ПРОТОКОЛ
№ 882
гр. Разград, 21.11.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. ТОДОРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330101403 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ С. Д. А. и А. П. А., редовно призовани, се явяват лично и с
адв.Д. Й., редовно упълномощена с подаването на исковата молба.
ОТВЕТНАТА ОБЩИНА РАЗГРАД, редовно призована, за нея са явява
юрисконсулт С. И..
ВЕЩОТО ЛИЦЕ П. П., редовно призовано, явява се лично.
АДВ.Й.: Моля да се даде ход на делото, няма пречки.
ЮРИСК.И.: Да се даде ход на делото.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО НА ПЪРВО ЧЕТЕНЕ В 11:34 часа.
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните от ищеца права и
задължения: придобиване по давност: установяване на явно и спокойно
владение върху имота, което е продължило повече от 10 години.
Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ответника права и
задължения: попадане на имотите извън регулация, внасяне в ТКЗС въз
основа на нормативни разпоредби, одържавяване, липса на искане за
възстановяване, придобиване на правото на собственост по силата на закона
от Община Разград.
Правна квалификация: чл.124 от ГПК.
Ищецът следва да докаже придобиването по давност, установяване на
явно и спокойно владение върху имота, което е продължило повече от 10
години.
Ответникът следва да докаже попадане на имотите извън регулация,
внасяне в ТКЗС или одържавяване.
По приемането на представените по делото писмени доказателства Съдът
1
ще се произнесе в о.с.з.
Искането за допускане на гласни доказателства е основателно.
АДВ.Й.: Нямам възражения по доклада на съда.
ЮРИСК.И.: Нямам възражения.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства: Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 110, том 1, рег.№ 714, дело
№ 84 от 08.02.2001г.; Скица № 7044/08.10.2013г. изд. от СГКК - Разград;
Скица № 15-767094/11.07.2022г. изд. от СГКК – Разград
АДВ.Й.: По доказателствата имаме искане за гласни доказателства, като
водим двама свидетели. Освен това сме запознати със заключението на
вещото лице. Същото не е представило в срок заключението, но сме съгласни
да бъде изслушано. Свидетелите ни са Р П. Р и Г П Н.
ЮРИСК.И.: Нямам възражения по направените доказателствени
искания. Не възразявам да бъде изслушано вещото лице, както и за
приемането на заключението.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит в качеството на свидетели Руси П. Русев и Гецо
Пенев Неделчев.
ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице:
СНЕ САМОЛИЧНОСТТА НА СЪЩОТО:
П. И. П. – на 65 години, неосъждан, б.р.
Вещото лице, предупредено за наказателната отговорност, която носи по
чл.291 от НК, обещава да даде вярно и точно заключение.
ПРОЧЕТЕ СЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕТО:
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам представеното заключение. Имот №***
той е на друг собственик. Имаме два имота, № 6**и съседния е № 4**, тези
два имота, те са продължавали към края на населеното място. С Плана от
1916 г. е поставена границата на населеното място, в която остават имоти №
6** и № 4**и те остават в регулация. На лист 8 от делото има скица, където
се вижда, че имот № 439 и № 6** са с лице към улицата. От Плана на 1965
г. оставя частите от имотите № 4**и № 6** и за тях образува съсобственост
имот VIII – 4**,6**. Т.е, частите на жилищните сгради образуват един парцел
в съсобственост.Останалите части от № 4**и № 6** и те остават извън
регулация. С плана за земеразделяне те получават идентификатори № 5** и №
5**. Всички имоти, нивите, това са все съществуващи граници и хората си ги
владеят. Местността се казва „Ясаците“. Тази регулационна граница не е
материализирана на място, те си живеят в урбанизираната територия и си
владеят имотите по посока юг.
АДВ.Й.: Моля да се приеме заключението, нямам въпроси. Компетентно
е отговорило вещото лице.
ЮРИСК.И.: Нямам въпроси. Да се приеме.
2
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА заключението на съдебно – техническата експертиза.
На вещото лице да се изплати определеното възнаграждение от внесения
депозит в размер на 350,00 лева /ИЗД.РКО/
СЪДЪТ ВЪВЕДЕ в съдебната зала допуснатите свидетели.
СНЕ САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛИТЕ:
Р** П. Р – от с.Г, общ.Р, ул.“Х Б“ № **, б.р
Г П Н - от с.Г, общ.Р, ул.“Г К“ № **, б.р
Свидетелите, предупредени за наказателната отговорност, която носят по
чл.290 от НК, обещават да говорят истината.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към разпит на свидетеля Р Р, другият свидетел
беше изведен от съдебната зала.
