Ð Å
Ø Å Í
È Å
№_____
ãð. Рóñå, 27.04.2012 ã.
Â È Ì Å Ò
Î Í À Í
À Ð Î Ä À
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД.......VI граждански състав.........в публично заседание на 27 март през две хиляди и дванадесета година в състав :
Председател: Елена Балджиева
при секретаря..Г.Г. и в присъствието на прокурора
......................... като
разгледа докладваното от СЪДИЯТА гр. д. № 7230 по описа за
Искът е с правно основание чл.23, ал.1 от СК.
Ищецът С.М.Г. твърди, че с ответницата
са бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с развод с влязло в сила решение
по гр. д. № 4231/2011 г. на Русенски районен съд. Заявява, че по време на брака му с ответницата Г. им бил издаден нот.акт №13
т.53 дело №12990/02.12.2008 г., с който и двамата са признати за собственици на
недвижим имот, находящ се в гр.Р., ЖСК “Л.” и представляващ: АПАРТАМЕНТ № 5,
самостоятелен обект с идентификатор №63427.4.285.3.5 на втория етаж, вход 1 в
четириетажна жилищна сграда №3 в гр.Р., жилищен квартал „Д.-.”, ул.”И. п. "
№, който се състои от стая, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни
помещения, със застроена площ от 72.38 кв.м., при граници: на същия етаж
№63427.4.285.3.4, №63427.4.285.3.6, под обекта №63427.4.285.3.2, над обекта
№63427.4.285.3.8, ЗАЕДНО С ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ от 15.90 кв.м., при
граници: коридор, изба №4, изба №6, ЗАЕДНО С ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ
16.91 кв.м., при граници: коридор, таван № 4, таван № 6, заедно с 2.4498 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
представляващ поземлен имот с идентификатор №63427.4.285 по кадастралната карта
и кадастралните регистри в гр.Р.. Счита, че описания имот е лично негов, тъй като е придобит фактически преди
сключването на брака му с ответницата и констатациите в нот. акт по отношение
на собственост и на ответницата са неправилни.
Иска съдът да признае за
установено по отношение на ответницата, че придобитият по време на брака му с
последната недвижим имот – апартамент №5, на втория етаж, във вход 1 ЖСК"Л." по ул."И.
п." №.,
кв."Д."-. в гр.Р.
от 72,38 кв.м. с идентификатор №63427.4.285.3.5, с избено помещение №5 от 15,90
кв.м., с таванско помещение №5 от 16.91 кв.м., заедно с 2,4498% ид.части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, съгласно нот. акт
№13 том 53 дело 12990/2008г. на Служба по вписванията при РС гр.Р., е изцяло негова собственост,
като придобит с негови лични парични средства и служебно да отмени нотариалния акт в
частта, с която като собственик е вписана и ответницата. Иска също съдът да постанови
решение, с което да осъди
ответницата да освободи и да му предаде владението на
имота. Претендира
деловодни разноски.
Ответницата В.Б.Г. оспорва иска. Навежда
доводи, че имотът е придобит
през време на брака между страните на възмездно
основание и има достатъчен материален принос с труд и пари. Твърди, че само първоначалната проектна
стойност на апартамента е покрита с лично имущество на ищеца – дарени средства
от неговите родители, като това е станало преди деноминацията. Твърди, че в
последния етап от довършване на апартамента през 2008г. е вложила лични
средства в размер на около 5000 лева, дарени от нейната майка. Претендира
деловодни разноски.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното.
Предявяването на иск за признаване на пълно
преобразуване (трансформация)
на лично имущество в имущество - семейна имуществена общност (СИО), е правна възможност за всеки един от
съпрузите (настоящи или бивши) да обори по съдебен ред установените в чл. 21 ал.1 и ал. 3_от СК презумпции, че вещите и правата върху
вещи, както и паричните влогове, придобити от съпрузите по време на брака в резултат
на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това на чие име
са придобити, като съвместният им принос се предполага до доказване на противното.
Основна характерна особеност на установителните искове за
трансформация на лично имущество в имущество - СИО и за отграничаването им от
други искове, е утвърденото правило, че
правното положение на придобитото имущество следва правното положение на
вложеното при придобиването имущество, т. е. ако един от съпрузите докаже, че е вложил лични средства при придобиване
на имущество - СИО, то лично ще бъде
и придобитото имущество. В този случай е налице пълна трансформация.
В това съдебно производство тежестта на доказване лежи върху ищеца. Той трябва да
докаже: а) че страните по делото са бивши или
настоящи съпрузи; б) че по време на брака страните са
придобили вещ - СИО чрез влагане изцяло на лични средства на
ищеца, поради което за вещта изцяло е изключен съвместният принос
на страните в
придобиването. Когато ищецът
доказва пълна трансформация
на лично имущество в имущество - СИО той навежда доказателства относно
размера на вложените средства и относно стойността на придобитото имущество -СИО, които
трябва да са равни.
