГПК на процесното възлагателно решение и за извършване на делбата чрез
изнасяне на имота на публична продан.
Ответникът не е заплатил в законоустановения
срок на ищцата сумата за уравнение на дела, поради което молбата е основателна
и съдът следва да приложи правните последици на закона като прогласи
настъпилото обезсилване по право на възлагателното решение и извърши делбата
чрез изнасяне на делбения имот на публична продан.
Предвид основателността на молбата на ищцата
разноски на ответника не се дължат, пради което искането му за присъждане на
такива следва да бъде оставено без уважение.
Мотивиран от изложеното Районен
съд – П.
Р
Е Ш И :
ПРОГЛАСЯВА
за обезсилено по право, на основание чл.346, ал.6 от ГПК, решение № 240/16.02.2023
г. по в.гр.дело № 1101/2022 г. по описа на ОС – Бургас, в частта му, с
която на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, на Г.О.К., ЕГН **********,***, е
поставен в дял неподеляем недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009
г., на изпълнителния директор на АГКК гр.София, последно изменени със заповед №
КД-14-02-32/06.01.2011 г., на началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота –
гр.П., ул. „К.”, № ***, ет.*, намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен
имот с идентификатор 57491.503.94, с предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ по документи 60 кв.м., с
прилежащи части – южна изба, с площ 20 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – имот с идентификатор 57491.503.94.2.1,
над обекта – няма, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена, както и в частта му, с която Г.О.К.,
ЕГН **********, е осъден да заплати на А.О.Д., ЕГН **********, сумата в размер на 68 540 лв.
представляваща уравнение на дела.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН допуснатия до делба с влязло в сила
решение № 15/23.01.2018 г. по гр.дело № 150/2017 г. по описа на
РС – П., неподеляем недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със
заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на изпълнителния директор на АГКК гр.София,
последно изменени със заповед № КД-14-02-32/06.01.2011 г., на началника на СГКК
– Бургас, с адрес на имота – гр.П., ул. „К.”, № ***, ет.*, намиращ се в сграда
№ 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.503.94, с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ
по документи 60 кв.м., с прилежащи части – южна изба, с площ 20 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта –
имот с идентификатор 57491.503.94.2.1, над обекта – няма, ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.
УКАЗВА на съделителите, че могат да участват при
наддаването в публичната продан, на основание чл.348, изр.второ ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Г.О.К., ЕГН **********,
за присъждане на разноски.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от
съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: