№ 146
гр. Чирпан, 30.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ III, в публично заседание на
единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивайло М. Енчев
при участието на секретаря Ивона В. Денева
като разгледа докладваното от Ивайло М. Енчев Гражданско дело №
20245540101152 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен e иск по чл. 34, ал. 1 ЗС, като производството е във фаза по
допускане на делбата.
В исковата молба се твърди, че ищцата, заедно с ответницата са
наследници на родителите си **, починал на 03.03.2010 г. и ** К., починала на
25.11.2018 г., като и двете са техни дъщери.
Недвижимите имоти, които са останали в наследство от родителите на
страните по делото са следните:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81414.502.2321(осемдесет и една
хиляди четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди
триста двадесет и едно), гр.Чирпан, общ.Чирпан, област Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на, одобрени със Заповед РД-
18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 21.11.2024 г., адрес на поземления имот: гр.Чирпан, ул.
“Сребрю Стойновски“ № 2, с площ 365,00 кв.м.(триста шестдесет и пет
квадратни метра), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2321, квартал:
1
154а, парцел III, съседи: 81414.502.2317, 81414.502.2316, 81414.502.2322,
81414.502.4207, 81414.502.2320, 81414.502.2319, ВЕДНО със сградите, които
попадат в имота, а именно:
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.1 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка едно), със застроена площ 60,00 кв.м.(шестдесет
квадратни метра), брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.2 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка две), застроена площ 30 кв.м. (тридесет квадратни
метра), брой етажи 1 (един), предназначение: гараж;
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.3 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка три), застроена площ 29 кв.м. (двадесет и девет
квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на
допълващо застрояване.
След смъртта на бащата на страните **, починал на 03.03.2010 г.,
негови наследници са останали Надежда К. - съпруга и страните по
настоящото дело - дъщери, като наследствените части от имота за всяка от тях
е както следва:
за Надежда К. - 4/6 ид.ч.;
за Н. К. - 1/6 ид.ч.;
за Т. К. - 1/6 ид.ч.
На 25.11.2018 г. е починала и майката на страните. През 2019 г. ищцата
разбира, че общата на страните наследодателка (тяхна майка) е оставила
саморъчно завещание, което е обявено и вписано в Агенция по вписванията,
Имотен Регистър на 05.02.2019 г. Оставеното от майката на страните
завещание е универсално, като с него същата завещава всичкото си движимо и
недвижимо имущество, което притежава към момента на смъртта й само на
едната си дъщеря, а именно Т. К. - ответник в настоящото производство.
С Решение № 59 от 28.04.2023 г., постановено по гр.д.№ 980/2022 г.
по описа на Районен съд - Чирпан е намалено, на основание чл. 30 от ЗН,
2
завещателното разпореждане в полза на ответницата, извършено от общия за
страните наследодател - тяхната майка Надежда К., направено със саморъчно
завещание от 21.02.2018 г., вписано в Служба по вписвания- Чирпан, под вх.
рег. № 234 на дело 100, номер в тома 111/05.02.20219 г., вх. рег. № 240, парт.
9609 и е възстановена запазената част по закон на Н. К. (ищцата) в размер на
1/3 (една трета).
След намаляне на завещателното разпореждане и възстановяване на 1/3
запазена част от наследството, оставено от Надежда К., наследствените квоти
на всяка от страните по делото са както следва:
за Н. К. - 7/18 ид.ч.;
за Т. К. - 11/18 ид.ч.
Въпреки многократните опити да уредят доброволно отношенията си
във връзка с възникналата между тях съсобственост, и до настоящия момент
страните по делото не са постигнали съгласие. Описаните по-горе имоти се
ползват единствено и само от ответницата по делото, като ищцата няма
достъп до тях.
Моли съда да постанови решение за допускане до делба на описаните
по-горе недвижими имоти между страните по това дело, при квоти:
за Н. Х. К. - 7/18 ид.ч.;
за Т. Х. К. - 11/18 ид.ч.
С исковата молба ищцата Н. Х. К. прави изявление същата да се счита
за писмено поискване на основание чл. 31 ал. 2 от ЗС, с което отправя покана
към ответника Т. Х. К. да заплаща на Н. Х. К., обезщетение за ползите, от
които същата е лишена за частта от описаните недвижими имоти - дворно
място, жилищна сграда, гараж и второстепенна постройка, предмет на
делбата, в размер на 350,00 лв. /триста и петдесет лева/ месечно, считано от
получаването на исковата молба, заедно със законната лихва за всяка
просрочена вноска до окончателното изплащане на сумите.
