№ 536
гр. Стара Загора, 06.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:А. Георгиев
при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова
като разгледа докладваното от А. Георгиев Гражданско дело №
20245530100717 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл.34 от
ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по искова молба от В. В. Н. против А. С. И. за делба на
съсобствена движима вещ – дворно място в с.*****, цялото с площ от 611кв.метра,
съставляваща УПИ *****-70 в кв.***** по плана на селото - имот с идентификатор № *****,
заедно с всички постройки в мястото, в това число двуетажна масивна жилищна сграда и
полумасивна стопанска сграда, като моли делбата да бъда допусната при квоти – по ½
ид.част за всеки от тях.
Ответникът, представя писмен отговор, в който твърди, че искът е допустим и
основателен, като следва да бъде уважен, като заявява, че е готов на споразумение във
връзка с прекратяване на съсобствеността.
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника били съсобственици на следния
недвижим имот, представляващ Дворно място, находящо се в село *****, цялото с площ от
611 кв.м., съставляващо УПИ ***** в кв. ***** по плана на селото, при граници на имота:
УПИ *****, заедно с всички постройки в имота, в това число Двуетажна масивна жилищна
сграда и полумасивна стопанска сграда, представляващ съгласно Скица №*****г. па
община Стара Загора - имот № ***** (*****), за който бил образуван УПИ ***** (*****) в
квартал №***** (*****) по плана за регулация на с.*****, ЕККАТЕ: *****, община Стара
Загора, одобрен с Решение №*****г. на Общински съвет Стара Загора, площ на имота 611
кв.м. (шестстотин и ***** квадратни метра) и отреден за Жилищно застрояване., при
съседи: ***** - поз.имот на с.н.н., ***** - поз.имот па В.Н. И.а; ***** - улица на община
1
Стара Загора и ***** - поз.имот на Е.К.Е.. Гореописаният имот придобили на 11.0б.2019г.
чрез покупко-продажба при равни права за всеки един от страните - ищец и ответник по
настоящия иск, обективирана в Нотариален акт № *****г. на нотариус peг. № 564 на НК,
вписан в Служба по вписванията Стара Загора с вх.рег. № *****г., акт №***** стр.
197*****9. Към настоящия момент ищцата и ответника били съсобственици на недвижимия
имот, предмет на настоящото дело, при квоти по 1/2 (една втора) идеални части за всеки от
страните. Поради настъпилата промяна в личните отношения помежду им, ищцата и детето
напуснали съвместно обитавания и описан по-горе недвижим имот, като ответникът останал
да живеете в него и да ползва целия в пълен обем. След напускането на процесния имот,
ответникът сменил ключа за входната врата, поради което ищцата била лишена от
възможност да ползва притежаваната от нея 1/2 (една втора) идеална част от имота. Лишена
била от достъп както до дворното място, така и до находящите се в него сгради. Предвид
изложеното изпратила до ответника покана, с която поискала да й бъде предоставен ключ за
достъп до недвижимия имот, като в случай, че не й бъде предоставен ключ, то да й бъде
заплащано обезщетение за лишаване от ползване на притежаваната от нея идеална част в
размер на 200 (двеста) лева месечно, платими до последния ден на месеца, в който била
лишена от ползване на имота, ведно със законната лихва за забава върху всяка закъсняла
просрочена сума до окончателното й плащане. Въпреки желанието й, с ответника не били в
състояние да поделят доброволно съсобствения им недвижим имот. Моли съда да постанови
решение, с което да допусне до делба гореописания недвижим имот, а именно: Дворно
място, находящо се в село *****, цялото с площ от 611 кв.м., съставляващо УПИ ***** в кв.
***** по плана на селото, при граници на имота: УПИ *****, улица, УПИ **********,
заедно с всички постройки в имота, в това число Двуетажна масивна жилищна сграда и
полумасивна стопанска сграда, представляващ съгласно Скица №*****г. на община Стара
Загора - имот № ***** (*****), за който бил образуван УПИ ***** (*****) в квартал
N°***** (*****) по плана за регулация на с.*****, ЕККАТЕ: *****, община Стара Загора,
одобрен с Решение №*****г. на Общински съвет Стара Загора, площ на имота 611 кв.м.
(шестстотин и ***** квадратни метра) и отреден за Жилищно застрояване., при съседи:
***** - поз.имот на с.н.н., ***** - поз.имот на В.Н. И.а; ***** - улица на община Стара
Загора и ***** - поз.имот на Е.К.Е., между страните по делото, при квоти за ищеца В. В. Н.
от гр. ***** с ЕГН: ********** - 1/2 (една втора) идеални части и за ответника А. С. И. от
***** с ЕГН: ********** - 1/2 (една втора) идеални части, както и да извърши всички
необходими действия за реалната делба на описания недвижими имот до пълното
ликвидиране на съсобствеността, ведно с всички законни последици от това.
