РЕШЕНИЕ №
гр. Велинград, 25.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
ВЕЛИНГРАД, в публично заседание на двадесет и
пети януари през две хиляди двадесет и втора година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЛИЛИЯ ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА
при участието на секретар Цветана Коцева, като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 239, по описа на съда за 2021 г. и за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебната делба.
Предявен
е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от М.Л.В., ЕГН **********,***, против В.Л.В., ЕГН **********,***,
с искане да бъде допуснат до делба съсобствения им недвижим имот: сграда с
идентификатор 10450.503.133.1 по КККР на гр.Велинград, одобрени със Заповед №
РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, бул. „Съединение”
№ 54, разположена в поземлен имот с идентификатор 10450.503.133, със застроена
площ от 70 кв.метра, брой етаж: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна , със стар идентификатор
-няма и без номер по предходен план. при съседи на поземления имот:
10450.503.1772; 10450.503.132; 10450.503.136; 10450.503.134, при закон квоти по
½ ид.част за всеки.
Ищецът
излага, че ответникът е негов брат и двамата са наследници по закон на Л.М.В.,
б.ж на гр. Велинград, починал на 31.01.1996г. Твърди, че приживе, баща им Л.М.В.
заедно с Г.Б.Б.закупили с договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен
с нотариален акт № 92, том I , н.дело № 222/11.04.1959г. на Велинградски
народен съдия, дворно място в гр. Велинград, кв.Чепино, местността „Ленища”,
целия с площ от 410 кв.м., съставляващо имот с планоснимачен № 493, за който е
отреден парцел XIX -493, 494 в кв. 59 по плана на гр.Велинград при съседи : Л.В.,
Р. В. . Х. К. и В. В. , а с нот.акт № 103, том II, дело № 217 от 1956 г. на
Велинградски народен съдия двамата са придобили и недвижим имот, представляващ
градина, находящ се в гр. Велинград, кв.Чепино, местност „Под селото” с площ от
400 кв.метра, при съседи: бивши Ю.С., К.Р.и вада, а настоящи - А.Ш.; К.Д.,
наследници на А.К.и наследници на Илия Димитров. Твърди се, че към настоящия
момент описаните имоти са заснети като недвижим имот с идентификатор
10450.503.133 по КККР на гр. Велинград, одобрена със Заповед № РД
-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК. Излага, че през 1959г. тогавашните
собственици на поземления имот се снабдили със строително разрешение № 75 от
19.09.1959 г. и протокол № 129 от 23.09.1959г. за дадена строителна линия и
определено ниво и са построили през 1959 - 1960 г. двуетажна жилищна сграда -
близнак на калкан, състояща се от два редовни жилищни етаж, които са
самостоятелни обекти на собственост, с отделени входове и стълбища към етажите
и от построяването им до настоящия момент западната част /западно петно/ на
двуетажната жилищна сграда със застроена площ от 70 кв.метра, сега сграда с
идентификатор 10450.503.133.1 по КК на гр. Велинград е била обект на давностно
владение осъществено от наследодателя на страните Л.М.В. и майка им М.Г.В.. ,
починала през 2004г., като същите на оригинерно основание -придобивна давност,
осъществявано от построяване на жилищната сграда през 1960г. до смъртта им
31.01.1996г., респективно 27.12.2004г, са станали изключителни собственици /при
режим на СИО/ на западната къща- близнак, а след смъртта им собствеността е
преминала върху техните наследници по закон- страните по делото, а източната
част на двуетажната къща близнак, сега сграда с идентификатор 10450.503.133.3 е
била обект на давностно владение осъществено от Г.Б... и неговото семейство,
като през 2010 г. Г.Б.Б.и синовете му, В. и Б. Б. , като собственици на
оригинерно основание -изтекла в тяхна полза придобивна давност, са продали на Б.