В конкретния случай, съдът приема, че
установителната искова претенция се
явява доказана.
Безспорно е, че ищецът С.М.Г. е бивш съпруг на
ответницата В.Б.Г., като
бракът им, сключен на 24.10.2003 г. е прекратен с развод, с влязло в
сила на 17.08.2011 г. решение № 1476/22.07.2011г. на Русенския районен съд -VIII гр. състав, постановено по гр. дело №4231/2011 г. на РРС, както и
че по време на брака им, с констативен акт за
собственост- нот. акт № 14 том ІХ, рег.№23467, дело №1530 от 02.12.2008г. на нотариус Ц. М. с
рег.№180 на НК и район на действие Русенски районен съд страните по делото са били признати за
собственици на следния
недвижим имот: апартамент № 5, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор №63427.4.285.3.5 на втория етаж, вход 1 в четириетажна жилищна
сграда №3 в гр.Р., жилищен квартал „Д.-.”, ул.”И. п.нина" №1, който се
състои от стая, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със
застроена площ от 72.38 кв.м., при граници: на същия етаж №63427.4.285.3.4,
№63427.4.285.3.6, под обекта №63427.4.285.3.2, над обекта №63427.4.285.3.8,
ЗАЕДНО С ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ от 15.90 кв.м., при граници: коридор, изба
№4, изба №6, ЗАЕДНО С ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 16.91 кв.м., при граници:
коридор, таван № 4, таван № 6, заедно с 2.4498 % идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с
идентификатор №63427.4.285 по кадастралната карта и кадастралните регистри в гр.Р..
След отчуждаването на имот по ул.”Б. п." №.,
собственост на родителите на ищеца Ц. и М. Г. за построяването на
ЖСК"Л.", в последната като член- кооператори по право са включени ищеца и родителите му-първият обезщетен с ап.№4 от 98.10 кв.м. на втория етаж, вх.Б" в ЖСК"Л."
на стойност 21 686 лв., а вторите с ап.№5 от 72.38 кв.м. на втория етаж,
вх."А" в ЖСК "Л." на стойност 16 561
лв., със прилежащите избени и тавански помещения към всеки апартамент. По-късно, с нотариално заверена декларация си разменят
апартаментите, което е прието от Общото събрание на ЖСК"Л.", отразено в протокол от 10.06.1999г. , като заплащането стойността и на двата апартамента
/38 247 лв./ е извършено изцяло от Ц. и Марин Гайдарови- 15324.74 лв.-
получената като обезщетение сума от отчуждения им имот, и внесени по сметката
на кооперацията от Ц.Г. 23 361 лв.- веднъж 6 800 лв., втори път 8 561 лв. и 8 000 лв.- отпуснат й заем, или общо са заплатени 38
685.74 лв., с които напълно е покрита стойността на двата апартамента. На
30.07.1994 г. е приет протокол обр.14, по което време ищеца е в брак с Н. А. Г., сключен на 17.07.1988 г. и прекратен с влязло в
сила решение от 26.05.1998 г. по гр.дело №214/1997 г.по описа на РРС. По предявения от последната през 2007г. срещу ищеца иск за делба на
придобития през време на брака им недвижим имот -ап.№4 /гр.дело №5991/07 г. по
описа на РРС, I г.с./, по което дело е назначена и приета съдебна експертиза, от заключението на която по категоричен начин се установяват
плащанията и за двата апартамента. На проведеното на 29.05.2008г.
Общо събрание на ЖСК "Л." на основание чл.35
от ЗЖСК се
съставя разпределителния протокол, съгласно който ищеца придобива собствеността на апартамент № 5, маза № 5 и
таван № 5 във вход 1 на ЖСК "Л.".
Безспорно по делото се установи, че към 24.10.2003г., когато ищецът сключва граждански
брак с ответницата, сградата на ЖСК "Лора" е изцяло завършена, но
поради някои неудачи в управлението на ЖСК не е проведено общото събрание по
чл.35 ЗЖСК, няма разпределителен протокол и ЖСК "Л." не е прекратена, съответно не са издадени
констативните актове. Установи се още, че
двамата с ответницата се нанасят в абсолютно завършения апартамент.
Ищецът е придобил качеството член - кооператор съгласно
Закона за ЖСК фактически по време на първия си брак. Нито първата му съпруга,
нито ответницата са били приети за членове на ЖСК "Л." и не могат да им бъдат признати членствени
права само на основание членството на ищеца.
