РЕШЕНИЕ
№ 122
гр. Разград, 01.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и седми
февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20213330102413 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Депозирана е искова молба от Е. З. Н., с която е предявен иск срещу Й. И. И. за делба на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.607.4581 /по одобрените със Заповед №РД-18-
37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Разград, Общ. Разград, Обл. Разград, последно изменение от 17.09.2020 г.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид
нива, в местността „ИЗГРЕВ“, с площ 1127 /хиляда сто двадесет и седем/ квадратни метра,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 74581, четвърта категория, граници:
61710.607.4582, 61710.607.4580, 61710.607.4579, 61710.607.4577, 61710.607.4695. при равни
права. Твърди ,че притежава ½ идеална част от правото на собственост върху гореописания
имот въз основа на следните документи: Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
92, том 5, per. № 7881, дело № 787 от 2020 г. от дата 12.10.2020 г. на Нотариус Роска И. с per.
№ 378 и район на действие PC - Разград, който Нотариален акт е вписан в Службата по
вписванията с вх. per. № 3746 от 12.10.2020 г., Акт № 134, том 11, дело № 2009/2020 г.; и
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 93, том 5, per. № 7884, дело №
788 от 2020 г. от дата 12.10.2020 г. на Нотариус Роска И. с per. № 378 и район на действие
PC - Разград, който Нотариален акт е вписан в Службата по вписванията с per. № 3747 от
дата 12.10.2020 г., Акт № 134, том 11, дело № 2009/2020 г. Сочи че другата ½ идеална част
от правото на собственост се притежава от наследниците на Д И. Д., ЕГН ********** въз
основа на Нотариален акт № 148, том 2, дело № 685 от дата 17.06.1964 г., издаден от
Районен съд - Разград.
С молба от 22.11.2022 г. ищецът е поискал замяна на ответника с К. Т. Г. По отношение на
същата сочи, че е единствения наследник на Т К И., по отношение на който в хода на делото
е било установено, че е бил собственик на процесния имот, а няма данни той да се е
разпоредил със същия. Същевременно ищецът се е отказал от иска срещу Й. И. И..
Препис от исковата молба, доказателствата към нея, както и молбата за замяна на ответника
са връчени на К. Т. Гърленкова и в срока по чл.131 от ГПК същата не е заявила становище
по иска.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от
фактическа страна следното:
С нотариален акт за дарение №92, т.5, рег.№7881, дело №787/2020 г. на нотариус с рег.№378
и район на действие – РС – Разград С Д. С и Д Д.а С са дарили на ищеца Е. З. Н. общо 1/20
1
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.607.4581 /шестдесет и една
хиляди седемстотин и десет, точка, шестстотин и седем, точка, четири хиляди петстотин
осемдесет и едно/ по одобрените със Заповед Ns РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, Общ. Разград,
Обл. Разград, последно изменение от 17.09.2020 г., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, в местността „ИЗГРЕВ“, с площ 1127
/хиляда сто двадесет и седем/ квадратни метра, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 74581, четвърта категория, граници: 61710.607.4582, 61710.607.4580,
61710.607.4579, 61710.607.4577, 61710.607.4695. С нотариален акт за дарение №93, т.5, рег.
№7884, дело №788/2020 г. на нотариус с рег.№378 и район на действие – РС – Разград С Д.
С и Д Д.а С са продали на ищеца Е. З. Н. своите 9/20 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 61710.607.4581 /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
шестстотин и седем, точка, четири хиляди петстотин осемдесет и едно/ по одобрените със
Заповед Ns РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. Разград, Общ. Разград, Обл. Разград, последно изменение от
17.09.2020 г., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид нива, в местността „ИЗГРЕВ“, с площ 1127 /хиляда сто двадесет и седем/
квадратни метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 74581, четвърта
категория, граници: 61710.607.4582, 61710.607.4580, 61710.607.4579, 61710.607.4577,
61710.607.4695. По този начин ищецът е придобил общо ½ идеална част от правото на
собственост върху процесния имот.
Като собственик на другата идеална част от имота в СГКК е регистриран Д И. С..
