№ 327
гр. София, 08.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20231110113133 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба първа фаза.
Производството е образувано по искова молба от С. Й. Н., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: гр. София, ж.к. „,ирск,и“ № ,, чрез адв. М. Ш., със съдебен адрес: гр.
София, пл. „По,“ № ,1, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС
срещу Р. И. Д., ЕГН: **********, с постоянен адрес: с. К,, ул. Д, № 1 на
следните недвижими имоти:
1/ ВТОРИЯТ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща - близнак, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2 (тридесет и седем хиляди
деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста
тридесет и осем точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
с. К,, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-
76/21.12.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. К,, район
„Панчарево", улица ,Д," № 1-б (едно „б"), етаж 2 (две), който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 3,,(тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
осем точка едно), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 3,8 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет
точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и осем), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1
(едно), с посочена в документа площ 48,00 (четиридесет и осем) квадратни метра, състоящ
се по доказателствен документ за собственост от две стаи, кухня, входно антре, балкон и
сервизни помещения, стълбище към него, площадка пред същото, заедно с кухня, антре и
душово помещение с 20 (двадесет) квадратни метра застроена площ в югоизточната част на
сутеренния етаж в същата сграда, заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата, при съседи на жилището по доказателствен акт за собственост: жилище на
Надежда Владова Д., жилище на Спас Владов Д. и дворно място при съседни самостоятелни
обекти в сградата по кадастрална схема: на същия етаж: 3,,3 (тридесет и седем хиляди
деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста
тридесет и осем точка едно точка три), под обекта: 3,,1 (тридесет и седем хиляди
деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста
1
тридесет и осем точка едно точка едно) и 3,,3 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
осем точка едно точка три) и над обекта: няма;
2/ СГРАДА с идентификатор 3, (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет
точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и осем точка
четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-76/21.12.2010 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на сградата: с. К,, район „Панчарево", улица ,Димитыр Благоев"
№ 1-б (едно „0"), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 3,8
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка двеста тридесет и осем), сь застроена площ от 25 (двадесет и пет)
квадратни метра, брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
3/ 2/18 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
двеста тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община
Столична, област София (столица), одобрени сьс Заповед № РД-18-76/21.12.2010год. на
Изпьлнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К,, район „,-б (едно „б"), с
площ по кадастрална скица от 793 (седемстотин деветдесет и три) квадратни метра, а по
документ за собственост от 796 (седемстотин деветдесет и шест) квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 (десет) метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
234 (двеста тридесет и четири), квартал 6 (шест), парцел V (пети), сьставляващ по документ
за собственост урегулиран поземлен имот V-234 (пети за имот с планоснимачен номер
двеста тридесет и четири) от квартал 6 (шест), вилна зона „Кокалянски ханчета", при съседи
по доказателствен акт: улица, Ц,ев, А,ов и Иван Владов Д. и при съседи по кадастрална
скица - поземлени имоти с идентификатори: ,3 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка хиляда четиристотин
четиридесет и три), 3,7 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест
хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и седем), 3,1 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
две хиляди сто четиридесет и едно), 3,2 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка две хиляди сто
четиридесет и две), 3,9 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест
хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и девет), 3,6 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
двеста тридесет и шест), заедно с всички подобрения и приращения в гореописания
поземлен имот.
Ищецът твърди, че квотите на правото на собственост върху описаните имоти са както
следва: за СГРАДА с идентификатор 3,,2 и СГРАДА с идентификатор 3,: 1/3 идеални части,
собственост на С. Й. Н. и 4/6 (2/3) идеални части, собственост на Р. И. Д..
Ищецът излага, че е придобил собствените си идеални части с Нотариален акт за дарение
на идеални части от недвижими имоти № 4, том XVI, рег. № ,, дело № 2659/2021г. на
нотариус М, с рег. № ,, вписан в Служба по вписванията акт № 115, том CCVI, дело , от
28.10.2021г. и с Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части на недвижим имот №
35, том XVIII, рег. № ,1, дело № 3051/2021г. на нотариус М, с рег. № ,, вписан в Служба по
впиванията акт № 80, том СХХХ, дело № , от 30.11.2021 г.
Твърди, че съсобствениците не могли да постигнат съгласие за доброволно прекратяване
на съсобствеността, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне
делбата на процесните имоти, при посочените дялове.
В срока за отговор на исковата молба по чл.131, ал. 1 от ГПК ответникът е подал такъв.
Въз основа на чл. 213 ГПК иска съединяване на настоящото дело с предходно такова,
2
касаещо същите страни и други съсобствени между тях имоти, съседни на процесните, а
именно 1) поземлен имот с идентификатор 3,9 и 2) разположените върху него сгради с
идентификатор 3,9.1 и с идентификатор 3,9.3, находящи се в с. К,. Не оспорва, че с ищеца са
съсобственици на ВТОРИ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща - близнак,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2, както и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8, както и СГРАДА с идентификатор 3,.
