РЕШЕНИЕ
№ 132
гр. Бяла, 08.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на шестнадесети юли
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Лилия М. Ненова
при участието на секретаря Валентина Т. Великова
като разгледа докладваното от Лилия М. Ненова Гражданско дело №
20244510100170 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ – във фазата
по допускане на делбата.
Ищецът А. М. В. твърди, че с ответниците П. К. П. и С. П. П. са
съсобственици на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 51977.45.21 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.45.43, 51977.45.74, 51977.45.73, 51977.45.62, 51977.45.116, с
площ 3500 кв.м., местността “ДОУРУКА“, категория на земята при
неполивни условия - пета, трайно предназначение на територията -
ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, начин на трайно ползване: друг вид нива;
2. Поземлен имот с идентификатор 51977.30.68 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.30.90, 51977.30.203, 51977.30.134, 51977.30.67, с площ 3000
кв.м., местността “ЧАЛЪКА“, категория на земята при неполивни условия -
трета, трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, начин
на трайно ползване: друг вид нива;
3. Поземлен имот с идентификатор 51977.30.179 по кадастрална карта
и кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.30.49, 51977.30.53, 51977.30.178, 51977.30.91, с площ 3799
кв.м., местността “ЧАЛЪКА“, категория на земята при неполивни условия -
трета, трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, начин
на трайно ползване: друг вид нива;
4. Поземлен имот с идентификатор 10118.123.7 по кадастрална карта и
1
кадастралните регистри на с.Вардим, общ.Свищов, при граници и съседи:
10118.123.103, 10118.123.8, 10118.123.4, 10118.123.636, с площ 16027 кв.м.,
местността “ТАШ БАИР“, категория на земята при неполивни условия -
четвърта, трайно предназначение на територията - ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ,
начин на трайно ползване: друг вид нива.
Навежда твърдения, че е придобил по ½ ид.ч. от всеки един от
посочените имоти чрез дарения, обективирани в нот.акт № 34, том 12, дело №
1212/2019 г. на нотариус с рег.№ 385 на НК и в нотариален акт № 102, том 5,
дело № 702/2019 г. на нотариус рег.№ 294 на НК. Твърди, че собствеността за
ответниците е възникнала от дарения в полза на ответника П., обективирани в
нот.акт № 151, том 6, дело № 713/2014 г. на нотариус 567 на НК и нот.акт №
113, том 4, дело № 380/2014 г. на нотариус рег.№ 294 на НК, както и покупко-
продажби по време на брака на ответниците, обективирани в нот.акт № 152,
том 6, дело № 714/2014 г. на нотариус 567 на НК и нот.акт № 114, том 4, дело
№ 381/2014 г. на нотариус рег.№ 294 на НК.
При тези твърдения претендира извършването на съдебна делба при
права: 8/16 ид.ч. за него, 5/16 ид.ч. за ответника П. К. П. и 3/16 ид.ч. за
ответницата С. П. П..
Ответниците не оспорват наличието на съсобственост между страните
по отношение на процесните имоти, но твърдят, че правата касателно трите
имота в с.Новград са: 1/8 ид.ч. за ответника П. К. П., придобити чрез дарение,
3/16 ид.ч. придобити в режим на съпружеска имуществена собственост /СИО/
за ответниците П. К. П. и С. П. П. чрез покупко-продажба и ½ ид.ч. за ищеца, а
по отношение на имота в с.Вардим: 1/4 ид.ч. за ответника П. К. П., придобити
чрез дарение, 1/4 ид.ч. придобити в режим на СИО за ответниците П. К. П. и
С. П. П. чрез покупко-продажба и ½ ид.ч. за ищеца, и молят имотите да бъдат
допуснати до делба при тези права.
Съдът, след съобразяване на твърденията и доводите на страните и
преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявени са искове с правно основание в чл.34, ал.1 от ЗС, които имат
за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 от ГПК съдът решава въпросите между
кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Съгласно чл.77 от Закона за собствеността, правото на собственост се
придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени в
закона.
Не е спорно между страните, а и видно от удостоверение за семейно
положение, съпруг/а и деца изх.№ **** г. и удостоверение № **** г. на
Община Русе, издадени от Община Русе въз основа на Наредба № РД-02-20-6
от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа на регистъра на
населението, ответниците П. К. П. и С. П. П. са съпрузи, сключили граждански
брак на 23.10.1988 г., при действието на отменения Семеен кодекс от 1985 г.,
който брак нито се твърди, нито се установява да е прекратен впоследствие.