Моли на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК с решението по допускане на
делбата Съда да се произнесе по въпроса кой ще ползва описания по-горе
имот, като предвид това, че ответницата ползва имота, да се произнесе същия
ДА СЕ ПОЛЗВА от Т. Х. К., като се определи каква сума следва да заплаща на
ищцата Н. Х. К. за ползваните идеални части от съсобствения им имот
3
/съобразно притежаваните от нея квоти в собствеността/.
Моли с оглед на становището на ответната страна да й бъде дадена
възможност за доказателствени искания и представяне на доказателства,
включително и искания за експертизи.
Представя следните доказателства : Удостоверение за наследници на
**; Удостоверение за наследници на ** К.; Нотариален акт за покупко-
продажба №144, том I, дело № 208/1960 г.; Скица на поземлен имот № 15-
1191293 - 21.11.2024 г. издадена от СГКК - Стара Загора; Удостоверение за
данъчна оценка №Д0003761/27.11.2024 г. издадено от служба МДТ при
Община Чирпан; Решение №59 от 28.04.2023г., постановено по гр.д. №
980/2022 г. по описа на Районен съд - Чирпан;
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата Т. Х. К., с
ЕГН ********** с постоянен адрес: **, чрез адв. Д. К. Д. - от Адвокатска
колегия - гр. Стара Загора, в качеството на пълномощник и процесуален
представител по силата на Пълномощно от 28.02.2025 г., на осн. чл.32, т.1 от
ГПК със съдебен адрес: гр. Стара Загора, бул. Руски № 56, сутерен, тел: 088 77
55 150, в който се излага следното:
Считат, че така предявеният иск за съдебна делба, е допустим и така
предявения иск е основателен. Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 от
Закона за собствеността „Всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта".
В конкретният случай с исковата молба се иска прекратяване на
създадената между страните по делото съсобственост. Правният интерес е и
налице, тъй като, след като съсобствениците не могат да се разберат
доброволно да прекратят съсобствеността си, а и съгласно разпоредбата на чл.
34, ал. З от Закона за собствеността „Искът за делба не се погасява с давност”,
е останал открит пътят на съдебната делба, който да разреши породеният
между тях правен спор. Във връзка с това също считат, че квотите в тази
съсобственост са така, както са посочени и в исковата молба, а именно:
7/18 ид.ч. (седем осемнадесети идеални части) - за Н. Х. К. по
отношение на дворното място и всяка една от сградите в него и 11/18 ид.ч.
(единадесет осемнадесети идеални части) - за Т. Х. К. по отношение на
дворното място и всяка една от сградите в него.
4
В отговора излагат и следното, което считат, че ще има значение в
настоящото дело, независимо, че ще е в неговата втора фаза, а именно:
Ищцата и ответницата са с прекратени отношения като сестри още от
2014 г., т.е. вече повече от 10 (десет) години. От 2014 г. ищцата не е търсила и
разговаряла и с майка им - като това е била и причината майката да остави
саморъчното завещание в полза на ответницата Т., защото тя се е грижила за
нея до последно. Ищцата е излязла от този двор и от тази къща преди много
години и не се е интересувала от никой - нито от майка, нито от сестра.
От 2018 г., вкл. и до настоящия момент, само и единствено ответницата
е поддържала имота и се е грижила за запазването му, като е извършила и
редица подобрения в него. Част от тези подобрения са: Изграждане на чисто
нов покрив на къщата с нови греди, дъски, летви, керемиди, улуци и
водостоци; Ремонт на петте колони на източната ограда откъм улицата;
Извършен чисто нов ремонт на южната тераса; Ремонт на кухнята в къщата;
Монтирана чисто нова входна врата на къщата; Поставени ролетни щори на
прозорците; Извършени строителни дейности, като шпакловки по стените и
таваните в къщата, изолация на прозорците; Ремонти по гаража и стопанската
сграда.
Всички тези подобрения направени от страна на ответника по делото в
имота са повишили неговата стойност, като във втората фаза на делбата в
частта за претенции по разноски между страните ще предявим претенции за
заплащането им от страна на ищцата.
На основание изложеното, молят Съда след като се запознае с всички
доказателства по делото, представени от двете страни, както и въз основа на
изложените в отговора правни и фактически аргументи, и след като се убеди в
тяхната достоверност и основателност да се произнесе с Решение по първата
фаза на делбата, с което да допусне до съдебна делба описаните подробно в
самата искова молба наследствени имоти, по отношение на тези две
съделителки и при посочените и от ответната страна квоти за всяка една от
тях.