Оспорва, че ищецът притежава 1/3 ид. ч. от описаните имоти. Излага, че с протокол от
10.05.1977 г., с който е постигната съдебна спогодба в рамките на делбено производство,
баща му – Иван Д. получил в дял изключителна собственост върху втори етаж от южната
страна на двуетажна къща- близнак, от две стаи, кухня, входно антре, балкон и др. сервизни
помещения, със стълбище за него и площадка пред същото, заедно със сутерен от кухня,
антре и душово помещение в югоизточната част, заедно с ½ ид. ч. от общите части на
сградата и с 1/3 ид.ч. от дворното място, в което е построена, съставляващо парцел V-234 от
кв. 6 по регулационния план на София, в местността „Кокалянски ханчета“, целия от 928 кв.
В резултат на делбата, Иван Д. се споразумял да уравни дела на сестра си с 500 лв., като
споразумението влязло в сила и било вписано в СВ София.
Твърди се, че уравняването станало докато Иван Д. бил в брак с Василка Д. (сключен
1959 г.), поради което частта на уравняването е станала СИО, а именно 500/7867 ид.ч. Излага
се, че след смъртта на Иван Д. имотът е останал в съсобственост между преживялата
съпруга и двете деца, като на самостоятелно основание съпругата е имала собствени
250/7867 ид.ч. от него. По този начин собствеността между преживялата съпруга и двете
деца е била разпределена както следва: за Василка Д. – 2789/7867 ид.ч.; за дъщерята
Владимирка Д. – 2539/7867 ид.ч.; за сина – ответник в настоящото дело, Р. Д. – 2539/7867
ид.ч.
Излага се, че на 23.11.2017 Василка Д. е дарила на Р. Д. своите идеални части. След
смъртта , неин наследник – ,а, се е разпоредила със своите идеални части в полза на ищеца
на 27.10.2021 г. Моли съда да допусне до делба всички описани недвижими имоти, при
съответните квоти.
Ищецът в свое становище оспорва представения от ответника спогодителен протокол
от 10.05.1977 г., тъй като същият не съдържа информация относно това дали действително е
осъществено парично уравняване на дяловете от страна на Иван Д.. Оспорва извършването
на това плащане, като по този начин оспорва и правата на ответника върху ид.ч. от
делбените имоти, които се основават именно на паричното уравняване по време на брака на
Иван Д. и Василка Д., което поставя уравнената част в режим на СИО.
В съдебно заседание от 10.12.2024 г. съдът на основание чл. 225, ал.1 ГПК е
конституирал като главна встъпила страна в процеса М. Т. Д., съпруга на ответника – Р. Д.,
ЕГН: ********** чрез адв. Ж. Н.. В исковата молба на М. Т. се излага, че същата притежава
2/6 ид. ч. от следните недвижими имоти: 1) поземлен имот с идентификатор 3,9 и 2)
разположените върху него сгради с идентификатор 3,9.1 и с идентификатор 3,9.3.
Основава правата си на обстоятелството, че с Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 158/15.11.2017 г. Василка Д. продала 4/6 ид.ч. от описаните недвижими имоти на Р.
Д., с когото М. Д. е в граждански брак от 27.09.2002 г., поради което придобитите 4/6 ид.ч. от
съпруга са в режим на СИО. С тези твърдения се желае решение за допускане на делба на
1) поземлен имот с идентификатор 3,9 и 2) разположените върху него сгради с
идентификатор 3,9.1 и с идентификатор 3,9.3., при следните квоти: за Р. Д. – 1/6 ид. ч. на
основание наследяване; за Р. Д. и М. Д.- 4/6 ид.ч. в режим на СИО на основание покупко-
продажба; С. Н.- 1/6 ид.ч. на основание дарение и покупко-продажба.
Срещу тази молба за встъпване е постъпил отговор от С. Н., който възразява същата
да бъде приета от съда. Излага, че М. Д. не е страна по гр. д. № 13133/2023 г., образувано по
предявения от него иск, поради което е недопустимо двете дела да се гледат заедно. Твърди,
че Р. Д. е следвало да заяви още в своя отговор на искова молба по присъединеното гр. д. №
13131/2023 г., че неговите ид.ч. се притежават в режим на СИО с М. Д.. Счита, че молбата за
3
встъпване е недопустима, тъй като М. Д. не е трето лице по делото, а е съсобственик на
идеални части в режим на СИО заедно с Р. Д.. Моли съда да отхвърли молбата като
недопустима и да постанови решение, с което да раздели двете присъединени дела, поради
несъответствието на съделителите по тях.
В отговор на предявената от М. Д. молба, Р. Д. излага, че последната е основателна и
признава, че двамата притежават въпросните идеални части в режим на СИО. Счита, че
производството може да продължи, независимо че съпругата му притежава дял само в част
от имотите, предмет на делбата, тъй като чл. 213 ГПК не изисква пълна идентичност между
страните. Моли съда да допусне молбата за встъпване, както и да допусне до делба всички
недвижими имоти.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните
доказателства по делото, намира за установено от фактическа страна следното:
С протоколно определение от 08.02.2024 г. съдът е съединил гр. д. № 13133/2023 г. на
СРС, ГО, 78-ми състав с гр. д. № 13131/2023 г., ГО, 77-ми състав, като е определил
разглеждането на съединените производства да продължи пред настоящия състав.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 164, том 1, рег. № ,, дело №
144/23.11.2017 г. на нотариус ,а, с район на действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписан в
Служба по вписванията, гр. София, вх. рег. № ,, акт № 149, от който се установява, че на
23.11.2017 г. Василка Д. дарява на ответника – Р. Д. 4/6 ид.ч. от следните недвижими
имоти:
1/ ВТОРИЯТ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща - близнак, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2 .
