Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр. Лом, 23.06.2023 г.
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Ломският
районен съд, в публично съдебно
заседание на четвърти април, две хиляди двадесет
и трета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА МИРОНОВА
при
секретаря Румяна Д., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1678 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено.
Фаза по извършване на делбата
С Решение № 260368/06.10.2021
год. съдът е допуснал делба между И.Е.Х.,
ЕГН **********,***, Б.А.Д., ЕГН **********,***, А.Й.Д., ЕГН **********,***, А.Р.А.,
ЕГН **********,***, М.Р.Д., ЕГН **********,***, Б.С.Ц., ЕГН **********,***, И.Е.Ц.,
ЕГН **********,***, Р.Б.Р., ЕГН **********,*** и С.Ц.М., ЕГН **********,***, на следните недвижими имоти, останали в наследство от И.Т.Д. (И.Ц. К.а), поч.
01.06.1965 год., б.ж. на с. Смирненски,
обл. Монтана:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67564.47.3 по КККР на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018
год. на изпълнителен директор на АГКК, с площ по скица 10343 кв.м., землище на
с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите, с
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, с номер по предходен план:
№ 047003, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.47.4, 67564.47.11, 67564.47.10,
67564.47.9, 67564.47.2, 67564.49.91;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67564.106.5
по КККР на с.
Смирненски, обл. Монтана, одобрени със
Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на изпълнителен директор на АГКК, с площ
по скица 18803 кв.м., землище на с.
Смирненски, обл. Монтана, м. Недова бабка, с
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, с номер по предходен
план: № 106005, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.106.20, 67564.106.2,
67564.106.3, 67564.106.4, 67564.106.8, 67564.106.11, 67564.106.12, 67564.106.6,
67564.106.735, 67564.106.1, 67564.106.21;
3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.118.31 по КККР на
с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на изпълнителен директор на АГКК, с
площ по скица 5641 кв.м., землище на с. Смирненски, обл.
Монтана, м. Калугера, с предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с
номер по предходен план: № 118031, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.118.6,
67564.118.30, 67564.119.849, 67564.118.32,
4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.87.75 по КККР на с. Смирненски,
обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ по скица 194 кв.м., землище на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Барата, с
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: зеленчукова градина,
категория на земята: трета, с номер по
предходен план: № 087075, при съседи ПИ с идентификетори:
67564.87.76, 67564.87.114, 67564.87.74,
ПРИ ПРАВА:
1.
Б.А.Д.
– 4/48 идч.,
2.
А.Й.Д.
– 4/48 ид.ч.,
3.
А.Р.А.
– 2/48 ид.ч.,
4.
М.Р.Д.
– 2/48 ид.ч.,
5.
Б.С.Ц.
– 3/48 ид.ч.,
6.
И.Е.Х.
– 9/48 ид.ч.,
7.
И.Е.Ц.
– 3/48 ид.ч.,
8.
С.Ц.М.
– 6/48 ид.ч. и
9.
Р.Б.Р.
– 15/48 ид.ч.
Решението по допускане на делбата е влязло в законна
сила на 21.12.2021 год.
В първото по делото открито съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, искания за
сметки са предявени от:
1.
И.Е.Х. срещу Б.А.Д. за сумата от 1500 лв. за стопанските 2014 – 2019 год.;
2.
И.Е.Ц. срещу Б.Д.А. за сумата от 500 лв. за стопанските 2014 – 2019 год.;
3.
Б.С.Ц. срещу Б.А.Д. – за
периода 2014 – 2019 год. за сумата от 800 лв., ведно със законната
лихва от деня на поискването
(05.04.2022 год.), ведно със
законната лихва от деня на поискването;
4.
Б.С.Ц. срещу Р.Б.Р. за периода
2019 – 2020 год. – за сумата от 360 лв., ведно със законната
лихва от деня на поискването.
С молба от 08.12.2022 год.
съделителят Б.С.Ц. е оттеглил иска си срещу Р.Б.Р..
С протоколно определение от 12.12.2022 год. производството
по предявеният от Б.С.Ц. срещу
Р.Б.Р. иск за сумата от 360 лв.
е прекратено поради оттегляне на претенцията.
С молба от 20.02.2023 год.
съделителят Б.С.Ц., чрез пълномощника си, адв. М.Р., САК е заявил намаляване размера на предявените срещу Б.А.Д. претенции по сметки, както следва: за претендираните
граждански плодове от делбените
имоти за 2014 – 2019 години
искът да се счита предявен вместо за първоначалните
общо 800 лв., за 527,64 лв.
съобразно заключението на вещото лице, от които: 78,26 лв. – за стопанската 2014/2015
год., 90 лв. за стоп. 2015/2016 год., 103,48 лв. за стоп. 2016/2017 год., 119,03 лв.
– за стоп. 2017/2018 год. и 136,87 лв. – за стоп.
2018/2019 год., ведно със законната лихва от датата на падежа на претендираното вземане за съответните стопански години, което е прието от съда.
Исковете
с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС са приети за съвместно разглеждане в
делбеното производство.