В. Б. ½ идеална част от правото на собственост върху
описания по -горе недвижим имот и двуетажната жилищна сграда -източно петно от
построената в имота жилищна сграда на калкан/сключено застрояване/, ведно с
построения в имота гараж, съгласно приложения към молбата нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 126 , том I, per. № 1715, hot.дело № 121 /2012г. на нотариус с per. №
646 на НК. След смъртта на родителите им, поискал от брат му В.Л.В., да уредят,
чрез доброволна делба, правата им върху останалата им в съсобственост сграда с
идентификатор 10450.503.133.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед №
РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК. с административен адрес на сградата:
гр.Велинград, п.к. 4600, бул. „Съединение” № 54 , разположена в поземлен имот с
идентификатор 10450.503.133, със застроена площ от 70 кв.метра, брой етажи 2
/два/ и предназначение : жилищна сграда -еднофамилна , като за целта внесох
проект за изменение на КК в СГКК гр. Пазарджик, е което поискал нанасяне на
нови самостоятелни обекти с идентификатори 10450.503.133.1.1 и
10450.503.133.1.2 в сграда е идентификатор10450.503.133.1, находяща се в
поземлен имот е идентификатор 10450.503.133 и вписване на действителния
собственик на сграда е идентификатор 10450.503.133.3 по КККР на гр. Велинград.
С решение № 17- 18/18.01.2021 г. на началника на СГКК Пазарджик му било
отказано изменението е мотив, че е налице спор за материално право, тъй като
брат му В.В., чрез подадено от него възражение е изразил несъгласие е
поисканото от мен изменение, чрез създаването на два самостоятелни обекти на
собственост в двуетажната им жилищна сграда, оставена им в наследство от баща
им Л.В. и заснета в КК с идентификатор 10450.503.133.1. Твърди, че не могат да
поделят имота доброволно и моли предявеният иск да бъде уважен.
В
срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответника В.Л.В., с който изразява становище, че исковата молба е нередовна, тъй като не съдържа достатъчно индивидуализиращи белези за
делбения имот - площ на всеки етаж, разпределение на всеки етаж, големина на
терасата, наличие на тавански етаж или на подпокривно пространство, или на
мазета и съответно техните размери - което е задължително условие за извършване
на делбата, както е възприето в практиката на ВКС (решение №195/01.01.2017 г.
по гр.дело №5301/2016 г. на 1 г.о.). Счита, че искът е допустим и основателен
за посочените от ищеца квоти. Моли процесния имот да бъде допуснат до делба
заедно с мястото, в което е построена
сградата, описана в исковата молба. Твърди, че в наследствената маса се намира
и тази ½ ид.ч. от мястото, в което е построена сградата, което
представлява поземлен имот с идентификатор 10450.503.133, находящ се в гр.
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06/06/2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот : гр. Велинград, бул. ..Съединение” 54, с площ от 658 кв.м.,
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план;
4938. квартал 59. парцел XIX. Оспорва в процесната жилищна сграда да са налице
два самостоятелни обекта. Поддържа, че без становище за допустимостта и
стойността на преустройствата не може да се направи извод, дали е възможно
обособяване на два самостоятелни обекта в нея, което не е в компетентността на
СГКК. Ангажират доказателства.
Претендират разноски.
Съдът като взе предвид събраните
по делото доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК,
приема за установено следното от правна
и фактическа страна:
Искът
за делба по чл. 34 от ЗН
има за предмет прекратяването на съществуваща между страните съсобственост,
като производството се развива съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. от ГПК.
По този иск ищецът следва да установи по безспорен начин съществуването на съсобственост
между страните на посочените в исковата молба основания относно процесния
недвижим имот, както и всеки един от елементите, подлежащи на доказване в
първата фаза на делбата, а именно по отношение на кой имот/ вещ, между кои
страни и при какви квоти от правото на собственост, следва да се допусне
делбата.
С
доклада по делото за безспорни и ненуждаещи от доказване между страните са
обявени следните обстоятелства: общите наследодатели на страните Л.М.В. и М.Г.В..