2/СГРАДА с идентификатор 3,
3/ и 1/3 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8 .
От нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 4, том XVI, рег. №
,, дело № 2659/27.10.2021 г. на нотариус М,, с район на действие СРС, с рег. № , в НК на РБ,
вписан в Служба по вписванията, гр. София, дв. вх. № 77067/28.10.2021г., вх. № 79319 акт
№115, от който се установява, че на 27.10.2021 г. ,а дарява на ищеца – С. Н. 1/18 ид.ч. от
следните недвижими имоти:
1. ВТОРИЯТ ЕТАЖ от южната страна на двустажна къща - близнак, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2
2. СГРАДА с идентификатор 3,
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8
4. СГРАДА с идентификатор 3,9.1, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 3,9.
5. СГРАДА с идентификатор 3,9.3, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 3,9, с предназначение: друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,9 , с площ по кадастрална скица от 786
(седемстотин осемдесет и шест) квадратни метра, а по документ за собственост от 740
(седемстотин и четиридесет) квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10
(десет) метра/, заедно с всички подобрения и приращения в гореописания поземлен
имот.
От нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти
№ 35, том XVII, рег. № ,1, дело № 3051/30.11.2021 г. на нотариус М,, с район на действие
СРС и рег. № , в НК на РБ, вписан в Служба по вписванията, гр. София, вх. № ,/30.11.2021 г.,
акт № 80, по силата на ,а продава собствените си идеални части, придобити изцяло по
наследство, на ищеца – С. Н., както следва:
1/ 5/18 ид.ч. от ВТОРИЯТ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща - близнак,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2
4
2/ 5/18 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 3,
3/ 1/18 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8
4/ 1/9 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 3,9.1
5/ 1/9 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор 3,9.3
6/ 1/9 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,9
По делото е приложен протокол от 10.05.1977 г., от който е видно, че е постигната
спогодба за делба, по силата на която на Иван Д., наследодателя на ответника, е предоставен
в изключителна собственост втори етаж от южната страна на двуетажна къща- близнак, от
две стаи, кухня, входно антре, балкон и др. сервизни помещения, със стълбище за него и
площадка пред същото, заедно със сутерен от кухня, антре и душово помещение в
югоизточната част, заедно с ½ ид. ч. от общите части на сградата и с 1/3 ид.ч. от дворното
място, в което е построена, съставляващо парцел V-234 от кв. 6 по регулационния план на
София, в местността „Кокалянски ханчета“, целия от 928 кв. В резултат на делбата, Иван Д.
се споразумял да уравни дела на сестра си с 500 лв., като споразумението влязло в сила и
било вписано в СВ София.
С нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот № 6, том 1,
рег. № 189, н.д. № 6/06.06.2007 г. на нотариус ,а, с район на действие СРС, рег. № , в НК на
РБ, Иван Д. е признат за собственик по наследство и съдебна делба на следния недвижим
имот: ЖИЛИЩЕ, село К,, община Столична, област София-град, находящо се на втория
етаж от южната страна на двуетажна къща- близнак, с площ от 48 кв.м., заедно с кухня,
антре и душово помещение в източната част на сутеренния етаж в същата сграда, със
застроена площ от 20 кв.м.; ЛЯТНА КУХНЯ в югоизточната част на парцела с 10 кв.м.
застроена площ; СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА с 10 кв.м. застроена площ; ведно с ½ ид.ч. от
общите части на сградата; 1/3 ид.ч. от дворното място, в което са построени сградите,
цялото от 769 кв.м., съставляващо УПИ V-234 в квартал 6, във вилна зона „Кокалянски
ханчета“.
С нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност № 50а, том IА, рег. №
4429, № 705/1999 г. от 29.10.1999 г., на Ивайло Н.- нотариус с район на действие СРС,
вписан в Служба по вписванията № 76, том 18, наследодателят- Иван Д. е признат за
собственик на следния недвижим имот: дворно място, находящо се в село К,, местност
„Кокалянски ханчета“, София, цялото с площ от 740 кв. м., съставляващо парцел VI –
232,292, от кв. 6 по плана на гр. София.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 158, том I, рег. № ,, № 138/15.11.2017
г., на ,а- нотариус с район на действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписан в Служба по
вписванията гр. София, вх.р. № 76346/15.11.2017 г., акт № 110, Василка Д. е продала на Р. Д.
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,9;
2/ СГРАДА с идентификатор 3,9.1;
3/ СГРАДА с идентификатор 3,9.3 .
По делото е приложено удостоверение за наследници на Иван Д., издадено на 21.08.2017
г. от кметство село К,, от което се установява, че същият е починал на 12.02.2016 г., и е
оставил следните наследници по закон: 1) Василка Д. – съпруга; 2) Р. Д. – син; 3)
Владимирка Д.- дъщеря, починала на 27.06.2017 г. и на свой ред оставила за наследник ,а-
дъщеря.