Допусната
и изслушана е съдебно-техническа и оценителна експертиза със задача вещото лице
да даде заключение относно пазарната оценка на допуснатите до делба имоти и
състави проект за разделителен протокол.
Вещото
лице е предложило три варианта за делба, като според възприетият от съда и
страните допълнителен втори вариант „Б“ е съставило четири дяла.
Страните
по делото са призовани за предявяване заключението на вещото лице.
По
същество страните изразяват становище делбата да се извърши чрез разпределение
на имотите от съда.
Представения
проект за делба на поделяемите имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от
ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е съобразен с квотите, при които е допусната
делбата. В него се предвижда всеки от съделителите да получи реален дял от
горецитираните земеделски земи.
Вещото
лице е съобразило и предпочитанието на страните за поставяне на съответните
полагащи им се части в общи дялове.
При
така установеното, съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на
чл.353 ГПК – чрез разпределение на новообразуваните наследствени имоти между
съделителите, без да се тегли жребий, тъй съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно и много неудобно. Това е така, тъй като съделителите имат
различни квоти. Вещото лице е предложило оптималния вариант на съставяне на
дялове, без излишно раздробяване на нивите на части, за да може всеки да тегли
толкова дялове, колкото е идеалната му част.
При
това положение е недопустимо за част от съделителите да се поставят в дял
определените от вещото лице имоти по реда на чл. 353, а за останалите делбата
да се извърши по друг способ- по чл. 347,350 и 352 ГПК-чрез съставяне и
обявяване предложеният от вещото лице разделителен протокол за окончателен и
призоваване на страните за теглене на жребий.
Делбата
следва да се извърши за всички съделители по един способ, който е
най-законосъобразен и най-справедлив за тях. Според съда този способ е по реда
на чл. 353 ГПК, като обособените от вещото лице дялове се разпределят от съда,
при съобразяване родството по колена между съделителите на които имотите се
поставят в общ дял и заявената от тях воля.
Общата
площ на имотите, допуснати до делба е 34,981 дка.
Според
заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти по
пазарни цени е 31488 лв.
В
този смисъл Дял І, представляващ 18/48 ид.ч. от заключението на вещото лице следва да бъде
поставен в общ дял на съделителите Б.А.Д., ЕГН **********,***, А.Й.Д., ЕГН **********,***,
А.Р.А., ЕГН **********,***, М.Р.Д., ЕГН **********,*** и С.Ц.М., ЕГН **********,***,
при права вътре в дела: С.Ц.М. – 3/9 ид.ч., Б.А.Д. и А.Й.Д.
– по 2/9 ид.ч. и А.Р.А. и М.Р.Д. – по 1/9 ид.ч. Делът включва:
1./ НИВА от 3579 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018
год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.92,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.93, - № 67564.47.10,- № 67564.47.9,
- № 67564.47.2, -№ 67564.49.91;
2./ НИВА от 3378 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.882,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.881, - № 67564.106.12,- № 67564.106.6, - № 67564.106.735;
3./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.118.31 по КККР на
с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на изпълнителен директор на АГКК, с
площ по скица 5641 кв.м., землище на с. Смирненски, обл.
Монтана, м. Калугера, с предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с
номер по предходен план: № 118031, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.118.6,
67564.118.30, 67564.119.849, 67564.118.32;
4./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.87.75 по КККР на с. Смирненски,
обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ по скица 194 кв.м., землище на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Барата, с
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: зеленчукова градина, категория
на земята: трета, с номер по предходен
план: № 087075, при съседи ПИ с идентификетори:
67564.87.76, 67564.87.114, 67564.87.74.
Общата
площ на имотите в дял първи е 12792 кв.м.
Пазарната
стойност на включените в дял първи имоти е 11515 лв.
Дял ІІ от заключението на
вещото лице, представляващ 3/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти следва да бъде
поставен в дял на съделителя Б.С.Ц.,
ЕГН **********,***. Делът включва:
1./ НИВА от 3000 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.93,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.94, - № 67564.47.10,- № 67564.47.92, - № 67564.49.91;
Стойността на имота в дял втори е 2700 лв.
Дял ІІІ от заключението на
вещото лице, представляващ 12/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти следва да бъде
поставен в общ дял на съделителите И.Е.Х., ЕГН **********,*** и И.Е.Ц., ЕГН **********,***,
при права вътре в дела: И.Е.Х. – 9/12 ид.ч. и И.Е.Ц.
– 3/12 ид.ч. Делът включва:
1./ НИВА от 8529 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.880,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.2, - № 67564.106.3,- № 67564.106.4, - № 67564.106.8, - № 67564.106.11, - № 67564.106.881, - № 67564.106.735, - № 67564.106.1, - № 67564.106.21, - № 67564.106.20.
Стойността на имота в дял трети е 7677 лв.
Дял ІV от заключението на вещото
лице, представляващ 15/48 ид.ч. от допуснатите до
делба имоти следва да бъде поставен в дял съделителя Р.Б.Р., ЕГН **********,***.
