№ 611
гр. Горна Оряховица, 27.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Трифон П. Славков
при участието на секретаря Силвия Д. Николова
като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело №
20234120102638 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК – фаза по извършване
на делбата /втора фаза на делбения процес/.
По делото е постановено решение № 415 от 06.06.2024 г., както и
решение № 476/08.07.2024 г. за поправка на очевидна фактическа грешка, с
което е приключила първата фаза на производството по съдебна делба /фаза по
допускане на делбата/. В тази връзка и с посоченото решение съдът е
допуснал до делба следните недвижими имоти между следните лица и при
следните квоти в правото на собственост:
ДОПУСКА съдебна делба между А. Й. А. с ЕГН: **********, с пост.
адрес: гр. Г.О., ул. ***, М. К. С., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П., ж.к.
***, Б. А. Б., с ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. В. Т., ул. ***, К. А. Д., с
ЕГН: **********, с пост. адрес: гр. П., бул. *** и „ТИВА" ООД с ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление в с. С., общ. С., ул. ***, на
следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. Л.,
общ. С., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.22.3 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В. Т., местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ", с площ: 13 960
кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6,
стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 022003, при
1
съседи: 44046.22.12, 44046.22.10, 44046.22.11, 44046.22.8, 44046.22.7,
44046.22.344;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.52.18 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В. Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ", с площ: 9
014 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 052018, при съседи: 44046.52.17,
44046.53.421, 44046.52.23;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.74.3 по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-18-
1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни
за изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с.
Л., община С., област В. Т., местност: „КОПАЦИТЕ", с площ: 6 496 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 074003, при съседи: 44046.74.30,
44046.74.54, 44046.74.4, 44046.74.2 при следните квоти:
С. Й. А. с ЕГН: ********** – 4/12 ид. ч.,
М. К. С., с ЕГН: ********** - 2/12 ид. ч.,
Б. А. Б., с ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч.,
К. А. Д., с ЕГН: **********-1/12 ид. ч. и
„ТИВА" ООД,, с ЕИК: ********* - 4/12 ид. ч.
Решение № 415 от 06.06.2024 г., както и решение № 476/08.07.2024 г. по
настоящото гражданско дело не са обжалвани от страните в
законоустановения срок, поради което същите са влезли в сила.
Със становища от 24.09.2024 г. направени в открито съдебно заседание
процесуалните представители на страните, са заявили исканe за разпределяне
на реални части от имота. Двете групи съделители са заявили желание за
получаване в общ дял на реална част от общото имущество.
По делото е прието заключението на вещото лице инж. М. П. по
изгответната съдебно техническа експертиза с вх. №14998/20.11.2024 г.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе
предвид доводите и възраженията на страните, приема за установено от
фактическа страна следното:
По делото е изгответна и приета СТЕ. Съгласно заключението имотите
са поделяеми на реални части. В тази връзка стойността на дял първи възлиза
на 9203 лева, с площ на имотите 9 496 кв.м. Стойността на втори дял възлиза
на 18405 лева, с площ на имотите 19 974 кв.м.
Така изготвеното заключение следва да бъде кредитирано, доколкото е
2
пълно и изчерпателно и отговарят на поставените задачи като за вещото лице
липсват данни за евентуална заинтересованост от изхода на делото.
По делото е представен от съделителя „Тива“ ООД скица-проект № №
15-584208-08.04.2025 г. на АГКК гр. София, Служба В. Т. на поземлени имоти
с идентификатори : 44046.222, 44046.22.3, 44046.22.4. Съгласно същата
поземлен имот с идентификатор № 44046.22.3, находящ се в землището на с.
Л., общ. С. с площ от 13 960 кв. м. се разделя на 2 части като първоначалният
идентификатор се заличава. При това положение се формират:
- поземлен имот с проектен идентификатор № 44046.22.2, проектна
площ от 3 000 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване – изоставена орна земя, категория 6, при съседи:
имоти с идентификатори № 44046.22.12, 44046.22.344, 44046.22.7, 44046.22.4.;
- поземлен имот с проектен идентификатор № 44046.22.4, проектна
площ от 10 960 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска –
начин на трайно ползване – изоставена орна земя, при съседи: имоти с
идентификатори№44046.22.12,44046.22.344, 44046.22.11, 44046.22.8,
44046.22.10, 44046.22.2.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи от
правна страна:
Настоящото производство е по съдебна делба – фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една
имуществена общност, при който всеки един от съсобствениците получава
собственост върху реална част от общата дотогава вещ или отделни права на
собственост върху всяка от отделните вещи в състава на досегашната
собственост върху множество обекти.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните
способи: посредством съставяне на разделителен протокол и тегленето на
жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда
на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК или чрез
изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ
е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете
на съделителите.
Съгласно чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в
натура, доколкото това е възможно. Посочената разпоредба следва да намери
приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или
по-малък от броя на допуснатите до делба имоти, а ако те са поделяеми – на
обособените дялове от тях.
