№ 12
гр. Оряхово, 18.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на единадесети
януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:В.л.П.
при участието на секретаря В.И.И.
като разгледа докладваното от В.л.П. Гражданско дело № 20231460100517 по
описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Част трета, глава ХХІХ от ГПК.
Образувано е въз основа на депозирана искова молба за делба на
съсобствени недвижими имоти от ищеца Б. Н. Б., ЕГН ********** от с. С.
срещу ответниците П. Т. С., ЕГН ********** от гр. П., Л. М. М., ЕГН
********** от гр. Р. и В. М. М., ЕГН ********** от гр. Р., по отношение на 4
бр. поземлени имоти, в землището на с. С., с идентификатори ..... -
конститутивен иск за делба на съсобствени имоти с правно основание чл. 69
от ЗН, вр. с чл. 34 от ЗС.
Ищецът сочи, че с Решение № .... г. на А.И.Д. – б.ж. на с. С. е
възстановена собствеността върху следните недвижими имоти, а именно: 1.
Поземлен имот с идентификатор № .... в с. С., ....., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-100/14.02.2019 год.
на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С., местност ...., с площ от
2950 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска и начин на
трайно ползване: НИВА, с категория на земята – 4, с номер по предходен
план: ...... и съседи ..........; 2. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С.,
....., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД -18-100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с.
С., местност ......, с площ 2501 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята 3, с
номер по предходен план: ..... и съседи ........; 3. Поземлен имот с
идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -18-100/14.02.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С., местност ...., с площ от 56
358 кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: НИВА, с категория на земята 3, с номер по предходен план:
.... и съседи 7....... и 4. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С., ....., по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -
18-100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ...., с площ от 1501 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 6, с
номер по предходен план: ..... и съседи ....., ....., ......
Сочи се, че с нотариални актове от 01.09.2023 г. ищецът е придобил
10/30 ид. части от описаните имоти, а ответникът П. С. е придобил през 2021
г. 1/3 ид. части от тях. Останалите двама ответници също притежават общо
1/3 ид. части от процесните имоти.
При изложените доводи и липсата на съгласие за доброволна подялба на
имотите, ищецът желае да се допусне съдебна делба, при следните квоти:
- За Б. Н. Б. - 2/6 ид.части; .
- За П. Т. С. - 2/6 ид.части;
- За Л. М. М. - 1/6 ид.части;
- За В. М. М. - 1/6 ид.части.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от П. Т. С., в който се твърди допустимост и основателност на иска, като
признава факта, че на 21.10.2021 г. е придобил от Б.А.С. 1/3 ид. части от
процесните имоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба и
от Л. М. М. и В. М. М., действащи чрез адв. К. Х. от АК Русе, които считат
иска за допустим и основателен, като изразяват желание за извънсъдебно
ликвидиране на съсобствеността.
След като взе предвид събраните по делото доказателства и
становищата и доводите на страните, съдът прима за установено
следното от фактическа страна:
От приетото по делото Решение № .... г. за възстановяване право на
собственост върху 4 броя ниви се установява, че на наследниците на А.И.Д. –
б.ж. на с. С., общ. Оряхово е възстановено правото на собственост върху
следните недвижими имоти: 1./ Нива с настоящ идентификатор № .... в с. С.,
общ. Оряхово, местност ...., с площ от 2,950 дка.; 2. Нива с настоящ
идентификатор № ....., в с. С., общ. Оряхово, местност ......, с площ 2,501 дка;
3. Нива с настоящ идентификатор № ....., в с. С., общ. Оряхово, местност ...., с
площ от 56,358 дка и 4. Нива с настоящ идентификатор № ....., в с. С., общ.
Оряхово, местност ...., с площ от 1,501 дка.
От Нотариален акт за дарение от 21.10.2021 г. се установява, че
ответникът П. Т. С. е придобил 1/3 идеална част от описаните по-горе четири
имота от своята майка Б.А.С..
От Нотариален акт за дарение от 01.09.2023 г. и Нотариален акт за
покупко-продажба от 01.09.2023 г. се установява, че ищецът Б. Н. Б. е
придобил от своята майка В.А.И. 10/30 идеални части от описаните по-горе
четири имота, предмет на делбата.