При запознаване с материалите по делото – заповед за одобряване на регулационен план от
31.12.1971 г., н.а. №41, т.2, дело №505/1964 г. и разписен лист , в.л. е установило, че в база
данни на СГКК-Разград неправилно като съсобственик в имот с идентификатор №
61710.607.4581 е записано „Н-ци Д И. Д.“, че имотът собственост на Н-ци Д И. Д. е с
настоящ идентификатор № 61710.607.4548 разположен на 8.00 м североизточно от имот №
61710.607.4581 без дори да има обща граница с процесния имот. Съсобственици на
ищците са други лица, които владеят южната част от имот № 61710.607.4581 с бивш
собственик Т К И..
Според представеното по делото заключение имотът описан в нотариален акт № 124 от
17.06.1964г., том II, дело № 685/1964г. (лист 40 от настоящото дело) за първи път е заснет и
нанесен в кадастралния план на Западна промишлена зона - Разград изработен през 1979г. с
планоснимачен № 325 (оцветен в жълт цвят върху приложената към настоящото дело скица).
Описанието на съседите на имота по нот. акт № 124/1964г. съответства на имената на
собствениците по разписния списък към плана от 1979г. (надписани в червен цвят върху
приложената към настоящото дело скица). В резултат на преките геодезически измервания
вещото лице е установило, че горецитирания имот е разположен в северната част на имот с
идентификатор № 61710.607.4581 по КККР - гр. Разград ,и че действителната му площ е в
размер от 500.00 кв. м. Границите на имота който се владее от ищците са материализирани
от същите с огради от мрежа на метални стълбчета на бетонова основа. Имотът описан в
нотариални актове № 118 от 17.06.1964г., том II, дело № 679/1964г. (лист 63 от настоящото
дело – представен от първоначалната ответница) и нотариален акт № 148 от 03.08.1978г.,
том V, дело № 1371/1978г. (лист 64 от настоящото дело - представен от първоначалната
ответница) за първи път е заснет и нанесен в кадастралния план на Западна промишлена
зона - Разград изработен през 1979 г. с планоснимачен № 335. Описанието на съседите на
имота по нот. акт№ 118/1964г. и 148/1978г.съответства на имената на собствениците по
разписния списък към плана от 1979г.
В резултат на извършеното от в.л. проучване същото е установило, че имот с
планоснимачен № 335 по плана от 1979г. се припокрива с имот с идентификатор №
61710.607.4578 по КККР — гр. Разград. При съставянето на нотариален акт № 93 от
12.10.2020г., том 5, per. № 7884, дело № 788/2020г. (лист 51 от настоящото дело) и на
нотариален акт № 92 от 12.10.2020г., том 5, per. № 7881, дело № 787/2020г. (лист 53 от
настоящото дело) е прилаган нотариален акт № 124 от 17.06.1964г., том II, дело №
685/1964г. (лист 40 от настоящото дело), като за имота описан в последния е установил, че е
идентичен с имот с планоснимачен № 325 по плана от 1979г.
В представената по делото комбинирана скица /л.104/ е видно, че имот 4581 по
кадастралната карта е образуван от имот 325, който е бил собственост на наследника на
праводателите на ищцата – Димитър Стойчев Христов и от имот 326, собственост на Тодор
Костов И.. Имот 326, който представлява другата 1/ 2 идеална част от процесния имот е
купена с договор за покупко-продажба – нотариален акт №22, т.2, дело №683/1964 г. на
2
Разградския народен съдия от Тодор Костов И., като в нотариалния акт имотът е описан
като нива с площ 5 ара /л.128/. В разписния лист към неодобрения план на Западна
промишлена зона Разград този имот е записан с №326.
Тодор Костов И. е починал на 12.12.2009 г. /л.129/ и е оставил за своя законна наследница К.
Т. Г..
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът счита, че предявеният иск
за делба е основателен и доказан. Имотът е съсобствен между страните по делото при равни
права, поради което делбата следва да бъде допусната.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.607.4581
/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, шестстотин и седем,
точка, четири хиляди петстотин осемдесет и едно/ по одобрените със Заповед
№ РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална
карта и кадастрални регистри на гр. Разград, Общ. Разград, Обл. Разград,
последно изменение от 17.09.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, в
местността „ИЗГРЕВ“, с площ 1127 /хиляда сто двадесет и седем/ квадратни
метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 74581, четвърта
категория, граници: 61710.607.4582, 61710.607.4580, 61710.607.4579,
61710.607.4577, 61710.607.4695 при равни права между Е. З. Н., ЕГН
********** с адрес с. С, общ.Р, ул.“М“, №** и К. Т. Г., ЕГН ********** с
адрес гр.Б, ул.“К Б I“, №**, ет.* ,ап.*.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3