№ 1334
гр. София, 06.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Б, в закрито заседание на шести
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Мариана Христова
Членове:Радост Бошнакова
Даниела Св. Христова
като разгледа докладваното от Мариана Христова Въззивно гражданско дело
№ 20221100504907 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 435, ал. 3 ГПК.
Образувано е по жалба на Л. ХР. М., И.А. М., „А.К.“ ООД и „А.П.“ ЕООД срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот от 23,13,2021г., а именно: ДВОРНО МЯСТО
находящ се в гр.София, ул. „****, съставено по изп.д. № 20208460400124 по описа на ЧСИ
О.М., рег. № 846, район на действие - СГС.
Въззивниците излагат, че са длъжници по изпълнението, проведено чрез
осъществяване на публична продан на ипотекиран за задължението недвижим имот
собственост на трето лице – ипотекарен длъжник и в резултат съставяне на процесното
постановление за възлагане в полза на взискателя – обявен за купувач на същия.
Твърдят, че постановлението е незаконосъобразно поради осъществени нарушения
при връчване на съобщения на длъжниците за публичната продан, както и нарушения при
определяне на пазарната му цена посредством заключения на вещи лица, които са довели до
незаконосъобразно определяне на начална продажна цена при публичната продан.
Претендират отмяна на постановлението.
Въззиваемият „Х.“ ЕАД изразява становище за недопустимост, а в евентуалност за
неоснователност на жалбата.
ЧСИ е депозирал обяснения относно обжалваното изпълнително действие, в които
излага становище за неоснователност на жалбата.
За да се произнесе съдът съобрази следното:
Изпълнително дело е образувано по молба на „Х.“ ЕАД срещу Л. ХР. М., И.А. М.,
1
„А.К.“ ООД и „А.П.“ ЕООД, за събиране на суми съставляваща задължение по договор за
кредит – главница, лихви, разноски.
За събиране на вземането изпълнението е насочено срещу недвижим имот
ипотекиран за обезпечаване на вземането, собственост на ипотекарния длъжник „К.“ ЕООД,
е именно: ДВОРНО МЯСТО находящ се в гр.София, ул. „****. Проведена е публична
продан и в резултат съставено Постановление за възлагане на недвижим имот от
23,13,2021г. в полза на обявеният за купувач „Х.“ ЕАД – взискател в производството.
При така установеното съдът намира жалбата за неоснователна поради следното:
Постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника поради това, че
наддаването не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най високата
предложена цена, съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК. В т. 8 от ТР № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС са
изброени действията на съда и наддавачите, които са част от наддаването, респ. действията,
които подлежат на обжалване от длъжниците. Така връчването на поканата за доброволно
изпълнение, оцентата на имуществото и разгласяването на проданта, респ. връчването на
съобщения за същата до длъжниците подготвят, но не са част от наддаването, поради което
те излизат извън предмета на проверка при обжалване на постановлението за възлагане.
Поради изложеното, т.к. релевираните оплаквания са извън кръга на действие на
ЧСИ, които са част от наддаването, незаконосъобразното извършване на които рефлектира
върху законосъобразност на постановлението за възлагане, същите не биха могли да
обосноват извод за незаконосъобразност на обжалваното постановление. Затова последното
следва да се потвърди.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Постановление за възлагане на недвижим имот от 23,13,2021г., а
именно: ДВОРНО МЯСТО находящ се в гр.София, ул. „****, съставено по изп.д. №
20208460400124 по описа на ЧСИ О.М., рег. № 846, район на действие - СГС.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ИЗПРАТИ копие от настоящото решение за сведение и изпълнение по изп.д.
№ 20208460400124 по описа на ЧСИ О.М., рег. № 846, район на действие - СГС.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2
2._______________________
3