Съгласно законовата уредба, съпрузите притежават в съпружеска
имуществена общност придобитото по време на брака в резултат от съвместен
принос, който се предполага до доказване на противното, а лично –
имуществените права, придобити по време на брака по наследство и по
2
дарение, както и придобитото в резултат на преобразуване на личното им
имущество (чл.21, ал.1 и ал.3 от СК от 2009 г.; чл.22 от СК от 2009 г. и чл.23 от
СК от 2009 г.). По делото не се твърди и не се установява след влизане в сила
на действащия Семеен кодекс от 2009 г., ответниците да са изменили режима
на имуществените отношения между съпрузите чрез избиране на законов
режим на разделност или сключване на брачен договор, поради което и по
аргумент от §4, ал.1 и ал.2 ПЗР от СК, за бракът им е приложим законов
режим на общност.
От представения по делото препис от нотариален акт № 151, том 6, рег.
№ 4401, дело № 713 от 13.06.2014 г. на нотариус рег.№ 567 на НК, вписан в
Службата по вписвания /СлВп/ - Бяла под вх.рег.№ 2729/13.06.2014 г., акт 27,
том 9, д.№ 1614, се установява, че ответникът П. П. е придобил по дарение 1/8
ид.ч. от следните имоти, находящи се в землището на село Новград, община
Ценово, област Русе: имот № 030179 в местността “ЧАЛЛЪКА“, с площ 3,799
дка, начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при
неполивни условия: трета; имот № 030068 в местността “ЧАЛЛЪКА“, с площ
3,000 дка, начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при
неполивни условия: трета; имот № 045021 в местността “ДОУРУКА“, с площ
3,500 дка, начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при
неполивни условия: пета. С нотариален акт за продажба на земеделски земи №
152, том 6, рег.№ 4406, дело № 714 от 13.06.2014 г. на нотариус рег.№ 567 на
НК, вписан в СлВп - Бяла под вх.рег.№ 2730/13.06.2014 г., акт 28, том 9, д.№
1615, ответникът П. П. е закупил 3/8 ид.ч. от същите недвижими имоти /имот
№ 030179, № 030068, имот № 045021/. Доколкото сделките с имотите са
осъществени по време на брака на ответниците, с оглед начина на
придобиване на собствеността, придобитите чрез дарение 1/8 ид.ч. от имотите
са станали лично имущество на ответника П., а по отношение на придобитите
3/8 ид.ч. между ответниците е възникнала съпружеска имуществена общност.
По делото са ангажирани скици на поземлени имоти от 31.01.2024 г.,
издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр.Русе, от които се
установява, че след последващи изменения на кадастралната карта и
кадастралните регистри, съобразно тези, одобрени със Заповед РД-18-
553/14.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, на имот № 045021 е
даден идентификатор 51977.45.21, при граници и съседи: 51977.45.43,
51977.45.74, 51977.45.73, 51977.45.62, 51977.45.116, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива; на имот №
030068 е даден идентификатор 51977.30.68 при граници и съседи:
51977.30.90, 51977.30.203, 51977.30.134, 51977.30.67, трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива; на имот
№ 030179 е даден идентификатор 51977.30.179, при граници и съседи:
51977.30.49, 51977.30.53, 51977.30.178, 51977.30.91, трайно предназначение
на територията - земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива.
Видно от нотариален акт за дарение № 37, том 12, рег.№ 10315, дело №
1212/2019 г. на нотариус с рег.№ 385 на НК, вписан под вх.№ 4996/16.12.2019
г., акт № 67, том 14, дело № 2624 на СлВп, ищецът е придобил по дарение и е
станал собственик на ½ ид.ч. от поземлени имот с идентификатори
51977.45.21, 51977.30.179, 51977.30.68.
По делото е представен и нотариален акт за дарение № 113, том 4, рег.
№ 4295, дело № 380 от 2014 г. на нотариус рег.№ 294 на НК, вписан в СлВп
под вх.рег.№ 2075/27.06.2014 г., акт № 99, том 5, дело № 5757, видно от който
3
ответникът П. П. е придобил по дарение ¼ ид.ч. от имот № 123007 в
землището на село Вардим, община Свищов, представляващ нива с площ
16,025 дка, четвърта категория, в местността „ТАШ БАИР“. С покупко-
продажба, обективирана в нотариален акт № 114, том 4, рег.№ 4296, дело №
381 от 2014 г. на нотариус рег.№ 294 на НК, вписан в СлВп под вх.рег.№
2076/27.06.2014 г., акт № 100, том 5, дело № 874, ответникът П. е закупил ¼
ид.ч. от същия имот. Доколкото сделките с имотите са осъществени по време
на брака на ответниците, с оглед начина на придобиване на собствеността,
придобитите чрез дарение ¼ ид.ч. от имота са станали лично имущество на
ответника П., а за другите ¼ ид.ч. между ответниците е възникнала
съпружеска имуществена общност.