Делът включва:
1./ НИВА от 3764 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.94,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.4, - № 67564.47.11,- № 67564.47.10, - № 67564.47.93, -№ 67564.49.91;
2./ НИВА от 6896 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.881,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.880, - № 67564.106.11,- № 67564.106.12, - № 67564.106.882, - № 67564.106.735.
Общата площ
на имотите в дял четвърти е 10660 кв.м.
Стойността
на имотите в дял четвърти е 9596 лв.
За уравняване на дяловете:
Съделителят, получаващ Дял Втори, Б.С.Ц. следва да заплати на:
1.
съделителите,
получаващи Дял Първи – общо 293 лв.,
от които:
a. на С.Ц.М. – 97,68 лв.,
b. на Б.А.Д. – 65,10 лв.,
c. на А.Й.Д. – 65,10 лв.,
d. на А.Р.А. – 32,56 лв. и
e. на М.Р.Д. – 32,56 лв.
2.
съделителите,
получаващи Дял Трети – общо 195 лв.,
от които:
a. на И.Е.Х. – 146,25 лв. и
b. на И.Е.Ц. – 48,75.
3.
съделителя, получаващ
Дял Четвърти – Р.Б.Р. – 244 лв.
На основание чл. 71, ал.1
от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да
заплати държавна такса по сметката на ЛРС в размер на 4 % върху стойността
на дела си, а именно както следва:
Б.А.Д., ЕГН **********,***, А.Й.Д., ЕГН **********,***, А.Р.А.,
ЕГН **********,***, М.Р.Д., ЕГН **********,*** и С.Ц.М., ЕГН **********,*** – общо
460,60 лв.,
Б.С.Ц., ЕГН **********,*** – 108,00 лв.,
И.Е.Х., ЕГН **********,*** и И.Е.Ц., ЕГН **********,*** – общо
307,08 лв. и
Р.Б.Р., ЕГН **********,*** – 383,84 лв.
Ищцата И.Е.Х. и отв. Б.С.Ц. претендират разноски по извършване на делбата. Представят списъци по чл. 80 ГПК.
От тях и от приложените
по делото писмени доказателства се установява, че разноските на ищцата И.Х. във
връзка с втората фаза на делбения процес са общо 2060,00
лв. (450 лв. за СТЕ, 1380 лв. – за изготвяне на проект за делба и отразяване на
новообр. имоти в КККР, за актуални скици от АГКК – 120 лв. и за скици и
удостоверения от ОСЗ – 110 лв.
Разноските на отв. Б.С.Ц. за извършването на делбата са в размер на 1500
лв. и се формират от заплатеното адвокатско възнаграждение. За включените в
претенцията му пътни разходи за един адвокат не са ангажирани писмени
доказателства.
От една страна, съгласно
чл. 78, ал.1 от ГПК,
заплатените от ищците такси,
разноски по производството и възнаграждение за един
адвокат, ако са имали такъв, се заплащат от ответниците
съразмерно с уважената част на иска. Поначало ищците имат право да
искат от ответниците да им заплатят направените разноски, ако те
са предизвикали нуждата от делото. Отговорността за разноски е правото на
едната страна да иска и задължението на другата да плати направените разноски
от страната, в чиято полза съдът е решил делото.
От друга страна обаче, чл.
355 от ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им.
В настоящият казус е
налице приложното поле на разпоредбата на чл. 355 от ГПК, която е специална спрямо тази на чл. 78, ал. 1 от
ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от
съделителите. Ето защо всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за
съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената
общност.
Същевременно, в практиката на
ВКС непротиворечиво се приема, че по смисъла на чл. 355 ГПК /чл. 293а ГПК-отм./,
съделителите заплащат съобразно дяловете си при
приключване на делбеното производство онези разноски
по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните,
както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са
направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост,
като при липса на оспорване на правата на съделителите
и при липса на спор за способа за
извършване на делбата, всеки съделител понася сам
направените разноски за процесуално представителство от адвокат.
В случая между съделителите няма спор за начина, по който следва да се
ликвидира съсобствеността. За това на отв. Б.С.Ц. не се дължат разноски по втората фаза
на делбата.
Предвид това
и с оглед стойността на дяловете, които получават страните, всеки от
съделителите ще следва да поеме своята част от подлежащите на разпределение
разноски по делбата (общо в размер 2060 лева, сторени от ищцата И.Х., тъй като в
тях не се включват разноските за процесуално представителство по делбата и
доколкото съсобствеността е оспорвана, но за първата фаза на делбата, а при извършването на делбата
между съделителите липсва спор за способа, по който
това следва да стане).
С оглед горното и съобразно правата на страните в съсобствените имоти, в тежест на ищцата И.Е.Х. ще останат направените от нея
разноски до размер на 386,25 лв.
Съделителите Б.А.Д. и
А.Й.Д. следва да заплатят на ищцата
по 171,67 лв., А.Р.Д. и М.Р.Д. – по 85,83
лв., И.Е.Ц. и Б.С.Ц. – по 128,75 лв., С.Ц.М. – 257,50 лв.
и Р.Б.Р. – 643,80 лв.