Приложени са още скици и схеми на процесните имоти, издадени от СГКК, гр. София,
както и удостоверения за данъчните им оценки.
Като доказателства е прието удостоверение за сключен граждански брак № 33 от
08.09.1959 между Василка Й.а и Иван Д.. Прието е и удостоверение за сключен граждански
брак серия УС-0 № 266489 от 27.09.2002 г. между Р. Д. и М. Данчовска.
5
По делото е допусната и СТЕ, чието заключение съдът кредитира като пълно,
компетентно и вярно, дадено от лице с нужната за задачата компетентност, от което се
установява следното:
1/ Сграда с идентификатор 3, е самостоятелен обект на собственост и на кадастъра, но не е
самостоятелен обект в сграда. Към настоящия момент недвижим имот с идентификатор 3,
представлява едноетажна складова сграда, със застроена площ 25 кв.м. В кадастралния план,
предхождащ кадастралната карта същата е била заснета като част от едноетажна
обслужваща и спомагателна сграда с площ 53 кв.м., която включва сграда с идентификатор
3, и съседната от изток сграда 3,9.3 с площ 29 кв.м.
2/ Сграда с идентификатор 3, се състои от две помещения с един вход.
3/ Сграда с идентификатор 3, граничи от изток със сграда 3,9.3, като между двете има стена,
по която минава дворищно-регулационната граница между УПИ V-238 и УПИ VI-239.
4/ Сграда с идентификатор 3, е изградена от тухлена зидария, измазана с хоросанова мазилка
отвън и отвътре. Покривът е двускатна дървена конструкция, покрита с керемиди, подовете
са на циментена замазка, тавани – тип каратаван, дървена дограма.
5/ Сграда с идентификатор 3, е захранена с електричество от съседна сграда в същия
поземлен имот като няма отделна партида и електромер, няма отделен санитарен възел и не
е свързана с канализация.
6/ Сграда с идентификатор 3, съответства на описаната в протокола за доброволна делба от
10.05.1977 г. лятна кухня (дял номер 2 на Иван Д.) и на описаната в нотариален акт №
6/06.06.2007 г. лятна кухня от 10 кв.м. и стопанска постройка от 10 кв.м.
Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и след
като съобрази закона намира следното от правна страна:
Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
По така предявения иск ищецът следва да докаже следните материални и процесуални
предпоставки: 1) съсобственост между страните на соченото от него правно основание; 2)
предметът на делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на притежавания
от съсобствениците дял от вещта. Всеки съделител носи доказателствената тежест да
установи осъществяването на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи
възражения.
В производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
По допустимостта на предявения иск:
Съдът счита предявения иск за допустим, доколкото активната процесуална легитимация
произтича от твърдения на ищеца. Същият твърди, че разполага с ид. ч. от процесния имот
въз основа на дарение и покупко-продажба.
С нотариален акт за собственост по наследство и съдебна делба № 6, том 1, рег. № 189,
н.д. № 6/06.06.2007 г., Иван Д. е признат за собственик на ЖИЛИЩЕ в село К,, находящо се
на втория етаж от южната страна на двуетажна къща- близнак с площ от 48 кв.м., заедно с
кухня, антре и душово помещение в югоизточната част на сутеренния етаж със ЗП от 20
кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ. В югоизточната част на парцела с 10 кв.м. и СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА с 10 кв. м. ЗП, ведно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и 1/3 ид.ч. от
дворното място, в което е построена цялото от 796 кв.м., съставляващо УПИ V-234, в кв. 6,
във вилна зона „Кокалянски ханчета“. Този нотариален акт е съставен въз основа на препис-
извлечение от съдебно-спогодителен протокол от 10.05.1977 г. по гр.д. 1995/ 1969 г. на СРС
за съдебна делба на наследствени имоти между Иван Д., Спас Д. и Надежда Д.. По силата на
този протокол в дял на Иван Д. са предоставени описаните по-горе имоти, които към
настоящия момент, видно от скиците и схемите, както и заключението на вещото лице,
изготвило СТЕ, са напълно идентични с посочените в исковата молба самостоятелен обект в
6
сграда с идентификатор 3,,2. и сграда с идентификатор 3,.
Към 10.05.1977 г., момента на извършване на извършване на съдебната делба, Иван Д. е
бил в граждански брак с Василка Д., видно от удостоверение за сключен граждански брак от
08.09.1959 г. Съгласно постигнатата съдебна спогодба за уравняване на дела на сестра си –
Надежда Д., Иван Д. се е задължил да заплати 500 лв. Съдът не споделя твърдението на
ответника Р. Д., че тъй като уравнението е станало докато Иван Д. е бил в брак с Василка Д.,
то 500/7867 ид.ч. са придобити в режим на СИО. Поради което, след смъртта на Иван Д.
имотът е останал в съсобственост между преживялата съпруга при права 500/7867 ид.ч. и
двете деца при права 250/7867 ид.ч. за всяко едно от тях. По делото не са представени
доказателства, че Иван Д. е заплатил сумата от 500 лв. за уравняване дела на своята сестра,
нито доказателства за произхода на тези парични средства.
Отделно от изложеното, наследодателят Иван Д. се легитимира като собственик на
описаните по-горе имоти с нотариален акт за собственост по наследство и съдебна делба №
6, том 1, рег. № 189, н.д. № 6/06.06.2007 г. С оглед на това, съдът приема, че самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 3,,2. и сграда с идентификатор 3,. не са придобити в режим
на СИО и след смъртта на Иван Д. същите се наследяват при равни права от преживялата
съпруга и двете му деца – по 1/3 ид.ч. за всеки един от наследниците. От поземлен имот с
идентификатор 3,8 наследодателят Иван Д. е притежавал 1/3 ид.ч. След смъртта му неговите
наследниците са придобили при равни права притежаваната от Иван Д. 1/3 ид.ч. от
поземления имот или всеки един от тях е придобил по 1/9 ид.ч.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 164, том 1, рег. № ,, дело №
144/23.11.2017 г. на нотариус ,а, с район на действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписан в
Служба по вписванията, гр. София, вх. рег. № ,, акт № 149, от който се установява, че на
23.11.2017 г. Василка Д. дарява на ответника – Р. Д. 4/6 ид.ч. от описаните по-горе
недвижими имоти, а именно самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2, както и
сграда с идентификатор 3, и 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,8.
В същото време Василка Д. притежава по наследство само по 1/3 ид.ч. от описаните
имоти и 1/9 ид.ч. от поземления имот, тъй като се установи, че наследствените имоти са
били лична собственост на наследодателя Иван Д., придобита от него въз основа на
нотариален акт за собственост по наследство и съдебна делба. Василка Д. се е разпоредила
в полза на Р. Д. само с притежаваните от нея по наследство 1/3 ид.ч. от описаните
самостоятелни обекти и 1/9 ид.ч. от поземления имот. В резултат на наследяване и
извършеното дарение от своята майка Р. Д. е придобил в собственост общо по 2/3 ид.ч. от
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2, както и от сграда с идентификатор 3,, и
общо 2/9 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,8.
Владимирка Д. е придобила по наследство след смъртта на своя баща, Иван Д., 1/3 ид.ч.
от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2, както и 1/3 ид. ч. от сграда с
идентификатор 3,, и 1/9 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,8. Владимирка Д. е
починала на 27.06.2017 г. като оставя единствен законен наследник своята дъщеря ,а. С
нотариален акт за дарение на ид.ч. от недвижими имоти № 4, том XVI, рег. № ,, дело №
2659/27.10.2021 г. на М,, нотариус с район на действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписан в
Служба по вписванията дв.вх. № 77067 от 28.10.2021 г. ,а дарява на ищеца- С. Н. по 1/18
ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2, както и от сграда с
идентификатор 3,, и 1/18 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,8. След това с
нотариален акт за покупко-продажба на ид.ч. от недвижими имоти № 35, том 18, рег. №,1,
дело №3051 от 30.11.2021 г. на М,, нотариус с района на действие СРС, рег. № , в НК на РБ,
вписван в Служба по вписванията № , от 30.11.2021 г. ,а продава на С. Н. 5/18 ид.ч. от
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2, както и от сграда с идентификатор 3,, и
1/18 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,8.
Съдът приема, че самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 е в сграда в режим на
етажна собственост. Етажната собственост може да възникне по право, когато са налице
7
два или повече самостоятелни обекти в сграда, които принадлежат на различни лица. В
сграда с идентификатор 3,,са налице четири самостоятелни обекта в сграда - на втория етаж
са самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 и с.о. с идентификатор 3,,3, а под тях с.о. с
идентификатор 3,,3 и с.о. с идентификатор 3,,1, съгласно схема № 15-1070124-01.10.2021 г.,
които принадлежат на различни собственици. В този случай общи за всички собственици са
земята, върху която сградата е построена, дворът, основите, външните стени, … и всичко
друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползване (чл. 38 ЗС).
Когато предмет на делба е отделен обект в етажната собственост и поземленият имот, в
който е построен, представлява обща част по смисъла на чл.38 ЗС, при допускане на делба
на отделния обект на собственост, до делба се допуска и припадащата му се идеална част от
поземления имот, тъй като представлява обща част (Решение №279/20.06.2011г. по гр.д.
№915/2010г. на Първо ГО на ВКС; Решение №241/18.01.2017г. по гр.д.№2444/2016г. на
Първо ГО на ВКС). Действително, съгласно чл. 38, ал. 3 ЗС, общите части не могат да се
делят. Идеалните части от дворното място не представляват самостоятелен обект на вещни
права и като такива не подлежат на самостоятелно поделяне. Законът обаче има предвид
забрана за делба на общите части между собствениците на отделните обекти в етажната
собственост. Щом предмет на делба е отделен обект в етажната собственост, до делба се
допуска и припадащата му се идеална част от земята и от другите общи части на
сградата. (Решение № 279 от 20.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 915/2010 г., I г. о.).
Следователно, тъй като на делба подлежи самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 в
сграда в режим на етажна собственост, до делба следва да се допусне и поземленият имот,
но не като самостоятелна вещ, а само като съответни идеални части към
самостоятелния обект в етажна собственост.