В настоящия случай предмет на делба са три поземлени имота – три
ниви. По отношение на имотите същите са поделяеми на реални части –
съобразно квотите на съделителите. Проведени са необходимите технически
3
процедури – пред СГКК гр. В. Т..
Предвид гореизложеното съдът намира, че в случая е приложим
способът, визиран в разпоредбата на чл. 353 от ГПК – съставяне на дялове и
разпределение без да се тегли жребий. По правило, за да се приложи този
способ имотите трябва да се разделят на толкова дяла, колкото са и
участващите в делбата съделители като имотите да са равностойни – тези
условия са изпълнени: касае се за три поземлени имота, които могат да се
разделят от двете групи съделители, които да имат свой дял съобразно
участието си в съсобствеността. Неудобно е да се тегли жребий, тъй като всяка
група съделители има различна идеална част от общите имоти./В този смисъл
е и т.5, б.”б” от Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС /, а и
предвид искането на страните, съдът намира, че на основание чл. 353 от
ГПК следва да възложи в дял:
Дял първи: в дял на „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и
адрес на управление в с. С., п.к. 5177, Община С., СЕ ПОСТАВЯ:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.74.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-
181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В. Т., местност: „КОПАЦИТЕ“, с площ: 6 496 кв. м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 074003, при съседи: 44046.74.30, 44046.74.54, 44046.74.4,
44046.74.367, 44046.74.2.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 44046.22.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед
№ РД-18-1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като в СГКК
В. Т. е одобрен проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-100349-26.03.2025 г., с адрес с. Л., община С., област В. Т.,
местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 3 000 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА
ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: 44046.22.3, с номер
по предходен план: 022003, при съседи: 44046.22.12, 44046.22.344, 44046.22.7,
44046.22.4, 44046.22.7, 44046.22.344;
Пазарната стойност на дела е 9 203 лв.
Дял втори: в общ дял на съделителте: 1) С. Й. А., с ЕГН: **********; 2)
М. К. С., с ЕГН: **********; 3) Б. А. Б., с ЕГН: **********; 4) К. А. Д., с ЕГН:
**********:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.52.18 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-
181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В. Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 9 014 кв.
4
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 052018, при съседи: 44046.52.17, 44046.53.421,
44046.52.422, 44046.52.23;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 44046.22.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед
№ РД-18-1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като в СГКК
В. Т. е одобрен проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-100349-26.03.2025 г., с адрес с. Л., община С., област В. Т.,
местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 10 960 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА
ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: 44046.22.3, с номер
по предходен план: 022003, при съседи: 44046.22.12, 44046.22.344,
44046.22.11, 44046.22.8, 44046.22.10, 44046.22.2.
Пазарната стойност на дела е 18 405 лв.
ЗА ИЗРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ: „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********,
със седалище и адрес на управление в с. С., п.к. 5177, Община С., Област: В. Т.
ул. *** следва да плати сумата от 1791 лева на следните лица по следния
начин, съобразно техните квоти:
1) С. Й. А., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. Г.О.: ул. *** - 895,50
лева.
2) М. К. С., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., ж.к *** - 447,76
лева
3) Б. А. Б., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. В. Т., ул. *** - 223,88
лева.
4) К. А. Д., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., бул. *** - 223,88
лева.
По исканията за разноски на страните:
Необходимите за движението на производството по съдебната делба и
ликвидирането на съсобствеността разноски, когато съделителите не спорят
относно имотите, квотите в тях и способа за извършване на делбата, се
понасят от тях във втората фаза съразмерно на стойността на дела им
съобразно установеното в чл. 355 от ГПК правило. Всички останали разноски
по делбения иск в първоинстанционното производство, каквото е и това за
адвокатско възнаграждение, се понасят от всяка страна така, както ги е
направила.
Държавни такси:
С. Й. А. дължи държавна такса от 368,12 лв.;
М. К. С., дължи държавна такса от 184,06 лв.;
Б. А. Б., дължи държавна такса от 92,03 лв.
К. А. Д., дължи държавна такса от 92,03 лв.и
5
„ТИВА" ООД, дължи държавна такса от 368, 12 лв..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителя „ТИВА“
ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление в с. С., Община
С., собствеността върху:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.74.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-
181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В. Т., местност: „КОПАЦИТЕ“, с площ: 6 496 кв. м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 074003, при съседи: 44046.74.30, 44046.74.54, 44046.74.4,
44046.74.367, 44046.74.2.;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 44046.22.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед
№ РД-18-1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като в СГКК
В. Т. е одобрен проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-100349-26.03.2025 г., с адрес с. Л., община С., област В. Т.,
местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 3 000 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА
ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: 44046.22.3, с номер
по предходен план: 022003, при съседи: 44046.22.12, 44046.22.344, 44046.22.7,
44046.22.4, 44046.22.7, 44046.22.344;
Пазарната стойност на дела е 9 203 лв.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителите С. Й. А.,
с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. Г.О.: ул. ***, М. К. С., с ЕГН:
**********, с поС.ен адрес в гр. П., община П., Област П.: ж.к ***, Б. А. Б., с
ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. В. Т., община В. Т., област В. Т.: ул. ***,
К. А. Д., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община П., Област П.:
бул. ***, собствеността върху:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.52.18 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед № РД-
181241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като няма данни за
изменение на КККР, засягащо поземления имот, с адрес на имота: с. Л.,
община С., област В. Т., местност: „СЕМОВ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 9 014 кв.