Съдът ще следва да присъди съответните разлики между направените
и припадащите се разноски.
По приетите за съвместно разглеждане
във фазата по извършване на делбеното производство искове по чл. 30, ал. 3 ЗС, предявени от:
1. Б.С.Ц.,
ЕГН **********,*** срещу Б.А.Д.,
ЕГН **********,***, за сумите, представляващи припадащият му се дял от получените
наемни плащания (граждански плодове) за процесните имоти, както следва: за
стопанската 2014/2015 год. – 78,26 лв. за стопанската 2015/2016 год. – 90,00
лв., за 2016/2017 год. – 103,48,03 лв., за 2017/2018 год. – 119,03 лв. и за
2018/2019 год. – 136,87 лв., или общо 527,64 лв., ведно със законната лихва от
падежа на претендираното вземане за съответната стопанска година.
Претендират се и
разноски.
2. И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** срещу Б.А.Д.,
ЕГН **********,***, за сумите, представляващи припадащият й се дял от получените
наемни плащания (граждански плодове) за процесните имоти, както следва: за
стопанските 2014/2015 год., 2015/2016 год., 2016/2017 год., 2017/2018 год.,
2018/2019 год. – общо 1500 лв., ведно със законната лихва от падежа на претендираното
вземане за съответната стопанска година.
3. И.Е.Ц.,
ЕГН **********,*** срещу Б.А.Д.,
ЕГН **********,***, за сумите, представляващи припадащият му се дял от получените
наемни плащания (граждански плодове) за процесните имоти за стопанските
2014/2015 год., 2015/2016 год., 2016/2017 год., 2017/2018 год., 2018/2019 год.
– общо 500 лв., ведно със законната лихва от падежа на претендираното вземане
за съответната стопанска година..
Ответникът по тези искове
ги оспорва като неоснователни.
Въвежда две основни
възражения – за изтекла в негова полза 3-годишна погасителна давност (с довод,
че се касае за периодични плащания) и за недоказаност на твърдението, че именно
той е получавал рентните плащания.
Исковата молба, по която
е образувано настоящото производство е подадена в съда на 25.09.2019 год., а е
вписана в сл.вп. при ЛРС на 26.09.2019 год., а е
връчена, ведно с приложенията на отв. Б.А.Д. на 10.10.2019 год.
С Договор за аренда на
земеделска земя от 26.06.2014 год. (регистриран в Сл.вп.
Лом, дата не се чете), отв. Отв.
Б.А.Д. е предоставил под аренда на ЕТ Й. В. – В., ЕИК *********, гр. София, три от процесни имоти с обща площ 34,782
дка: - № 047003 – нива в м. Парлозите от 10,341
дка, четвърта категория, - № 106005 – нива в м. Недова
бабка от 18,800 дка, трета категория и - № 118031 – нива в м. Калугера от 5,641
дка, трета категория, за срок от пет стопански години, считано от 01.10.2014
год. до 01.10.2019 год. и ретнтно плащане от 36
лв./дка за първата стопанска година, увеличаващо се с по 15% за всяка следваща
година, платимо до края на м. Март на стопанската година, за която се дължи.
От представените от
третото неучастващо лице ЕТ Й. В. – В. доказателства за плащане се установява,
че във връзка със сключения аренден договор арендаторът
е изплатил с РКО, лично на отв. Б.А.Д. следните суми:
-
На 19.11.2015 год. – 4984,00 лв. за
стопанската 2014/2015 год., с. Смирненски, за 121,572 дка по 41 лв./дка;
-
На 31.05.2016 год. – 1428,27 лв. за
стопанската 2014/2015 год., за 34,836 дка;
-
На 29.09.2016 год. – 3000,00 лв. – рента,
авансово плащане;
-
На 14.12.2016 год. – 5676,29 лв. за
стопанската 2015/2016 год., за с. Смирненски, с. Бело поле, с. Дреновец,
184,602 дка, аванс 3000 лв. - даден;
-
На 06.12.2017 год. – 3851,93 лв. за
стопанската 2016/2017 год., с. Смирненски, за 71,332 дка;
-
На 11.10.2018 год. – 6564,89 лв. за
стопанската 2017/2018 год., с. Смирненски, за 121,572 дка;
-
На 01.11.2019 год. – 1739,10 лв. за
стопанската 2018/2019 год., по договор № 1566;
Арендаторът е представил и 2
бр. приходни касови ордера за върнати от отв. Б.А.Д.
суми:
- ПКО от 01.08.2016 год., на който е
записано: „приемане 2060 лв. рента за стоп. 2014/2015 год., за 50,240 дка х 41
лв.дка (26,901 дка, 9,200 дка, 14,132 дка). Сумата е за А.А.
и Й.А.Д. – 26,901“.
- ПКО от 19.10.2018 год., на който е
записано: „Б.А.Д. връщане на суми по договор на Б.А.Д., 50,240 дка, 2712,96
лв.“
Видно от придружителното
писмо на собственика и управител на фирмата, Й. В., тъй като с отв. Б.А.Д. той е сключил няколко договора за различни
имоти, единствено за стопанската 2018/2019 год. плащането е извършено конкретно
по този, чиито предмет са процесните имоти. За предходните четири стопански
години – 2014/2015, 2015/2016, 2016/2017 и 2017/2018, сумите по договорите са
изплащани общо, без да се конкретизират по размер за всеки от тях.