, по време на техния брак, заедно с Г.Б.Б.са придобили процесния поземлен имот,
а впоследствие наследодателите им са изградили процесната жилищна сграда в него,
представляваща самостоятелен обект на собственост, която са придобили на
основание давностно владение изтекло в тяхна полза за периода от построяване на
жилищната сграда през 1960г. до смъртта им на 31.01.1996г., съответно на
27.12.2004г.. Изложеното се установява и приетите по делото писмени
доказателства- нотариален акт № 92, том I , н.дело № 222/11.04.1959г. на
Велинградски народен съдия, удостоверение за идентичност и описание на имот №
858/05.08.2013 г., изд. От отдел „КРЗП“ при община Велинград, протокол за
дадена строителна линия и определено ниво № 129 от 23.09.1959 г., строително
разрешение № 75 от 11.1959 г., удостоверение за идентичност на лице с различни
имена № 4144856/23.11.2009 г., изд. от община Велинград, удостоверение за
наследници № 2725/16.08.2011 г-, изд. от община Велинград, на Любчо М.В., удостоверение
за наследници № 2146/28.12.2004 г., изд. от Община Велинград, на М.Г.В.. .
Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на
починалия наследяват по равни части. При съобразяване гореизложеното и
доколкото покойните са оставили за наследници две деца се установява безспорно,
че по силата на наследствено правоприемство всеки от наследниците на покойните Л.М.В.
и М.Г.В.. , а именно М.Л.В.- син
и В.Л.В.- син, е придобил по 1/2
идеална част от притежавания от тях процесен недвижим имот, а именно
сграда с идентификатор 10450.503.133.1 по КККР на
гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, бул. „Съединение” № 54, разположена в поземлен
имот с идентификатор 10450.503.133, със застроена площ от 70 кв.метра, брой
етаж: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна
сграда -еднофамилна, със стар идентификатор -няма и без номер по предходен
план. при съседи на поземления имот: 10450.503.1772; 10450.503.132;
10450.503.136; 10450.503.134, ведно със съответните идеални части от поземления
имот с идентификатор 10450.503.133, по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: бул.
„Съединение” № 54, вид територия- урбанизирана, НТП- ниско застрояване, с плпощ
от 658 кв.м., стар номер 4938, квартал 59, парцел XIX, в който същата е построена.
Предвид горните съображения
съдът намира, че искът за делба по
отношение на описания в исковата молба недвижим имот, а именно: сграда с
идентификатор 10450.503.133.1 по КККР на гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г.
на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Велинград, бул. „Съединение” № 54,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10450.503.133, със застроена площ
от 70 кв.метра, брой етаж: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, със стар идентификатор -няма и
без номер по предходен план. при съседи на поземления имот: 10450.503.1772;
10450.503.132; 10450.503.136; 10450.503.134, ведно със съответните идеални
части от поземления имот с идентификатор 10450.503.133, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: бул. „Съединение” № 54, вид територия- урбанизирана, НТП- ниско
застрояване, с плпощ от 658 кв.м., стар номер 4938, квартал 59, парцел XIX, в който същата е построена, е основателен, поради което следва да бъде допуснато
извършването на съдебна делба между М.Л.В. и
В.Л.В., по отношение на същия, при квоти по 1 /2 идеални части за всеки от тях.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М.Л.В., ЕГН **********,*** и В.Л.В., ЕГН **********,***, на следния недвижим имот, а именно: сграда с идентификатор 10450.503.133.1 по КККР на
гр.Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с
адрес на имота: гр. Велинград, бул. „Съединение” № 54, разположена в поземлен
имот с идентификатор 10450.503.133, със застроена площ от 70 кв.метра, брой
етаж: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
жилищна сграда -еднофамилна, със стар идентификатор -няма и без номер по
предходен план. при съседи на поземления имот: 10450.503.1772; 10450.503.132;
10450.503.136; 10450.503.134, ведно със съответните идеални части от поземления
имот с идентификатор 10450.503.133, по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: бул.
„Съединение” № 54, вид територия- урбанизирана, НТП- ниско застрояване, с плпощ
от 658 кв.м., стар номер 4938, квартал 59, парцел XIX, в който същата е построена, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1 /2 идеална част за М.Л.В., ЕГН ********** и ½ идеална част за В.Л.В., ЕГН **********.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от съобщаването му на страните с
въззивна жалба пред Пазарджишки окръжен съд.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за насрочването
му във втората фаза на съдебната делба.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
ЛИЛИЯ ТЕРЗИЕВА- ВЛАДИМИРОВА