Закона за ЖСК е специален закон и в него стриктно са формулирани кога и как се
създават членствените правоотношения, възможностите за заместване в тези
правоотношения, съставянето на разпределителния протокол, общото събрание по
чл.35 ЗЖСК и снабдяването на членовете на ЖСК с нотариални актове, респ. придобиване на собствеността. В протокола
от 1990г. за разпределението на жилищата, представен в настоящото и в
производството по гр.дело № 5991/07 г. по описа на РРС, I г.с., както и пред нотариус
Ц. М., се
вижда, че жилището е определено само за ищеца,
тъй като единствено той е бил приет от ЖСК по предвидения за това ред. В този
смисъл оспорванията и възраженията на ответницата са незаконосъобразни, тъй
като членствените права в ЖСК не са имуществена
общност, а принадлежат към имуществото на съпруга- титуляр на членственото
правоотношение- в случая на ищеца. Освен това, предвид цялостното изплащане на процесния имот /т.е. и
на двата имота/ още през
Предвид всичко
изложеното, установителният иск по чл. чл.23 ал.1 от СК следва да се уважи.
Предвид факта, че по исков ред – чрез предявения
иск по чл.23, ал.1 от СК съдът констатира, че ответницата няма собственически
права върху процесния имот, а има в
нейна полза издаден нот.акт за собственост, който засяга правата на ищеца,
намира, че на основание чл.537, ал.2 от ГПК същия следва да бъде отменен в
частта, с която като собственик е вписана и ответницата.
На основание чл.78 от ГПК ответницата дължи направените от ищеца разноски по делото, съгласно представения списък на разноските по
чл.80 ГПК.
Мотивиран
така, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на
основание чл.23 ал.1 от СК по отношение на В.Б.Г., ЕГН:********** ***, че С.М.Г.,***, със съдебен адрес за призоваване: гр.Р., ул.А., №., чрез адв.М.Г., е едноличен собственик на недвижимия имот – апартамент
№ 5, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
№63427.4.285.3.5 на втория етаж, вход 1 в четириетажна жилищна сграда №3 в гр.Р.,
жилищен квартал „Д.-.”, ул.”И. п.."
№., който се състои от стая, дневна, столова,
кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 72.38 кв.м., при
граници: на същия етаж №63427.4.285.3.4, №63427.4.285.3.6, под обекта
№63427.4.285.3.2, над обекта №63427.4.285.3.8, ЗАЕДНО С ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с
площ от 15.90 кв.м., при граници: коридор, изба №4, изба №6, ЗАЕДНО С ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 16.91 кв.м., при граници: коридор, таван № 4, таван № 6,
заедно с 2.4498 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор №63427.4.285
по кадастралната карта и кадастралните регистри в гр.Р., по нотариален акт №13 том 53 дело
12990/2008г. на Служба по вписванията при РС гр.Р., като придобит по време на брака му с В.Б.Г. изцяло с негови лични парични средства.
ОТМЕНЯ
нотариален акт за собственост №13
том 53 дело 12990/2008г. на Служба по вписванията при РС гр.Р., съответно
нотариален акт № 14 том ІХ, рег. №23467, дело №1530 от 02.12.2008г. на нотариус Ц. М.с
рег.№180 на НК и район на действие Русенски районен съд в частта, с която като собственик на процесния недвижим имот е вписана и ответницата В.Б.Г., ЕГН:**********.
ОСЪЖДА В.Б.Г., ЕГН:********** да
предаде на С.М.Г.,***, със съдебен адрес за призоваване: гр.Р., ул.А., №., чрез адв.М.Г.
ВЛАДЕНИЕТО върху недвижим имот: апартамент № 5, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор №63427.4.285.3.5 на втория етаж, вход 1 в четириетажна
жилищна сграда №3 в гр.Р., жилищен квартал „Д.-.”, ул.”И. п.. №., който се състои от
стая, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ
от 72.38 кв.м., при граници: на същия етаж №63427.4.285.3.4, №63427.4.285.3.6,
под обекта №63427.4.285.3.2, над обекта №63427.4.285.3.8, ЗАЕДНО С ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ от 15.90 кв.м., при граници: коридор, изба №4, изба №6,
ЗАЕДНО С ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 16.91 кв.м., при граници: коридор, таван
№ 4, таван № 6, заедно с 2.4498 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор
№63427.4.285 по кадастралната карта и кадастралните регистри в гр.Р.
ОСЪЖДА В.Б.Г., ЕГН:********** ***, да заплати
на С.М.Г.,***, със съдебен адрес за призоваване:
гр.Р., ул.А., №., чрез адв.М.Г., сумата от 1540,16 лв. – деловодни разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
Районен съдия: