№ 133
гр. Пещера, 28.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Милуш Р. Цветанов
при участието на секретаря Евелина Н. Генинска
като разгледа докладваното от Милуш Р. Цветанов Гражданско дело №
20245240101039 по описа за 2024 година
Производството е по реда на гл. ХXIX от ГПК – „Съдебна делба“ и е във фазата по
допускането на делбата.
Образувано е по искова молба от Р. Г. Т. против З. Г. М., за делба недвижими имоти.
Твърденията на Р. Г. Т. са, че през 1967г. родителите й са придобили в режим на СИО
чрез покупко-продажба недвижим имот (с настоящ идентификатор 56277.502.104), в който
построили жилищна сграда (с настоящ идентификатор 56277.502.104.2), като в имота към
момента има и друга сграда (с настоящ идентификатор 56277.502.104.1). Поддържа се, че
след смъртта на баща й – Г. Г. и преминаването на имотите в режим на обикновена
съсобственост, ищцата, ответницата и майката на двете са наследили по 1/6 ид. ч. от
имотите, като майката на страните по делото е продала своите общо 4/6 ид. ч. на Р. Т., и по
този начин последната е станала собственик на 5/6 ид. ч.. Твърди се, че двете сестри-
съсобственици не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на имотите, поради което
се иска от съдът да постанови решение, с което да се допусне делба между страните на
гореописаните недвижими имоти при следните квоти: 5/6 идеални части за Р. Г. Т. и 1/6
идеална част за З. Г. М..
В подадения в срока по чл. 131 ГПК отговор на исковата молба от З. Г. М. се твърди,
че страните действително са съсобственици на описаните имоти при посочените в исковата
молба квоти, като се моли за допускане на делба при тези условия.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност,
както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема
от фактическа и правна страна следното:
1
От приложеното по делото УдостовеР.е за наследници на Г. Д. Г.,с изх. № АО-
1345/13.10.2016г., и УдостовеР.е за семейно положение с изх. № АО-78/13.02.2025г. – и двете
издадени от Община Пещера, се установява, че страните по делото са дъщери на Г. Д. Г. и В.
Николова Г..
При съпоставка на същото УдостовеР.е за семейно положение с изх. № АО-
78/13.02.2025г., и нотариален акт. № 94/23.II.1967г., том I, н.д. № 144/1967г., съставен от
Пещерски народен съдия Стайко Велчев, се установява, че сключилите на 26.03.1961г.
граждански брак родители на страните по делото са придобили в режим на съпружеска
имуществено общност /СИО/, чрез покупко-продажба, ½ ид.ч. от парцел VI-1781,1840 в
квартал 11 по тогавашния плана на гр. Пещера.
От УдостовеР.е № 94Р-882-1#1/19.02.2025г., издадено от Община Пещера, се
установява, че придобитата през 1967г. ½ ид. ч. от парцела е идентична с УПИ VI-153 в кв. 7
по плана на гр.Пещера, представляващ към момента имот с идентификатор 56277.502.104 по
КККР на гр. Пещера.
Между страните не се спори, и от приетите по делото скици от СГКК (с № 15-526006-
02.12.2015г. - на поземления имот и с № № 15-526007-02.12.2015г. на жилищна сграда) се
потвърждава, че така придобитият имот с адм. адрес – гр. Пещера, ул. „Стефан Кънчев“ №
53-А, е бил застроен от родителите на страните с двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 56277.502.104.2 и сграда с идентификатор 56277.502.104.1, като последната
е отразена в скицата на поземления имот като двуетажна еднофамилна жилищна сграда със
застроена площ 4 кв. м.
От посоченото вече УдостовеР.е за наследници на Г. Д. Г. с изх. № АО-
1345/13.10.2016г., издадено от Община Пещера, се установява, че бащата на страните по
делото е починал на 07.07.2006г., като е оставил за свои наследници преживялата си съпруга
– В. Г. и двете си дъщери – З. М. и Р. Т.. Следователно – на осн. чл. 27, ал.1 от СК и на осн.
чл. 9, ал.1 вр. с чл.5, ал.1 ЗН – процесното делбено имущество е станало съсобственост
между тези три лица при квоти – 4/6 ид.ч. В. Г., и по 1/6 ид.ч. за З. М. и Р. Т., което е било
отразено и в приложения по делото нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по давност, съставен на 19.12.2008г. с № 36, том IX, рег. № 11441, д. № 1486/2008г.
на нотариус Г. К..
От приетия като доказателство нотариален акт № 76, том I, рег. № 804, д. № 58/2016г.
на нотариус Г. К. се установява, че на 16.03.2016г. В. Г. е продала на дъщеря си Р. Т. своите
4/6 ид.ч. от застроения недвижим имот. По този начин той е останал съсобствен само между
Р. Т. и сестра й З. М. при дялове 5/6 ид.ч. за Р. Т. и 1/6 ид.ч. за З. М.
Предвид изложеното - искът за делба на процеснното недвижимо имущество е
основателен и доказан, поради което такава следва да се допусне между страните по делото
при посочените в исковата молба квоти.
Мотивиран от горното, съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на: поземлен имот с идентификатор
56277.502.104 по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на ИД на АГКК, с адрес
гр. Пещера, ул. „Стефан Кънчев“ №53-А, с площ 303 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, съседи:
56277.502.105, 56277.502.115, 56277.502.116, 56277.502.9523, 56277.502.103, ведно с
построените в този имот двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
56277.502.104.2 по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на ИД на АГКК,
адрес - гр. Пещера, ул. „Стефан Кънчев“ №53-А, със застроена площ 66 кв.м., и двуетажна
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 56277.502.104.1 по КККР, одобР. със
Заповед № РД-18-14/20.06.2014г. на ИД на АГКК, адрес - гр. Пещера, ул. „Стефан Кънчев“
№53-А, със застроена площ 4 кв.м., като делбата се извърши между страните: Р. Г. Т. с ЕГН
********** и З. Г. М. с ЕГН **********, при квоти: 5/6 идеални части – за Р. Г. Т. с ЕГН
********** и 1/6 идеална част – за З. Г. М. с ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пазарджик в двуседмичен
срок от получаването му от страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
3