СВИДЕТЕЛЯТ РУСИ РУСЕВ: С. и А. ги познавам. Приятели сме от
двадесет години и повече. Те имат имот в с.Г. Имат къща и двор на ул. „С“ №
*. Има къща и след това има ясак. Няма ограда. В този имот си гледат
оранжерия, домати пипер, малко лозенце си имат. Между къщата и ясака
няма ограда. Ясакът, мисля че е ограден от другите страни. Те имат
оранжерия от много отдавна. Аз от двадесет години ги познавам, а те над
петнадесет и повече години го правят там. Имотът си го купиха от хора от
Исперих, с всичко заедно са го купили, тъй знам. Откакто ги знам е така
мястото. Ясакът е около два декара, така си мисля.
АДВ.Й.: Нямам въпроси. Да освободим свидетеля.
ЮРИСК.И.: Нямам въпроси. Да освободим свидетеля.
По съгласие на страните свидетелят се освободи.
В залата се въведе свидетеля Гецо Неделчев.
СВИДЕТЕЛЯТ ГЕЦО НЕДЕЛЧЕВ: Със С. и А. се познаваме отдавна. От
2002 година имат имот накрая на с.Г, на ул.“С“. От двадесет и една - две
години го купиха. Познавах и старите хора, дето купиха от тях. Дворът не
знам точно, но някъде към декар и нещо е. На края на селото е двора,
последна къща е. Всичко е на едно там, няма ограда, ограда има извън, най -
накрая. Къщата я купиха от баба Н , с какъв документ е там, не знам. От
тогава си ползват целия имот. Сеят , има си лозе , има си оранжерия , плодове
зеленчуци , дървета. С. и А. си работят имота. Те са сами. От 21-22 години
го владеят. Там някъде. С. и А. са семейство, съпрузи са. Приятели сме и
скоро правихме и събиране.
АДВ.Й.: Нямам въпроси. Да освободим свидетеля.
ЮРИСК.И.: Нямам въпроси. Да освободим свидетеля.
АДВ.Й.: Нямаме други искани по доказателствата.
ЮРИСК.И.: Нямаме искане по доказателствата.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
АДВ.Й.: Уважаема г-жо Председател, от събраните по делото писмени и
3
гласни доказателства се установиха по безспорен начин твърдените от нас
факти в предявения пред Вас иск. Установи се, че С. Д. А. и А. П. А. владеят,
ползват и обработват поземлен имот – нива с идентификатор № 18589.13.***,
че както от заключението на вещото лице, се установи по безспорен начин, че
площта от 705 кв.м е с предназначение - земеделска по плана на с.Г* в
местността „Ясаци“, като същият имот е извън регулацията на населеното
място. Установи се с нотариалния акт за покупко -продажба през 2001
година, че ищците са закупили имот в съседство на процесния ясак, в който
има и постройка, като процесния ясак се явява продължение без построена
ограда на имота, който са закупили. Същите го засаждат с овошки и
оранжерийни продукти, доколкото се събраха доказателства от разпитаните
свидетели. Владеят го за период повече от десет години. Към настоящия
момент имотът е извън регулацията на с.Г* със статут на земеделска земя по
смисъла на чл.19 от Закона за собствеността и ползването на земеделските
земи. Същите имоти са записани като собственост на Община Разград. Моля
със съдебния си акт да признаете за установено и да се произнесете за това,
че приемате за установено по отношение на Община Разград, че С. Д. А. и А.
П. А.и са собственици на имот с идентификатор № 18589.13.* с площ от 705
кв.м в местност „Ясаци“, земеделска територия по плана на с.Г. Същите са
владели по давност, постоянно и непрекъснато в период от 2001 г. и към
настоящия момент. Ето защо Ви моля, след като обобщите всички събрани
доказателства да се произнесете със съответното решение и да се
произнесете по сторените от ищците разноски по делото и за адвокатски
хонорар.
ЮРИСК.И.: Уважаема г-жо Председател, поддържам изложеното в
депозирания писмен отговор на исковата молба, като моля да постановите
решение, с което да отхвърлите предявения иск като неоснователен и
недоказан с произтичащите от това последици, както и да присъдите
разноските за юрисконсултско възнаграждение.
СЪДЪТ СЧЕТЕ делото за изяснено от фактическа страна и ОБЯВИ, че
ще се произнесе с решение до 21.12.2022 година.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11:50 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
4