С оглед изложеното по-горе, че поземленият имот (дворно място) представлява обща
част на построената в него сграда, в която се намира самостоятелен обект с идентификатор
3,,2 и че съответните на този самостоятелен обект идеални части от дворното място са в
размер на ⅓ (видно от спогодителен протокол от 10.05.1977 г., с който Иван Д. е придобил ⅓
ид.ч. от дворното място), тези общи части следва да се допуснат до делба като делбените
квоти за дворното място са както следва: за Р. Д. с ⅔ ид.ч. от самостоятелен обект с
идентификатор 3,,2 - 2/9 ид.ч. от дворното място (⅔ х ⅓, защото съответните на жилището
общи части са общо ⅓ ид.ч. от дворното място ); за С. Н. с ⅓ ид.ч. от самостоятелен обект с
идентификатор 3,,2 - 1/9 ид.ч. от дворното място.
Поради изложените съображения съдът допуска до съдебна делба между С. Й. Н. и Р. И.
Д. следните имоти:
1/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 3,,2:
за Р. Д. с ⅔ ид.ч. от самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 и прилежащите му 2/9
ид.ч. от дворното място;
за С. Н. с ⅓ ид.ч. от самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 и прилежащите му 1/9
ид.ч. от дворното място.
2/ сграда с идентификатор 3,, при права за С. Й. Н. -1/3 ид.ч.; при права за Р. И. Д. 2/3
ид.ч.
Предмет на съдебна делба е още един поземлен имот с идентификатор 3,9, съседен на
описания по-горе, ведно с находящите се в него две сгради, а именно: сграда с
идентификатор 3,9.1, сграда с идентификатор 3,9.3. Същите са били обект на съдебна делба
в рамките на присъединеното гр. д. № 13131/2023 г.
Преди съдът да премине към установяване на квотите по отношение на тези имоти,
следва да бъдат обсъдени доводите на ищеца, С. Н., за недопустимост на делбата в тази и
част.
С. Н. излага, че е недопустимо двете дела да бъдат гледани заедно, тъй като
съделителите за всеки един от имотите са различни. В правната теория се приема, че
8
преценката на съда дали да съедини висящи пред него дела зависи от наличието на
предпоставките на чл. 213 ГПК, както и от съображения на процесуална целесъобразност:
дали ще се постигне улеснение на разглеждане на делата или процесуална икономия. В
настоящия казус, съдът е съединил две делбени дела във фазата по допустимост, отнасящи
се до съседни имоти. Страните по едното дело са С. Н. и Р. Д., докато по присъединеното
дело страни са С. Н., Р. Д. и М. Д.. Действително, М. Д. е съделител само за някои от
имотите. Нейните права се основават на съвместно притежаваните с Р. Д. в режим на СИО
4/6 ид.ч. от правото на собственост върху въпросните имоти.
Съпрузите, притежаващи право на собственост върху недвижим имот, са необходими
задължителни другари в производството по съдебна делба. Неучастието на единия от тях
води до нейната нищожност (Решение № 60/17.07.20917г. по гр.д № 3431/16г., ВКС, I г.о.;
Решение № 46/22.06.2020г. по гр.д. № 2358/19г. на ВКС, I г.о.). Макар и страните по двете
производства да не са напълно идентични, несъмнено между делата има връзка, доколкото се
отнасят до делба на съседни имоти, съсобствени на страните, като правото на собственост за
някои от тях се притежава в режим на СИО, т.е. общо на съпрузите, то е в специфична,
бездялова съсобственост. Всеки от съпрузите притежава цялото право, а не идеална част от
него, като в обикновената съсобственост. Следователно, решението на съда ще бъде еднакво
спрямо двамата съпрузи - необходими задължителни другари, поради което съдът намира за
целесъобразно съединяването на двете дела. Това не би довело до затруднение или забавяне
на процеса.
С нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давност № 50, том IА, рег. №
4429, № 705/29.10.1999 г., на Ивайло Н. - нотариус с район на действие СРС, рег. № , в НК на
РБ, вписван в Служба по вписванията гр. София, вх.р. № 76, том 18, Иван Д. е признат за
собственик на основание давностно владение на дворно място, находящо се в село К,,
местност „Кокалянски ханчета“, цялото с площ 740 кв.м., съставляващо парцел VI – 232,292
от кв. 6 по плана на гр. София в местност вилна зона „Кокалянски ханчета“. Към момента на
придобиване на имота по давност Иван Д. се е намирал в граждански брак с Василка Д.,
поради което и поземленият имот е придобит в режим на СИО (т. 2 от Постановление №
8/80 г. от 17.VI.1981 г., Пленум на ВС; Решение № 317 от 2.07.2010 г. на ВКС по гр. д. №
877/2009 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Василка Илиева; ). С нотариален акт за продажба
на недвижим имот № 158, том I, рег. № ,, № 138/15.11.2017 г., на ,а- нотариус с район на
действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписан в Служба по вписванията гр. София, вх.р. №
76346/15.11.2017 г., акт № 110, Василка Д. продава на Р. Д. 4/6 ид.ч. от:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,9
2/СГРАДА с идентификатор 3,9.1
3/СГРАДА с идентификатор 3,9.3
При съставянето на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 158 са
представени документи, удостоверяващи правото на собственост на земята и сградите,
подробно описани в нотариалния акт, а именно: нотариален акт № 76, том 18/ 1999г. АВ
София, позволителен билет номер 00192 от 1977 г. на Софийски градски народен съвет,
позволителен билет 249 от 1975 г. на Софийски градски народен съвет, одобрен
архитектурен план на 21.06.1977 г., РНС 9-ти септември, отдел архитектура и
благоустройство- София. Предвид изложеното, съдът приема, че сгради с идентификатор
3,9.1 и 3,9.3 са построени по време на брака на Иван Д. и Василка Д. и същите са в режим на
СИО (т. 4 от Постановление на Пленума на Върховния съд № 5/1972 г.). След смъртта на
Иван Д., неговата съпруга Василка Д. получава 4/6 ид.ч. от описаните по-горе имоти, Р. Д.