От
заключението на приетата по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза,
изготвена от в.л. В.К.В. (л. 332 на т. I от делото), неоспорена от страните е
установено, че дължимите съгласно Част Трета от Договор за аренда на земеделска
земя от 26.06.2014 год., сключен между отв. Отв. Б.А.Д. и арендатора ЕТ Й.
В. – В., ЕИК *********, гр. София, за три от процесни имоти, с обща площ
34,782 дка: - № 047003 – нива в м. Парлозите от
10,341 дка, четвърта категория, - № 106005 – нива в м. Недова
бабка от 18,800 дка, трета категория и - № 118031 – нива в м. Калугера от 5,641
дка, трета категория арендни плащания са както
следва:
За
стопанската 2014/2015 год. – 36 лв./дка, или общо 1252,15 лв.,
За
стопанската 2015/2016 год. – 41,40 лв./дка, или общо 1439,97 лв.,
За
стопанската 2016/2017 год. – 47,60 лв./дка, или общо 1655,62 лв.,
За
стопанската 2017/2018 год. – 54,75 лв./дка, или общо 1904,31 лв. и
За
стопанската 2018/2019 год. – 62,96 лв./дка, или общо 2189,87 лв.
От
платежните документи, представени от арендатора се установява, че той е
изплатил дължимите арендни плащания за всяка от петте
стопански години на съсобственика, с когото е сключил договора от 26.06.2014
год., а именно отв. Б.А.Д..
Доколкото
правата на ищците по сметки, определени с решението по допускане на делбата са:
1. Б.С.Ц. – 3/48 ид.ч.,
2. И.Е.Х. – 9/48 ид.ч.,
3. И.Е.Ц. – 3/48 ид.ч.,
То
следва, че делът на ищците по претенциите за сметки за процесния период са:
Б.С.Ц.
и И.Е.Ц. – по 527,64 лв., от които: по 78,26 лв. за стопанската 2014/2015 год.,
по 90,00 лв. за стопанската 2015/2016 год., по 103,48 лв. за стопанската
2016/2017 год., по 119,03 лв. за стопанската 2017/2018 год. и по 136,87 лв. за
стопанската 2019/2018 год.
И.Е.Х.
– общо 1582,92 лв., от които: 234,78 лв. за стопанската 2014/2015 год., 270,00
лв. за стопанската 2015/2016 год., 310,44 лв. за стопанската 2016/2017 год.,
357,09 лв. за стопанската 2017/2018 год. и 410,61 лв. за стопанската 2019/2018
год.
Съгласно чл. 30, ал. 3 от
Закона за собствеността, всеки съсобственик има право да получи такава част от
ползите от общата вещ, която съответства на неговият дял в съсобствеността.
Понятието „ползи” включва в
случая не само прякото служене с вещта за задоволяване на лични и семейни
нужди, но и съответните квоти от естествените и граждански плодове.
Чл. 30, ал.3 ЗС намира
приложение и когато съсобственикът отдава под наем съсобствената вещ и получава
суми в повече от дължимите му се съобразно неговия дял в съсобствеността, тъй
като това води до
получаване на граждански плод от вещта, полза по смисъла на чл. 30, ал. 3,
предложение първо от ЗС.
За да се уважи иск по чл. 30,
ал.3 от ЗС следва да се докаже от ищеца наличието на елементите от фактическия
състав, включващ: съсобствена вещ между страните, ответникът да не е ползвал
съсобствената вещ пряко за задоволяване на лични и семейни нужди, а за
получаване на ползи от нея /добиви – естествени или граждански/, както и като е
събирал тези доходи, да не е заплатил на ищеца частта от тях, съразмерно на
неговия дял в съсобствеността, т.е. да е налице лишаване на ищеца от ползите от
вещта съобразно правата му.
При наличието на тези
предпоставки задължението възниква от момента, в който е реализиран съответният
доход, като писмена покана не е необходима на основание чл. 93 от ЗС,
съгласно който добивът от вещта като плодове, прираст от добитък, наем и др.
такива, принадлежи на собственика й.
Правото по чл. 30, ал. 3 от ЗС законът урежда като безсрочно
вземане.
Дължимото без срок се дължи веднага - чл. 69, ал. 1 от ЗЗД.
От ангажраните по делото доказателства не
се установява, че отв. Б.А.Д. е получавал от арендатора
цялото арендно плащане за съответните земеделски
имоти и за целия период на договора.
От своя страна той нито твърди, нито ангажира доказателства да е
изплащал на ищците по сметки тяхната съответна част от сумите.
Въвежда две основни
възражения – за изтекла в негова полза 3-годишна погасителна давност (с довод,
че се касае за периодични плащания) и за недоказаност на твърдението, че именно
той е получавал рентните плащания.
Второто възражение е оборено от ангажираните писмени доказателства
– предоставените от арендатора РКО, установяващи извършените плащания и носещи
подписа на отв. Б.А.Д..
Първото въведено възражение – за погасяване на задължението по
давност е частично основателно, но не по изложените от отв.
Б.А.Д. съображения.
Вярно е, че съгл. чл. 8, ал. 5 ЗАЗ арендните
плащания се договарят на периоди, а съгл. чл. 111, б. „в“ ЗЗД вземанията за
наем, лихви и други периодични плащания се погасяват с изтичането на тригодишна
давност.
В случая обаче, претенциите по чл. 30, ал. 3 ЗС не са наем или
друго периодично плащане, за да се погасят с изтичане на кратката тригодишна
давност. Между съсобствениците тези суми имат характер на обезщетение и
следователно се погасяват с изтичане на общата петгодишна давност.
Исковете по чл. 30, ал. 3 ЗС са предявени от И.Х. и И.Е.Ц. в
откритото съдебно заседание на 05.04.2022 год., а на Б.С.Ц. – с молба от
29.03.2022 год., поради което и те са погасени по давност за възникнали преди
05.04.2017 год. за първите двама и преди 29.03.2017 год. за третия от ищците
задължения.
За ответника Б.А.Д. задължението да обезщети съсобствениците си е
възникнало от момента, в който той, видно от приложените разходни касови
ордери, е получил съответните годишни арендни
плащания: - На 31.05.2016 год. за стопанската 2014/2015 год., - На 14.12.2016
год. за стопанската 2015/2016 год., - На 06.12.2017 год. за стопанската
2016/2017 год., - На 11.10.2018 год. за стопанската 2017/2018 год. и - На
01.11.2019 год. за стопанската 2018/2019 год.
Ето защо, предявените искове с правно основание чл. 30, ал. 3 С
следва да бъдат частично уважени, като отв. Б.А.Д., ЕГН **********,*** бъде
осъден да заплати, както следва:
На Б.С.Ц.,
ЕГН **********,*** до размер на 353,38 лв.,
представляващи припадащият му се дял от получените арендни
плащания за процесните имоти, както следва: за стопанската 2016/2017 год. – 103,48
лв. за стопанската 2017/2018 год. – 119,03 лв. и за 2018/2019 год. – 136,87
лв., над който размер, до претендираните
527,64 лв. – да се отхвърли като неоснователен, поради погасяването му
по давност за сумата от 174,26 лв.,
представляваща арендни плащания за стопанските 2014/2015 и 2015/2016 години.
Следва
да се присъди и законната лихва върху уважената част от исковете от датата на
предявяването им – 29.03.2022 год. до окончателното изплащане.
На И.Е.Ц.,
ЕГН **********,*** до размер на до размер на 353,38
лв., представляващи припадащият му се дял от получените арендни
плащания за процесните имоти, както следва: за стопанската 2016/2017 год. –
103,48 лв. за стопанската 2017/2018 год. – 119,03 лв. и за 2018/2019 год. –
136,87 лв., над който размер, до претендираните
500,00 лв. – да се отхвърли като неоснователен, поради погасяването му
по давност за сумата от 146,62 лв.,
представляваща наемни плащания за стопанските
2014/2015 и 2015/2016 години.
На И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** до размер на 1078,14 лв., представляващи припадащият й се дял от получените арендни плащания за процесните имоти, както следва: 310,44
лв. за стопанската 2016/2017 год., 357,09 лв. за стопанската 2017/2018 год. и
410,61 лв. за стопанската 2019/2018 год. над който размер, до
претендираните 1500,00 лв. – да се
отхвърли като неоснователен, поради погасяването му по давност за сумата от 421,86 лв., представляваща наемни
плащания за стопанските 2014/2015 и
2015/2016 години.
Ищците
по претенциита за сметки претендират разноски.
И.Е.Х.
и И.Е.Ц. не ангажират доказателства за сторени във връзка с исковете по чл. 30,
ал. 3 ЗС разноски, поради което такива не им се следват.
Ищецът Б.С.Ц. е направил разноски от 1500 лв. за процесуално
представителство в делбеното производство, без да
конкретизира за кой от исковете. Съдът приема, че за исковете по чл. 30, ал. 3
ЗС възнаграждението, платено за един адвокат е 300 лв. От тях отв. Б. Д. следва да
му заплати 200,98 лв. – съобразно
уважената част от исковете.
Отв. Б.А.Д. ще следва да заплати по сметка на ЛРС и следващата
се държавна такса за уважените искове по чл. 30, ал. 3 ЗС, в размер на 51,81
лв. за предявения от ищцата И.Х. иск и по 50,00 лв. за всеки от исковете на Б.С.Ц.
и И.Е.Ц., или общо 151,81 лв.
Мотивиран от така изложените съображения, съдът
Р Е Ш И :
I.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите Б.А.Д.,
ЕГН **********,***, А.Й.Д., ЕГН **********,***, А.Р.А., ЕГН **********,***, М.Р.Д.,
ЕГН **********,*** и С.Ц.М., ЕГН **********,***, при права вътре в дела: С.Ц.М.
– 3/9 ид.ч., Б.А.Д. и А.Й.Д. – по 2/9 ид.ч. и А.Р.А. и М.Р.Д. – по 1/9 ид.ч.
СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
1./ НИВА от 3579 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.92,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.93, - № 67564.47.10,- № 67564.47.9,
- № 67564.47.2, -№ 67564.49.91;
2./ НИВА от 3378 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.882,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.881, - № 67564.106.12,- № 67564.106.6, - № 67564.106.735;
3./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.118.31 по КККР на
с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени
със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на изпълнителен директор на АГКК, с
площ по скица 5641 кв.м., землище на с. Смирненски, обл.
Монтана, м. Калугера, с предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с
номер по предходен план: № 118031, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.118.6,
67564.118.30, 67564.119.849, 67564.118.32;
4./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67564.87.75 по КККР на с. Смирненски,
обл. Монтана, одобрени със Заповед № РД-18-1017/26.04.2018 год. на
изпълнителен директор на АГКК, с площ по скица 194 кв.м., землище на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Барата, с
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване: зеленчукова градина,
категория на земята: трета, с номер по
предходен план: № 087075, при съседи ПИ с идентификатори: 67564.87.76,
67564.87.114, 67564.87.74.
Общата
площ на имотите в дял първи е 12792 кв.м.
Пазарната
стойност на включените в дял първи имоти е 11515 лв.
ОСЪЖДА Б.А.Д., ЕГН **********,***, А.Й.Д.,
ЕГН **********,***, А.Р.А., ЕГН **********,***, М.Р.Д., ЕГН **********,*** и С.Ц.М.,
ЕГН **********,*** да заплатят
държавна такса върху стойността на дела си, в общ размер на 460,60 лв. (четиристотин и шестдесет лева и 60 стотинки) в полза на
Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Ломският
районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б.А.Д., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** припадащата му се част от направените във връзка с воденето на делото разноски
в размер на 171,64 лева (сто седемдесет и един лева и 67 ст.).
ОСЪЖДА А.Й.Д., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** припадащата му се част от направените във връзка с воденето на делото разноски
в размер на 171,64 лева (сто седемдесет и един лева и 67 ст.).
ОСЪЖДА А.Р.А., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** припадащата й се част от направените
във връзка с воденето на делото разноски в размер на 85,83
лева (осемдесет
и пет лева и 83 ст.).
ОСЪЖДА М.Р.Д., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** припадащата му се част от направените във връзка с воденето на делото разноски
в размер на 85,83 лева (осемдесет и пет лева и 83 ст.).
ОСЪЖДА С.Ц.М., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** припадащата й се част от направените
във връзка с воденето на делото разноски в размер на 257,50
лева (двеста петдесет и седем
лева и 50 ст.).
II.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителя Б.С.Ц., ЕГН **********,***
СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
1./ НИВА от 3000 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.93,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.94, - № 67564.47.10,- № 67564.47.92, - № 67564.49.91;
Стойността на имота в дял втори е 2700 лв.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на С.Ц.М., ЕГН **********,*** сумата от 97,68 лв. (деветдесет и
седем лева, 68 стотинки) за уравнение
на дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на Б.А.Д., ЕГН **********,***,10 лв. (шестдесет и пет лева, 10 стотинки) за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на А.Й.Д., ЕГН **********,*** сумата от 65,10 лв. (шестдесет и пет
лева, 10 стотинки) за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на А.Р.А., ЕГН **********,*** сумата от 32,56 лв. (тридесет и два
лева, 56 стотинки) за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на М.Р.Д., ЕГН **********,*** сумата от 32,56 лв. (тридесет идва
лева, 56 стотинки) за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на И.Е.Х., ЕГН **********,*** сумата от 146,25 лв. (сто четиридесет и
шест лева, 25 стотинки) за уравнение
на дяловете, както и сумата от 128,75 лв. (сто двадесет и осем
лева, 75 ст.), представляваща припадащата му се част от направените във връзка
с водене на делото разноски.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на И.Е.Ц., ЕГН **********,***,75 лв. (четиридесет и осем лева, 75 стотинки) за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати на Р.Б.Р., ЕГН **********,*** сумата от 244,00 лв. (двеста
четиридесет и четири лева, 00 стотинки) за уравнение
на дяловете.
ОСЪЖДА Б.С.Ц., ЕГН **********,***
да заплати държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 108,00
лв. (сто и осем лева и 00 стотинки) в полза на
Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Ломският
районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
III.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите И.Е.Х.,
ЕГН **********,*** и И.Е.Ц., ЕГН **********,***, при права вътре в дела: И.Е.Х.
– 9/12 ид.ч. и И.Е.Ц. – 3/12 ид.ч.
СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
1./ НИВА от 8529 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.880,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.2, - № 67564.106.3,- № 67564.106.4, - № 67564.106.8, - № 67564.106.11, - № 67564.106.881, - № 67564.106.735, - № 67564.106.1, - № 67564.106.21, - № 67564.106.20.
