РЕШЕНИЕ
№ 127
гр. гр. Хасково, 07.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Мария Анг. Ангелова
при участието на секретаря Ваня З. Кирева
като разгледа докладваното от Мария Анг. Ангелова Гражданско дело №
20215640102331 по описа за 2021 година
Искът е за съдебна делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл.34 от
Закона за собствеността, предявен от К. П. Г.. с ЕГН ********** от **********; със съдебен адрес
в **********, адв. В. З.; против ХР. П. Г.. с ЕГН ********** от **********.
Ищцата твърди, че с ответника са наследници на П. Х. Г., починал на 14.09.2003 г., техен
баща, който през време на брака си с тяхната майка М. К. Г. придобил в СИО недвижим имот по
силата на нотариален акт № 5 том V нотариално дело № 1440/1986 г. от 05.12.1986 г. на нотариус
при ХРС; а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.721.362.2.12, с
предназначение: жилище, апартамент; с площ от 62 кв.м., находящ се на ет.4 в жилищна сграда–
многофамилна с идентификатор 77195.721.362.2 в **********, ведно с прилежащите избено
помещение и таванско помещение, както и 6,29% ид.части от общите части на сградата. След
смъртта на баща им, тяхната майка продала на ищцата на 17.11.2006 г. своите 4/6 ид.части от този
имот. По това време ищцата не била в граждански брак. Страните не можели доброволно да си
поделят недвижимия имот. Предвид изложеното, ищцата иска, съдът да допусне съдебна делба на
процесния описан по-горе недвижим имот; при квоти – 5/6 ид.части за ищцата и 1/6 ид.част за
ответника. Това си искане тя поддържа в открито съдебно заседание, чрез пълномощник – адвокат.
Ответникът депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 ал.1 от ГПК, като счита
предявения иск за допустим и за основателен и го признава изцяло, иска постановяване на
решение, според ищцовата претенция. Това си искане той поддържа в открито съдебно заседание,
чрез пълномощник – адвокат.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
1
Видно от удостоверение за наследници с изх. № ГРАОН1-2934/29.09.2021 г., издадено от
Община Хасково, ищцата и ответникът са наследници по закон на баща си П. Х. Г., починал на
14.09.2003 г., заедно с тяхната майка и преживяла съпруга на починалия – М. К. Г.. Не е спорно, че
именно през време на брака между родителите, те са придобили правото на собственост върху
процесния недвижим имот, а именно – по силата на нотариален акт № 5 том V дело № 1440/1986 г.
от 05.12.1986 г. на нотариус при ХРС, с който на наследодателя е било прехвърлено това право на
собственост, срещу издръжка и гледане на прехвърлителите по сделката – негови родители.
Сделката касае следния недвижим имот: апартамент № 10 в жилищен блок, построен в
**********, състоящ се от две стаи и кухня, с пространство от 62 кв.м. на ет.4, при описани
съседи, ведно с таванско помещение и избено помещение, с 6,29 % ид.части от общите части на
блока и от отстъпеното право на строеж върху държавен парцел IV от половината от 1 156 кв.м. в
кв.498а по плана на гр. Хасково, при описани граници. След смъртта на наследодателя,
преживялата го съпруга е продала на ищцата в настоящото производство, тяхна дъщеря, своите 4/6
ид.ч. от така описания имот, по силата на нотариален акт № 184 том 4 рег. № 8525 дело №
715/2006 г. от 17.11.2006 г. на нотариус с № 079. За същия по делото се представи актуална схема
№ 15-1059920/29.09.2021 г. на СГКК-Хасково, според която понастоящем той се идентифицира,
както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.721.362.2.12 по КККР на гр.
Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИДАК с нейно последно изменение,
засягащо самостоятелния обект, от 29.09.2021 г.; с адрес в **********; намиращ се на етаж 4 в
сграда с идентификатор 77195.721.362.2; с предназначение: жилищна сграда – многофамилна;
разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.721.362; с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
62 кв.м.; прилежащи части: избено помещение и 6,29% ид.части от ОЧС; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-77195.721.362.2.14, под обекта -
77195.721.362.2.9, над обекта – няма; стар идентификатор: няма. За имота се представи още
удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, издадено от ОДД-Община Хасково на
29.09.2021 г. с изх. № **********, на името на ищцата. Същото се отнася за процесния имот, без
непогасени задължения за него от страна на ищцата и с непогасени задължения от страна на
ответника.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
основателността на предявения иск:
Представените по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по
делото са съсобствениците на делбената вещ – на процесния самостоятелен обект в сграда с
прилежащите му помещения и съответни ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху държавен парцел, описани подробно по-горе. Съсобствеността им е
възникнала от сложен фактически състав. Процесният имот е бил СИО за родителите на ищцата и
на ответника, който имот е бил прехвърлен на 05.12.1986 г. на баща им пред време на брака му с
майка им, от неговите родители, срещу задължението му, да ги издържа и гледа. Тази СИО е
прекратена на 14.09.2003 г., със смъртта на бащата /чл.27 ал.1, вр. чл.44 т.1 от СК/, превръщайки
се в обикновена съсобственост. Притежаваната от него ½ ид. част от имота е наследена поравно от
двете му деца /ищцата и ответникът/ и от преживялата го съпруга – в равни квоти от по 1/6 ид.ч. за
всеки от тримата, според правилата на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от ЗНасл. Последната е прибавила към
своята ½ ид.ч. от имота и наследената от нея от съпруга й 1/6 ид.ч., притежавайки общо 4/6 ид.ч.,
които е продала на 17.11.2006 г. на дъщеря си – ищцата, която по това време не е била в
2
граждански брак, според неоспореното нейно твърдение за това. Така ищцата е станала собственик
на общо 5/6 ид.ч. от имота, от които 1/6 ид.ч. наследени от баща й и 4/6 ид.ч. продадени й от майка
й; а ответникът е останал собственик на наследената от него от баща му 1/6 ид.ч. от имота. При
тези квоти и между тях двамата следва да се допусне делбата на посочения имот. Така по
категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото, както и квотите,
при които те съществуват. Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така,
както е предявен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено
наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които
следва да участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се установяват пречки за
допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на
вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общата вещ, то
делба на същата следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между К. П. Г.. с ЕГН ********** от
**********; със съдебен адрес в **********, адв. В. З.; и ХР. П. Г.. с ЕГН ********** от
**********; а именно – на следния техен съсобствен недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.721.362.2.12 по КККР на гр.
Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИДАК с нейно последно
изменение, засягащо самостоятелния обект, от 29.09.2021 г.; с адрес в **********; намиращ
се на етаж 4 в сграда с идентификатор 77195.721.362.2; с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна; разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.721.362; с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1;
посочена в документа площ: 62 кв.м.; прилежащи части: избено помещение и таванско
помещение, като и 6,29% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж;
при квоти от 5/6 идеални части за К. П. Г.. и 1/6 идеална част за ХР. П. Г...
Назначава съдебно - техническа експертиза, която да се извърши от вещото лице В.
Л. Р.-А., което след като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите
оглед, проучвания и изчисления, да даде заключение за поделяемостта на допуснатия до
делба недвижим имот и неговата действителна пазарна цена, при възнаграждение в размер
на общо 300 лева, платими по сметка на ХРС, след влизане в сила на настоящото решение,
както следва: 250 лв. от К. П. Г.. и 50 лв. от ХР. П. Г...
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от
връчването му на страните – на съдебните им адреси.
3
Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.
4