получава по наследство 1/6 ид.ч. и Владимирка Д. 1/6 ид.ч.
Към момента на покупко-продажбата Р. Д. се намира в граждански брак със своята
съпруга М. Д. (видно от удостоверение за сключен граждански брак от 27.09.2002 г. серия
УС-0 № 266489 на община Столична), поради което закупените 4/6 ид.ч. с нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 158 са придобити в режим на СИО от Р. Д. и М. Д.. След
смъртта на Владимирка Д., настъпила на 27.06.2017 г., неин единствен законен наследник е
9
,а, която наследява 1/6 ид.ч. на своята майка от описаните по-горе имоти.
С нотариален акт за дарение на ид.ч. от недвижими имоти № 4, том XVI, рег. № ,,
дело № 2659/27.10.2021 г. на М,, нотариус с район на действие СРС, рег. № , в НК на РБ,
вписан в Служба по вписванията дв.вх. № 77067 от 28.10.2021 г. ,а дарява на ищеца- С. Н. по
1/18 ид.ч. от сграда с идентификатор 3,9.1, както и от сграда с идентификатор 3,9.3, и 1/18
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 3,9. След това с нотариален акт за покупко-
продажба на идеални части от недвижими имоти № 35, том 18, рег. №,1, дело №3051 от
30.11.2021 г. на М,, нотариус с района на действие СРС, рег. № , в НК на РБ, вписван в
Служба по вписванията № , от 30.11.2021 г. ,а продава на С. Н. 1/9 ид.ч. от сграда с
идентификатор 3,9.1, както и от сграда с идентификатор 3,9.3, и 1/9 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 3,9.
Поради изложените съображения съдът допуска до съдебна делба между С. Й. Н., Р.
И. Д. и М. Т. Д. следните имоти:
1/сграда с идентификатор 3,9.1 - при права за С. Й. Н. 1/6 ид.ч. ; при права за Р. И. Д.
1/6 ид.ч. ; при права за Р. И. Д. и М. Т. Д. общо 4/6 ид.ч., притежавани в режим на СИО.
2/сграда с идентификатор 3,9.3 - при права за С. Й. Н. 1/6 ид.ч. ; при права за Р. И. Д.
1/6 ид.ч. ; при права за Р. И. Д. и М. Т. Д. общо 4/6 ид.ч., притежавани в режим на СИО.
3/поземлен имот с идентификатор 3,9 - при права за С. Й. Н. 1/6 ид.ч. ; при права за Р.
И. Д. 1/6 ид.ч. ; при права за Р. И. Д. и М. Т. Д. общо 4/6 ид.ч., притежавани в режим на СИО.
По отношение на разноските:
Всяка една от страните е направила искане за присъждане на разноски съобразно
делбените квоти, като са приложени и списъци по чл. 80 ГПК. Съдът намира, че в първа
фаза на делбата, съгласно трайната съдебна практика, не се произнася по въпроса за
отговорността за разноски.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 78-ми състав
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34
от ЗС, между:
1. С. Й. Н., ЕГН: ********** и
2. Р. И. Д., ЕГН: **********,
на следните недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 3,,2 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
двеста тридесет и осем точка едно точка две) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. К,, община Столична, област София (столица), одобрени с Заповед № РД-18-
76/21.12.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. К,, район
„Панчарево", улица ,Д," № 1-б (едно „б"), ет. 2 (две), който самостоятелен обект се намира на
етаж 2 (две) в сграда с идентификатор 3,,(тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
осем точка едно), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 3,8 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет
точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и осем), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1
(едно), с посочена в документа площ 01 48,00 (четиридесет и осем) квадратни метра,
състоящ се по доказателствен документ за собственост от две стаи, кухня, входно антре,
10
балкон и сервизни помещения, стълбище към него, площадка пред същото, заедно с кухня,
антре и душово помещение с 20 (двадесет) квадратни метра застроена площ в югоизточната
част на сутеренния етаж в същата сграда, заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата, при съседи на жилището по доказателствен акт за собственост: жилище
на Надежда Владова Д., жилище на Спас Владов Д. и дворно място при съедини
самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема: на същия етаж: 3,,3 (тридесет и
седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и
три точка двеста тридесет и осем точка едно точка три), под обекта: 3,,1 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
двеста тридесет и осем точка едно точка едно) и 3,,3 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
осем точка едно точка три) и над обекта: няма,
ведно с прилежащите му 3/9 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка двеста тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. К,, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-
18-76/21.12.2010год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
К,, район „,-б (едно „б"), с площ по кадастрална скица от 793 (седемстотин деветдесет и три)
квадратни метра, а по документ за собственост от 796 (седемстотин деветдесет и шест)
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 (десет) метра/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 234 (двеста тридесет и четири), квартал 6 (шест), парцел V (пети),
съставляващ по документ за собственост урегулиран поземлен имот V-234 (пети за имот с
планоснимачен номер двеста тридесет и четири) от квартал 6 (шест), вилна зона
„Кокалянски ханчета", при съседи по доказателствен акт: улица, Ц,ев, А,ов и Иван Владов Д.
и при съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори: ,3 (тридесет и
седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и
три точка хиляда четиристотин четиридесет и три), 3,7 (тридесет и седем хиляди
деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста
тридесет и седем), 3,1 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест
хиляди осемстотин четиридесет и три точка две хиляди сто четиридесет и едно), 3,2
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка две хиляди сто четиридесет и две), 3,9 (тридесет и седем хиляди
деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста
тридесет и девет), 3,6 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест
хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и шест),
при следните квоти:
1. Р. Д. - ⅔ ид.ч. от самостоятелен обект с идентификатор 3,,2, ведно с прилежащите
му 2/9 ид.ч. от дворното място представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8;
2. С. Н. - ⅓ ид.ч. от самостоятелен обект с идентификатор 3,,2 ведно с прилежащите
му 1/9 ид.ч. от дворното място представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,8.
2/ СГРАДА с идентификатор 3, (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
осем точка четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община
Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-76/21.12.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. К,, район „Панчарево", улица ,Д,"
№ 1-б (едно „0"), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 3,8
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка двеста тридесет и осем), с застроена площ от 25 (двадесет и пет)
квадратни метра, брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
11
при следните квоти:
1.С. Й. Н. – 1/3 ид.ч.
2.Р. И. Д. – 2/3 ид.ч.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34
от ЗС, между:
1. С. Й. Н., ЕГН: **********;
2. Р. И. Д., ЕГН: **********;
3. М. Тошкова Д., ЕГН: **********,
на следните недвижими имоти:
1/ СГРАДА с идентификатор 3,9.1 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
девет точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община
Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-76/21.12.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: К,, район „Панчарево", улица „Д,"
№ 1A (едно „А"), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 3,9
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка двеста тридесет и девет), със застроена площ по скица от 82
(осемдесет и два) квадратни метра, а по документ за собственост от 60 (шестдесет)
квадратни метра, брой етажи: 3 (три), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, включваща: сутерен, състоящ се от две мазета и стълбище; първи
етаж, състоящ се от входно антре, дневна, стая, кухненски бокс, баня - тоалетна, тераса,
стълбище; втори етаж, състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня - тоалетна, тераса,
стълбище и таван;
2/ СГРАДА с идентификатор 3,9.3 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
девет точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община
Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-76/21.12.2010 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. К,, район „Панчарево", улица „Д,"
№ 1A (едно „А"), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 3,9
(тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин
четиридесет и три точка двеста тридесет и девет), със застроена площ по скица от 29
(двадесет и девет) квадратни метра, а по документ за собственост от 10 (десет) квадратни
метра, брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 3,9 (тридесет и седем хиляди деветстотин
и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и
девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К,, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-76/21.12.2010год., на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К,, район „Панчарево", улица „Д," № 1 А
(едно „A"), с площ по кадастрална скица от 786 (седемстотин осемдесет и шест) квадратни
метра, а по документ за собственост от 740 (седемстотин и четиридесет) квадратни метра, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 (десет) метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
232,292 (двеста тридесет и две, двеста деветдесет и две), квартал 6 (шест), парцел (шести),
съставляваш по документ за собственост урегулиран поземлен имот VI-232,292 (шести за
имоти с планоснимачни номера: двеста тридесет и две и двеста деветдесет и две) от квартал
6 (шест), вилна зона “Кокалянски ханчета", при съседи по доказателствен акт: улица „Пета",
А,в, бивш имот на Спас и П,и, наследници на Владо Д. и при съседи по кадастрална скица -
12
поземлени имоти с идентификатори: ,3 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка хиляда четиристотин
четиридесет и три), 3,8 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест
хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста тридесет и осем), 3,2 (тридесет и седем
хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка
две хиляди сто четиридесет и две), 3,1 (тридесет и седем хиляди деветстотин и
четиринадесет точка шест хиляди осемстотин четиридесет и три точка двеста четиридесет и
едно), 3,0 (тридесет и седем хиляди деветстотин и четиринадесет точка шест хиляди
осемстотин четиридесет и три точка двеста и четиридесет), заедно с всички подобрения и
приращения в гореописания поземлен имот,
при следните квоти:
1. С. Й. Н. 1/6 ид.ч.;
2. Р. И. Д. 1/6 ид.ч.;
3. Р. И. Д. и М. Т. Д. общо 4/6 ид.ч., притежавани в режим на СИО.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
13