От представеното удостоверение за наследници на починалия А.И.Д. –
б.ж. на с. С., общ. Оряхово се установява, че процесните недвижими имоти са
наследени от неговите деца - две дъщери (В.А.И. и Б.А.С.) и един син
(П.А.И.), придобили съответно по 1/3 ид. части от тях.
Двете дъщери на наследодателя са отчуждили притежаваните от тях по
1/3 ид. части от процесните имоти в полза на синовете си – В.И. - на сина си и
настоящ ищец Б. Б., а Б.С. - на сина си и ответник по делото П. С..
2
Притежаваните от покойния син на общия наследодател (П.А.И.) 1/3 ид.
части от имотите са наследени от неговата дъщеря М.П.И., а след смъртта на
последната са наследени от нейните деца и ответници – Л. М. М. и В. М. М.,
притежаващи съответно по 1/6 ид. части всеки от тях.
Имайки предвид представеното удостоверение за наследници на общия
наследодател А.И.Д. – б.ж. на с. С., общ. Оряхово, както и посочените по-горе
разпоредителни сделки от 21.10.2021 г. и от 01.09.2023 г., процесните четири
броя поземлени имота са съсобственост между ищеца Б. Н. Б. и тримата
ответници – П. Т. С., Л. М. М. и В. М. М..
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
По силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението,
постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на
присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата,
което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има
преди всичко установителен характер, с който се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните права в
съсобствеността. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата.
Имотите, по отношение на които се цели допускане на делба са:
1. Поземлен имот с идентификатор № .... в с. С., ....., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ...., с площ от 2950 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята – 4, с
номер по предходен план: ...... и съседи ..........;
2. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ......, с площ 2501 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята 3, с
номер по предходен план: ..... и съседи ........;
3. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ...., с площ от 56 358 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята 3, с
номер по предходен план: .... и съседи 7.......;
4. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-
100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ...., с площ от 1501 кв.м. Трайно предназначение на територията:
3
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята 6, с
номер по предходен план: ..... и съседи ....., ....., ......
Съгласно чл. 5 и сл. от ЗН и съобразно изложеното във фактическата
страна на спора, както и с оглед проверката за правилност на определяне на
квотите съдът намира, че същите следва да бъдат определени като дроби с
еднакъв знаменател, поради което съдът определя правата на съделителите
както следва:
1. 2/6 ид. части за Б. Н. Б.;
2. 2/6 ид. части за П. Т. С.;
3. 1/6 ид. части за Л. М. М.;
4. 1/6 ид. части за В. М. М..
Предвид гореизложеното и събраните по делото доказателства съдът
намира, че следва да допусне съдебна делба на процесните имоти между
съделителите Б. Н. Б., П. Т. С., Л. М. М. и В. М. М., при квоти, съответстващи
на притежаваната от всеки от тях идеална част от правото на собственост
върху имотите, предмет на делбата - 4 бр. поземлени имоти – ниви, в
землището на с. С., с идентификатори ....., посочени подробно по-горе в
решението.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите Б. Н. Б., ЕГН
********** от с. С. срещу ответниците П. Т. С., ЕГН ********** от гр. П.,
Л. М. М., ЕГН ********** от гр. Р. и В. М. М., ЕГН ********** от гр. Р. по
отношение на следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор № .... в с.
С., ....., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД -18-100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с
адрес в с. С., местност ...., с площ от 2950 кв.м. Трайно предназначение на
територията: земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, с категория на
земята – 4, с номер по предходен план: ...... и съседи ..........; 2. Поземлен имот
с идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -18-100/14.02.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С., местност ......, с площ 2501
кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно
ползване: НИВА, с категория на земята 3, с номер по предходен план: ..... и
съседи ........; 3. Поземлен имот с идентификатор № ....., в с. С., ....., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -
18-100/14.02.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С.,
местност ...., с площ от 56 358 кв.м. Трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, с категория на земята 3, с
номер по предходен план: .... и съседи 7....... и 4. Поземлен имот с
идентификатор № ....., в с. С., ....., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД -18-100/14.02.2019 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес в с. С., местност ...., с площ от 1501
кв.м. Трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята 6, с номер по предходен план: ..... и
съседи ..... при КВОТИ:
4
1. 2/6 ид. части за Б. Н. Б.;
2. 2/6 ид. части за П. Т. С.;
3. 1/6 ид. части за Л. М. М.;
4. 1/6 ид. части за В. М. М..
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Оряхово: _______________________
5