№ 2026
гр. ****, 05.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на трети
юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20253110100179 по описа за 2025 година
Предявен е иск с правно основание чл.233 ЗЗД от ЕТ „****“ ЕИК****,
представлявано от ****, чрез адвокат Д. Г. Г. от АК-****, против „****,
гр.****, ул,"****" №35, бл. 53, вх. 1, ет. 5, ап. 17, ЕИК ****, представлявано от
управителя **** за освобождаване на отдаден под наем недвижим имот по
силата на неформален договор за наем от 2022г., находящ се в
гр.****,ул.“****“ №68 /****/, изграден в ПИ с идентификатор №1**** по
КККР на гр.****, представляващ търговски обект магазин с площ 35кв.м.
Ищецът твърди, че е собственик на процесния имот, закупен с договор
през 2008г. от „Изоламат“ АД което от своя страна е придобило обекта от
„Феникс реком”, което е приватизирано съгл. Договор за приватизация от
06.10.1995г. Твърди се, че съгласно договор за наем от 2012г., до 2017г. ищецът
е отдал под наем на ответника процесния търговски обект с площ 35кв.м.,
находящ се в гр.****, пазар „****“, ул. “****“ №68 за наемна цена в размер на
500лв. Твърди се, че след този период страните са имали устен договор за наем
на същия обект, като наемната цена е била предоговорена в размер на 1500лв.
Твърди се, че отново е отдал обекта под наем на фирма „**** през 2022г. с
неформален договор за наем, като от началото на 2024г. ответника не
заплащал наем, поради което ищеца му е отправил покана по телефон да
напусне обекта. Изпратена му е и писмена покана с обратна разписка на
15.05.2024г., която ответника не е получил, писмото се върнало като
1
непотърсено. Твърди се, че от няколко месеца ищеца се опитва да накара
наемателя да напусне обекта. Твърди се, че Управителя на дружеството ****
се укрива, не си вдига телефона или ако вдигне почва да се оправдава и да
обещава, че ще се разберат с ищеца и така вече втора година.
Твърди, че държането на имота не е предадено на собственика. Моли
предявения иск да бъде уважен и ответника да му заплати разноски за
производството.
Становище на ответника:
Иницииращата делото молба и приложенията към нея са връчени на
ответното дружество при условията на чл.50 ГПК. В срока по чл.131 ГПК
ответникът не е представя отговор на молбата.
В проведено открито съдебно заседание ищецът се представлява, като
процесуалният му представител отправя искане при наличието на
предвидените в разпоредбата на чл.238 ГПК предпоставки, съдът да се
произнесе с неприсъствено решение срещу ответника, като уважи
предявените искове. Ответниците редовно призовани, не се явяват и
представляват в о.с.з.
Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника съобщение за
връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131
ГПК) и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК), са му
указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му в съдебно заседание, както и че искът е вероятно основателен
с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение,
като предявеният иск бъде уважен.
По разноските: Предвид изхода по спора и представените доказателства
на ищеца следа да се присъдят и сторените от него разноски в производството,
на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК, а именно сумата в общ размер на 980 лв. за държавна
такса и адв.възнаграждение
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ОСЪЖДА „****, гр.****, ул,"****" №35, бл. 53, вх. 1, ет. 5, ап. 17, ЕИК
2
****, представлявано от управителя **** ДА ПРЕДАДЕ на ЕТ „****“
ЕИК****, представлявано от ****, ДЪРЖАНЕТО на ползваните от него
търговски обект магазин с площ 35кв.м., находящ се в гр.****,ул.“****“ №68
/****/, изграден в ПИ с идентификатор №1**** по КККР на гр.****,
предадено по силата на прекратен договор за наем от 2022 година, на
основание чл. 233, ал.1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „****, гр.****, ул,"****" №35, бл. 53, вх. 1, ет. 5, ап. 17, ЕИК
****, представлявано от управителя **** ДА ЗАПЛАТИ на ЕТ „****“
ЕИК****, представлявано от **** сумата от 980 /деветстотин и осемдесет/
лева, представляващи сторени от ищеца по делото съдебно-деловодни
разноски, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на основание чл.239, ал.4 ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от решението на страните, като ответника може в
едномесечен срок от връчването да поиска от Варненски окръжен съд
отмяната му на основанията посочени в чл.240 ГПК.
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
3