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 052018, при съседи: 44046.52.17, 44046.53.421,
44046.52.422, 44046.52.23;
6
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 44046.22.4 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед
№ РД-18-1241/15.06.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, като в СГКК
В. Т. е одобрен проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри № 25-100349-26.03.2025 г., с адрес с. Л., община С., област В. Т.,
местност: „ГЮДЮЛ МЕШЕ“, с площ: 10 960 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА
ОРНА ЗЕМЯ, категория на земята: 6, стар идентификатор: 44046.22.3, с номер
по предходен план: 022003, при съседи: 44046.22.12, 44046.22.344,
44046.22.11, 44046.22.8, 44046.22.10, 44046.22.2.
Пазарната стойност на дела е 18 405 лв.
ОСЪЖДА „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление в с. С., Община С. за уравнение на дела да заплати на съделителя
С. Й. А., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. Г.О.: ул. *** сумата от
895,50 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, платима в
шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за възлагане.
ОСЪЖДА „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление в с. С., Община С. за уравнение на дела да заплати на съделителя
М. К. С., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община П., Област П.:
ж.к *** сумата от 447,76 лева, ведно със законната лихва върху тази сума,
платима в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за
възлагане.
ОСЪЖДА „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление в с. С., Община С. за уравнение на дела да заплати на съделителя
Б. А. Б., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. В. Т., община В. Т., област В.
Т.: ул. *** сумата от 223,88 лева, ведно със законната лихва върху тази сума,
платима в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за
възлагане.
ОСЪЖДА „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление в с. С., Община С. за уравнение на дела да заплати на съделителя
К. А. Д., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община П., Област П.:
бул. *** сумата от 223,88 лева, ведно със законната лихва върху тази сума,
платима в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за
възлагане.
УКАЗВА на съделителите С. Й. А., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в
гр. Г.О.: ул. ***, М. К. С., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община
П., Област П.: ж.к ***, Б. А. Б., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. В. Т.,
община В. Т., област В. Т.: ул. ***, К. А. Д., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес
в гр. П., община П., Област П.: бул. ***, че за вземането за уравнение на делът
им могат да впишат законна ипотека на основание чл. 349, ал. 3 от ГПК.
ОСЪЖДА С. Й. А., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. Г.О.: ул. ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Г. Оряховица на основание чл.
355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на 368, 12 лева ( триста шестдесет и
7
осем лева, 12 ст.), представляваща дължима държавна такса съобразно
стойността на дела й, както и сумата от 5 (пет) лева в случай на служебно
изваждане на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М. К. С., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община
П., Област П.: ж.к ***ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Г.
Оряховица на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на 184,06
лева ( сто осемдесет и четири лева, 06 ст.), представляваща дължима
държавна такса съобразно стойността на дела й, както и сумата от 5 (пет) лева
в случай на служебно изваждане на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б. А. Б., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. В. Т., община
В. Т., област В. Т.: ул. *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Г.
Оряховица на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на 92,03
лева ( деветдесет и два лева, 03 ст.), представляваща дължима държавна такса
съобразно стойността на дела й, както и сумата от 5 (пет) лева в случай на
служебно изваждане на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА К. А. Д., с ЕГН: **********, с поС.ен адрес в гр. П., община
П., Област П.: бул. *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Г.
Оряховица на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на 92,03
лева ( деветдесет и два лева, 03 ст.), представляваща дължима държавна такса
съобразно стойността на дела й, както и сумата от 5 (пет) лева в случай на
служебно изваждане на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА „ТИВА“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление в с. С., Община С. ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Г.
Оряховица на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на 368, 12
лева ( триста шестдесет и осем лева, 12 ст.), представляваща дължима
държавна такса съобразно стойността на дела й, както и сумата от 5 (пет) лева
в случай на служебно изваждане на изпълнителен лист.
УКАЗВА на съделителите да внесат възложените в тяхна тежест
разноски по сметка на съда в едноседмичен срок, считано от влизане на
решението в сила, КАТО ГИ ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в противен случай съдът
ще издаде служебно изпълнителен лист и ще пристъпи към принудително
събиране на вземанията.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че преди внасяне на възложените в тяхна
тежест разноски дължими на РС Г. Оряховица няма да им бъде издаден
заверен препис от съдебното решение, нито изпълнителни листа за
присъдените в тяхна ползва разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – В. Т. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
8