Представят следните доказателства: Нотариален акт № 17, том I, дело
№ 29 / 16.01.1962 г. на ЧРС; Нотариален акт № 60, том I, дело № 110/
22.02.1962 г. на ЧРС.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по
5
делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК,
намира за установено следното:
След смъртта на бащата на страните **, починал на 03.03.2010 г., негови
наследници са останали Надежда К. - съпруга и страните по настоящото дело -
дъщери, като наследствените части от имота за всяка от тях е както следва:
за Надежда К. - 4/6 ид.ч.;
за Н. К. - 1/6 ид.ч.;
за Т. К. - 1/6 ид.ч.
На 25.11.2018 г. е починала и майката на страните. През 2019 г. ищцата
разбира, че общата на страните наследодателка (тяхна майка) е оставила
саморъчно завещание, което е обявено и вписано в Агенция по вписванията,
Имотен Регистър на 05.02.2019 г. Оставеното от майката на страните
завещание е универсално, като с него същата завещава всичкото си движимо и
недвижимо имущество, което притежава към момента на смъртта й само на
едната си дъщеря, а именно Т. К. - ответник в настоящото производство.
С Решение № 59 от 28.04.2023 г., постановено по гр.д.№ 980/2022 г. по
описа на Районен съд - Чирпан е намалено, на основание чл. 30 от ЗН,
завещателното разпореждане в полза на ответницата, извършено от общия за
страните наследодател - тяхната майка Надежда К., направено със саморъчно
завещание от 21.02.2018 г., вписано в Служба по вписвания- Чирпан, под вх.
рег. № 234 на дело 100, номер в тома 111/05.02.20219 г., вх. рег. № 240, парт.
9609 и е възстановена запазената част по закон на Н. К. (ищцата) в размер на
1/3 (една трета).
След намаляне на завещателното разпореждане и възстановяване на 1/3
запазена част от наследството, оставено от Надежда К., наследствените квоти
на всяка от страните по делото са както следва:
за Н. К. - 7/18 ид.ч.;
за Т. К. - 11/18 ид.ч.
Описаните по-горе имоти се ползват единствено и само от ответницата по
делото./това не е спорно/
Представени са по делото удостоверения за наследници, нотариален
акт, удостоверение за данъчна оценка, скица на поземления имот и решение за
6
намалено завещателно разпореждане.
При така установеното от фактическа страна, съдът, от правна
страна, намира следното:
В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието
на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите
върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е
възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои
имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Не съществува спор между страните по делото, че съделителите: Н. К.
и Т. К. са съсобственици на процесните имоти при квоти 7/18 ид. ч. за Н. К. и
11/18 ид. ч. за Т. К., поради което и съдът приема, че по отношение на
горецитираните недвижими имоти, квотите в съсобствеността са както следва:
7/18 ид. ч за Н. К. и 11/18 ид. ч. за Т. К..
Съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В конкретния случай се иска прекратявяане на възникналата между
страните съсобственост.
Правният интерес е налице, тъй като съсобствениците не могат да се
разберат доброволно да прекратят собствеността си, а и съгласно
разпоредбата на чл. 34, ал. 3 от ЗС, искът за делба не се погасява с давност.
Предвид гореизложеното съдебната делба следва да бъде допусната
между страни по делото Н. К. и Т. К., като от събраните по делото
доказателства, подробно обсъдени при изложението на фактическата
обстановка по делото, се установява съсобствеността на същите по отношение
на процесните имоти и квотите, посочени в исковата молба, които не са
спорни между съделителите.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. Х. К., ЕГН ********** и Т.
Х. К., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
7
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81414.502.2321(осемдесет и една
хиляди четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди
триста двадесет и едно), гр.Чирпан, общ.Чирпан, област Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на, одобрени със Заповед РД-
18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 21.11.2024 г., адрес на поземления имот: гр.Чирпан, ул.
“Сребрю Стойновски“ № 2, с площ 365,00 кв.м.(триста шестдесет и пет
квадратни метра), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2321, квартал:
154а, парцел III, съседи: 81414.502.2317, 81414.502.2316, 81414.502.2322,
81414.502.4207, 81414.502.2320, 81414.502.2319, ВЕДНО със сградите, които
попадат в имота, а именно:
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.1 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка едно), със застроена площ 60,00 кв.м.(шестдесет
квадратни метра), брой етажи 2 (два), предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.2 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка две), застроена площ 30 кв.м. (тридесет квадратни
метра), брой етажи 1 (един), предназначение: гараж;
СГРАДА с идентификатор 81414.502.2321.3 (осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет точка петстотин и две точка две хиляди триста
двадесет и едно точка три), застроена площ 29 кв.м. (двадесет и девет
квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение: постройка на
допълващо застрояване.
ПРИ КВОТИ за имоти:
за Н. К. - 7/18 ид.ч.;
за Т. К. - 11/18 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Стара Загора в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
8
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
9