№ 13638
гр. София, 30.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА
СТАВРУ
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
Гражданско дело № 20211110158901 по описа за 2021 година
Ищците Етажните собственици на сграда етажна собственост с адрес гр. София, ул. Свети
Иван Рилски № 15, представлявани от управителя „Образцов вход“ ЕООД, са предявили
искове за признаване за установено, че ответникът ИВ. Н. Н., ЕГН ********** гр. София,
ул. Свети Иван Рилски 15, ет.2, ап.1, дължи сумите: 141,96 лева двадесет и шест месечни
вноски, по 5,46 лева всяка, за „Такса управление на ЕС“ начислени за периода от 01,08.2018
г. до 30.09.2020 г.; 76,37 лева седем месечни вноски по 10,91 лева всяка за „Такса
управление на ЕС“ за периода от 01.10.2020 г. до 30.04,2021 г.; 135,00 лева осемнадесет
вноски по 7,50 лева всяка „Такса почистване на ЕС“ за периода от 01.08.2018 г. до
31.01.2020 г.; 69,44 лева осем месечни вноски по 8,68 лева всяка за „Такса почистване на
ЕС“ начислени за периода от 01.02.2020 г, до 30.10.2020 г; 66,85 лева седем месечни вноски
по 9,55 лева всяка за „Такса почистване в ЕС“ начислени за периода от 01.10.2020 г. до
30.04.2021 г.; 49,14 лева двадесет и шест месечни вноски по 1,89 лева всяка за „Ел енергия в
общите части на ЕС“ начислени за периода от 01.08.2018 г. до 30,09.2020 г.; 8,40 лева седем
месечни вноски по 1,20 лева всяка за „Ел енергия в общите части на ЕС“ начислени за
периода от 01.10.2020 г. до 30.04.2021 г. и 47,46 лева вноска за „Начислен дефицит в касата
на ЕС“, начислена за периода от 01.10.2020 г. до 31.10.2020 г., ведно със законна лихва
върху сумите от 14.05.2021г. до изплащането им, за които е издадена заповед за изпълнение
на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 26829/21 г. на СРС. Ищците твърдят, че
за процесния период ответникът бил собственик на обект в сградата ЕС – апартамент № 1,
както и че възложили управлението и поддръжката на общите части на сградата на фирма
„Образцов вход“ ЕООД съгласно решение на ОС от 26.5.2017 г. и с договор от 6.6.2017 г., а
в последствие с договор сключен на 18.9.2020 г. Твърдят, че съгласно решение на ОС от
10.9.2020 г. живущите следвало да заплащат за период от 6 месеца суми за покриване на
дефицит в касата, а за някои апартаменти, сред които и този на ответника, вноската била
определена в троен размер, тъй като се ползвали за бизнес цели. Поради липсата на
плащане, ищците молят за установяване на вземанията. Претендират разноските в
1
заповедното и исковото производство.
В законоустановения едномесечен срок ответникът е депозирала писмен отговор, в
който оспорва исковете с твърдението, че е бил собственик на апартамент 1, който бил
отдаден под наем и наемателят отговаря за задълженията към ЕС.
След извършената проверка по чл. 140 ГПК, съдът приема, че исковата молба е
редовна, исковете са допустими, процедурата по чл. 131 ГПК е изпълнена, поради което и
на основание чл. 140, ал. 3, вр. чл. 146 от ГПК следва да се насрочи делото в открито
съдебно заседание, като се уведомят страните за изготвения проект за доклад.
По доказателствата:
Следва да се приемат приложените към ИМ доказателства. По доказателството към
отговора – в о.с.з.
Поради това и на основание чл.140, вр. чл. 146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДМЕТ на делото са установителни искове с правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 6,
ал.1, т.10, вр. чл. 51 ЗУЕС.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦИТЕ е да докажат възникнали в тяхна полза задължения на
ответника, което предполага наличието на валидно взети решения на Общото събрание на
Етажната собственост относно дължимостта и размера на сумите, сключен договор за
управление на ЕС, че ответникът е собственик на недвижим имот, намиращ се в процесната
СЕС и ползването му през процесния период, размер на дължимите от ответника суми.
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от съобщението да уточнят с писмена
молба с препис за кой имот се претендиратн сумите, поради различни твърдения в исковата
морла /ап.1 и ап.2/.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИКА е да докаже положителните факти, на които
основава твърденията си, че не дължи сумите.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства и материалите
по ч.гр.д.№26829/2021 г. на СРС.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 13.07.2022 г. от 10.10 ч., за когато да
се призоват страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение, на ищеца и
препис от отговора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото съдебно заседание
следва да вземат становище по проекта за доклад и по дадените с него указания.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ по тяхна преценка за
доброволно уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
2
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК се
дължи държавна такса в половин размер.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3