Ответникът в срока по чл.131 от ГПК представя писмен отговор, като счита
предявеният иск за допустим и по своята същност основателен. Действително процесния
имот бил закупен от страните с нотариален акт за покупко-продажба № *****г. на Нотариус
Екатерина Алексиева, рег.№ 564 при равни права за всяка от тях. Следователно искането за
допускане на делба на имота при квоти - 1/2 идеална част за В. В. Н. и 1/2 идеална част за А.
С. И. било основателно. Възразява против твърденията в исковата молба, че ищцата била
лишена от правото да ползва собствеността си. Твърди, че не препятствал ищцата да ползва
2
имота в обема на собствеността си и по-скоро, че тя не проявявала желание за това.
Ответникът заявява, че бил готов на споразумение във връзка с прекратяване на
съсобствеността. С оглед гореизложеното, ответникът моли съда да допусне до делба,
описания в исковата молба имот следните квоти за съделителите: 1/2 идеална части за
ищцата и 1/2 идеална част за ответника.
В съдебно заседание ищцата не се явява, като чрез пълномощника си адв.Н. поддържа
изложеното в исковата молба и моли да бъде допусната исканата делба при посочените
квоти.
В съдебно заседание ответникът не се явява, като чрез пълномощника си адв.С.
поддържа изложеното в отговора и моли да бъде допусната делбата.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, взе предвид доводите и
становищата на страните, намира за установено следното:
От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ ***** г. на нотариус Екатерина Алексиева, рег. № 564 при НК се установява, че страните
по делото са придобили чрез покупко-продажба при равни права следния недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село *****, цялото с площ от 611 кв.м. (шестстотин
и ***** квадратни метра) съгласно актуална скица, а съгласно нотариален акт – с площ от
5***** кв.м. (петстотин ***** квадратни метра), съставляващо УПИ ***** (***** за имот
планоснимачен номер *****) в кв. ***** (*****) по плана на селото, при граници на имота:
УПИ *****, заедно с всички постройки в имота, в това число: Двуетажна масивна жилищна
сграда и полумасивна стопанска сграда – двете сгради представляващи търпими строежи на
осн. § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ. Според удостоверението за данъчна оценка
жилищната сграда в мястото е с площ от общо 320 кв.метра, от които 220 кв.метра жилищна
площ и 100 кв.метра таван. Стопанската сграда е с площ от 30 кв.метра. В актуалната скица
на имота са посочени като съседи имотите, както следва: поземлен имот ***** на с.н.н.,
поземлен имот ***** на В.Н. И.а, имот ***** - улица на Община Стара Загора и поземлен
имот ***** на Е.К.Е..
Видно от Удостоверение № ***** г. за данъчна оценка от Община Стара Загора, се
установява, че данъчната оценка на горепосочения имот е в размер на 14052,50 лева.
Тъй като делбата е допустима с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, то съдът счита, че
по отношение на процесния недвижим имот следва да се допусне съдебна делба между
посочените лица, при равни квоти - по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Водим от гореизложените съображения и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между В. В. Н., ЕГН **********, от *****,чрез адв.Н. от
АК-Стара Загора, съдебен адрес гр.Стара Загора, бул.“Христо Ботев“ № 100, офис 8а, и А. С.
3
И., ЕГН **********, от *****, чрез адв.С. от АК-Стара Загора, съдебен адрес гр.Стара
Загора, бул.“Столетов“ № 109, ет.1, ап.2 по отношение на СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село *****, община Стара Загора, цялото с площ от 611
кв.м. (шестстотин и ***** квадратни метра) съгласно актуална скица, а съгласно нотариален
акт – с площ от 5***** кв.м. (петстотин ***** квадратни метра), съставляващо урегулиран
поземлен имот ***** (***** за имот планоснимачен номер *****) в кв. *****(*****) по
плана на село *****, при съседи съгласно актуална скица: поземлен имот ***** на с.н.н.,
поземлен имот ***** на В.Н. И.а, имот ***** - улица на Община Стара Загора и поземлен
имот ***** на Е.К.Е.; с граници съгласно нотариален акт: УПИ *****, заедно с всички
постройки в имота, в това число: Двуетажна масивна жилищна сграда/ с площ по
удостоверение № *****г. на Община Стара Загора за данъчна оценка от общо 320/триста и
двадесет/кв.метра от които площ на жилище 220/двеста и двадесет/кв.метра и
100/сто/кв.метра таван/ и полумасивна стопанска сграда/с площ от 30/тридесет/кв.метра по
удостоверение за данъчна оценка/по – двете сгради представляващи търпими строежи на
осн. § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ, ПРИ РАВНИ КВОТИ: за В. В. Н. с п.а. - ½ /една
втора/ идеална част и за А. С. И. с п.а. - ½ /една втора/ идеална част.
Данъчната оценка на целия описан недвижим имот е 14052,50 лева /четиринадесет
хиляди петдесет и два лева и петдесет стотинки/.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4