Видно от скица на поземлен имот от 16.11.2019 г., издадена от Служба
по геодезия, картография и кадастър - гр.Велико Търново, след последващи
изменения на кадастралната карта и кадастралните регистри, съобразно тези,
одобрени със Заповед РД-18-401/13.02.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК на имот № 123007 е даден идентификатор 10118.123.7 по кадастрална
карта и кадастралните регистри на с.Вардим, общ.Свищов, при граници и
съседи: 10118.123.103, 10118.123.8, 10118.123.4, 10118.123.636, като имотът е
с площ 16027 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване: нива.
Видно от нотариален акт за дарение № 102, том 5, рег.№ 9408, дело №
702/2019 г. на нотариус с рег.№ 294 на НК, вписан под вх.№ 4846/16.12.2019 г.,
акт № 194, том 16, дело № 1569 на СлВп, ищецът е придобил по дарение и е
станал собственик на ½ ид.ч. от поземления имот с идентификатор
10118.123.7.
Предвид изложеното, след извършването на съвкупна преценка на
събраните писмени доказателства, съдът намира за безспорно установено, че
между страните по делото е налице съсобственост по отношение на
процесните четири имота, като идеалните части от имотите, придобити в
режим на съпружеска имуществена общност, при продължаващо
съществуване на брачната връзка между ответниците, представляват неделима
бездялова съсобственост по аргумент от чл.27 от СК, с оглед на което имотите
следва да бъдат допуснати до делба между страните по делото при следните
квоти: поземлени имот с идентификатори 51977.45.21, 51977.30.179,
51977.30.68 при права ½ ид.ч. за ищеца А. М. В., 1/8 ид.ч. за ответника П. К.
П. и общо 3/8 ид.ч. в режим на семейна имуществена общност (СИО) за
ответниците П. К. П. и С. П. П.; поземлен имот с идентификатор 10118.123.7
при права ½ ид.ч. за ищеца А. М. В., ¼ ид.ч. за ответника П. К. П. и общо ¼
ид.ч. в режим на семейна имуществена общност (СИО) за ответниците П. К.
П. и С. П. П..
Съгласно чл.355 от ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 от ГПК настоящото решение подлежи на
обжалване.
Мотивиран така, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между А. М. В. с ЕГН
********** и адрес: гр.С., обл.В.Т., ул.“Б.“ № ***, П. К. П. с ЕГН **********
и адрес: с.Б., обл.Р., ул.“Ц.О.“ № ***3 и С. П. П. с ЕГН ********** и адрес:
с.Б., обл.Р., ул.“Ц.О.“ № ***, на следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 51977.45.21 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.45.43, 51977.45.74, 51977.45.73, 51977.45.62, 51977.45.116, с
площ 3500 кв.м., в местността “ДОУРУКА“, категория на земята при
неполивни условия - пета, трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, при следните квоти: ½
ид.ч. за А. М. В., 1/8 ид.ч. за П. К. П. и общо 3/8 ид.ч. в режим на семейна
имуществена общност (СИО) за П. К. П. и С. П. П..
2.Поземлен имот с идентификатор 51977.30.68 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.30.90, 51977.30.203, 51977.30.134, 51977.30.67, с площ 3000
кв.м., в местността “ЧАЛЛЪКА“, категория на земята при неполивни условия
- трета, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид нива, при следните квоти: ½ ид.ч. за А. М. В., 1/8 ид.ч. за
П. К. П. и общо 3/8 ид.ч. в режим на семейна имуществена общност (СИО) за
П. К. П. и С. П. П..
3.Поземлен имот с идентификатор 51977.30.179 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Новград, общ.Ценово, обл.Русе, при граници и
съседи: 51977.30.49, 51977.30.53, 51977.30.178, 51977.30.91, с площ 3799
кв.м., в местността “ЧАЛЛЪКА“, категория на земята при неполивни условия
- трета, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид нива, при следните квоти: ½ ид.ч. за А. М. В., 1/8 ид.ч. за
П. К. П. и общо 3/8 ид.ч. в режим на семейна имуществена общност (СИО) за
П. К. П. и С. П. П..
4.Поземлен имот с идентификатор 10118.123.7 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на с.Вардим, общ.Свищов, при граници и съседи:
10118.123.103, 10118.123.8, 10118.123.4, 10118.123.636, с площ 16027 кв.м., в
местността “ТАШ БАИР“, категория на земята - четвърта, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване: нива,
при следните квоти: ½ ид.ч. за А. М. В., ¼ ид.ч. за П. К. П. и общо ¼ ид.ч. в
режим на семейна имуществена общност (СИО) за П. К. П. и С. П. П..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _____/п/__________________
5