Стойността на имота в дял трети е 7677 лв.
ОСЪЖДА И.Е.Х., ЕГН **********,*** и И.Е.Ц., ЕГН **********,***
да заплатят държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 307,08
лв. (триста и седем
лева и 08 стотинки)
в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Ломският
районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И.Е.Ц., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,***, припадащата му се част от направените във връзка с воденето на делото разноски
в размер на 128,75 лева (сто двадесет и осем лева и 75 ст.).
ІV.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на съделителя Р.Б.Р.,
ЕГН **********,*** СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
1./ НИВА от 3764 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.47.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Парлозите,
целият с площ от 10343 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.47.94,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.47.4, - № 67564.47.11,- № 67564.47.10, - № 67564.47.93, -№ 67564.49.91;
2./ НИВА от 6896 кв.м., ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 67564.106.5
по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Смирненски, обл. Монтана, одобрени със Заповед №
РД-18-1017/26.04.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на с. Смирненски, обл. Монтана, м. Недкова
бабка, целият с площ от
18803 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, с нов идентификатор на имота № 67564.106.881,
при граници/съседи ПИ с идентификатори: - № 67564.106.880, - № 67564.106.11,- № 67564.106.12, - № 67564.106.882, - № 67564.106.735.
Общата площ
на имотите в дял четвърти е 10660 кв.м.
Стойността
на имотите в дял четвърти е 9596 лв.
ОСЪЖДА Р.Б.Р., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 383,84 лв. (триста осемдесет и три лева и 84
стотинки) в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната
сметка на Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Р.Б.Р., ЕГН **********,***, да
заплати на И.Е.Х.,
ЕГН **********,***, припадащата му се част от направените във връзка с воденето на делото разноски
в размер на 643,30 лева (шестстотин четиридесет
и три лева и 30 ст.).
V.
ОСЪЖДА,
на осн. чл. 30, ал. 3 от ЗС Б.А.Д.,
ЕГН **********,*** да заплати на И.Е.Х., ЕГН **********,*** СУМАТА
от 1078,14 лв. (хиляда седемдесет и
осем лева, 14 ст.), представляващи припадащият й се дял от получените арендни плащания за процесните имоти, както следва: 310,44
лв. за стопанската 2016/2017 год., 357,09 лв. за стопанската 2017/2018 год. и
410,61 лв. за стопанската 2019/2018 год. над който размер, до
претендираните 1500,00 лв. ОТХВЪРЛЯ предявеният иск като НЕОСНОВАТЕЛЕН поради погасяването му по
давност за сумата от 421,86 лв.,
представляваща наемни плащания за стопанските
2014/2015 и 2015/2016 години
ОСЪЖДА,
на осн. чл. 30, ал. 3 от ЗС Б.А.Д.,
ЕГН **********,*** да
заплати на И.Е.Ц., ЕГН **********,***,
СУМАТА от 353,38 лв. (триста
петдесет и три лева, 38 ст.), представляващи припадащият му се дял от
получените арендни плащания за процесните имоти,
както следва: за стопанската 2016/2017 год. – 103,48 лв. за стопанската
2017/2018 год. – 119,03 лв. и за 2018/2019 год. – 136,87 лв., над който размер,
до претендираните 500,00 лв. ОТХВЪРЛЯ предявеният иск като НЕОСНОВАТЕЛЕН, поради погасяването му
по давност за сумата от 146,62 лв.,
представляваща наемни плащания за стопанските
2014/2015 и 2015/2016 години.
ОСЪЖДА,
на осн. чл. 30, ал. 3 от ЗС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД Б.А.Д., ЕГН **********,*** да заплати на Б.С.Ц., ЕГН **********,***,
СУМАТА от 353,38 лв. (триста
петдесет и три лева, 38 ст.), представляващи припадащият му се дял от
получените арендни плащания за процесните имоти,
както следва: за стопанската 2016/2017 год. – 103,48 лв. за стопанската
2017/2018 год. – 119,03 лв. и за 2018/2019 год. – 136,87 лв., ведно със
законната лихва върху уважената част от иска от датата на предявяването им –
29.03.2022 год. до окончателното изплащане, над който размер, до
претендираните 527,64 лв. ОТХВЪРЛЯ предявеният иск като НЕОСНОВАТЕЛЕН, поради погасяването му
по давност за сумата от 174,26 лв.,
представляваща арендни плащания за стопанските 2014/2015 и 2015/2016 години.
ОСЪЖДА, на осн. чл. 78, а. 1 ГПК, Б.А.Д., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на Б.С.Ц., ЕГН **********,***, СУМАТА от 200,98 лв. (двеста лева, 98 ст.),
представляваща разноски в производството по сметки пред първата инстанция
съобразно уважената част от исковете.
ОСЪЖДА Б.А.Д., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху уважените
искове по чл. 30, ал. 3 ЗС, в
размер на 151,81 лв. (сто петдесет
и един лева и 81 стотинки) в полза на
Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Ломския
районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението
подлежи на обжалване пред Монтанският окръжен съд, в двуседмичен срок от
съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: