Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Велинград,
26.11.2012г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, първи граждански състав, в публичното
съдебно заседание на петнадесети ноември, две хиляди и дванадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АТАНАС АТАНАСОВ
при секретаря М.Д., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 615 по описа за 2011 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е във втора фаза по извършване на
делбата.
С влязло в сила съдебно решение № 195/14.06.2012г.
по гр. № 615/2011г. по описа на Велинградски районен съд е допуснато
извършването на съдебна делба между М.С.А. ЕГН: ********** *** и Е.Г.И. ЕГН: ********** и Р.К.И. ЕГН: **********, чрез адв.Н.Я.,
съдебен адрес: ************ на следния недвижим имот: първи етаж в сграда 501.2937.1 (пет нула едно точка две девет три седем точка едно), със застроена площ от 71 (седемдесет и
един) квадратни метра, построена в
поземлен имот с идентификатор № 5012937 (пет нула едно две девет три седем), находящ се в град Велинград,
област ****, ул. „***" № 18, п.к.
4600 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № 300-4-12\23.03.2004 г. на „Агенция по кадастър", целият с площ от 279
(двеста седемдесет и девет) квадратни
метра, с трайно предназначение - урбанизирана територия, трайно ползване - поземлен имот, стар идентификатор: квартал 345, УПИ VІ-2937, при съседи на имота:
501.2936; 501.9747; 501.2944;
501.2938, ведно с помещението под стълбите и 1/2 идеална част от тавана
на жилищната сграда, ведно със съответната идеална част от общите и
прилежащи към етажа части на сградата
по смисъла на чл. 38 ЗС, при квоти: 1/2 ид.ч. за М.С.А. и общо ½ ид.ч. за Е.Г.И. и Р.К.И..
Велинградският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните
по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде
ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите,
допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ.
дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички
съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и др.
Направено е искане за възлагане на
имота от страна на процесуалния представител на съделителката М.А., което се
явява неоснователно, поради обстоятелството, че съсобствеността не е възникнала
от прекратен брак или наследяване.
И двете страни са заявили при устните състезания, че молят жилището да
бъде изнесено на публична продан.
По делото е изготвена съдебно
– техническа експертиза, според която процесният имот е неподелям. Също според
експертизата, средната пазарна стойност на апартамента, помещението под
стълбите и ½ ид.ч. от тавана на жилището възлиза на 24 500 лева.
Съдът изцяло кредитира експертизата
като обективно и компетентно изготвена, поради което приема, че процесният имот
е неподеляем.
Според чл.348 ГПК когато някой имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той
да бъде изнесен на публична продан. Следователно това е принципът при
неподеляемост на имота. След като е неподеляем и не може да се постави в един
от дяловете, имотът се изнася на публична продан.
Случаят е такъв. Допуснатият до делба имот е
неподеляем и не може да се постави в дял на някоя от страните. Ето защо съдът
намира, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето
на този имот на публична продан по реда на чл.348 ГПК. Това е така, доколкото
се касае до делба само на един имот, който не може да се раздели реално на три
самостоятелни жилища. Ето защо съсобствеността може да се прекрати само чрез
публична продан.
След
приключване на публичната продан, получената продажна цена следва да бъде
разпределена между страните съобразно квотите, при които е допусната делбата, а
именно: ½ от продажната цена за М.С.А. и общо ½ ид.ч. от продажната цена за Е.Г.И. и Р.К.И..
За
определяне на дължимите държавни такси за извършване на делбата съдът взема
предвид заключението на съдебно-техническата експертиза, извършила оценка на
имота.
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителката М.С.А. следва да бъде осъдена да заплати държавна такса по сметка на
Велинградския районен съд в размер на 490
лева за извършване на делбата.
На
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съделителите Е.Г.И. и Р.К.И. следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на
Велинградския районен съд в размер на 490
лева за извършване на делбата.
Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Велинградският
районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим
имот, представляващ първи етаж в сграда 501.2937.1
(пет нула едно точка две девет три седем точка едно), със застроена площ от 71 (седемдесет и един) квадратни метра, построена в поземлен имот с идентификатор №
5012937 (пет нула едно две девет три
седем), находящ се в град Велинград, област ****, ул. „***" № 18, п.к. 4600 по кадастралната
карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № 300-4-12\23.03.2004 г. на „Агенция по кадастър", целият с площ от 279 (двеста седемдесет и девет) квадратни метра, с трайно предназначение -
урбанизирана територия, трайно
ползване - поземлен имот, стар идентификатор: квартал 345, УПИ VІ-2937, при съседи на имота: 501.2936; 501.9747; 501.2944; 501.2938, ведно с помещението под
стълбите и 1/2 идеална част от тавана на жилищната сграда, ведно със
съответната идеална част от общите и прилежащи към етажа части на сградата по смисъла на чл. 38 ЗС.
Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена,
както следва: ½ от продажната цена за М.С.А. ЕГН: ********** и общо
½ ид.ч. от продажната цена за Е.Г.И. ЕГН: ********** и Р.К.И. ЕГН: **********.
ОСЪЖДА М.С.А. ЕГН:
**********да заплати по сметка на Велинградски районен съд
държавна такса за извършване на делбата в размер на 490 лева /четиристотин и деветдесет лева/.
ОСЪЖДА Е.Г.И.
ЕГН: ********** и Р.К.И. ЕГН: ********** да
заплатят по сметка на Велинградски районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 490 лева /четиристотин
и деветдесет лева/.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: